Suchergebnisse für "garten in wien kaufen"

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Die Schwindgasse befindet sich in einer zentralen und hervorragend erschlossenen Lage im 4. Bezirk Wiens, Wieden. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu kulturellen, historischen und öffentlichen Einrichtungen aus, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Durch die unmittelbare Anbindung an mehrere Hauptverkehrsstraßen und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Schwindgasse leicht erreichbar. In direkter Umgebung liegen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die Karlskirche, der Naschmarkt und der Musikverein nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft finden sich auch Museen und Universitäten, was die Gegend besonders für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte anziehend macht. Die Schwindgasse selbst ist von einer architektonisch ansprechenden Wohngegend geprägt, in der klassische Wiener Altbauten das Straßenbild dominieren. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch nahegelegene Grünflächen wie den Belvedere-Garten und kleinere Parks aufgelockert wird. Diese Erholungsräume bieten den Anwohnern Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beruflich bietet die Lage ebenfalls Vorteile, da sich in der Umgebung zahlreiche Unternehmenssitze, Botschaften und öffentliche Einrichtungen befinden. Dadurch ist die Schwindgasse nicht nur für Anwohner, sondern auch für Berufspendler und Geschäftsleute interessant, da viele Arbeitsstätten bequem zu Fuß erreichbar sind. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilie... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet ? 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 ? 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: ? 35.000, (Eigennutzer) Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Apartment im Erdgeschoss, st ein wahres Juwel inmitten des 19. Wiener Bezirks Döbling. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 214,82 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen eigenen Garten, bietet diese Immobilie ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Der moderne Grundriss umfasst vier geräumige Zimmer, drei elegante Bäder, eine Sauna sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Funktionalität überzeugt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt. Die raumhohen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Galerie verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme und sorgt für ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Die Lage im prestigeträchtigen Döbling garantiert eine exklusive Umgebung mit dörflichem Flair, geprägt von traditionsreichen Heurigen, atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr optimal. Ob als repräsentatives Zuhause oder als sichere Investition – diese Immobilie verbindet gehobene Wohnqualität mit einer einzigartigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Ein Ort, an dem sich urbanes Leben und Ruhe auf perfekte Weise vereinen lassen. Die Fotos sind Symbolfotos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,50m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,10m2 -AR 2,99m2 -Wohnen/Kochen 28,63m2 -Terrasse 11,55m2 -Geräte 2,73m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,34m2 -Bad/WC 7,45m2 -Schlafen 15,21m2 -Schlafen 14,40m2 -Galerie 7,97m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,81m2 -Schlafen 15,80m2 -Schrankraum 6,96m2 -Galerie 6,60m2 -Terrasse 11,30m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERAUSRAGENDE PREISAKTION! INKLUSIVE KELLER. JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN PREIS VON EUR 698.900,-! ZIEGELMASSIVES HAUS! HERVORRAGENDE S-BAHN-ANBINDUNG. NUR 4 FAHRMINUTEN BIS U1! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise! • Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände) • INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster • INKLUSIVE Luftwärmepumpe • INKLUSIVE Fußbodenheizung • INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) ECKDATEN - 132 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 9,6 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe) • 52 m² Keller • 184 m² Nutzfläche • 19 m² Dachterrasse - 115 m² Gartenfläche netto • 1 KFZ-Abstellplatz LAGE In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EXZELLENTE EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf. Errichtet wurde ein solides, gut belichtetes Einzelhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist Richtung Süd-Ost-Nord ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer. RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER • ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Haus wird innen in schlüsselfertigem Zustand übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten) • ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511 EINKAUFEN • ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei • ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 4 ZIMMERN! TOLLE GARTENGRÖSSE (115m²!). EXZELLENTE WOHNLAGE ZWISCHEN KRANKENHAUS NORD, BAHNHOF SIEMENSSTRASSE, MARCHFELDKANAL UND U1 LEOPOLDAU. INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 4 Zimmer, 2 Toiletten und 115m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM-FENSTER• VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUSDie Häuser werden belagsfertig übergeben. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 • ca. 105 m² Wohnfläche • ca. 115 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz GRUNDRISS Ca. 105 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 40 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau 600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505 von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf EINKAUFEN Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die Baufertigstellung sowie Übergabe ist Ende 2025 geplant. Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer: im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMMKaufpreis: EUR 600.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/520 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Strebersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus, welches in Eigenverwaltung steht ( keine Hausverwaltung ) und einen eigenen, selbstständigen Grundbuchskörper bildet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecken verwendet werden, denn er ist in weiß ausgemalt, verfliest und beheizt und ist daher ein vollwertiger Wohnkeller, in dem es sogar ein wenig Tageslicht reinschafft. Außerdem befindet sich im Wohnkeller, in dem Raum, wo die Waschküche und die Heizung angesiedelt sind, der A1-Anschluß mit Glasfaser, sodass Homeoffice und Internet auf höchstem Standard möglich werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette im Eingangsbereich, ein Abstellraum ( gut auch zur Ergänzung der Eingangsgarderobe ) sowie ein 48 m2 großes Wohnesszimmer mit einer großzügigen und vor allem qualitativ hochwertigen Küche mit Küchengeräten von Miele, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Am Kaminanschluss wurde im Wohnzimmer auch ein offener Kamin mit 2 Fronten angeschlossen, an allen Fenstern sind Vorhänge und Gardinen angebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei große, getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Die Wand vor den beiden Waschbecken ist großzügig verspiegelt, die Lichttechnik im Bad lässt keine Wünsche offen, ebenso wie dessen Ausstatung, diese ist auf höchstem Niveau, vor allem aber geschmackvoll. Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive. Die Ausführung ist hochwertig mit Holz-Alu-Fenstern dreifach verglast, Innenstiege in Holz, Fußbodenheizung im EG und Bad und vieles mehr wie Klimatisierung und Beschattung. Der Garten wurde eigens und liebevoll gestaltet und mit einem Gerätehaus sowie einer Pergola ausgestattet, ein Spielplatz für Kinder ist eingerichtet. Die gesamte Elektroinstallation des Hauses ist weit überdurchschnittlich, eine Alarmanlage sowie ein automatisches Einfahrtsschiebetor sind vorhanden. Das mit viel Geschmack und hochwertig Ende 2016 / Anfang 2017 schlüsselfertig gestellte Haus gewinnt die Herzen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen und professioneller, anstandsloser Ausführung. Es wird voraussichtlich Anfang Dezember 2024 geräumt vom beweglichen Inventar übergeben werden können. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/520 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy house is located in a quiet, family-friendly area in Strebersdorf, being under own management ( no - Hausverwaltung property management company ) and forms a separate, independent land register unit. The infrastructure is excellent and coming home here is like being on vacation. Ideal for a family who would like to live in a protected environment in their own house with a garden. The house stands on its own land, has a very compact layout and a full basement. The cellar is large and can be at any time be used for more than just storage, as it is painted in white, tiled and heated and is therefore a fully-fledged living cellar that even lets in a little daylight. There is also an A1 connection with fiber optics in the basement, in the room where the laundry room and heating are located, so that home office and Internet of the highest standard are possible. On the ground level is a toilet in the entrance area, a storage room ( also good for supplementing the entrance checkroom ) and a 48 m² living-dining room with a spacious and above all high-quality kitchen with all kitchen appliances, fireplace and access to the terrace in the garden. An open fireplace with 2 fronts was connected to the fireplace connection in the living room, curtains and drapes are fitted to all windows. On the upper floor there are three large, separately accessible bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, shower, toilet and two washbasins. The wall in front of the two washbasins is generously mirrored, the lighting technology in the bathroom leaves no open wishes, as do the fittings, which are of the highest standard, but above all, tasteful. Two ready-built parking spaces are included in the price. The finish is high quality with triple-glazed wood-aluminum windows, wooden interior staircase, underfloor heating on the ground floor and bathroom and much more such as partial air conditioning and shading. The garden was specially and lovingly designed and equipped with a tool shed and a pergola, a playground for children has been set up, the entire electrical installation of the house is well above average, an alarm system and a sliding entrance gate are available. The house, which was completed with great taste and high quality at the end of 2016 / beginning of 2017, wins hearts and impresses with its high-quality fittings and professional, flawless finish. It is expected to be handed over at the beginning of December 2024, cleared of movable fixtures and fittings. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, möblierte Garconniere im 12. Wiener Gemeindebezirk. Diese im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 fertig gestellten Wohnhauses gelegene Wohnung verfügt über ca. 33m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich und ein Badezimmer und wurde mit elegantem, hellen Boden im Wohnbereich und modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den einladenden Vorraum. Von hier erreichen Sie den ca. 21m² großen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum wurde mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche, sowie ein Essbereich und ein ausziehbares Sofa runden das Zimmer ab. Alles hat bereits seinen Platz und wartet nur noch auf Sie. Die große Glasfront ermöglicht den Zugang auf die ca. 6m² große Terrasse und den Garten. Hier können Sie sich ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen. Auf ca. 26m² haben Sie ausreichend Platz sich Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer befindet sich beim Eingang der Wohnung und wurde sehr modern eingerichtet. Die ebenerdige Glasdusche lässt sich als besonderes Highlight hervorheben. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um den Anlegerpreis. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20 % USt.! Dies ergibt einen Preis von 358.800,00 EUR. Im Falle einer Nutzung der Wohnung zur Kurzzeitvermietung lässt sich eine Rendite von etwa 3,74% erzielen. Die Wohnung befindet sich in Ruhelage, kann aber mit seiner schnellen Verbindung in das Zentrum von Wien aufwarten. Mit dem Auto erreichen Sie die A23 in nur fünf Minuten. Mit dem Bus 62A gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Bahnhöfen Hetzendorf und Meidling. Die U- Bahnlinie U6 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1064848 + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Breitenfurt bei Wien, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung + Der Garten mit Schwimmteich auf ca. 868 m² lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - Wellness-Highlight: Whirlpool, Sauna sowie Innen- und Außenpool + Attraktive Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Carports Lage: Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 11 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 950 m, Bundesstraße 13 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. Für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen zur... [Mehr]

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WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein gepflegtes Atriumhaus mit sonnigem Garten und KFZ-Stellplatz am Rande Wiens im 22. Bezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum, bzw. Flur erreichen Sie die offene, voll ausgestattete Wohnküche, das Badezimmer, das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 31 m² Wohnzimmer. Jedes Zimmer bietet Ihnen einen Zugang auf die ca. 9 m² große, überdachte Terrasse, von welcher Sie direkt in den Garten gelangen. Räumlichkeiten OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur sowohl das WC, als auch das ca. 11 m² große Schlafzimmer und das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Kellergeschoß: Der ca. 37 m² große Keller bietet Ihnen jede Menge an Stauraum und ist bereits mit zahlreichen Schränken und Regalen ausgestattet. Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://youtu.be/PLm VZe Ai5Yc? si=i JZASa ROtpoy Dmqq Ausstattung : Garten 2 WC´s 4 Zimmer Fernwärme ca. 37 m² Keller Gartenhäuschen Wohnungseigentum Überdachter KFZ-Stellplatz Einbauküche inkl. E-Geräte Doppelt verglaste Holzfenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Atriumhaus befindet sich in einer tollen Lage, an der Wiener Stadtgrenze im 22. Bezirk. Die Umgebung besticht vor allem durch ihre grüne Umgebung und das umfangreiche Angebot an Freizeitaktivitäten. So erreichen Sie fußläufig einen Golfclub, einen Reiterhof, eine Sporthalle sowie einen Badeteich. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu diversen Einkaufszentren, in Gerasdorf, als auch in Stadlau. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Sportpark Süßenbrunn" der Linie 25A befindet sich lediglich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Des Weiteren sind Sie mit einem Shuttlebus auf Bestellung bestens angebunden.... [Mehr]