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#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre Moderne Gartenwohnung in Hofstätten an der Raab! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zum Objektfilm Diese sonnige Gartenwohnung befindet sich in Hofstätten an der Raab, nur wenige Autominuten von der Stadt Gleisdorf entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,94 m² und einem großzügigen Gartenanteil von rund 89 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Die gemütliche rund 22 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ideale Raumaufteilung ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer der Wohnung. Die Wohnung überzeugt besonders mit ihrem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die energieeffiziente Bauweise garantieren ein angenehmes Raumklima. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-Ost, sodass Sie tagsüber von viel natürlichem Licht profitieren. Die hochwertige Innenausstattung umfasst moderne Fliesen, edle Parkettböden, eine moderne Küche sowie eine Fußbodenheizung, die zusammen mit der hohen Raumqualität für komfortables Wohnen sorgen. Ein Kellerersatzraum und zwei überdachte PKW-Abstellplätze bieten praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Auto. Darüber hinaus gibt es eine E-Tankstelle für Elektroautos, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an den A2-Verkehrsknoten Gleisdorf Süd, der in wenigen Minuten erreichbar ist, und stellt sicher, dass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung genießen können. Die Gemeinde Hofstätten an der Raab sowie die Stadt Gleisdorf bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kultur- und Freizeitangeboten und vielem mehr. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die eine moderne, helle Wohnung in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen. Startpreis* ab EUR 259.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrliche Gartenwohnung in Hollenegg!! Nicht unweit von Deutschlandsberg entfernt befindet sich diese tolle Gartenwohnung in einem Mehrparteienhaus. Seit nunmehr 20 Jahren wird diese Wohnung von ein und derselben Familie bewohnt. In dieser Zeit wurden natürlich einige Bereiche der Wohnung adaptiert, renoviert und saniert. Angekommen in der Wohnung befinden Sie sich in einem Vorraum, von welchem man aus alle Räumlichkeiten betreten kann. Die Wohnung bietet auf knapp 90m2 Wohnnutzfläche folgende Räumlichkeiten: Einen Vorraum mit ca. 10 m2Ein Kinderzimmer mit ca. 14 m2Ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 10 m2Ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 m2Eine getrennt liegende Toilette mit ca. 1,5 m2Ein Badezimmer mit ca. 5 m2Eine Küche mit ca. 7 m2Einen Wohn/Essraum mit ca. 27 m2Anstatt des Balkons mit ca. 9m2 wurde vor zirka 13 Jahren eine geschlossene Veranda mit ca. 19 m2 adaptiert. Dieses Vorhaben wurde natürlich eingereicht, genehmigt und bewilligt seitens der Baubehörde. Das Nutzwertgutachten wurde hierbei nicht geändert. Der Garten ist sowohl von außen als auch von der neu adaptierten Veranda aus begehbar und weist eine Größe von ca. 125 m2 auf. Sie suchen eine ruhig gelegene Möglichkeit die noch dazu eine Menge Platz bietet, für Sie und Ihre Familie - dann sind Sie hier genau richtig!! Für Ihr Auto ist natürlich auch Platz in einem Carport, überdacht und geschützt vor äußeren Einflüssen. Einen zweiten Abstellplatz gibt es im freien, auf den allgemeinen Flächen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

*die Bilder zeigen eine (sehr ähnliche) Nachbarwohnung, bitte den Grundriss genau beachten Zur Vermietung gelangt eine schöne Gartenwohnung in der Hirschstettner Straße. Das Haus wurde erst 2023 fertiggestellt und es handelt sich hier daher um einen Zweitbezug. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme mit Hilfe von einer Photovoltaik Anlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter: innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance. Die Lage des Projektes ? Platzhyrsch?, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten. Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 108,- inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <850m Klinik <800m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <1.275m Bank <1.275m Post <1.650m Polizei <1.075m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Das Wohnbauprojekt Bischofshofen Süd vereint alles, was man zum Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden braucht. Von der kleinen, praktischen Wohneinheit für Singles bis hin zur großen Gartenwohnung für Familien wird alles bedacht und ein hochwertiges Bauvorhaben in gewohnter Qualität verpackt. Bezug nach Vereinbarung: Top B01 - Erdgeschoss 3-Zimmer mit ca. 70,4 m² Wohnfläche 12,2 m² Terrasse 39,6 m² Garten Highlights : bewährte und modernste Massivbauweise anspruchsvolle Architektursprache Tiefgarage Lift Barrierefreiheit durchdachte und intelligente Raumeinteilungen Zentralheizsystem mittels Fernwärme und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in der Wohnung mit Einzelraumregelung 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung bei den Kunststoff/ ALU Fenstern edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen großformatiges Feinsteinzeug/ Fliesen und Terrassenbeläge hochwertiger Thermokieferholzbelag bei Balkonen (OG und DG) Leerkästen für späteren Einbau von elektrisch bedienbaren Jalousien Gärten, Terrassen, Balkone (je nach Wohnungstyp) eigenes Kellerabteil Elektro Leerrohr pro TG Platz für künftige E-Lademöglichkeit überdachter Fahrrad-Abstellbereich hauseigener Kinderspielplatz Wohnbauförderung möglich und vieles mehr,.... Sämtliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer detailierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch übermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen. Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle. Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 1 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von der knapp 17 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten. Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut. Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Sofort verfügbar. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz). Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne Gartenwohnung in einem 2022 neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen - dank der Hanglage ist die Wohnung von der Straße her nicht einsichtig. BEZUG AB JUNI 2025! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine südseitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken und WC, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein weiteres Duschbad mit WC, Abstellraum, Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrassen und den rund 75 m² großen Garten. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Dektonsteinplatte hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen) Fußbodenheizung elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120,00 EUR/ Monat angemietet werden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! GARDEN APARTMENT - | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt wurde mit dem Titel " Ruheoase in Maxglan " versehen, sehr treffend für diese schöne Wohnlage. Um für jede Einheit den höchsten Wohnkomfort garantieren zu können, sind zwei Baukörper entstanden. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen und entsprechende Privatsphäre. Gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung ist eine Gartenwohnung nach Süd/Westen ausgerichtet. Schöne Sonnenstunden auf der Terrasse sind garantiert. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für einen geräumigen Garderobenverbau. Angrenzend, mit einer Glastüre versehen, befindet sich der doch ca. 7 m² große Abstellraum. Da er über ein Fenster verfügt, kann er auch als kleines Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden. Der wunderbar offene Wohnraum gibt den Blick auf die große Terrasse und den Garten frei. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend. Das Bad verfügt über eine Walk-in Dusche mit Glastrennwand, Toilette und Handtuchtrockner sowie ein edles Waschbecken. Ein großformatiger Spiegel wie auch hochwertige Badezimmermöbel wurden bereits eingebaut. Die moderne Wohnküche ist top ausgestattet und sehr exklusiv im Design. Die Böden sind allesamt Eichen-Parkettböden der Firma Weitzer im Dielenformat. Sämtliche Innentüren sind flächenbündig ausgeführt. Die Gänge, Bäder und Küchen wurden mit hochwertigen Spots versehen. Das Wohnangebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz abgerundet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen. Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle. Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 2 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von der knapp 23 m² großen Terrasse und dem ca. 79 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 21 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten. Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut. Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Sofort verfügbar. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz). Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Gartenwohnung Ob der Monte Lussari, das Nassfeld, Slowenien, Italien, Villach oder die Schütt alles ist durch die gute Infrastruktur und durch die geographische Nähe problemlos und schnell erreichbar. Durch diese einzigartige Lage ergeben sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit auf verschiedenste Arten zu gestalten. Auch in der unmittelbaren Umgebung ist für beste Infrastruktur gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Cafés hier ist man rundum versorgt. Neubau-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer ca. 30 m² großen Terrasse. Auch ein Eigengarten von ca. 220 m² ist vorhanden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Eigengarten Die familienfreundliche und barrierefreie Wohnanlage verbindet alles, wofür das Wort "Lebenswert" steht. Der Ausstattungsstandard kann als überdurchschnittlich hoch gesehen werden, beginnend bei stilvollen Echtholzböden bis hin zu einer elektrisch geführten Außenbeschattung. Fertigstellung: April 2024 Es gibt die Möglichkeit PKW und Carport - Stellplätze zu erwerben. PKW -Stellplatz: € 8.500,-Carport-Stellplatz: € 13.900,-Sofortinformation: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ Diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung wurde in den 1990er Jahren errichtet, befindet sich in bester Lage und bietet sich als Jungfamilien-Startwohnung oder Alterssitz an. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, TERRASSE mit ca. 50 m² großem Eigengarten AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Holzfenster, Zentralheizung mit Fernwärme, Teppich und Fliesenböden, Einbauküche, 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 62,8 f Gee 1,09 ZUBEHÖR: 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil, ca. 50 m² Eigengarten LAGE: ruhige und sonnige Lage in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, die Kindergärten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Fußballplatz, Tennisverein und das Freibad sind in unmittelbarer Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]