Suchergebnisse für "gartengrundstück in hainburg"

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand € 956,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. € 2, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche zusätzliche Frequenz schaffen. Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Mietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 2.173,80 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert

Zum Vermieten steht eine hübsche Dachgeschosswohnung in Hainburg an der Donau. Die Wohnung wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit und das WC ist getrennt begehbar. Die Böden sind mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet. Eine möblierte Küche steht zur Verfügung. Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von € 81,46 vorgeschrieben. Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben Die Heizung ist Hauszentral Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Martin MELCHER [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Zur Vermietung steht eine hübsche Dachgeschosswohnung in Hainburg an der Donau. Die Wohnung wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit und das WC ist getrennt begehbar. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet. Eine möblierte Küche steht zur Verfügung. Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben. Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben Die Heizung ist Hauszentral Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Martin MELCHER [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Hainburg an der Donau bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss, sondern auch einen herrlichen Grünblick. Der Parkettboden und die teilweise Möblierung verleihen dem Zuhause eine warme Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum. Mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen und einem geräumigen Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss - Grünblick - Parkettboden - teilmöbliert - Möglichkeit für eine Feuerstätte/Kamin - großzügiger Balkon - Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung - geräumiges Kellerabteil vorhanden - Parkplatz Anmietung möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus in Hainburg an der Donau bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² viel Platz für Familien oder WG's. Der großzügige Grundriss auf 2 Ebenen und die zusätzliche Freifläche mit Grillplatz laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Zentrumsnähe und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit dem extra Baugrund von 600 m² bietet sie außerdem viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grünblick - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - großzügige Freifläche - Grillplatz vorhanden - extra Baugrund vorhanden (600m²) - Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur - Grundstück bereits aufgeteilt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptstraße (Ungarstraße). Die gesamte Geschäftsfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich in Verkaufsfläche, Waschraum/WC, Lagerraum und Personalraum/Büro auf. Die komplette Glasfront, die einen super Blick in das Geschäftslokal bietet, wurde erst 2020 komplett erneuert, genauso wie die Ölheizung und die Radiatoren. 2015 kam es zur Erneuerung des Fußbodens und aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden, müsste nur wieder aktiviert werden. Die Erneuerung und die doch sehr stark frequentierte Straße machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bezüglich der Nutzung des Objektes ist der Eigentümer sehr offen. Aktuell ist das Geschäftslokal noch als Buchhandlung und Verkauf von Büroartikeln genutzt und ist bis zum 31.08.2024 vermietet - Besichtigungen können nach gemeinsamer Absprache jederzeit durchgeführt werden Monatliche Kostenübersicht: Netto Miete: 2.800,- € zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 425,61 € zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: Mietvertragserstellung durch RA Dr. Sailer Befristung: Unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zahlen und Fakten1.610 m² Grundfläche319,16 m² Wohnfläche6 Zimmer2 Bäder Büro bzw. Einliegerwohnung Terrassengarten Pool Grillterrasse Hofterrasseausreichende Abstellmöglichkeiten für ihre PKWs Lage: Leicht erhöhte, ruhig, sonnige Villenlage, mit unverbautem Blick über Donauraum und Marchfeld. Hainburg an der Donau ist ein geschichtsträchtiger Platz der seit mehr als 3.000 Jahren als Siedlungsraum bekannt ist und zu den ältesten Städten Niederösterreich zählt. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, alle Nahversorger, Schulen und eine breite medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bratislava ist in 10min, der Flughafen Schwechat in 20min und die Bundeshauptstadt in ca. 35min erreichbar. Gebäude: Das Haus selbst ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen und genießen werden. Aber auch Menschen mit gehobenem Platzbedarf die die Großzügigkeit des Raumangebotes nicht mehr missen wollen. Lage, Anordnung und Größe der einzelnen Räume können sie den beigefügten Unterlagen (Plänen und der Topografie) entnehmen. Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin an Ort und Stelle vom Charme und der ausgezeichneten Qualität unseres Angebotes begeistern. Kaufpreis: 1.239.000,- (VB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: 2.000 m² - zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 1.180 m² optional zu erwerben. Gesamtfläche Wohnhaus: 214 m²Erdgeschoss (EG): 137 m²Obergeschoss (OG): 77 m²Baujahr: 1995 Generalsanierung: 2022-2024 Schwimmteich: ca. 100 m²Gartengestaltung: ca. 900 m²Gästehaus: ca. 30 m²Gartenhaus: 12 m²Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Videoüberwachung Aussicht: Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien Sonnenstunden: Nahezu ganztägige Sonnenstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge Verfügbarkeit: Umgehend verfügbar Erdgeschoss (EG) Wohnbereich: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche Zusätzliche Räume: Vorraum mit Gäste-WCTerrasse: Großflächige Terrasse aus Naturstein lädt zur Entspannung und Freizeit ein Raumhöhe: Überwiegend zweigeschossige Raumhöhe für ein luftiges Raumgefühl Stauraum: Ausgedehnter Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten Weitere Raumnutzung: Sauna, Fitnessraum Fenster: Großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Elektrische Jalousien sorgen für effektive Beschattung. Heizung: Gaszentralheizung und zusätzliche Elektrofußbodenheizung Kachelofen: Mit Sichtfenster für gemütliche Abende Obergeschoss (OG) Treppe: Offene Treppe ins Obergeschoss mit Galerie und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite Bäder; eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Ausstattung: Die gesamte Immobilie ist mit Smart-Home-Technologie ausgerüstet, und elektrische Glaskuppeln sorgen für zusätzliche Belichtung. Gästehaus Gesamtfläche: 30 m²Wohnbereich: Mit integrierter Küche Bad: Das Badezimmer ist mit einem WC und Warmwasser ausgestattet. Heizung: Holzofen Boden: Holzboden Anschluss: Klimaanlage Außenbereich: großzügige Terrasse mit Granitsteinpflasterung Außenbereich Der Garten besticht durch einen naturnahen Charakter und eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen: Schwimmteich: Ausgestattet mit einem Holzdeck, Wasserfall sowie einer Filteranlage. Die Wassertiefe beträgt ca. 1,5 m bis 3 m. Der Einstieg erfolgt über eine Natursteintreppe. Bachlauf: Der Schwimmteich ist verbunden mit einem ca. 30 m langen Bachlauf, der in ein zusätzliches Wasserbiotop mit einem Wasserfall mündet. Vegetation: Ein alter Baumbestand, Sträucher und Stauden gewährleisten die Uneinsichtigkeit des Gartens und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Trockensteinmauern und idyllische Gartenbeleuchtung verleihen dem Garten zusätzlich Charme. Wegeführungen: Zahlreiche Wege sind mit Natursteinplatten ausgelegt und führen durch den Garten. Bewässerungsanlage: Eine Bewässerungsanlage sorgt für die optimale Versorgung des Staudenbereichs. Garten- bzw. Gerätehaus: Ein 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Garten bietet nicht nur einen naturnahen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Besonderheiten Das Haus wurde zwischen 2022 und 2024 generalsaniert und bietet somit modernen Komfort und aktuelle Technik. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien verleiht dem Haus ein luxuriöses Ambiente. Die verschiedenen Heizmöglichkeiten und die Smart-Home-Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort. Der 100 m² große Schwimmteich und die vielfältig gestaltete Gartenanlage sind Highlights des Außenbereichs und laden zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur ein. Großartige und weitläufige Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien Das separate Gästehaus bietet zusätzlichen Raum und Komfort für Besucher, während das Gartenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Mittelalterstadt Hainburg in einer ruhigen, sonnigen und uneinsichtigen Hanglage am Fuße des Hexenbergs, die einen beeindruckenden Fernblick bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Wien (40 Minuten) und Bratislava (20 Minuten) mit dem Auto. Zudem sind die Flughäfen Schwechat (30 Minuten) und Bratislava (25 Minuten) schnell zu erreichen. Die Stadt bietet sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, insb. die Zugverbindungen nach Wien (Schnellbahn S7) sowie der Anschluss an die Ostbahn (Wien – Bratislava) via Kittsee sind hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum sind leicht zu Fuß bzw. per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Naturbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Nationalpark Donauauen bietet vielfaltige Möglichkeiten zur täglichen Erholung. Die Stadt selbst und die gesamte Umgebung bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Ein besonderes Highlight: Hainburg erhält einen neuen Bildungscampus mit einem öffentlichen Gymnasium und einem FH-Standort für Biotechnologie, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau. Das gesamte Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet einen herrlichen Blick auf die Donau. Mit einem großzügigen Grundstück, das sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar. Aufgrund der neuen Fernwärmeinstallation sind die Heizkosten deutlich gesenkt worden. Lediglich die Warmwasserversorgung müsste noch angepasst werden. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 399,34 m² Grundstücksgröße: GST-Fläche: 1011 m² Bauf. : 409 m² Gärten: 602 m² Betriebskosten: €1.400,00 pro Monat Leerstand: Das gesamte Gebäude ist derzeit leerstehend Wohnungen: Topnummer 1: Wohnfläche: 74,71 m² Betriebskosten: €261,91 Topnummer 2: Wohnfläche: 55,46 m² Betriebskosten: €194,43 Topnummer 3: Wohnfläche: 53,04 m² Betriebskosten: €185,95 Topnummer 4: Wohnfläche: 66,66 m² Betriebskosten: €233,70 Topnummer 5: Wohnfläche: 63,61 m² Betriebskosten: €223,00 Topnummer 6: Wohnfläche: 36,52 m² Betriebskosten: €128,03 Topnummer 7: Wohnfläche: 49,34 m² Betriebskosten: €172,98 Zustand und Potential: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich mit Fernwärme ausgestattet, lediglich der Warmwasserspeicher soll noch eingebaut werden. Die Struktur und Lage des Hauses machen es ideal für gewerbliche Vermietung, die nach den notwendigen Anpassungen problemlos erlaubt wäre. Besonderheiten: - Unverbaubarer Blick auf die Donau - Großzügiges Grundstück für vielseitige -Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Investoren - Gewerbliche Nutzung möglich nach Sanierung - Neue Fernwärmeinstallation vorhanden Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic. I Mobil: [Tel] I Mail: [Email] Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt SAQURA Immobilien GmbH. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATION Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Hundsheim in traumhafter Ortsrandlage. Es hat die Widmung BW. Da für dieses Grundstück allerdings kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die Bebauung erfolgt abgestimmt mit der Gemeinde und an das Ortsbild angepasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1865 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück parzellieren zu lassen und nur einen Teil zu erwerben oder das gesamte Grundstück. Ein ausgearbeiteter Teilungsplan zu á ca. 600 m² liegt bereits vor. Preis 300 EUR/m² Lage, Freizeit- und Sportangebot: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Hundsheim, nahe Hainburg. Das Leben am Land kann man hier in vollen Zügen genießen, das angrenzende Waldgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen oder eine Radtour. Das Flugsportzentrum Spitzerberg, einen Golfplatz in Hainburg sowie einen Tennisverein finden Sie im Umkreis von 10 km. Ebenfalls in umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Buschenschanklokale. Bratislava liegt etwa 20 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 30 min. zu erreichen. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 35 Autominuten entfernt. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gartenhaus in Massivbauweise, Geräteschuppen und Blechgarage mit 503 qm Grund - das Gartenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Einzelofen vorhanden - bepflasterte Innenwege, Schwimmbecken, Außenanlagen mit Einfriedung Schätzwert: EUR 76600,- geringstes Gebot: EUR 38300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]