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OKEigentumswohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 70,74m² / 3 Zimmer
€ 5.499,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Die moderne 70 Quadratmeter große Wohnung in Hainburg kombiniert zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design in einer malerischen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene und luftige Atmosphäre auf. Die Wohnfläche ist geschmackvoll eingerichtet mit einem großzügigen Wohnbereich, der Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen eleganten Essbereich bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel. Die Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Arbeitsplatte. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über viele Schränke zur Aufbewahrung. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich. Ein Kingsize-Bett sorgt für Komfort, während ein großer Kleiderschrank ausreichend Stauraum bietet. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet mit einer geräumigen Dusche, eleganten Fliesen und modernen Armaturen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Bewohner die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Wohnung ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der malerischen Umgebung von Hainburg an der Donau. Der Außenparkplatz steht für 10.000 Euro zum Verkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 2.446,98 / m²
#Büro
Hier zur Videobesichtigung Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Wohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau, die mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung mit minimalem Aufwand in eine kompakte, kostengünstige Dreizimmerwohnung umzubauen. Die 61 m² große Wohnung bietet aktuell eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, die nebeneinander liegen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlagern und so einen modernen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu schaffen. Die bisherige Küche könnte nach dem Umbau ideal als Kinderzimmer oder kleines Büro genutzt werden, was die Wohnung noch vielseitiger macht. Weitere Highlights der Wohnung: Praktischer Abstellraum: Ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Geräumiger Vorraum: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft ein einladendes Ambiente beim Betreten der Wohnung. Getrenntes WC: Ein Plus für Komfort und Privatsphäre. Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: Perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Diese charmante Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine flexible Raumgestaltung schätzen und den Komfort einer gut durchdachten Wohnungslösung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 200m² / 8 Zimmer
€ 2.445,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten Dieses große, gut geschnittene Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 separat begehbare Wohneinheiten- gemeinsam oder getrennt zu bewohnen/vermieten- geeignet für mehrere Generationen in einem Haus- große Garage für 2 Autos- Außenjalousien und Fliegengitter- ein gepflegter Garten mit Sträuchern, Bäumen und Gemüsebeeten- eigener Hausbrunnen- Geräteschuppen und Holzlager- verglaste Loggia mit aufschiebbaren Fenstern und Traumblick auf die Hainburg Die straßenseitige Hausfront lassen den schönen großen Garten und die gemütliche Terrasse nicht erahnen, die sich hinter dem Haus erstrecken. Ebenerdig befinden sich die große Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor unddiverse Lagerräume sowie der Heizraum und der Zugang zum Garten. Durch das Stiegenhaus erschließt sich im ersten Stock die erste Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, 12 m²Küche, 7 m²Esszimmer, 20 m²Wohnzimmer, 20 m²zwei Schlafzimmer, je 16 m²separatem WC , 1,7 m²Badezimmer mit Dusche, 6 m²Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wirklich großzügige, komplett überdachte Terrasse mit ca. 50 m² und dann weiter in den Garten mit Blick auf die bewaldeten Berge und die nahe gelegene Hainburg. Über das Stiegenhaus gelangt man hinauf in eine weitere, komplette Wohneinheit (gleiche Raumaufteilung wie Wohneinheit 1 ) aus Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und einem separaten WC. Über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt sich im 2. Stock eine verglaste Loggia mit großen, aufschiebbaren Fensterflächen - somit hat jede Wohneinheit eine Freifläche zur Verfügung. Der Blick in den Garten, die Wälder sowie die Hainburg sind von hier oben beeindruckend schön. Das ganze Haus wird mittels einem neuen Holzkessel mit einem 1000 Liter - Wasserspeicher im Keller kostengünstig beheizt. In beiden Wohneinheiten besteht zusätzlich ein aktiver Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen. Diverse Arbeiten wurden laufend im Haus gemacht - neue Fenster und Balkon / Terrassentüren, Garagentor, Eingangstüre, Holzkessel, Terrasse…. Vor dem Haus befinden sich 4 weitere Auto - Stellplätze (ca. 75m ², gepflastert) Der wunderbar grüne, mit vielen Sträuchern bepflanzte Garten mit Gemüsebeet, eigenem Brunnen und bereits befestigtem Platz für ein großes Pool machen diese Immobilie zu einem wunderbaren, neuen Zuhause für eine oder zwei Familien! Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus, Kindergarten und Schule sowie die Altstadt von Hainburg sind zu Fuß erreichbar. Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei den zahlreichen Heurigen in der Umgebung auf Ihre Kosten. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien - Hainburg verfügt auch über eine gute Zuganbindung. Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein. Energieausweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Katharina Wiser Immobilienberaterin[Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 210m² / 7 Zimmer
€ 1.895,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich willkommen in der charmanten Gemeinde Hainburg an der Donau! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Hainburgs. Dieses Objekt beeindruckt durch großzügige Wohnflächen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das attraktive Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich, bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einem Kaufpreis von 417.000,00 €, einer Wohnfläche von 210 m² und insgesamt sieben Zimmern ist es das ideale Zuhause für Familien. Schon beim Betreten des Hauses fällt der lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge, welcher mit edlem Marmor ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit herrlichem Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken. Eine elegante Marmortreppe führt hinauf zur Galerie und eröffnet den Zugang zum ca. 100 m² großen Obergeschoss/Dachboden. Dieses bietet fünf lichtdurchflutete Räume, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Panorama von Hainburg und den Schlossberg. Der vielseitig nutzbare Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, kann als Fitnessbereich, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem bietet der Keller direkten Zugang zum großzügigen Garten, der viel Licht und Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über eine ca. 21 m² große Garage mit elektrischem Tor und wird über eine Gasheizung beheizt. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil von Hainburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergarten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung per Zug sind sowohl Bratislava als auch Wien schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Lebensqualität in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Umgebung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 83,82m² / 3 Zimmer
€ 2.684,32 / m²
#Garten
Wohnung zu Bestpreis - 2 Zimmer auf 3 veränderbar * optimal für Singles/Pärchen/Kleinfamilien sowie Pendler & Anleger * NUR € 80,- Heiz- & Stromkosten/Monat! Diese entzückende Eigentumswohnung auf 80 m2 besticht mit gemütlichem Interieur, Parkplatz, Gartennutzung und historisch einmaliger Umgebung - am Fuße des Schlossbergs!!! Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes mit Baujahr 1976 in einer absolut ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse direkt am Fuße des Schlossbergs. Die hinter dem Gebäude liegenden Grünflächen werden durch die historische Stadtmauer Hainburgs begrenzt. Die Wohnung bezaubert mit einem Mix aus antiken und modernen Interieur und vermittelt mit ihrer Wohnqualität und der unvergleichlichen Lage ein besonderes Ambiente. Eine optimale Kombination - Ruhe und dennoch eine sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Sie suchen ein absolut ruhiges und sonnig/lichtes Zuhause? Dann ist diese wohlige Wohnung perfekt für Sie! Beschreibung/Aufteilung Die Wohnung im 2. OG ist über das Treppenhaus ohne Lift erreichbar und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang mit Vorzimmer als Entree zu einem weiteren offenen Vorzimmerbereich mit Zugang zur offenen Einbauküche und kleinem Esszimmerbereich, Wohnraum und entweder 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmerbereich, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und 1 Abstellraum. Vorzimmer 14,43 m2 Küche 7,43 m2 Wohnzimmer 1 25,84 m2 ) Wohnzimmer 2 11,70 m2 ) 37,54 m2 total Schlafzimmer 14,43 m2 begehbar vom Wohnzimmer Bad 3,53 m2 WC Abstellraum Umbau-Möglichkeit für 2. Schlafzimmer anstatt Wohnzimmerteil 2, getrennt begehbar vom Vorzimmer - SIEHE PLAN. Die Wohnung kann teilmöbliert mit Einbauküche und Bad/WC/Waschmaschine oder optional auch möbliert nach Vereinbarung übernommen werden. Diese optimal nutzbare Wohnung bietet mit einem eigenen Kellerabteil, einem Freizeitraum mit einem Tischtennistisch im Keller sowie einem eigenen Stellplatz am Parkplatz vor dem Gebäude und einer entspannenden Gartennutzung einen entsprechenden zusätzlichen Komfort. Die einmalige und besondere Lage bietet eine helle und luftige Atmosphäre sowie einen wunderschöner Ausblick in den Garten und auf die historischen Mauern mit seinen Stadttürmen. Die Zufahrt führt über eine Unterbrechung der alten Stadtmauer direkt auf den Parkplatz zum Gebäude und zu den dahinterliegenden Grünflächen. Zusätzliche Möglichkeit für Kauf eines Garagenplatzes um € 10.000,-Heizkosten inklusive Stromkosten betragen NUR € 80,- pro Monat !!! Ausstattung & Details Ruhige Wohngegend Eigentumswohnung im 2. OG mit traumhafter Aussicht Gartenmitbenutzung Hinter dem Wohngebäude nur Grünflächen Teilmöbliert oder optional möbliert nach Vereinbarung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine; separates WCGrößeres Wohnzimmer abtrennbar für 2. Schlafzimmer Kunststofffenster zweifachverglast mit Rollkasten und Moskitonetz Elektroheizung sowie Infrarot-Sesselleisten-Heizung Kleiner Kachelofen im Wohnzimmer NUR € 80,- für Stromkosten/Monat (Heizkosten bereits enthalten) Eigenes Kellerabteil Freizeitraum im Keller mit Tischtennistisch Parkplatz direkt vor dem Haus Gute Infrastruktur und Anbindung - Nähe Bahnhof Hainburg Ungartor Fußläufig unweit vom Zentrum Hainburg Einmalige Umgebung für Sport- und Ausflugsmöglichkeiten Energieausweis vorhanden Lage & Infrastruktur Diese ansprechende Immobilie befindet sich direkt bei der historischen Stadtmauer sowie in der Nähe vom Bahnhof Ungartor in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse. Die Mittelalter-Stadt Hainburg liegt direkt an der Donau zwischen Wien und Bratislava und ist bekannt für die gut erhaltene Stadtmauer mit ihren Stadttoren. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurige, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind sowie das Landesklinikum Hainburg. Sehenswürdigkeiten der historischen Stadt Hainburg sind u.a. der Braunsberg, Schlossberg, Wienertor, Wasserturm (Götzenturm), Ruine Röthelstein, Stadtpfarrkirche St.Philippus und Jakobus & Mariensäule, Martin Luther uvm. Ausflüge und Sport in der Umgebung: Schiffsausflüge und Fähre Hainburg - Devin - Bratislava Nationalpark Donau-Auen Rundwanderweg Braunsberg über die Via Monte mit 4,4 km mit unvergleichlichen Ausblick Genusswandern entlang der Via Carnuntum mit 5 Wanderwegen auf insgesamt 70 km in die Region Römerland Carnuntum zwischen Wien und Bratislava Radfahren am Donauradweg an den Ufern der Donau Bergtouren, Nordic Walking, E-Biken und Mountainbike Strecken Bergbad am Fuße des Braunsbergs mit einen herrlichen Blick auf die Nationalpark Donau-Auen Marchfeldschlösser Im Nachbarort Hundsheim befindet sich das Flugfeld Spitzerberg, ein Zentrum des Segelfluges mit Landemöglichkeiten für private Kleinflugzeuge. Anbindung: Bahn, S-Bahn und Regionalbusse Bahnhof Ungartor in der Nähe sowie 2 weitere In Hainburg: Kulturfabrik und Personenbahnhof Der Flughafen Bratislava befindet sich ca. 20 km östlich, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 km westlich - erreichbar ohne Umsteigen mit der S-Bahn-Linie S7.Genießen Sie das besondere Ambiente dieser Wohnung und lassen Sie sich von der einmaligen Lage und dem historischen Ausblick inspirieren. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 77,9m² / 3 Zimmer
€ 9,53 / m²
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung (77,90 m² Wohnfläche) im Zentrum von Hainburg/D. Sie gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, Küche (Einbauküche), 3 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Wunderschöner Ausblick auf die Hainburger Kirche.monatliche Miete inkl BK, MM und Ust: € 742,52HMZ € 460, MM € 40, BK € 171,38Ust. € 71,14Brutto € 742,52Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 120m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Älteres Einfamilienhaus neben dem Krankenhaus in Hainburg zu verkaufen. Das Haus wurde 1935 errichtet, ein Zubau wurde 1988 gemacht. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Bad Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, WC, Bar, Schlafzimmer, Terrasse ca. 20 m² Dachgeschoss: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum Garage für 2 PKW + Werkstätte ca. 72 m² Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 113m² / 4 Zimmer
€ 2.646,02 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus gelangt in einem ruhigen Stadtteil von Hainburg zum Verkauf. Die attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 706 m² besticht vornehmlich durch ihren direkt an die mittelalterliche Stadtmauer angrenzenden Garten. Das in 1973 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus gliedert sich auf einer Wohnnutzfläche von 113 m² folgendermaßen auf: 4 Zimmer Küche Vorraum Bad WC Das Haus verfügt über eine ca. 15 m² große Garage (mit elektrischem Torantrieb) und wird über eine Gasheizung (alternativ auch mit festen Brennstoffen) beheizt. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie stellt der eingangs erwähnte, direkt an die ehemalige Stadtmauer angrenzende Garten dar. Für einen geschickten Heimwerker sollte es möglich sein, mit geringem Aufwand die zurzeit in Dornröschenschlaf schlummernde Grünfläche zu wecken und ihr neues Leben einzuhauchen. Der Erholungssuchende wird hier zukünftig den idealen Rahmen zum Relaxen und Verbringen gemütlicher Stunden vorfinden. Ein ursprünglich als Sommerküche genutzter Raum sowie ein kleiner an das Wohnhaus angrenzender Geräteschuppen bieten zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE: Hainburg an der Donau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der guten Anbindung gelangt man innerhalb kürzester Zeit bequem über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ins Wiener Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Per Auto erreicht man auch problemlos und rasch das Stadtzentrum von Bratislava (20 km Entfernung) und die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Ein Landesklinikum, eine Vielzahl an Ärzten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gastronomielokalen unterstreichen die Attraktivität der Mittelalterstadt. Auch der Erholungssuchende wird unter den umfangreich angeboten Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Radfahrwege, Freibad, Golfanlage, usw.) mit Sicherheit das Richtige finden. Detaillierte Informationen zu Hainburg finden Sie unter: www.hainburg-donau.gv.at Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
Videobesichtigung auf Youtube -Bungalow in bester Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen!
€ 459.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.530,77 / m²
#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Hier zur Videobesichtigung Traumhafter Bungalow in bester Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen! Dieser massiv gebaute Bungalow bietet Ihnen auf 129m² Wohnfläche ein echtes Wohnparadies! In wunderschöner Hanglage gelegen, verfügt das Haus über ein 625m² großes Grundstück mit einer herrlichen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Bungalow überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Es gibt drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem stilvollen Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Momente. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick in die Umgebung schenkt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Haus wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der beeindruckende Keller mit einer Fläche von 123 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Er verfügt über eine große Garage mit 29m², einen Werkraum, Vorratsraum, Technikraum, Lagerraum, Tankraum und einen großzügigen Hobbyraum – ideal für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein barrierefreies Badezimmer ist im Keller ebenso vorhanden. In den Keller gelangt man auch mit dem Treppenlift. Der Bungalow benötigt noch ein wenig Zuwendung, um ihn in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln, bietet aber eine solide Basis und viel Potenzial, um ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.571,43 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Wo Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubendem Ausblick erwartet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen der Region zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € und einer Fläche von ca. 70m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein gesicherter Privat-Parkplatz mit Einfahrtskontrolle gegen Gebühr und ein großzügig geschnittenes Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab. Zu den Highlights der Wohnung zählen unter anderem die Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, WC und Küche, die elektrischen Velux-Rollläden und elektrische Fensteröffnung im Schlafzimmer und Küche (App-Steuerung möglich) sowie die Klimaanlage an heißen Sommertagen und ein Design-Ofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Sicherheitstüre höchster Qualität. Raumaufteilung. Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss. Separate Toilette mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss. großzügig geschnittener Abstellraum. Schlafzimmer. Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und offenem Wohnbereich Diese Wohnung bietet IHNEN zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss und ist die perfekte Wahl für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
!! Derzeit Reserviert !! Provisionsfrei - Hainburg an der Donau - Doppelhaushälfte mit Garten
€ 731.294,85
2410 Hainburg a.d. Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.578,17 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 16,05 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
