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#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Büroräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 28.02.2025. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 30. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 30. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Modernes Büro in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Büro und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Die Nutzung als Büro ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante (ohne Küche). Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Studioräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 28.02.2025. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 30. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 30. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Modernes Yogastudio (beispielhafte Nutzung) in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Beratungs- oder Lifestyleunternehmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Büro und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante (ohne Küche). Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in der Arkade Südstadt Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 11: • Wohnfläche ca. 116,73 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 65,76 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 782.900, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 14: • Wohnfläche ca. 116,54 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 70,25 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 844.800, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 15: • Wohnfläche ca. 116,54 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 111,46 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 873.100, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 12: • Wohnfläche ca. 116,89 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 75,18 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 848.800, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 2: • Wohnfläche ca. 116,79 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 53,26 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 799.500, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 1: • Wohnfläche ca. 116,79 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 74,60 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 814.900, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 13: • Wohnfläche ca. 116,54 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 44,67 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 827.200, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Reiheneckhaus Top 3: • Wohnfläche ca.102,07 m² • Gartenterrasse ca. 22,49 m² • Garten ca. 132,54 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 793.300, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 10: • Wohnfläche ca. 116,73 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 46,26 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 770.400, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]