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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=JGmk7g LBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: * Ziegelmassiv Bauweise * Dämmung für niedrigen Heizbedarf * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch * Dielen-Parkettboden * Fussbodenheizung * 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz * Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen * E-Ladestation für jeden Garagenplatz * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad * Lift * Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130? from=298155] Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136? from=298155] Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142? from=298155] Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556? from=298155] Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865? from=298155] Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985? from=298155] Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009? from=298155] Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018? from=298155] Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081? from=298155] Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090? from=298155] Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105? from=298155] Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120? from=298155] Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135? from=298155] Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571? from=298155] Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697? from=298155] Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709? from=298155] Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036? from=298155] Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 217.400€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen Gartenwohnungen in zentraler Ruhelage und Ausblick auf die Kremsmauer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch die südliche Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Finanzierungsbeispiel: Laufzeit: 35 Jahre Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 528.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Finanzierungsbetrag: 428.000,00 € Monatliche Bankrate: 1.980,00 €Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große U-förmige Küche inkl. Bar kann hier untergebraucht werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Swimmingpool, Hochbeete, Blumenmeer, Kräuterspirale,.... Gestalten Sie diesen zu Ihrer Wohlfühloase. Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz für eine moderne ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden. Lage Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Zusätze inkludiert: Nutzwertgutachten Geometer Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 €Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest ROH 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.200,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 61 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <975m Klinik <925m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <975m Polizei <850m Verkehr Bus <775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 k W Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca. 20,5 m²Garten ca. 143 m²Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 k W Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 291,00Kaufpreis Wohnung auf Anfrage RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 6,80 m²Gang: 1,87 m²Wohnen/Küche: 41,27 m²Abstellraum: 3,09 m²Gäste-WC: 2,07 m²Vorraum: 4,59 m²Zimmer 1: 13,01 m²Zimmer 2: 12,87 m²Zimmer 3: 11,76 m²Bad: 6,33 m²Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöse Gartenwohnung im 22. Bezirk, Wien Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösem Design und einer grünen Oase der Ruhe. Im begehrten 22. Bezirk von Wien erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch Stil, Privatsphäre und Wohlfühlambiente besticht – der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen 80,5 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit einem traumhaften 83 m² großen Privatgarten sowie direktem Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten punktet. Willkommen an einem Ort, der mehr als nur Wohnen verspricht – willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Hier geht's zum 360° Video Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 80,5 m² Garten: 83 m² (2 Gärten) Keller: 6,43 m² Zimmer 1: 14,38 m² Zimmer 2: 13,17 m² Vorzimmer: 5,08 m² Designer-Badezimmer: 6,67 m² WC: 1,98 m²Highlights, die überzeugen Luxus trifft auf Funktionalität Küche: Hochwertige DAN-Küche mit edler Marmor-Steinplatte und erstklassigen Bosch-Geräten – perfekt für kulinarische Erlebnisse. Maßgeschneiderte Möbel: Tischlermöbel im WC, Bad und Vorzimmer, die die Raumgestaltung harmonisch ergänzen. Design: Edle italienische Fliesen, Stuckelemente, einheitlicher Parkettboden und elektrische Rollläden in modernem Anthrazit. Gartenparadies & Privatsphäre Zwei private Gärten: Ein Gartenbereich vorne, der zweite mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten (120 m²) – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Beide Gartenbereiche sind durch gepflegte Thujen eingefasst und bieten maximale Privatsphäre. Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster (mit Fliegengittertüren) in jedem Raum lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich. Sicherheit und Komfort Barrierefrei: Für maximalen Wohnkomfort – ideal für alle Lebensphasen. Sicherheitsfeatures: Moderne Alarmanlage und Kamera an der Eingangstür. Privater Eingang: Betreten Sie Ihr Zuhause direkt über Ihren Garten – ganz ohne gemeinschaftlichen Stiegenaufgang. Wohlfühlklima Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum – ohne störende Heizkörper. Niedrigenergiebauweise: Nachhaltige Bauweise mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz. Lage: Ideal für Urbanität und Ruhe Direkte Verkehrsanbindung: Bus zur U2-Station Aspern Nord (nur 10 Minuten). Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufszentrum Marchfeld: Mit Hofer, Müller, Billa Plus, DM, und weiteren Geschäften in nur 5 Minuten Entfernung. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Pagro sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit nur 9 Parteien und sehr angenehmen ruhigen Nachbarn. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die monatlichen Betriebskosten betragen circa 270€ (ohne Warmwasser) und die Heizkosten werden auf 150€ geschätzt. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung. 87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024 fertiggestellt. Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 3-01 befindet sich im Haus Nr. 3 und liegt im Erdgeschoß. Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 83 qm, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen Garten mit ca. 121 qm. Die Wohnküche und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und garantieren daher eine sehr helle Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl. An sämtlichen Fenstern und Türen in den Garten bzw. auf die Terrasse, sind Jalousien angebracht, die einerseits die Zimmer komplett verdunkeln und andererseits ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,53 qm zugeordnet. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. 5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden. THE VINEYARD liegt in der Franz-Josef-Straße 17- 19 im Herzen von Maria Enzersdorf. Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist. Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal. Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage ist sehr hochwertig. Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD. In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen. E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden. Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in dieser sonnigen, barrierefreien Gartenwohnung, die Ihnen auf rund 60 m2 Wohnfläche und 150 m2 Garten eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer kaum mehr erwerblichen Freifläche bietet. Die sehr gute Raumaufteilung dieser Wohnung beinhaltet eine sonnige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, elegantes Badezimmer. Bis auf das Badezimmer, wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Eichenboden der Firma Föger verlegt. Die moderne EWE-Küche besticht durch das edle Design und die ausgezeichneten Elektrogeräte der Firma Bosch. Mit dem Dampfbackofen und dem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug werden Sie im handumdrehen zum/r Profikoch/-köchin. Elektrische Raffstores im offenen Wohnbereich und Fliegengitter in den Schlafzimmern und der Terrassentür sorgen für angenehme Nächte. Die großen Fensterfronten Richtung Süden lassen sich durch eine große Schiebetür öffnen. Sie gelangen barrierefrei auf die großzügige Terrasse von ca. 16 m2, die zum Verweilen und Feiern mit Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der liebevoll bepflanzte und vor allem ruhige Garten mit freiem Blick Richtung Westen, inkl. Gartenhütte und Holzterrasse. Von morgens bis abends können Sie auf dieser - mit einem 160 cm hohem Sichtschutzzaun umgebenen Freifläche -entspannte Stunden genießen, die Hochbeete bepflanzen, Obst und Gemüse ernten, oder den Kindern beim Fangenspielen zuschauen. Auch für Ihre Haustiere ist der Garten das wahre Paradies, da sie gefahrenfrei im Garten toben und nicht ungewollt ausreißen können. Vom Garten und von der Terrasse aus gelangen Sie direkt auf den Autoabstellplatz, der bereits mit einer 11k W-Wallbox ausgestattet ist. Ein kleines Zweitauto oder Motorräder finden auf Ihrer großzügig angelegten Parkfläche ebenfalls Platz. Für Fahrräder steht allen Eigentümern ein eigenes, absperrbares Häuschen ebenerdig zur Verfügung. Das Kellerabteil (7,49 m2) ist via Lift oder Stiege erreichbar und bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Fußläufig, d.h. in max. 10 min Entfernung, finden Sie wirklich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Gasthof Schmalzerhof und andere, Allgemeinmediziner mit allen Kassen, Geschäfte Hofer und MPreis, Tankstelle, Kinderkrippe, Kindergarten, Mittelschule Weer, Bushaltestelle, u.v.m. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert zum Shoppen nach Schwaz, Wattens, Hall… In der Umgebung von Weer stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung, von Wanderungen in den Bergen, Radfahren, Schwimmen im nahegelegenen Weißlahnsee oder den Schwimmbädern in Schwaz und Hall, ein wahres Sportparadies mit unendlichen Möglichkeiten. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie, Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine gemütliche und barrierefreie Wohnung mit einem eigenen Garten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die charmante Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde Marchtrenk in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das Erdgeschoss-Apartment bietet mit einer Nutzfläche von rund 42,08m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Eingangsbereich• WC• Abstellraum• kleine Küche• Badezimmer mit Wanne• Wohnzimmer mit Gartenzugang• Schlafzimmer Der kleine Gartenbereich lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener, überdachter Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Marchtrenk ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und schnell unterwegs. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar sind. Neugierig? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive und absolut neuwertige Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Freifläche und 37 m² Terrassenfläche, welche 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht. Das Garten-Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St.Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen sowie Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden. Die monatliche Miete beträgt. 2.400,00 ? inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 510,00 ?. Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre. Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte und besonders edel ausgestattete Gartenwohnung, in sehr guter Lage des 20. Bezirks. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind westseitig in Richtung Garten orientiert und somit ruhig, hell und freundlich gelegen. Die Ausstattung ist sehr elegant und stylisch. Ein elektrischer Kamin wärmt an kalten Wintertagen und erfreut Sie und Ihre Besucher mit einem romantischen Kaminfeuer. Eine moderne hochwertige Küche inklusive aller Geräte öffnet sich Richtung Essplatz und Richtung Wohnbereich. Sie bildet das Zentrum dieser großzügigen Wohnlandschaft, die jede Menge Platz für Familie und Freunde bietet. Direkt vor dieser besonders schönen Wohnküche liegt der entzückende eigene Garten. Hier bietet eine große Terrasse Platz für gesellige Grillabende an. In einer sehr hübschen Laube befindet sich ein wunderbarer Jacuzzi. Die gepflegte Grünfläche bietet Kindern und Tieren Platz zum Spielen und Toben an. Diese Immobilie ist eine echte Wohlfühloase mit ausgezeichnetem Wohngefühl. Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf ca. ? 271,70 die sich wie folgt aufgliedert: Betriebskosten brutto: ? 198,03 Reparaturrücklage: ? 73,67 Gesamt: ? 271,70 Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Energieausweis vom 01.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 1,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Nahe an der Donau und Donauinsel gelegen bietet diese Wohnhausanlage neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten an. Die Anlage verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz, einer Tiefgarage im Haus etc. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Millennium City mit ihrem bunten Angebot für Shopping und Unterhaltung runden das Angebot ab. Durch die nahe U6 und die gute Anbindung durch S-Bahn, Straßenbahnen und Bussen ist auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

*** Gartenwohnung in bester Innenstadtlage *** Diese exklusive, sanierte Anlegerwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Aufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad/WC Terrasse mit Garten Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Klagenfurt als Landeshauptstadt Kärntens zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen und Geschäftsreisende an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region gewährleistet. Die Wohnung verspricht daher langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in Klagenfurt. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Für den Makler ist es technisch nicht möglich die angegebene Grundstücksgröße zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER EMAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in einer neuen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über den privaten Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse und der großzügige Garten, der zu entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wandheizkörper und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum mit ca.10 m², welcher auch vom Garten begehbar ist. Gut zu wissen:• hochwertige DAN-Einbauküche mit BORA Dunstabzug, Dampfgarer und Steinplatte• Parkettböden und Fußbodenheizung• Privater Eingang zum Garten• großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m²• Rauchmelder und Wohnraumlüftung• BIO-Hort Gartenhaus• Lichtsystem Philipps HUE (Küche und Bad)• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores• Carport für 2 Autos mit Strom, Licht und Steckdose Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne 3 Zimmer-Garten-Terrassen-Wohnung in Moosburg ! Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und einer 48.13 m² großen Sonnenterrasse befindet sich in bester Zentrumslage von Moosburg. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und erstrahlt mit hochwertiger Qualität und modernem Design in neuem Glanz. Eine neue Designerküche mit Top-Geräten wurde in den offenen Wohn-Essbereich verbaut. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum nahe dem Kindergarten, der Volksschule, Hauptschule bzw. der Gemeinde und der Kirche von Moosburg. Im Ort und in der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Fenster, Essbereich mit Zugang zur Ost-Südterrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Südterrasse, 2 Schlafzimmer. Ein Kellerabteile mit ca. 10 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Fakten: Kaufpreis: 277.500 Euro Gartenwohnung mit 48,13 m² Ost-Süd -Terrasse77 m² Wohnflächeca. 160 m² Gartenbereich1 Kellerabteil mit ca. 10 m²Betriebskosten: ca. 200 Euro monatlich Heizung: Fernwärme Carport optional: Euro 12.000 Euro Autoabstellplatz optional: 5.000 Euro1 sehr großer Hobby oder Fitnessraum optional: 12.000 Euro Perfekt geeignet für Investoren und Anleger! Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]