Suchergebnisse für "garten garconniere in wien kaufen"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villenetage in wunderbarer Grünlage von Grinzing Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. Drei Balkone südwestseitig und ein großer Balkon südostseitig mit insgesamt ca. 50 m² ermöglichen ein rundum offenes Wohnen mit Grün- und Weitblick über die Dächer der Stadt. 2,87 m Raumhöhe sorgen für Wohlfühl-Ambiente. EIGENER GARTEN MIT WELLNESS-OASE Der ca. 80 m² große Garten liegt wegen der Hanglage des Gebäudes auf gleicher Höhe wie die Wohnung und ist von den Zimmern aus direkt betretbar. Im Garten befindet sich ein zur Wohnung gehörendes 15 m² großes Nebengebäude mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Diesem vorgelagert lädt eine ebenso große Holzterrasse nach dem Sprung ins Wasserbecken zum Relaxen ein. Eine zweite Terrasse mit Naturstein-Boden, ca. 33 m2 groß, ist als Lounge-Bereich vorgesehen. Der zentrale Wohnraum (ca. 73 m²) mit offenem Kamin ist glänzender Mittelpunkt. Zum Masterbedroom (ca. 24 m²) mit vorgebautem Großbalkon gehört ein großzügiges großes Bad mit Dampfdusche und freistehender Wanne. Angrenzend liegt auch ein weiterer Raum, der als zusätzliche Garderobe, aber auch als Büro oder Bibliothek verwendbar ist. Südwestseitig liegen drei weitere Schlafzimmer mit vorgelagerten Balkonen, von denen eines über ein eigenes Bad, zwei über ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Das Vorzimmer wird vom Stiegenhaus oder vom Lift direkt betreten, es erschließt auch einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum und zwei gesonderte Toiletten. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 25 m² auf der Garagenebene.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage liegt diese gepflegte Garconniere. Auf ca. 45 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum. Auf dem ca. 5m2 großen Südbalkon genießen Sie nicht nur gemütliche Stunden im Freien, sondern einen Blick auf Sarstein und Zinken. Die Wohnung ist mit Holz- bzw. Fliesenböden ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung und umfasst einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die nahegelegene Bushaltestelle rundet das Angebot ab. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und das Leben in einer Region mit einzigartiger Lebensqualität. Für die Wohnung besteht Hauptwohnsitzpflicht.... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Garconniere in Grödig, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 35 m² eine praktische Raumaufteilung und ist mit einem Balkon sowie einem eigenen Parkplatz ausgestattet. Die Garconniere eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Anlageimmobilie. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Grödig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Salzburg sowie zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigert die Lebensqualität erheblich. Ausstattung: Wohnfläche: 35 m² Balkon: 4,8 m², südwestlich ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende. Wohnraum: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für Wohnbereich und eine eingerichtete Küche. Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll möblierte Küche. Bad: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung, was gerade in dieser Lage von Vorteil ist. Keller: es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Sonstiges: Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eignung: Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf. Sie wollen sich ein persönliches Bild dieser Immobilie machen? Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garconniere verfügt über eine Wohnnutzfläche von 36,65 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung besonders hell. Der Grundriss ist besonders gut geschnitten. Der Vorraum bietet genügend Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Der großzügige Wohn-/Schlafraum bietet mit 19,13 m² ausreichend Platz um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die getrennte Küche bietet zudem genügend Fläche um neben der Küche auch einen Essplatz einzurichten. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCWohnzimmer Küche Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1.500€ zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Dr. Fuchs Notar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche Garconniere im Zentrum von Saalbach Perfekt für Singles, Paare oder als Mitarbeiterwohnung! Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. In Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale und im Untergeschoß eine Bar mit Kegelbahn. Im Vorraum der Wohnung wurde die Fläche optimal ausgenutzt um eine Einbauküche mit E-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, 4-fach Ceranfeld und Kombi-Mikrowelle zu platzieren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist auch der Warmwasserboiler situiert. Der gemütliche Wohn-Schlafraum ist mit einem Schrankbett (160 cm x 200 cm) ausgestattet. Dies hat den Vorteil, dass untertags die Wohnfläche optimal genutzt werden kann und für die Nacht dennoch ein vollwertiges Doppelbett zur Verfügung steht. Zusätzlich ist in diesem Raum auch noch eine Ausziehcouch vorhanden. Die Tür-Fenster-Kombination versorgt den Wohnraum mit viel Tageslicht. Auf der ca. 5 m² großen Loggia kann man gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne mit Aussicht im Freien genießen. Einige PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf Allgemeinfläche. Ebenfalls auf Allgemeinfläche gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil, welches genutzt werden kann und einen idealen Stauraum bietet. Eine allgemeine Waschmaschine im Keller ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß steht den Eigentümern ein Ski- und Schuhraum als Allgemeinraum zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass für diese Wohnung eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist (keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich). Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Garconniere mit Südbalkon und Ostterrasse zu verkaufen. Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte Garconniere liegt in Reisach bei Hermagor. Das Appartement ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und einen durch Raumteiler separierten Schlafbereich. Die Möblierung ist komplett und neuwertig. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein Parkplatz direkt vor der Garconniere ist vorhanden. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Garconniere kaufen in Reisach bei Hermagor. Die Region: Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung: * Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad. * Presseggersee: ca. 20 Minuten. * Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden. * Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar. * Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die vor 10 Jahren sanierte Garconniere mit klassischem Grundriss ist im Eingangs- und Küchenbereich mit anthrazitfarbenen Fliesen und im Wohn-/Schlafbereich mit hellem Laminatboden ausgestattet. Sie verfügt über eine separate in Weiß gehaltene kleine Küche mit Einbaugeräten (mit Geschirrspüler). Das Badezimmer ist hell verfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, Badezimmerschränkchen und WC ausgestattet. Der Wohn/Schlafbereich ist sehr gut möblierbar, ein kleiner Erker bietet sich als Essbereich an. Der nach Süden ausgerichtete Balkon (Loggia) verfügt über einen freien Ausblick Richtung Süden. Ein zugehöriges Kellerabteil (Nr. 93) befindet sich praktisch direkt beim Eingang zum Untergeschoss. Die Alpenländische Heimstätte ist ein gemeinnütziger Bauträger und das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt dem WGG. Der Erhaltungszustand des Gebäudes entspricht in etwa dem Baujahr, die Wohnung selbst ist erneuert und gepflegt. Die Wohneinheit wurde bis dato als Anlegerwohnung genutzt und sehr gut vermietet, sie eignet sich ideal z. B. als Studentenwohnung. Sie ist sofort bezugsbereit. Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es erwartet Sie eine gemütliche Garconniere im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten der reizvollen Landschaft zwischen den Gemeinden Altheim und Roßbach. Durch den Vorraum wird der Wohn-/Schlafraum betreten. Die Kochnische lädt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Essen ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und WC ist in der 30 m² großen Garconniere vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - hier haben Sie ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge. Ihr Fahrzeug findet direkt vor dem Haus einen sicheren Parkplatz, während der umliegende Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt die Hackschnitzel-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elekroboiler. Freuen Sie sich auf Ruhe und Erholung umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Das Besondere an dieser Wohnung ist die ausgewogene Mischung aus ländlicher Umgebung und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Diese Garconniere steht Ihnen ab April 2025 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Daten & Fakten: • Rund 30 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Kochnische mit Einbauküche, Wohn-/Schlafraum, Bad/WC • Abstellraum als zusätzlicher Stauraum • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Garten zur Mitbenützung • Hackschnitzel-Zentralheizung • Ab April 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zwei–Familienhaus in Ziegelmassiv–Ausführung! Eine komplette große 2–Zimmer–Wohnung im EG zusätzlich mit Wohnküche, sowie Bad/WC und 2 Abstellräumen. Die zweite Wohnung im OG ebenfalls mit 2 großen Wohnräumen, Wohnküche, Bad/WC und 2 begehbaren Schränken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die beiden Wohnungen haben zwar eine gemeinsame Eingangstüre und zusätzlich eine eigene, versperrbare Türe zur Wohnung selbst. Das Haus ist vollunterkellert, daher ist ein riesiger Keller (115m2) vorhanden, bestehend aus einer Werkstatt, Heizungsraum inkl. Stauraum mit Regalen, einer großen Waschüche ebenfalls mit Regalen zum Verstauen, und 2 weiteren Räumen. Auch eine Garage mit 2 Stellplätzen und eine Einfahrt mit einem weiteren Stellplatz ist vorhanden. Der Garten ist 400m2 groß, Obstbäume, ein Hochbeet für Gemüse, Sträucher, Blumen und ein massiver Pool (7x4x1,50) runden den Traum ab. Das Haus liegt vor dem Wald–und Wiesengürtel zur Lobau und dem Mühlwasser, in einer schmalen Nebenstraße und eine Station der Buslinie 98A ist eine Gehminute entfernt. Der Bus bringt Sie in 10Minuten zur Station Aspernstraße der U2. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, bitte schicken Sie eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Fotos werden folgen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Befristet vermietete, sanierte 1-Zimmer-Wohnung direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraum Zimmerhofseitiggut vermietet bis April 2025 Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof orientert und befindet sich in einem sanierten Zustand.-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen. Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum. Optional können Eigennutzer einen Stellplatz in der Tiefgarage um 30.000 Euro erwerben. Für zusätzlichen Platzbedarf stehen in Bauteil 3 großzügige Abstellräume zum Kauf zur Verfügung. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet ? 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 ? 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: ? 35.000, (Eigennutzer) Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.... [Mehr]