Suchergebnisse für "gartenwohnung in 1140 wien"

#Büro

Sie suchen nach einem zentral gelegenen Büro in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines Gebäutes in 1140 Wien. Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, denn sowohl U-Bahnen(U4) als auch Straßenbahnen(52) sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch nicht nur die Anbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung verfügt über: * Vorzimmer * Gäste-Toilette * Bad mit Badewanne * 4 Zimmer * Abstellraum Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büroimmobilie in 1140 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und den Räumlichkeiten bietet sie alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

600 m2 Produktion/Lager/Büro mit Lastenaufzug in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro mit Produktionsräumen Lagerräumen in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

293 m2 Produktion / Lager mit Lastenaufzug in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Diese schöne Garten-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Eckdaten im Überblick: Erstbezug 5 Zimmer Ca. 92 m2 NFLca. 85m2 Garten Helle Wohnküche Edles Bad mit Italienischem Marmor Sicherheitstüren der Klasse WK3Modernes Eingangssystem der Firma KONE mit Smart-Assist Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hochwertigen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Die Wohnung verfügt über eine Moderne Schlüsseltechnik (Smart-Assist), welche automatisch den Aufzug ruft, sobald Sie das Gebäude betreten haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese luxuriöse Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Erholung, des Komforts und des unvergleichlichen Genusses. Mit einer Wohnfläche von fast 190 m² und einer beeindruckenden Terrasse und Gartenfläche von 214 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel im 14. Bezirk von Wien. Genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Süd-Ausrichtung und die beste Grünlage, die Sie sich vorstellen können. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz, Komfort und Exklusivität. Wohnfläche: ca. 189,80 m² Wohnnutzflächeca. 214 m² Freifläche: Terrasse mit Pool (ca. 142,74m²) und Gartenfläche (ca. 71,33m²) Lage: Bestlage im 14. Bezirk von Wien Grandiose Aussicht über Wien Süd-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung Mitten im Wienerwald, mit perfekter Anbindung an die Stadt Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung mit modernsten Annehmlichkeiten Erdwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zentralsteuerung, Sauna Voll möbliert, inklusive Design-Küche Aufzug, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil Schwimmbad mit Gegenstromanlage und beheiztem Pool Begehbare Garderobe/Abstellraum Räumliche Aufteilung: Großzügiges Entrée Wohnzimmer mit Designerküche, Zugang zur Terrasse und zum Garten3 Schlafzimmer2 Bäder Multifunktionsraum für Hobby, Home-Office, Gästezimmer etc. Besonderheiten: Einzigartige Parkvilla mit nur 13 Eigentumswohnungen Private Grünoase mit großzügiger Terrasse und Swimmingpool Spektakuläre Aussicht über die Stadt Wien Bestlage und Umgebung: Grüne Lunge von Wien, jedoch stadtnah gelegen Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Vielfältige kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten in der Umgebung Luxuriöse Ausstattung: Hochwertiges handgehobeltes Eichenparkett Design-Bäder mit ebenerdigen Duschen und erstklassigen Armaturen Moderne verglaste Sauna für Entspannung und Regeneration Designerküche mit elegantem Schwarz und hochwertigen Geräten LOXONE SMART HOME System für komfortable Steuerung Außenbereich: Terrasse mit hochwertigem Steinzeug und Beleuchtung Modern gestaltete Terrassenmöbel und Swimmingpool Automatischer Poolreiniger und LED-Beleuchtung für Atmosphäre Verfügbarkeit: Wohnung voll möbliert und sofort beziehbar Sonstiges: Energieeffizienz: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,9Bezug ab sofort möglich Miete inkl. 1 Garagenstellplatz Optional kann ein 2. Garagenstellplatz angemietet werden Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur Luxus und Design auf höchstem Niveau, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern. This luxurious property offers more than just a home; it provides a haven of relaxation, comfort, and unparalleled enjoyment. With a living space of nearly 190 m² and an impressive terrace and garden area of 214 m², this apartment presents itself as a true gem in the 14th district of Vienna. Enjoy breathtaking views over the city, luxurious amenities, perfect south-facing orientation, and the best green surroundings imaginable. Immerse yourself in a world of elegance, comfort, and exclusivity.*Living Space:*• Approx. 189.80 m² of living space • Approx. 214 m² of outdoor space: Terrace with pool (approx. 142.74 m²) and garden area (approx. 71.33 m²)*Location:*• Prime location in the 14th district of Vienna • Breathtaking views over Vienna • South-facing orientation for maximum sunlight • Situated in the heart of the Vienna Woods with perfect access to the city*Amenities:*• Luxurious amenities with state-of-the-art features • Geothermal heating, underfloor heating, air conditioning, alarm system, central control, sauna • Fully furnished, including designer kitchen • Elevator, underground parking, bicycle storage, cellar compartment • Swimming pool with counter-current system and heated pool • Walk-in wardrobe/storage room*Layout:*• Spacious entrance area • Living room with designer kitchen, access to terrace and garden • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Multipurpose room for hobby, home office, guest room, etc.*Special Features:*• Unique park villa with only 13 condominiums • Private green oasis with spacious terrace and swimming pool • Spectacular views over the city of Vienna*Prime Location and Surroundings:*• Green lung of Vienna, yet close to the city center • Excellent public transport connections • Diverse cultural and sports activities in the vicinity*Luxurious Features:*• High-quality hand-planed oak parquet flooring • Design bathrooms with walk-in showers and premium fittings • Modern glazed sauna for relaxation and rejuvenation • Designer kitchen in elegant black with high-quality appliances • LOXONE SMART HOME System for comfortable control*Outdoor Area:*• Terrace with high-quality stoneware and lighting • Modern terrace furniture and swimming pool • Automatic pool cleaner and LED lighting for ambiance*Availability:*• Apartment fully furnished and ready for immediate occupancy*Other Information:*• Energy Efficiency: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0.9 • Immediate availability for move-in• Rent includes 1 garage parking space• A second garage space is optional This unique apartment not only offers luxury and design at the highest level but also an excellent location and a wealth of amenities to enrich your lifestyle. Schedule a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this exclusive property. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese luxuriöse Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Erholung, des Komforts und des unvergleichlichen Genusses. Mit einer Wohnfläche von fast 190 m² und einer beeindruckenden Terrasse und Gartenfläche von 214 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel im 14. Bezirk von Wien. Genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Süd-Ausrichtung und die beste Grünlage, die Sie sich vorstellen können. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz, Komfort und Exklusivität. Wohnfläche: ca. 189,80 m² Wohnnutzflächeca. 214 m² Freifläche: Terrasse mit Pool (ca. 142,74m²) und Gartenfläche (ca. 71,33m²) Lage: Bestlage im 14. Bezirk von Wien Grandiose Aussicht über Wien Süd-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung Mitten im Wienerwald, mit perfekter Anbindung an die Stadt Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung mit modernsten Annehmlichkeiten Erdwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zentralsteuerung, Sauna Voll möbliert, inklusive Design-Küche Aufzug, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil Schwimmbad mit Gegenstromanlage und beheiztem Pool Begehbare Garderobe/Abstellraum Räumliche Aufteilung: Großzügiges Entrée Wohnzimmer mit Designerküche, Zugang zur Terrasse und zum Garten3 Schlafzimmer2 Bäder Multifunktionsraum für Hobby, Home-Office, Gästezimmer etc. Besonderheiten: Einzigartige Parkvilla mit nur 13 Eigentumswohnungen Private Grünoase mit großzügiger Terrasse und Swimmingpool Spektakuläre Aussicht über die Stadt Wien Bestlage und Umgebung: Grüne Lunge von Wien, jedoch stadtnah gelegen Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Vielfältige kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten in der Umgebung Luxuriöse Ausstattung: Hochwertiges handgehobeltes Eichenparkett Design-Bäder mit ebenerdigen Duschen und erstklassigen Armaturen Moderne verglaste Sauna für Entspannung und Regeneration Designerküche mit elegantem Schwarz und hochwertigen Geräten LOXONE SMART HOME System für komfortable Steuerung Außenbereich: Terrasse mit hochwertigem Steinzeug und Beleuchtung Modern gestaltete Terrassenmöbel und Swimmingpool Automatischer Poolreiniger und LED-Beleuchtung für Atmosphäre Verfügbarkeit und Kaufdetails: Wohnung voll möbliert und sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Garagenplatz: EUR 1.800.000,-Optionaler 2. Tiefgaragenplatz: EUR 35.000,- Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 725,- pro Monat Sonstiges: Energieeffizienz: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,9Bezug ab sofort möglich Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur Luxus und Design auf höchstem Niveau, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern. This luxurious property offers more than just a home; it provides a haven of relaxation, comfort, and unparalleled enjoyment. With a living space of nearly 190 m² and an impressive terrace and garden area of 214 m², this apartment presents itself as a true gem in the 14th district of Vienna. Enjoy breathtaking views over the city, luxurious amenities, perfect south-facing orientation, and the best green surroundings imaginable. Immerse yourself in a world of elegance, comfort, and exclusivity.*Living Space:*• Approx. 189.80 m² of living space • Approx. 214 m² of outdoor space: Terrace with pool (approx. 142.74 m²) and garden area (approx. 71.33 m²)*Location:*• Prime location in the 14th district of Vienna • Breathtaking views over Vienna • South-facing orientation for maximum sunlight • Situated in the heart of the Vienna Woods with perfect access to the city*Amenities:*• Luxurious amenities with state-of-the-art features • Geothermal heating, underfloor heating, air conditioning, alarm system, central control, sauna • Fully furnished, including designer kitchen • Elevator, underground parking, bicycle storage, cellar compartment • Swimming pool with counter-current system and heated pool • Walk-in wardrobe/storage room*Layout:*• Spacious entrance area • Living room with designer kitchen, access to terrace and garden • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Multipurpose room for hobby, home office, guest room, etc.*Special Features:*• Unique park villa with only 13 condominiums • Private green oasis with spacious terrace and swimming pool • Spectacular views over the city of Vienna*Prime Location and Surroundings:*• Green lung of Vienna, yet close to the city center • Excellent public transport connections • Diverse cultural and sports activities in the vicinity*Luxurious Features:*• High-quality hand-planed oak parquet flooring • Design bathrooms with walk-in showers and premium fittings • Modern glazed sauna for relaxation and rejuvenation • Designer kitchen in elegant black with high-quality appliances • LOXONE SMART HOME System for comfortable control*Outdoor Area:*• Terrace with high-quality stoneware and lighting • Modern terrace furniture and swimming pool • Automatic pool cleaner and LED lighting for ambiance*Availability and Purchase Details:*• Apartment fully furnished and ready for immediate occupancy • Purchase price for apartment and 1 garage space: EUR 1,800,000,- • Additional second underground parking space: EUR 35,000,- • Operating costs including heating and hot water: EUR 725,- per month*Other Information:*• Energy Efficiency: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0.9 • Immediate availability for move-in This unique apartment not only offers luxury and design at the highest level but also an excellent location and a wealth of amenities to enrich your lifestyle. Schedule a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this exclusive property. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre kids werden Ihnen ewig dankbar sein... Familienparadies mit riesigem Garten und jeder Menge Lebensqualität! Mit viel Liebe zum Detail saniert / Beste Qualität und Verarbeitung / Nachhaltig und zukunftssicher investiert Hier haben wir ein TOP-Projekt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Kund Innen! Hier in der Fenzlgasse wurden 4 Altbauwohnung hochwertig saniert und attraktive Balkone mit Blick ins Grüne angebaut, sowie 3 stylische Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss ausgebaut. Genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Schloss Schönbrunn und viel Privatspähre! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN! Der Umwelt und dem Geldbörserl zuliebe! Kosten- und Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung + Fancoils zur Unterstützung! TOP 1 (Gartenwohnung, 3-4 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen einladenden Vorraum, eine separate und sehr gräumige Garderobe inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein großes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, sowie das Herzstück der Wohnung - einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem riesigen Eigengarten. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und teilt sich in ein Esszimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und ein direkt verbundenes, separates Wohnzimmer. Es ist auch möglich, das Wohn-Esszimmer zu kombinieren, so wäre es möglich ein 3.Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Wasser- Licht- und Stromanschluss und einem raffinierten Abstellraum sowie zum herrlichen Eigengarten! Highlights: Erdwärme (11 Tiefenbohrungen) / Fußbodenheizung und Kühlung / Sicherheitstüren WK3 / 3-fach isolierte Holz-Fenster bzw. Holz-Alu-Fenster / Videogegensprechanlage uvm. Wohnfläche: ca. 106,73m² + Terrasse: ca. 20,03m² + Eigengarten: ca. 116,56m² + Kellerabteil: ca. 3,53m² Kaufpreis: € 898.800.- Bezug: ab sofort www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Silvester-Special: 6-Zimmer-Haus in 1140 Wien zu einem unschlagbaren Preis! Das Haus befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 Quadratmeter (ohne den dritten Stock), was es ermöglicht, für jedes Familienmitglied eine private Ecke zu finden. Eine der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein Grundstück mit Hanglage, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die unterschiedlichen Ebenen entsteht eine einzigartige Möglichkeit für kreative Landschaftsgestaltung und flexible Zonierung. Sie können verschiedene Bereiche für Erholung, Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten einrichten. Diese Eigenschaft eröffnet auch die Möglichkeit, Bereiche für ein Barbecue, Gartenwege oder gemütliche Plätze für Treffen im Freien zu gestalten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine separate Küche, eine Gästetoilette und eine separate Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein toller Ort für gemütliche Abende mit der Familie vor dem Kamin. Steinfliesen auf dem Boden, mit integriertem Heizsystem. Viele Fenster, die den Raum sehr hell machen. Zwei Eingänge, der Haupteingang und ein zweiter Ausgang auf der anderen Seite in den Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Zwei separate Schlafzimmer, mit der Möglichkeit der Kombination in einem. Gemeinsamer Abstellraum für Habseligkeiten. Großes Hauptbadezimmer mit luxuriöser Designer-Renovierung. Dritter Stock: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Die obere Etage ist ideal für kreative Ambitionen, sei es ein Künstleratelier, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Auch als Büro ist es ideal. In der zweiten und dritten Etage des Hauses sind Holzböden verlegt, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Das moderne Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für eine effiziente Heizung und unterstreicht das Engagement des Hauses für Nachhaltigkeit.. Ein Parkplatz für 4 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich nahtlos in die Landschaft ein. Auf Wunsch kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort der Raffinesse und des Komforts, weit weg vom Lärm der Stadt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur auf den Puls des pulsierenden Wiener Stadtzentrums trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen. Preis: € 880.000,00Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick in 1140 Wien entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246m² Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- Grundstück I: 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 650.000. Grundstück II: 973 m² am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169 m² Kaufpreis : EUR 550,000. KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI: EUR 550.000. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler) . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

GESCHÄFTSLOKAL IN 1140 WIEN - PERFEKTE GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft an der Ecke Missindorfstraße und Linzer Straße. Mit einer Nutzfläche von ca. 330,6 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Baumarkt genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Lokal in den eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 56 m². Der Keller ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und für eine ideale Logistik sorgt. Hier haben Sie die Chance, ein "super Geschäft" zu machen. Die ausgezeichnete Lage und die großzügigen Räumlichkeiten bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 330,6 m² * Nutzfläche: ca. 380 m² * Lagerfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 5 * WCs: 2 * Etage: Erdgeschoss * Nutzungsart: Gewerbe/Anlage * Zustand: Modernisiert * Baujahr: 1900 Preisinformationen: * Kaufpreis: € 850.000 * Betriebskosten: € 715,83/Monat (zzgl. 20% USt) * Reparaturrücklage: € 143,16/Monat Lage: Die hervorragende Lage in 1140 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist optimal. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]