Suchergebnisse für "gartenhaus klosterneuburg kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu renoviertes Ziegelmassivhaus (Kleingartenhaus) in Bestlage in Klosterneuburg! Zum Verkauf gelangt ein frisch renoviertes Kleingartenhaus, das von Baumeister und Innenarchitekten mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde und sich in bester Lage befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. 1. Ebene: Vorraum und elegantes Gäste-WC mit viel Stauraum großzügiger Wohnraum mir offener Komplettküche vom Küchendesignstudio und Steinplatte sowie Wohnlandschaft vom Tischlermeister 2. Ebene: Vorraum der den Weg zu 2 separat begehbaren Zimmern öffnet stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC Gartenbereich: zusätzliche Abstellräume großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten Im wunderschönen Garten gibt es verschiedenste Obstbäume und einen eigenen Trinkwasserbrunnen - eine Oase der Erfrischung und Entspannung. Allgemeines: Das Haus ist mit hochwertigen Eichendielenböden und geschmackvollen Fliesen, einem remote bedienbaren Pelletofen, Fußbodenheizung, Wandheizung sowie Innenplissees und Außenrollos ausgestattet. 2 Abstellplätze für PKWs sind nur 1 Gehminute entfernt. Das Grundstück bzw. Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, was als Luftkurort ein gesundes und aktives Lebensumfeld ermöglicht. Die öffentliche Anbindung ist mit der S40 (Station Klosterneuburg/Kierling Zentrum) sowie den Bussen 401 und 400 in wenigen Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Wien ist in nur 30 min erreichbar. Der ca. 410 m² große Pachtgrund, auf dem das ganzjährig bewohnbare Haus steht, ist mit einem unbefristeten Pachtvertrag sogar auf Kinder übertragbar und bietet Sicherheit eines dauerhaften Wohnvergnügens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung geplant für Winter 2024 + Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund + Das Projekt ist frei finanziert AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore südseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren HAUS + Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung + Kinderwagenraum im UG + Müllraum nähe Eingangsbereich + Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage + Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 910.000 EUR . TOP 7 // DOPPELHAUS 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss 4 (Schlaf-) Zimmer großzügige Wohnküche ca. 50 m2 3 WC und 2 Bäder Garten und 3 Terrassen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Charmantes Grundstück mit Altbestand und Ausbaupotenzial. Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück, das durch seinen historischen Altbestand und das große Potenzial für Erweiterungen besticht. Das bestehende Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das Gebäude sanft renovieren oder großzügig ausbauen möchten ? hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren und das Anwesen in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet dieses Grundstück den perfekten Rahmen für ein Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint (Pläne vom Haus vorhanden!). Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Das bestehende Haus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 100m2 + ca. 75m2 Keller. Das Erdgeschoss besteht aktuell aus einem Wohn- Esszimmer, kleiner Küche mit Durchreiche, Ausgang in den Garten, Vorraum, kleines Bad mit Dusche und Wc. Der erste Stock besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon sowie einen kleinen Zimmer mit ca. 8m2. Das Haus kann bei bedarf erhalten werden (sanierungsbedürftig!), zusätzlich ist es auch erweiterbar. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in eine begehrten Lage in 3400 Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien und nur 200 Meter von dieser entfernt. Die Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Blick in Richtung Donau, der sich ideal für die Gestaltung von Wohnräumen mit Panoramaausblick anbietet. Baustudie vorhanden: Eine bereits vorliegende Baustudie eines Architekten zeigt die vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung auf. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bauklasse I & II Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist der nächstgelegene Bahnhof. Von hier aus fahren Züge in Richtung Wien (z.B. Wien Heiligenstadt) sowie in andere umliegende Gebiete. Die Züge fahren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Es gibt mehrere Buslinien, die Klosterneuburg mit Wien und anderen Orten in der Umgebung verbinden. Die Bushaltestellen sind in der Regel gut erreichbar und bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B14 eine schnelle Verbindung nach Wien und ins Umland. Von Klosterneuburg aus erreicht man Wien - Innenstadt in etwa 20 Minuten je nach Verkehrslage. Diese Kombination aus Bahn-, Bus- und Straßennetz macht die Lage , besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Grundstücks zu überzeugen und die fantastischen Ausblicke selbst zu erleben. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich! Diese exklusive Villa verspricht Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben auf einem der schönsten Plätze Österreichs. Die Villa befindet sich in einem Rohbauzustand inklusive Fenster. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa besticht durch ihre atemberaubende Architektur und ist umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Genießen Sie jeden Tag auf´s neue den Blick auf die Stadt, die sanften Hügel und die grüne Landschaft von den traumhaften Freiflächen aus. Ob Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen oder einfach nur die Aussicht genießen möchten, hier haben Sie die perfekte Umgebung dafür. Der Innenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend wie die Außenbereiche. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste werden begeistert sein. Diese Villa in Klosterneuburg ist ein Traumhaus für diejenigen, die ein luxuriöses und sorgenfreies Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese atemberaubende Immobilie präsentieren zu dürfen! Facts: Grundstück: ca. 861 m² Wohnnutzfläche: ca. 441 m² (inkl. teils belichteten Wohnkeller) Terrassen/Balkone: ca. 225 m² Garten: ca. 377 m² Autoabstellplätze: 5 Kaufpreis IST-Zustand (Rohbau + Fenster): € 2.600.000 Kaufpreis schlüsselfertig: € 4.400.000 Auszug aus der exklusiven und hochwertigen schlüsselfertigen Ausstattung der Villa: Smart-Home-System mit Handy Steuerung für den Innen / Außenbereich Decken Klimaanlage, horizontal verlegte Solaranlage Stiegenhaus aus Marmor mit Glasgelände sowie ein Personenaufzug der Firma Schindler Hochwertige Innenausstattung (Parkett, Fliesen, Innentüren, Sanitärgegenstände) Hochwertiges Beleuchtungskonzept Schwimm-SPA, Sauna, Türkisches Bad Gartengestaltung mit automatisierter Bewässerung uvm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Architekten-Villa aus 1980 in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg mit traumhaften Blick und absoluter Ruhelage. Die Villa umfasst eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf drei Ebenen und ist sehr gepflegt. Der wundervolle Garten ist größtenteils eine ebene Fläche und nicht einsehbar. Grundstück ca. 1032 m² laut Grundbuch Das Haus gliedert sich wie folgt auf; Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn und Essbereich Seperate Küche Büro Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer und WCZimmer Gäste WCTerrasse mit Pool und Zugang Garen Garage für 2 Autos1.Obergeschoss: Schlafzimmer Wohnküche Zimmer Badezimmer WCBalkon Nicht ausebauter Teil, dient derzeit als großer Lagerraum Kellergeschoss: Vorraum2-Zimmer Abstellraum Schrankraum Geräteraum Saunabereich Fitness Bereich Dusche Wirtschaftsraum Heizraum Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen. Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort. Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN - TOSKANA-FEELING _ PUR.# TRAUMHAFTER BLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL | KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN# DIE SÜDLICHEN HANGLAGEN AM ÖLBERG - SCHÖNSTE WOHNGEGENDEN KLOSTERNEUBURGS# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT - MODERNES WOHNEN - HAUSLIFT | AUSSTIEG AUF JEDER ETAGE# PERFEKTES HIDE-AWAY-ANWESEN # UNEINGESEHEN | BESONDERS RUHIGE LAGE | BERUHIGTE GASSE | HÜGEL & WIESEN# WOHNEN & ARBEITEN GUT UMSETZBAR | > 2 GETRENNTE HAUS-EINGÄNGE < VORHANDEN/// EBENE 1 | /// EBENE 2 | /// EBENE 3(#) GARAGE/ HAUSEINGANG / WELLNESSBEREICH - /// EBENE 1ÜBER DIE ATTRAKTIVE HAUSZUFAHRT GELANGT MAN ZUM HAUS I HAUSEINGANGSEHR OFFENES ENTREE_VON PLANUNG & ARCHITEKTUR _ ANSPRECHENDER STIEGENAUFGANG _ ZUR 1. WOHNEBENE/// EIN HAUSLIFT FÜHRT ÜBER ALLE ETAGEN ///WEITERS BEFINDET SICH AUF EBENE 1 :# DOPPELGARAGE | PLUS 2 AUTOABSTELLPLÄTZE AM GRUNDSTÜCK # WEINKELLER # HEIZKELLER | KELLER | WIRTSCHAFTSRAUM # GÄSTE-WC # WELLNESS-BEREICH FÜR SAUNA | FITNESS | RELAX-BEREICH # HAUSZUFAHRT | VOM GARTENARCHITEKTEN BEGRÜNTER ZUFAHRTS-BEREICH(#) WOHNEBENE 1 | mit zweitem Hauseingang /// EBENE 2# WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON # OFFENER KAMIN # VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE GROß E TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN # HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE MIT KOCH-INSEL # VON DER KÜCHE | AUSGANG AUF DIE GROß E TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN # TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL I IN DER FERNE KLOSTERNEUBURG & STIFT | WIEN # GROSSZÜGIGER DINING-SALON FÜR VIELE GÄSTE AUSGELEGT # PRAKTISCHER KÜCHENABSTELLRAUM # HOME-OFFICE BEREICH | MIT GETRENNTEM 2. HAUSEINGANG # GÄSTE-WC # WIRTSCHAFTSRAUM(#) WOHNEBENE 2 - OG/ Dachgeschoss | /// EBENE 3# FLUR-BEREICH MIT ATTRAKTIVER WEITE & RAUM-GRÖß E # ALLE RÄUME | SCHLAFRÄUME ZENTRAL ZU BEGEHEN # 4 SCHLAFZIMMER MIT JEWEILS AUSGANG AUF DIE TERRASSE IN DER 2. WOHNEBENE # 3 BÄDER MIT DUSCHE | WANNE | WASCHBECKEN # 3 TOILETTEN # EXTRAVAGANTER MASTER-BEDROOM • ENSUITE-BAD MIT WANNE | DUSCHE | DOPPEL-WT & extra ENSUITE TOILETTE & BIDET # TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL - TOSKANA-FEELING_PUR # IN DER FERNE STADTSILOUETTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIENWUNDERSCHÖNER GARTENBEREICH# DER GARTEN BESTICHT DURCH SEINE HIDE-AWAY-QUALITÄTEN # GARTENGESTALTUNG | BEPFLANZUNG SEHR ANSPRECHEND ANGELEGT - # IMMOBILIE - NAHEZU UNEINSEHBAR - AUSREICHEND AN PRIVATSPHÄRE # POOL | SCHWIMM-BIOTOP - LT. EIGENTÜMER UMSETZBAR # BEWÄSSERUNGSANLAGE # DOPPELGARAGE | PLUS 2 AUTOABSTELLPLÄTZE AM GRUNDSTÜCKEXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG. PUR. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELDALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE IM EXPOSÉ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-QM-ANGABEN. PHOTOMATERIAL IST EIGENTUM VON CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN. ERGÄNZENDES INFORMATIONSMATERIAL BEI IMMOBILIEN_BESICHTIGUNG VERFÜGBAR. PLÄNE ENTNEHMEN SIE DEM EXPOSÉ.# KAUFPREIS : DIE IMMOBILIE IST VON LAGE & BLICK EINZIGARTIG - bei einigen Themen ist eine eventuelle Modernisierung anzudenken : wie u.a. Garagentor | Haus-Beschattung | ev. Umsetzen der Bäder mit Walk-In Dusche ... KAUFPREIS | Verhandlungsbasis bzgl. Modernisierungsumsetzungen CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN : FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE : THERESA HOLY | MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE GERNE AN : [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus: 1. Stock: 2 große Zimmer, Heizraum, Sauna, 2x Dusche, WC, Lager, Halle 2. Stock: Eintrittshalle, Lager, Schlafzimmer - Ausgang auf das Balkon, Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang auf das Balkon, Küche, Esszimmer - Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, 3. Stock: 2 Zimmer, Dachboden, WC Terrasse mit Schwimmbecken, Dusche und Lager. Zum Haus gehört eine Garage für 2 Autos und Werkstatt. Der Gesamtpreis beträgt 1.500.000 Euro. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, dass sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet - am idyllischen Ölberg - derzeit auf zwei Ebenen, bietet reichlich Platz für eine Familie. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet auch noch reichlich Potenzial die Liegenschaft zu vergrößern. Der Garten ist südseitig ausgerichtet Lage Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien. Trotz der Grün-Ruhelage, finden sich alle Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahebereich der Liegenschaft. Ausstattung Terrassenanzahl: 1Keller: vorhanden Teilweise möbliert Heizung: Zentralheizung mit Öl Flächen Kellerfläche: ca.34m²Nutzfläche: ca. 155m²Wohnfläche: ca. 115m²Zusatzinformationen Garagenplätze: 1Anzahl Badezimmer: 1Stellplatz: Garage Baujahr: ca. 1979 Anzahl WC: 1Dachboden Kaufpreis: € 1.090.000,-Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner Gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]