Suchergebnisse für "garten im bezirk lilienfeld"

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage in LIlienfeld! Das Haus wurde komplett entkernt und der Verputz abgeschlagen. Das Haus besteht aus einem von der Straße begehbare Erdkeller. Weiters gibt es 2 kleinere Wohneinheiten im Obergeschoß, die einen Ausgang auf eine kleine Grünfläche haben. Der Dachboden könnte noch für weitere Zimmer ausgebaut werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum, -Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, -Terrasse, -Zimmer, -Zimmer, -Badezimmer mit WC, -Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt. Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro. Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9i IX2va Melg Lage: Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Tel] oder Mail: [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaues. Diese helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung teilt sich folgt auf: -Vorraum und Flur -Zimmer -Zimmer -Balkon -Abstellraum -Küche -Badezimmer mit Wanne -separates WC -großer, trockener Kellerabteil Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Bis jetzt wurde die Wohnung vermietet. Ausstattung: + 2-fach verglast Kunststofffenster + eigener Balkon + Gas-Therme + Laminatboden im Wohnbereich und im Vorraum + Fliesen im Badezimmer und in der Küche + Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer + Gegensprechanlage + Fahrradabstellplatz im Innenhof Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=apq3djn31g Q Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen der Eichenstraße und der Steinbauergasse. Es ist eine lebendige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar etc), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Meidlinger Bahnhof S-Bahn : Meidlinger Bahnhof Regional und Fernzüge : Meidlinger Bahnhof Busse: 27N, BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Tel] oder Mail: [Email]. VERKAUFEN SIE AUCH DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG - GUTE LAGE - PARKPLATZ - KELLER Diese schöne Wohnung mit Einbauküche in gepflegtem Zustand und moderner Optik, befindet sich im Hochpaterre (Halbstock) eines 1992 erbauten Hauses. Fußläufig erreichen sie in ca. 2 min den Bahnhof Marktl Traisen und in der Ortschaft Lilienfeld finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Gasthaus, Cafehaus, Spielplatz, Stiftspark Lilienfeld, Ärzte, Krankenhaus uvm.). Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum (Fliesen) • extra WC (Fliesen) • Badezimmer mit Dusche (Fliesen), Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine • Abstellraum (Fliesen) • Wohnen/Essen/Küche (Teppich, Laminat) • Schlafbereich (Teppich) ist abgetrennt durch eine schöne Glaswand • Schrankraum (Teppich) Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind bei dieser Wohnung enthalten. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung/Fußbodenheizung beheizt. Energieausweis: HWB C 61,6 kWh/a², f GGe 1,45 Wenn Sie noch Fragen haben, freue ich mich auf ihre Nachricht. Ansprechpartnerin: netmakler Romana Vajk email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telnr.: [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,60 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #möbliert

Stadthaus mit zwei Wohnungen und einem Geschäftslokal und weiterem Entwicklungspotential. Im Zentrum von Lilienfeld befindet sich dieses ansprechende Stadthaus mit ca. 500m² Nutzfläche, wovon ca. 300m² renoviert wurden. Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal, das auch Büro oder Praxis sein könnte. Hier findet man einen großen Raum mit ca. 80m², eine Teeküche, ein Büro und ein WC. Im 1. Stock befindet sich eine ca. 120m² große, sehr schön, renovierte Wohnung mit neu möblierter Küche, zwei Bädern, zwei WC`s, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Diese Wohnung ist noch bis Juli vermietet, würde aber auch schon früher frei werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 50m² große Wohnung mit neuer Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR. Weiters gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenützten Dachboden auszubauen und so zusätzlich ca. 50m² zu nutzen. Im Erdgeschoß und im ersten Stock, wären ebenfalls jeweils noch ca. 100m² ausbaubar. Ein Liftschacht wurde schon errichtet. Der lastenfreie Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt ? 650.000, Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: Grundstücksgröße: 4.326m²Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) Wein- bzw. Partykeller4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: * Grundstücksgröße: 4.326m² * Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) * Wein- bzw. Partykeller * 4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof * Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) * Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) * Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) * Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten * Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt mit derzeit 4 getrennten Wohnungen, vis á vis des Gemeindeamtes im Ortskern von Türnitz/Markt. Kindergarten und div. Schulen vor Ort! 1 Einbauküche, 1 Bad/WC pro Wohneinheit. 2 x Balkon, 2 große Garagen (geeignet für Klein-LKW), 4 Stellplätzen, ca. 800 m² Innenhof Altbau renoviert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit eventuell mehreren Wohneinheiten vis á vis des Gemeindeamtes im Ortskern von Türnitz/Markt. Großes, renoviertes Haus, ideal für eine Großfamilie. Kindergarten und div. Schulen vor Ort! 2 x Balkon, 2 große Garagen (geeignet für Klein-LKW), 4 Stellplätzen, ca. 800 m² Innenhof Altbau renoviert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Praxis * Kleingewerbe * Handel * Bistro * Shop * Büro * Co-Working * Lager - direkt am Bahnhof - vieles ist möglich ! Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden. Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen ! Objektdetails: Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung. Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich. Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig). Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²). Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum. Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln.. Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters. Zusatzinformation: Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden. Miete und Betriebskosten: Der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand des Ausmaßes der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten und Außenflächen sowie unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes festgelegt. Unser Service: Sie haben noch Fragen dazu Rufen Sie mich einfach an: Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus