Suchergebnisse für "gartenwohnung bad ischl"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 70m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann. Die Räume der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...) und wurden bis dato von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und entsprechend (Hörkabinen u.ä.) ausgestattet. Inwieweit Einrichtungselemente übernommen werden, wird am besten im Rahmen eines persönlichen Termins abgeklärt. Für die entsprechend angenehme Temperatur im Geschäftslokal sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein Sozialraum mit Einbauküche steht Ihnen oder Ihrem Personal zur Pausengestaltung zur Verfügung. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen. Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich. Highlightshistorische Räumlichkeitenzentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanadesofortiges Losstarten möglich Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen Kulturhauptstadt Europas 2024 - Bad Ischl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Café im Zentrum der Kaiserstadt Lage: Topfrequenzlage in der Kaiserstadt Bad Ischl direkt in der Innenstadt - ca. 5,5 Mio. gezählte Besucher jährlich - Bad Ischl zweitbeste Einkaufsstadt Oberösterreichs- als touristisches Zentrum des Salzkammergutes mit über 1Mio. Gästeankünften und 5 Mio. Nächtigungen pro Jahr!!! Café: Erdgeschoss, in L-Form, auf einer Ebene, 159 m² Nfl. + 8 m² Lager + 4 m² Abstellraum, alle Anschlüsse und sanitäre Anlagen vorhanden, 2 Eingänge, Zufahrt über Hof für Lieferanten möglich sehr guter Zustand! Preis:€ 159.000,- ohne Inventar (investiert € 32.000,-) Investitionsablöse € 17.000,- BK: derzeit monatlich ca. € 780,- inkl. Mwst. (BK-Faktor 2) Ertragsobjekt: 6,25 % p.a. Ertrag (€ 12.000,-/guter Mieter) IM SINNE UNSERER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER BEDANKEN WIR UNS FÜR DIE ANGABE IHRER KONTAKTDATEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.54 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lag im Ortsteil Reiterndorf / Bad Ischl. Geschätzte Ersterrichtung um die Jahrhundertwende des 19. Jhds. dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Heute beherbergt das Haus fünf Wohnungen. Diese verfügen über ein bis drei Zimmer. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage, E-Installationen und einige Bäder erneuert. Es besteht nach wie vor Sanierungsbedarf. Das Haus steht etwas erhöht auf einem Hügel, der hintere Teil vom Grundstück ist terrassiert. Holzhütten als Lagerräumlichkeiten, vorhanden, Haus nicht unterkellert. Freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Herzige Altbauwohnung im Zentrum, Salzburger Str. 8, 4820 Bad Ischl. Gelegen im 1. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit integrierter Eckküche, Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Vorraum. Küche ist eingerichtet und wird mitvermietet. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen). Ideal für eine Person. Bevorzugt ohne Hunde oder Katzen, nichtraucher. Wohnung ist nicht barrierefrei. Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Xfft Anmietung ab Februar 2025.Besichtigung am Mittwoch 08.01.2025, 15: 00 Uhr. Die gesamten Angebotsunterlagen sind im Internet veröffentlicht.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos befinden sich in nur 200m Entfernung. Erholungssuchende finden Rad- und Fußwege entlang der Traun als Ausgangspunkte für Radtouren oder Spaziergänge. Highlightsgroßzügiges Grundstück ohne Bebauungsverpflichtungruhige Lage in dörflicher Strukturkeine Gefahrenzonen gemäß Flächenwidmungsplan, kein Bebauungsplan Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Grundstückes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Lage: Stadtrand von Bad Ischl, Traunkai Grund: 1000 m² Grundfläche, geschlossene Anlage, Funk-ferngesteuerte Tore Garagen: Übergröße für Wohnwägen, Wohnmobile, Boote, Klein-LKW, Cabrios/Oldtimer, verschiedene Größen, mit Vorplatz Sonstiges: Stromanschluß und Kraftstrom, Licht, teils Fernsteuerung, teils offen, teils geschlossen Kaufpreise: ca. 20,4m² € 27.500.— ca. 35,8m² € 58.000.— ca. 68,3m² € 75.000.— ca. 71,5m² € 65.000.—... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Zentrum vom Bad Ischl, in verkehrsberuhigter Lage unweit des Kaffee Zauner. Im 2. OG gelegen, ein Lift ist vorhanden. Es handelt sich um eine Eckwohnung, Ausrichtung N/W, vor dem Haus befindet sich ein kleiner Park, freier Ausblick auf den Jainzen; Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil zuegeordnet; Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Ingrid NUTZ Real-Treuhand Immobilien [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(mВІa)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Sehr schöner, ebener Baugrund in ruhiger Ortsrandlage von Bad Ischl im Ortsteil Ahorn, angrenzend an Grünland/Wiese, dadurch unverbaubar! Schöner Ausblick auf die Berge. 1.208 m² großes Grundstück (1.052 m² Bauland,156 m² Grünland), aufgeschlossen, Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Wir senden Ihnen auf Ihre Anfrage gerne das Exposé mit Lageplan und weiteren Bildern zu. Real-Treuhand Immobilien, Ingrid Nutz [Tel], [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - samt Garage 4 Gehminuten ins Innere Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl! Diese zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in direkter Zentrumsrandlage. Ein praktischer Lift ist vorhanden. In Ihrer neuen Wohnung werden Sie gleich beim Betreten von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Platz für eine Garderobe bietet. Anschließend erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem wunderbaren Blick auf die Ischl (Fluss). Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Hier eröffnet sich Ihnen eine herrliche Aussicht auf das Stadtzentrum und das beeindruckende Loser-Gebirge – perfekt für entspannende Stunden mit einem schönen Ausblick. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein Einzelofen, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und für eine behagliche Wärme sorgt. Direkt ans Wohnzimmer schließt sich die moderne Wohnküche an, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für Mahlzeiten mit der Familie eignet. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnangebot ab. Die hochwertigen in der Wohnung verlegten Holzböden schaffen nicht nur ein angenehmes und natürliches Raumklima, sondern sorgen auch für eine warme, einladende Atmosphäre und sind dabei langlebig und pflegeleicht. Sie verleihen jedem Raum eine besondere Wertigkeit. Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für verschiedene Gegenstände. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges, fix zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, das ebenfalls viel Platz für Ihre Utensilien und Brennmaterial bietet. Im Gemeinschaftsbereich gibt es zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die Sie bequem nutzen können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, die praktisch über ein jeweiliges Steuergerät bedient werden können. Die Anschlüsse für Elektronachtspeicheröfen wären trotzdem gegeben, falls jemand die Heizung umrüsten möchte. Machen Sie sich´s damit einfach gemütlich! Lage: Die attraktive Wohnanlage befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum der malerischen Kurstadt Bad Ischl entfernt. Ein Fahrradweg entlang der Ischl führt Sie schnell und entspannt ins Herz der Stadt, wo eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auf Sie wartet. Bad Ischl bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, modernen medizinischen Einrichtungen, div. Ärzten und einer beliebten Therme mit großzügiger Saunawelt. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und des Bahnhofs sind auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage vereint alle Vorzüge der Stadt mit einem wunderbaren Blick in die Natur. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Sommermonate: Im Sommer lädt ein großer Bereich zum Schwimmen im warmen Ischl-Fluss unmittelbar vor der Wohnanlage ein. Einfach Badezeug schnappen und ab ins angenehme Nass. Ursprung des Flusses ist der bekannte Wolfgangsee. Hier nützlich ist der schöne Garten im Allgemeinbereich. Weitere Hinweise: Die angegebenen Betriebskosten von € 251,75 sind inkl. Instandhaltung/Rücklage, Verwaltung, Wasser, allgemeine Betriebskosten des Hauses samt Garage. Heizung und Warmwasser sind im Preis nicht inkludiert. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Es ist KEIN DAVE-Verfahren und KEIN Open House Termin geplant. Die Wohnung kann somit zeitnah erworben werden. Die Devise lautet somit: First come, first serve! Die gegenständliche Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Meldung eines Hautwohnsitzes ist somit bei dieser Immobilie erforderlich – entweder der Käufer selbst, ein Angehöriger oder jemand anders bei Vermietung (Mieter). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die mietgegenständliche, sehr schöne und helle Kleinwohnung befindet sich ideal gelegen im 1.Obergeschoß mit Lift in einem ca. 1991 gebauten Mehrparteienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Bad Ischl. Die Wohnung wurde vor kurzem geschmackvoll eingerichtet und mit Beleuchtung, Sonnenschutz, Boxspringbett, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die kürzlich getauschte Nachtspeicherheizung und das zusätzlich neue Infrarotpaneel sorgen für Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, äußerst gepflegten Zustand! - Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden - ein Kaminanschluß für z.B. Schwedenofen ist möglich - großer Eckbalkon - zugeordnetes Kellerabteil - SAT-Anschluß - EIGENER zugeordneter Pkw-Abstellplatz direkt vorm Objekt Einfach nur wohlfühlen!! Genießen sie diese schöne, sehr ruhige Villen-Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Ischl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Sissipark, das Cafe Zauner an der Esplanade sowie das Zentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Stadt (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bus, Bahn etc.). Entspanntes Relaxen auf dem großen Balkon wird Ihnen gut tun. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €415 Betriebskosten €91 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €506 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wohnung oder Büroräume Lage: Im Zentrum von Bad Ischl, sehr gute Frequenz, Parkplätze in der Nähe, Wohnung/Büro: ca. 89 m² Nutzfläche, gut geeignet für Ordination, Büroräume oder Wohnung, 13 m² Einbauschränke, guter Zustand BK: mon. ca. € 300,- inkl. HK+Warmwasser Miete als Büro:€ 750,- inkl. 20% Ust. Miete als Wohnung:€ 687,50 inkl. 10% Ust. Kaution:€ 4.000,- mit Bankgarantie oder Sparbuch Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €625 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €300 Umsatzsteuer €125 Gesamtbetrag €1050 Heizwärmebedarf: 61.75 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel

Lage: Neuwertiges, hochfrequentiertes Einkaufszentrum ca. 1,5 km außerhalb Bad Ischl, große Parkplätze, direkt neben der B 158 in einer Linie mit mehreren sehr guten Frequenzbringern Objekt: Schönes, neuwertiges Geschäft mit ca. 222 m² Verkaufsfläche, ca. 17 m² Lager, und ca. 19 m² Sozialräume - eine Ebene, mit eigenem Pylon für die Bewerbung - sehr schöner Fachmarkt-Komplex Zustand: Sehr schöner gepflegter Zustand mit Glasfront, Bj. 2005 Heizung Fernwärme - Gebläselüfter IM SINNE UNSERER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER BEDANKEN WIR UNS FÜR DIE ANGABE IHRER KONTAKTDATEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2320 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €524 Gesamtbetrag €3144 Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(mВІa)... [Mehr]