Suchergebnisse für "gartenhaus klosterneuburg kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

_Mehr als wohnen: LEBEN_ DIE STADT ZU FÜSSEN Wohnen in der Topgegend Klosterneuburg - Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Nutzfläche von rund 195 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Die Fertigstellung belagsfertig ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung (schlüsselfertig) kann nach Absprache in 6 - 8 Wochen erfolgen. Highlights: * Einfamilienhaus * Passivhausbauweise * Hochwertige Ausstattung * Modernste Haustechnik-Ausstattung * Großzügige Gartenebene * Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale * Vollunterkellert * Stellplatz am Grundstück * Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima * Voll möbliert * Pv-Anlage * Ladestation - Pkw * Gartenhaus * uvm Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) LUFTWÄRMEPUMPE Die Beheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss, Galerie und Teile des Kellergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wird der Technik bzw. Abstellraum mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. FENSTER UND FENSTERTÜREN Sämtliche Belichtungselemente der Wohnungen sind als Kunststoffelemente jeweils mit außen liegender Alu-Deckschale mit 3-fach-Isolierverglasung nach derzeitigem Stand der Technik, ausgeführt. HOCHWERTIGE UND STILVOLLE BELÄGE Echtholzparkett, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung zieren das Haus. STILVOLLE KÜCHE SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Bad/ WC im Erdgeschoss sowie Gang und WC im Obergeschoss) erhalten Raffstores als Außenbeschattung mit einem elektrischen Antrieb. HAUSEINGANGSTÜRE Eine einflügelige, einbruchshemmende Eingangstüre mit mehrfach Verriegelung mit Sicherheitszylinder kommt zur Ausführung. Haus 1 Das Einfamilienhaus mit ca. 195,10 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen mit ca. 27,99 m² sowie einem ca. 210 m² Garten gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Kellergeschoss: * Keller 1 * Keller 2 * Keller 3 Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Wohnküche * Abstellraum * Terrasse * Garten * Vorgarten * Zugang * Stellplatz 1. Obergeschoss: * Vorraum * WC * Bad * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 2. Obergeschoss: * Studio * Terrasse Kosten: Der Kaufpreis des Hauses belagsfertig beläuft sich auf 1.290.000, Euro. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Zins beläuft sich auf 382,00 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Unter Kritzendorf: 6 Min zu Fuß * Bus Energieausweis: Der Heizwärmebedarf eines Einfamilienhauses beträgt 29,0 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Etagen. Durch die Hanglage gibt es im Keller 2 große Zimmer mit Aussicht in den Garten (als Büro und Schlafzimmer genutzt) - der Rest ca. 60 m² sind Heizraum, Lagerraum, Sauna und Badezimmer. Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden. Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 105 m²: Eingangsbereich mit offenen Stiegenaufgängen Küche mit Einbauküche und allen Geräten Speisekammer Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - hier befindet sich ein riesiger Alu-Pool mit Abdeckung Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne und WC Raumaufteilung im Dachgeschoß: Diele offener Stiegenaufgang ca. 19 m² Zimmer mit ca. 14 m² Zimmer mit ca. 24 m² WC mit Waschbecken Stauraum in der Dachschräge Raumaufteilung im Keller: Diele Büro Schlafzimmer Dusche/WC Heizraum/Filteranlage Pool Lagerraum Sauna Dusche Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, Teppichböden, eine Ölzentralheizung, einen Kamin im Wohnzimmer, eine Garage mit 2 Kfz-Stellplatzen, eine Werkstatt neben der Garage, ein Gartenhaus, einen großen Pool auf der Terrasse etc. Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. (Ein Teil des Gartens ist als Grünland ausgewiesen!) Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 1.499.000, EURO Gemeindeabgaben ca. 150 Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand Daten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 201 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2,56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Die Villa ist nach Vereinbarung verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg-Kierling. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 201 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = 2.56 Gesamtenergieeffizienzklasse = E... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direkt in 3423 St.Andrä Wördern steht das liebevoll geplante Familienhaus aus 2023 in höchster Baumeister Qualität. Es verfügt über ein ebenes Grundstück (Eigengrund mit Garten) sowie insgesamt 158m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und bietet den perfekten Rahmen für absolutes Familienglück Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und durchdachtes Einfamilienhaus in St.Andrä Wördern und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild . Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel wie Unterbauschrank, Armaturen sowie ein großer Spiegelschrank der Marke KEUCO sind elegant und gewährleisten Qualität für die nächsten Jahrzehnte. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fan Coils ausgestattet. Die ca. 25m² große Gartenterrasse sowie der Garten selbst sind sonnig und ruhig ausgerichtet und bieten eine erholsame Atmosphäre. 2 PKW Abstellplätze sowie ein großzügiges Gartenhaus runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inkludiert. Der einzigartiger Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis. Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten: Haus 1: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 598 000, Haus 2: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 838 000, Haus 3: VERKAUFT Haus 4: RESERVIERT JETZT PROFITIEREN MIT WEITEREN VORTEILEN UND SPAREN SIE RICHTIG: • PROVISIONSFREI für den Käufer • 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert • 1x Wallbox im Kaufpreis inkludiert • Sparen Sie die Grundbucheintragungsgebühr i.d.H.v 1,1% • Sparen Sie bei der Pfandeintragung i.d.H.v. 1,2% (Gebührenbefreiung bei Hautwohnsitzanmeldung. Sie zahlen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandeintragungsgebühren nur für den Betrag der über EUR 500.000, hinausgeht.)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein Grundstückspaket in traumhafter Lage am Ölberg zum Erwerb an. Dieses einzigartige Grundstücksensemble bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für landwirtschaftliche und freizeitliche Nutzung inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Areal besteht aus mehreren Parzellen, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Die Grundstücke eignen sich perfekt für landwirtschaftliche Projekte, private Erholung oder naturnahe Freizeitaktivitäten. Jede Parzelle besticht durch besondere Merkmale: Grundstück I: ca. 1.919 m² | weitere flexible Fläche | € 140.000,-Grundstück II: ca. 1.635 m² | großzügiger Schwimmteich | € 160.000,-Grundstück III: ca. 1.583 m² | Gartenhaus und Erdkeller | € 180.000,-Zufahrtsstraße geschottert: ca. 657 m²Preis bei Gesamtkauf: € 450.000,-Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beachtliche Preissenkung! 3 Hauszugänge, 3 Küchen, 8 Zimmer, 2 Räume, 4 Bäder, verschiedene Abstellräume, Dielen und Vorräume, Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoß, herrliche Terrasse im Obergeschoß ca. 29m² mit atemberaubenden Aussichten Richtung Wien und das Stift Entweder - ganz viel Platz und herrliche Rückzugsgebiete für die einzelnen Familienmitgliederoder zwei Familien hätten hier die Möglichkeit Garten und Hausbereiche völlig getrennt voneinander zu benutzen! oder- mehrere Generationen unter einem Dach - gleichzeitig in "gesunder" Entfernung - MEHRGENERATIONENHAUSoder - Arbeiten und Wohnen vereint. Praxis und Office Eignungoder - Au Pair und EINLIEGERWOHNUNG - beste Möglichkeit in Erreichbarkeit und gleichzeitig in Distanz ohne Berührungspunkte zu leben. LAGE: Historische Obere Stadt, Sackgasse, vollkommene Ruhe und Privatsphäre, unmittelbar an den Weinhängen unseres Buchbergs, Hauptverkehrsadern wie Schnellbahn und Busse zu Fuß rasch erreichbar SÄMTLICHE INFRASTRUKTUR zu FUSS rasch erreichbar, herrliche umliegende Gärten und Altbaumbestände, besonders nette Nachbarschaft. DAS GRUNDSTÜCK/GARTEN: Ein außergewöhnliches, schönes Stück Land! Friedliche und harmonische Stimmung ganz viel Natur und sonnige südseitige Ausrichtung. Das Grundstück ist sehr praktisch von ZWEI STRASSENZÜGEN ERSCHLOSSEN UND BEGEHBAR, SÜDSEITIGE - SONNIGE AUSRICHTUNG DES GARTENS, leichte - dezente Hanglage, vielfältige Bepflanzung mit einer Fülle von Blumen, Altbaumbeständen und Sträuchern. Uneinsichtig, herrliche Rückzugsgebiete. Mehrere Terrassen. Garage - temperierbar Carport mit elektrischem Torgroßes Gewächshausmodernes Whirlpool/Jacuzzi mit Pergola Glas Überdachung Gartenhaus - temperierbar Für weitere umfangreiche Informationen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich sind wir 7 Tage der Woche für Sie im Einsatz und erreichbar. EXKLUSIV BEAUFTRAGT - MARGOT FLOODHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ELEGANTE TERRASSENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG. WOHNFLÄCHE ca. 116 m² TERRASSEN ca. 33 m² ZIMMERANZAHL 3 KAUFPREIS € 679.000,-Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klosterneuburg! Hier erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Wohnung mit 116m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 679.000,00 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem kleinen, gepflegten 2014 fertig gestellten Mehrparteienhaus, zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen mit perfekter Ausstattung. Die im dritten Liftstock gelegene Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne begeistern. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight sind jedoch die zwei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der atemberaubende Fernblick lässt Sie den Alltag vergessen und gibt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Entspannung. Vom Vorzimmer aus können zentral fast alle Räume betreten werden. Das ca. 41 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die einzigartige westseitige Terrasse mit Abendsonne bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die offene, moderne Küche verfügt über einen Ausgang auf die zweite Terrasse, welche Richtung Osten ausgerichtet ist und sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Das angrenzende Zimmer wird durch eine elegante Schiebetüre abgetrennt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, welches über eine zusätzliche begehbare Garderobe - oder abgetrennten Arbeitsbereich - mit Fenster verfügt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist vom Vorzimmer aus erreichbar. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Klosterneuburg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Leben. Hier können Sie Ihre Träume von einem modernen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen - perfekte Lage, perfekte Infrastruktur, zeitlos elegant und repräsentativ. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen! AUSSTATTUNG: Massivparkett, Fliesenböden Gasetagenheizung Wohnzimmer über 4 m Raumhöhe Markenküche und Küppersbusch-Geräten 1 Bad, 2 WC Klimaanlage Kellerabteil Energieeffizienz: 53,3 kWh/m²a TOP LAGE. Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem ruhig gelegenen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus diese exquisite 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen. Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City. FREIZEIT UND MEHR. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt. BILDUNG. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Eliteuniversität ISTA und bietet neben einer guten Infrastruktur, eine besonders gute Verbaubarkeit. So befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und mehrere Heurige. Der Ortsteil Klosterneuburg-Kierling ist für seine hohe Wohnqualität und sein familienfreundliches Umfeld bekannt. Hier ermöglichen auch zahlreiche Spazier- und Radwege, wie z. B. zur Redlingerhütte, nach Hadersfeld, oder in Richtung Naturpark Eichenhain nicht nur Naturliebhabern und Familien zahlreiche Freizeitaktivitäten! Es gibt eine Einreichplanung für 6 Wohneinheiten, die leicht umzusetzen ist. Natürlich kann aber auch ein Eigenheim errichtet werden. Das völlig ebene, nach Süd- Westen ausgerichtete Grundstück garantiert eine leichte Zufahrt für Baufahrzeuge und ermöglicht eine einfache Zulieferung von Baumaterialien. Die Widmung lautet Bauklasse I, II, o, 25%, 6 WE. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Die Aufschließungskosten wurden auch schon entrichtet und es befindet sich sogar ein aktiver Stromanschluss auf der Liegenschaft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 676 m² in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2.028 m² großen Grundstücks, welches durch drei Teile parzelliert verkauft wird. Das Grundstück ist das 2. und somit mittlere Grundstück, welches über eine Zufahrtsstraße befahrbar ist. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I, II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Doppelhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 676 m² Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I, II (5m, 8m) Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA) Baugenehmigung Das Projekt ist einem Doppelhaus (2 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Lage In einer ruhigen Wohnlage nahe dem Ortskern von Kierling, einem Stadtteil von Kolsterneuburg, befinden sich drei Baugrundstücke für Ihr Eigenheim. Die Grundstücke befinden sich an einem Südhang und ermöglichen somit einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Freizeitmöglichkeiten Für Sportbegeisterte bietet Klosterneuburg eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Tennis, Basketball, Fitnessparkour Aupark, Kletteranlage, Schwimmen im örtlichen Freibad oder Hallenbad und vieles mehr! Auch Radfahren am Donauradweg und Wandern mit dem interaktiven Stadtplan sind beliebte Aktivitäten in der Umgebung. (Quelle: klosterneuburg.at) Infrastruktur Klosterneuburg hat sich erfolgreich als Stadt mit einer außerordentlich hohen Lebensqualität etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Klosterneuburg einen erstklassigen Wohn- und Erholungsstandard. Die Stadt beheimatet bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Stift Klosterneuburg mit seinen Parkanlagen sowie den Niedermarkt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum finden sich zudem Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule, eine neue Mittelschule und ein Gymnasium. Dank des Bahnhofs Klosterneuburg Kierling (ca. 3,7 km entfernt) kann mittels der Schnellbahnlinie S40 Wien in unter 15 Minuten erreicht werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese herrliche Gartenanlage befindet sich in einer wunderbaren Aussichts-Lage mit Fernblick über Leoben und Donawitz. Hier bietet sich nun die seltene Gelegenheit eine Parzelle inklusive Gartenhaus zu kaufen - es handelt sich somit um Eigentum ohne laufende Pachtzahlung! Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick: Rund 318 m² eigene Gartenfläche. Großzügiges Gartenhaus inklusive. Ruhelage in der Natur, nahe Leoben. Einmalige Zahlung für Grund im Eigentum, keine Pacht. DIE KLEINGARTEN-PARZELLE. Die Parzelle hat ein Flächenausmaß von rund 318 m² Gartenfläche laut Kataster. Auf der Parzelle befindet sich ein Gartenhaus in Holzbauweise. Das Haus hat ca. 30 m² Nutzfläche. Das Gartenhaus verfügt über Srom und ein eigenes WC. Der einmalige Kaufpreis inklusive des Gartenhauses beträgt € 38.000,-. Der jährliche Betriebskosten-Beitrag für Parkplatz und Wasser beträgt ca. € 100,- brutto pro Jahr. DIE GARTENANLAGE. Die über einen Hektar große Anlage erstreckt sich über einen Hang, etwa 600 Meter Luftlinie vom Zentrum Donawitzes entfernt. Durch die Ost-Neigung des Hanges ergibt sich ein traumhafter Ausblick auf das ca. zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum von Leoben. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur - nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser Traumhaus der Extraklasse mit Pool, Carport, Gartenhaus und Lagerhalle Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen ein Gustostückerl anbieten: Es beinhaltet nicht nur das zweigeschoßige Haus in Massivbauweise, welches 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert wurde, sondern auch ein geräumiges, in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus, ein Carport, einen ovalen, in den Boden eingelassenen Pool mit Warmwasseraufbereitung und Solardusche und zusätzlich eine kleine Lagerhalle, in der Sie z.B. mehrere Fahrzeuge wetterfest überwintern können. Der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse verspricht Ihnen und Ihrer Familie schöne, gemeinsame Stunden. Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt, aber auch in Wien, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung. Fakten: Grundstück: 952m² Wohnfläche: 128,21m² Fenster: Kunststoff mit Isolierglas 3fach, Außenrollläden Terrasse: 24,91m² Böden: Fliesen, Melan Heizung: Brennwertgerät mit Fußbodenheizung (EG) und Radiatoren (OG) Solarvorbereitung Gartenhaus: 35,63m² Carport: 23,25m² Lagerhalle: 64,03m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit elegantem Einbauschrank/Schiebetürsystem Helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche Technikraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusch-Vorbereitung WC Ausgang auf die überdachte Terrasse Obergeschoß: Vorraum Bad mit Badewanne mit Whirlfunktion, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Balkon Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine schriftliche Anfrage, gerne übermitteln wir Ihnen genauere Unterlagen! Ich freue mich, Ihnen und Ihren Liebsten diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#ruhig

Haben Sie Lust auf einen eigenen Garten Dann nutzen Sie die Gelegenheit für IHRE Zeit an der frischen Luft! Zum Verkauf gelangt eine Kleingartenfläche im Ausmaß von 176 m² mit Gartenhaus. Das Grundstück ist terrassenförmig aufgeteilt und eingezäunt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten um Ihre kostbare Freizeit im Garten verbringen zu können. Gestaltungsmöglichkeiten gibt es genug - Sie können Ihre Ideen umsetzen. Ziehen Sie Ihre eigenes Gemüse und pflanzen Sie Kräuter und Salat. Genießen Sie süßes Nichtstun und ruhen Sie in der Hängematte mit einem guten Getränk oder spielen Sie gemütlich Karten mit Ihren Freunden. Das Gartenhaus ist mit ca. 20 m² Nutzfläche ausreichend und bietet Schutz für Ihre Gartenmöbel. Vielleicht haben Sie Freude an einer Solardusche oder einem Pavillon Hier haben Sie Platz dafür... Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #möbliert

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Erwerben Sie Ihren FREIZEITTRAUM im Grünen Genuss pur in Ihrem NEUEN Gartenhaus in Hörsching! Key Facts: •Neu-Erstbezug (vollmöbliert) •Gesamtwohnfläche ca. 33 m² •Grundstücksgröße 221 m² (Pachtgrund) •Wohn-Ess-Küchenbereich (Einbauküche) •2 Schlafzimmer •Bad und eigenes WC •Klimaanlage mit Heizungsfunktion Energieausweis: Bei Gartenhäusern nicht erforderlich. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]