Suchergebnisse für "gartengrundstück in hainburg"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² errichtet. Diese bietet Platz für eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zweites WC. Im Keller befindet sich eine großen Hobby-/Arbeits-/Werkraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ein Carport und Abstellplatz auf Eigengrund finden sich direkt vor dem Haus. Es besteht hier die einzigartige Möglichkeit, die Einheiten entweder sofort zu kaufen, oder auf Basis Miete mit Kaufoption vorerst anzumieten und zu einem späteren Zeitpunkt den Kauf abzuwickeln - sofern man das möchte. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Fußböden: Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sind pflegeleicht und vor allem langlebig. Die großzügige Terrasse und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ehemalige Ordination zu vermieten, Umbau /Umgestaltung auch als Büro oder Wohnung möglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten schon inkludiert. Gepflegtes Haus mit Lift, komplett barrierefrei.

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie in Liezen bietet Ihnen die Möglichkeit ein Anlegerobjekt zu erwerben! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 405 m² und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, darunter der Grimming, Tausing und Angern, ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren, als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung! Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Highlights der Immobilie: Anlegerobjekt Zweitwohnsitz und touristische Vermietung erlaubt Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Behörden, Schulen und Kindergärten - aufgrund der zentralen Lage sehr gut fußläufig erreichbar Ca. 405 m² Gesamtwohnnutzfläche Südseitiger Balkon und große Terrasse (9 m²) mit beeindruckendem Bergblick Großes Gartengrundstück mit ca. 694 m² derzeit aufgeteilt in 2 Gartengrundstücke – perfekt für entspannte Stunden im Freien5 Garagen und Parkplätze vor dem Haus Ca. 110 m² Kellerfläche Gemütlicher Kachelofen, Kaminofen und sehr schöner Hypokaustenofen für wohlige Wärme, Gas-Zentralheizung im OG u. DGNeu sanierte Wasser- und Stromleitungen (2023) Dach und Fassade wurden 2023 ebenfalls erneuert Neuer Kamin 2024 Wohnung im Erdgeschoss (ca. 61,88 m²) 1 Großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum südseitigem Gartengrundstück Abstellraum WCBüro/Zimmer im Erdgeschoss (ca. 12,67 m²) Wohnung im 1. Stock (TOP 2, ca. 52,75 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Neu saniertes Badezimmer Wohnung im 1. Stock (TOP 3, ca. 58,28 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Großzügiges, neu saniertes Badezimmer (ca. 9,67 m²) WCAbstellraum Flur Wohnung im 2. Stock (TOP 4, ca. 84,52 m²): 2 Schlafzimmer Großzügiges, neu saniertes Badezimmer (ca. 12 m²) mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, Fenster und separatem WCGroßzügiger südseitiger Balkon mit Blick in den Garten Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Küche (Kachelofen) Gas-Zentralheizung Dachgeschosswohnung (TOP 5 ca. 134,83 m²): Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und gemütlichem Kaminofen Südseitige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge Schlafzimmer Neu saniertes großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Abstellraum Gas-Zentralheizung Echtholzboden Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Liezen, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt. Die Einkaufszentren "ELI" und die "Arkade" sind in nur 2-3 Autominuten erreichbar. Restaurants, Cafe´s, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Wintersportliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies! Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Schigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Darüber hinaus erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten – ein idealer Ort für entspannende Ausflüge. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder als touristische Vermietung. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer Terrasse, Balkon und dem wunderschönen Garten, den Blick auf die Berge und die Vorzüge einer zentralen Lage in Liezen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Investoren! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 33,25 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 09: Diese hier angebotene ca. 60,11 m² große Einheit + ca. 28,87 m² Terrasse befindet sich im dritten Obergeschoss. Diese EInheit bietet zwei getrennte Zimmer, die jeweils über eine zugehörige Außenfläche verfügen und einen wunderbaren Blick über Hainburg und die Umgebung eröffnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete schlüsselfertiger Zustand ? 687,71 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalba... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 72m²-große Einheit + ca. 18m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand ? 772,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. ? 3, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 33,25 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 05: Diese hier angebotene ca. 33,25 m² große Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über ein Zimmer mit einem Vorraum, ein separates WC sowie eine kleine Teeküche. Die Echtholzparkettböden verleihen der Einheit eine hochwertige und ansprechende Atmosphäre. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete schlüsselfertiger Zustand ? 332,50 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis:... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER BREITENAUmit sonnigem Gartengrundstück und eigener Garage Die klaren Vorteile sind: sonnige Ausrichtung der Wohnung, ruhige Siedlungslage, geniale Raumaufteilung - Räume einzeln begehbar, WC separat, zweites Stockwerk, wenig Wohneinheiten im Haus, saniertes Bad und WC, attraktive Betriebskosten, nagelneue Gastherme, zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz, neuwertige Fenster, eigene Garage im Haus, großzügiges & sonniges Gartengrundstück fußläufig wenige Minuten entfernt. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese moderne, neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet, ist nach Süd/Westen ausgerichtet und liegt in herrlicher Aussichtlage nähe Gleisdorf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wfl. und einem ca. 200 m² großen, komplett eingezäunten Gartengrundstück. Ein Doppelcarport mit Kellerersatzraum ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf dem ehemaligen Gelände des alten Sportplatzes von Gralla befinden sich diese teilweise fertiggestellten, teilweise im Rohzustand befindlichen Doppel- bzw. Einfamilienhäuser. Sie sind solide, zeitgemäß, innovativ und nachhaltig für Generationen gebaut. Jedes dieser sechs Häuser besteht aus Erd- und Obergeschoss, mit einer Wfl. von 130,23 m², Carport und Gartengrundstück.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf dem ehemaligen Gelände des alten Sportplatzes von Gralla befinden sich diese teilweise fertiggestellten, teilweise im Rohzustand befindlichen Doppel- bzw. Einfamilienhäuser. Sie sind solide, zeitgemäß, innovativ und nachhaltig für Generationen gebaut. Jedes dieser sechs Häuser besteht aus Erd- und Obergeschoss, mit einer Wfl. von 130,23 m², Carport und Gartengrundstück.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Hardfacts: Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Agrar Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5 %) Bauweise: Geschlossen Bauklasse: 1,2Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Bäckerei und ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg Bäckerei Pekarek Adresse: Ortsstraße 83, 2292 Loimersdorf Entfernung: ca. 0,32 km ADEGAdresse: Ortsstraße 58Entfernung: ca. 0,14 km Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg und Hainburg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut. verfügbare Flächen: 2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)... [Mehr]