Suchergebnisse für "gartensiedlung neugebäude kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial ? Ruhelage in der Gartensiedlung Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen ? mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Hausaufteilung: Eingangsbereich: Flur mit Zugang zu den Räumen Linke Seite: Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Waschküche Separate Toilette Garderobenbereich Rechte Seite: Zweites Kinderzimmer (Nordseite) Elternschlafzimmer Esszimmer mit Wohnküche (Klimaanlage in der Wohnküche) Zweite Toilette Zweites Badezimmer mit Badewanne Kleines Büro Werkstatt Kleiner Weinkeller Gartenbereich: Alte Stufen, großer Pool (Südseite) ? der Bereich muss saniert werden Weitere Details: Das Haus wird fast vollständig möbliert übergeben; persönliche Gegenstände werden entfernt, und alle unerwünschten Möbel können auf Wunsch ebenfalls entfernt werden. Flexible Übernahme innerhalb von 1? 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss. Beheizt mit Ölzentralheizung. Lage und Umgebung: Die Gartensiedlung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In nur ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen ? ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Fazit: Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen oder einen Neubau. Mit seiner ruhigen Lage und den Ausbaumöglichkeiten stellt es ein attraktives Angebot dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage dieses Grundstücks in der Elsa-Plainacher-Gasse ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur U2 gewährleisten. Mit der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus liegt wunderbar sonnig, eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück befindet sich in der Gartensiedlung Neugebäude, somit genießt man die herrliche Lage am Erholungsgebiet Simmering. Das exklusive Haus mit fast 130 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Eigengarten mit ca. 126,5 m² ist in hochwertiger Bauweise ausgeführt und besticht durch seinen zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. Eine Bewilligung um sein eigenes Carport zu errichten liegt bereits vor. Der Traum vom Eigenheim in einer beliebten, familienfreundlichen Lage. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores sowie Fliegengitter und etlichen architektonischen Details. Für Klimaanlage sowie Alarmanlage wurde eine Zuleitung vorbereitet. DIE AUFTEILUNG: Man betritt das Haus über seinen eigenen Vorplatz, welcher optimal für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank und gibt bereits den Blick in den hellen Wohnbereich des Hauses frei. Ein praktischer Technikraum bietet idealen Stauraum für Vorräte und diverse Utensilien des Alltags. Hier ist auch die Luftwärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss angebracht. Die Toilette befindet sich nebenan und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bezeichnen. Mit seiner Größe von ca. 40 m² findet man hier ausreichend Platz, um es sich gemütlich einzurichten und den Blick über die schöne Terrasse und den Garten schweifen zu lassen. Für warme Winter-Abende sorg ein Kaminanschluss im Wohnbereich wo sich ein Schwedenofen perfekt in Szene setzen lässt. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl die perfekt modern gestaltete Nolte-Küche dar. Eine schön angelegte und in den Essbereich integrierte Kochinsel, die hochwertigen Marken-Geräte (Siemens) sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Die vorgelagerte ca. 50 m² große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung ladet zu geselligen Grillabenden und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Der zugehörige Garten mit ca. 126,5 m² lässt keine Wünsche offen und wird jedes Gärtnerherz höher schlagen lassen. Ob zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern oder aber als „Spielplatz“ für die Kinder - hier findet jeder den Freiraum, den er braucht. Über eine geschmackvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und gelangt über eine Galerie und einen angeschlossenen Korridor in die drei Schlafräume sowie das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer haben jeweils eine Dimension von ca. 15 m², 16 m² und 18 m² und bieten somit ausreichend Fläche für Betten, Schränke und einen Schreibtisch. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Handwaschbecken sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet und verfügt über eine weitere Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage - ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor dem Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Simmering (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 11 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. KOSTEN: Kaufpreis 900.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Abgaben an die Gemeinde für Müllabfuhr, Wasser und Grundsteuer: 510,00 Euro/jährlich Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage und 2 Terrassen" Hier gelangt eine gut geschnittene, voll klimatisierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Badezimmer, 2 Terrassen, Außenrollos mit Fliegengitter und einem Garagenplatz zum Verkauf. In nur wenigen Schritten befindet sich diese im 3. Liftstock gelegene, gut geschnittenen Eigentumswohnung. Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 8,6m2) gelangen Sie rechter Hand in das ca. 37,25m2 große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die in Richtung Süd/Ost gelegene ca. 13,1m2 große Terrasse. Die moderne Küche, mit angrenzendem Gang (ca. 3,4m2) zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien, haltet Ihre Wege in der Küche gering und ladet zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Im Vorzimmer befindet ebenfalls der Zugang zur Toilette (ca.1,5m2) mit Waschbecken. Einen Raum weiter liegt bereits das erste, Richtung Nord/West ausgerichtete, ca. 12,1m2 große Schlafzimmer mit eigenem ca. 2,1m2 großen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ca. 5,7m2 große Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche. Über eine Flur (ca. 4,18m2) gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern (ca. 11,2m2 und 12,5m2) mit jeweiligem Ausgang auf die in Richtung Nord/West gelegene ca. 12,6m2 Terrasse. Ein großzügiges Kellerabteil als auch ein im Kaufpreis inkludierter Garagenplatz runden dieses großartige Angebot ab. Entfernungen: ?. ca. 200 bis 400m Nahversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung Schule, Bus 73A ?. ca. 650 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Bank, Post, Straßenbahn (71), Lokalbahn (S80) ?. ca. 1,2 U-Bahn (U3- Simmering) Egal ob Schwimmbad, Parks, Sportplätze, Naherholung, Schule, öffentliche Verkehrsmittel oder Nahversorgung, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dieser großartigen Immobilie und ist gut fußläufig erreichbar. Der Richtpreis NUR ? 499.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.800, /monatlich ? 1.996, BK inkl. Garage monatlich ca. 335, ? Heizung und WW monatlich ca. 100, ? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses großartige Angebot sichern? Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In guter Lage des 11. Bezirkes sucht diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Lift, Loggia und Tiefgaragenplatz einen neuen Eigentümer bzw. eine neue Eigentümerin. Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis 12/2026 um € 950,- (Brutto-Gesamtmiete) vermietet und kann anschließend selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Diese moderne Wohnung befindet sich unweit des Schlosses Neugebäude und der U-Bahn Station Simmering und bietet auf Grund der durchdachten Architektur viel Licht und Ruhe. Das Haus, in dem sich diese 2 Zimmer Wohnung befindet, wurde im Jahr 2017 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m2 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche (22,50 m2) Schlafzimmer (13,30 m2) WC Loggia (5,70 m2) Die Wohnräume sind alle hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. Die Wohnung wird mittels Deckenaktivierrung (modernste Technik) beheizt bzw. gekühlt. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume über Fliesen. Ein geräumiger und trockener Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Auf Wunsch kann ein Einzelparkplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung dazu gekauft werden. Auf Grund der Lage sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Öffi-Anbindung: Bus: 73A, 71BU-Bahn: U3 Simmering Kaufpreis Wohnung: € 289.000,- Garagenplatz: € 27.000,- BK + Rücklage (Wohnung & Garage) : ca. € 211,-Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI [E-Mail-Adresse entfernt]:[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wunderbares Generationenhaus mit Garten für eine richtig große Familie: Sonnige Lage in ruhiger Sackgasse in gepflegter Gartensiedlung in Hinterbrühl Von einem heimischen Baufachmann in Massivbauweise für seine Familie in den 1980ern errichtet, bietet das Haus einer mehrköpfigen Familie viel Raum für Spiel & Spaß oder eine Wohn-Büro-Kombination etc. Die Raum-Reserven sind eine Projektionsfläche für Fitness, platzintensive Hobbys oder ein toller Bereich für die Kinder. Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 340 m2, die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 630 m2 inkl. Garage u. Gartenstauraum. Das leicht gegliederte, aber großteils ebene Grundstück mit dem Gebäude nach Süden ausgerichtet besitzt eine Gesamtfläche lt. Grundbuchstand von ca. 1.005 m2. Ausreichend Platz für Ihren Pool ! Die funktionale Trennung der Bereiche in den einzelnen Etagen erlaubt eine optimale Nutzung: + Erdgeschoß mit zentralem offenem Eingangsbereich mit Küche/Wohnraum, Einlieger-Bereich, Büro, Garderobe u. Gäste-WC + Vom Wohn-Salon u. dem zentralen Entree betritt man die sonnige Südwest-Terrasse mit modernem Keramik-Belag von rd. 33 m2 mit einem bewilligten einsatzbereiten Kamin sowie einer elektrisch bedienbaren Markise für die Beschattung im Sommer. + Einen Halbstock seitlich über die zentrale Stiege erreichbar liegt der Elternbereich mit Vorraum/Schrankverbau mit 2. begehbarem Schrankraum, geräumigem Schlafzimmer von ca. 18 m2 u. großzügigem Bad mit Wanne/Dusche sowie extra WC (mit 2. sep. Zugang) Im Dachgeschoß stehen schon jetzt 2 Kinderzimmer u. ein großzügiges Bad mit Wanne u. Dusche sowie WC zur Verfügung. Eine nicht mehr ausgebaute Fläche nebenan mit ca. 88 m2 kann nach Wunsch gestaltet werden. Hier haben locker 3 weitere Kinderzimmer + Bad Platz. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden von ca. 69 m2 lt. Plan. Die DG-Ebene weist Dachschrägen auf, die durch die Raumhöhe trotzdem eine angenehme Nutzung gewährleisten. Raumhöhe im Wohnbereich im EG von ca. 2,8 m lt. Plan. Der Wohnkeller bietet alle nötigen Einrichtungen für einen geregelten Familien-Alltag: + Heizraum mit älterem Viessmann Gas-Kessel + nebenan einen ca. 20 m2 großen ungenutzten Raum, der ursprünglich als Sauna konzipiert war + Eine Entsalzungsanlage sorgt für weicheres Wasser. + kühler Lebensmittel-Lagerraum an der Nordseite (weiterer Abstellraum unter der Treppe) + nebenan der Wirtschaftsraum mit Gefriertruhe, Waschküche + Trockenraum Im Hauskeller bietet der Bereich unter dem Wohnraum mit ebenfalls 63 m2 und Tageslicht durch 2 Fenster zur Südseite in den Garten eine Spielwiese für die Wünsche der Käufer: Ob Wellness- u/o Fitness-Raum, Spielwiese für die Kinder oder ein tolles Heimkino – hier ist den Wünschen der Käufer kein Limit gesetzt. Es gibt mehrere Abstellräume (u.a. eine abgetrennte Speis direkt in der Küche). Die Garage im Halbstock unterhalb erreicht man über die Werkstatt des Hausbesitzers. Dort haben 2 PKWs Platz, automatisches zeitgemäßes Sektionaltor. Unterhalb der ein Dreieck bildenden Terrasse gibt es ausreichend Stauraum für die Technik eines Pools. Derzeit werden dort die Gartengeräte u. der Rasenmäher verstaut. Hier könnte man ein Tor anbringen u. die Pool-Technik geschützt u. unsichtbar verbergen. Der Tausch des Gaskessels auf ein aktuelles Modell ist zu empfehlen, wobei die Anlage funktionsfähig ist u. laufend gewartet wird. Eine Wärmepumpe wäre als Alternative möglich. Die vorhandene Fußbodenheizung unter den stets gut temperierten Natursteinböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eingangstür, Terrassentüren u. Fenster sind in Holzbauweise in für die 1980er typischer Form gebaut mit einer Isolierverglasung u. einer Sprossenteilung. Heute würde man die Drehtüren sicherlich durch platzsparende Alu-Schiebe-Elemente ersetzen. Ein Tausch auf 3-fach verglaste Fenster/Türen in Alu-Bauweise wäre sicherlich schon aus energetischen Gründen empfehlenswert. Dies gilt auch für die Dachflächenfenster. Die Holz-Innentüren in Eiche-Optik könnte man weiß lackieren oder gegen moderne glatt-weiße Türblätter tauschen. Zargen ebenfalls aus Holz im Stil der 1980er Jahre. Die haustechnischen Anlagen stammen aus den 1980er Jahren, ebenso die verwendeten Fliesen u. Sanitärgegenstände. Eine Modernisierung ist augenscheinlich erforderlich. Der Garten wurde mit immergrünen Hecken als Sichtschutz bepflanzt, er ist pflegeleicht gestaltet worden. Der Zugang in den Garten ist direkt beim Gebäude-Eingang sowie über ein weiteres Gartentor möglich. Auf dem gepflasterten Vorplatz haben noch 3 PKWs locker Platz. In der Sackgasse ohne jeden Durchzugsverkehr können Besucher bestens entlang der Gasse parken. Auf der sonnigen Fläche im Garten vor dem Gebäude lässt sich ein z.B. 3 x 8 m Pool verwirklichen. Ein Schacht ist im Nahbereich vorhanden. Die Pläne aus dem Bauakt wurden mit den aktuellen Raumnutzungen gekennzeichnet, um die Übersicht für Interessenten zu vereinfachen. Die nicht genutzten Flächen sind als "Reserve" gekennzeichnet. Die Übernahme bestehender Einbauten wäre auf Wunsch möglich, diese müssen jedoch nicht übernommen werden. Die laufenden Kosten für die öffentlich Abgaben (Gemeinde, Wasser, Abwasser, Entsorger-Geb.) belaufen sich auf ca. EUR 220, pro Monat. Die Kosten für den Energiebezug betragen ca. EUR 700, p.M. Die Gemeinde im Nahbereich der Metropole Wien mit rd. 4.000 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Charakter mit vielen Grünflächen in beliebter Wienerwaldlage u. rascher Anbindung an die Stadt - ca. 20 min. benötigt man bis zur Wiener Südgrenze über die A21 Ausfahrt Gießhübl. Wenige Minuten mit dem Rad oder PKW von der Liegenschaft entfernt befindet sich das Zentrum der Gemeinde, die über 2 Kindergärten, einen Hort sowie eine Kinderkrippe verfügt. Weiters Volksschule, Musik- und Mittelschule. Den Bahnhof Mödling erreicht man mit der Bus der VOR-Linie 264 in ca. 15 min., Regelfahrplan. Im Ortszentrum stehen die üblichen Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten zur Verfügung. Bekannt ist Hinterbrühl u.a. für die Seegrotte als Ausflugsziel oder die Höldrichsmühle, weitere Gastronomie-Angebote durch mehrere Restaurants oder Heurigen sowie Hotelbetriebe. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.679.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Vertrags-Errichters bzw. Treuhänders Wenn Sie Ihrer Familie ein großzügiges Domizil mit viel Platz und Potential in wirklich ruhiger Lage bieten möchten, ist diese Liegenschaft wie für Sie gemacht ! Ihr Kontakt für weitere Details: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt], oder per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Anfragen benötigen wir ausnahmslos Ihre kompletten Kontaktdaten! Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 158,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,01... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

"Baugrund direkt in Großweikersdorf zu kaufen!" Das ca. 1.685 m² große, rechteckige und sonnige noch nicht bebaute Eck-Grundstück mit ca. 14 m Breite liegt längsseitig an einer Sackgasse zum Wald und hat ganz leichte Hanglage. Eingebettet in einer netten Gartensiedlung ist man in nur wenigen Gehminuten beim Bahnhof und weiter beim Hauptplatz von Großweikersdorf, wo Geschäfte, Firmen, Gasthaus, Heurige, Bank, Gemeindeamt, Schule und Ärzte etc. vorzufinden sind. Mit dem Zug vom unweit entfernten Bahnhof fährt man nur 17 Min. bis Tulln und ist in 39 Min. in Wien Heiligenstadt. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls in ca. 15 Min. Tulln und ist in ca. 30 Min. entlang der A22 Donauuferautobahn in Wien. Gemäß Flächenwidmungsplan handelt es sich um 678 m² Baufläche und es gibt keinen Bebauungsplan, sondern die Vorgaben der NÖ Bauordnung 2014 sind einzuhalten: offene Bauweise, Bauklasse II mit 8 m Traufenhöhe, selber Bauwich wie bestehende Häuser der Nachbarschaft (z.B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser sind dort möglich ? über die Nebengasse erschlossen) 2 Stellplätze pro Wohneinheit. Ihrer Kreativität sind also kaum Grenzen gesetzt und Ihr Plan vom eigenen Traumhaus im Grünen kann nach Begutachtung und Bewilligung von der Gemeinde bald Wirklichkeit werden. Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden und Strom, Gas, Wasser und Kanal liegen entlang der Straße. Zögern Sie nicht, noch heute Adresse und Unterlagen zu diesem attraktiven Grundstück anzufordern! Der Preis NUR ? 185.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 29.400, /monatlich ? 833, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbar!!! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]