Suchergebnisse für "garten 8410 wildon"

#Garten

ANLEGER AUFGEPASST! Kleines Investment-Juwel in Wildon: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil für nur € 49.321! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und profitieren Sie von einer soliden Rendite! Willkommen in Wildon, Steiermark. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl und geborgen zu fühlen. Mit einer Fläche von 24,5m² und einem Kaufpreis von nur 49.321,00 € ist sie perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernisierten Immobilie sind. Highlights: modernisierte Ausstattung helles Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet hochwertige Fließen und Laminatboden eigener Gartenanteil, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden, die das tägliche Leben erleichtern Beheizung erfolgt über Fernwärme Satteldach und Massivbau sorgen für eine solide Bauqualität optimale Verkehrsanbindung Anmerkungen: Die Wohnung ist bereits vermietet und garantiert Ihnen somit von Beginn an Mieteinnahmen (bestehendes Mietverhältnis bis 28.02.27) Parkplätze können separat dazu erworben werden (Garage: € 8000.-, Carport: € 6000.-, Stellplatz im Freien: € 4500.-). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der schönsten Gegenden der Steiermark zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das aus der Zusammenarbeit einer anspruchsvollen 74-jährigen Baufrau und eines talentierten Architekten entstanden ist. Dieses einzigartige Haus verkörpert die Vision seiner Besitzerin und stellt ein bemerkenswertes Beispiel zeitgemäßer Architektur dar, das trotz seiner schlichten Grundform einen markanten Akzent in seiner Umgebung setzt. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und auf die spezifischen Wünsche seiner Bewohnerin zugeschnitten. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, und die Räumlichkeiten sind vorzugsweise auf einer Ebene angeordnet. Ein schlichter, langgestreckter Baukörper öffnet sich nach Süden und fügt sich harmonisch in das leicht geneigte Gelände ein. Anstelle eines konventionellen Satteldachs wurde ein nach Süden geöffnetes Pultdach gewählt, das sich schützend über eine kleine Terrasse erstreckt. Die Nordseite des Hauses ist durch eine elegante Stahl-Glas-Konstruktion geschützt, während schmale Lichtschlitze Ein- und Ausblicke gewähren. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Verglasungen, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Holzterrassen auf der Süd- und Westseite bieten den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne, geschützt durch eine Lattenwand zur Straße hin. Der östliche Teil des Hauses beherbergt Schlaf- und Gästezimmer sowie ein kleines Bad. Durch die Hanglage bietet sich hier die Möglichkeit einer Teilunterkellerung, deren Zugang von außen über eine gedeckte Aufschließungsspange erfolgt. Die klaren, schlichten Formen und die Verwendung einfacher Materialien wie verzinktem Stahl und Lärchenholz verleihen dem gesamten Gebäude eine zeitlose Eleganz. Der in Tafelbauweise errichtete Holzbau ist mit dunkelrot lasierten Holzplatten mit Metallfugen verkleidet. Der großzügige Garten, gesäumt von einem herrlichen Kirschbaum, bietet reichlich Platz für Gartenarbeit und Erholung im Freien. Die sonnigen, lichtdurchfluteten Räume mit direktem Zugang nach draußen durch große Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jalousien ermöglichen eine effektive Verschattung von außen und sorgen für angenehme Raumtemperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Flächenaufteilung: Wohnküchenessbereich: 36,21 m² Eingang: 9,11 m² Schlafzimmer 1: 10,81 m² Schlafzimmer 2: 10,78 m² Bad/WC: 4,57 m² Technikraum: 3,62 m² Erdkeller/Naturkeller: 5,62 m² Keller: 12,25 m² Terrasse: 31 m² Garten/Grundstück: 1541 m² Diese einladende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und modernen Komfort vereint.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bietet diese Wohnung auf ca.50,61m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht – von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum paradiesischen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus finden sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause von ESS! PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern – ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Die Wohnung selbst vereint auf ca.50,61m² sämtliche Annehmlichkeiten: Ein Schlafzimmer (ca.11 m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2 m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben. Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet. BALKON ODER SCHON PARADIES? Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon (ca.11m²) mit perfekter Südausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen zahlreiche wunderbare Sonnenstunden und eine Vielzahl an Möglichkeiten offen stehen. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet, ein effizienter Sichtschutz zum einzigen Nachbarn schafft ideale Privatsphäre. NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT Unser Herz schlägt für die Umwelt – und Ihre Geldtasche: Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL PLATZ ZUM TRÄUMEN, LEBEN & GENIESSEN! Lassen Sie sich in Ihren Wohnträumen nicht einschränken, denken Sie groß und hochwertig! Das perfekte Zuhause für diesen hohen Anspruch finden Sie in Wildon bei Graz in vorliegender Eckgartenwohnung. Mit ca.76,41 m² durchdacht geplanter Nutzfläche, einem ca.135 m² großen Eigengarten und einer ca.35 m² großen Terrasse wartet hier nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch ein Raum zum Entfalten und Wachsen. Umgeben von viel Grün wohnen Sie naturnah, aber dank Top-Infrastruktur in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und schöner machen. HELLES AMBIENTE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die kleine, feine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten bietet dank ihrer Lage in einer Sackstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern ein ruhiges Ambiente mit viel Privatsphäre. Mit einer extra-hohen Raumhöhe von 2,7 Metern zeichnet sich die Wohnung selbst durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Sonniger Charme zieht sich durch sämtliche hochwertig ausgestattete Räume. Insbesondere die ca.30 m² große Wohnküche fängt das Licht durch einen optischen Kunstgriff genial ein: Sie erreichen dieses Herzstück der Wohnung vom Vorraum (ca.4,9 m²) aus durch eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Das moderne Bad mit WC lässt das Herz von Wellnessfans höher schlagen, ein zweites separates WC bietet Extra-Komfort. Vom Baumeister geplant, in Ziegelmassiv-Bauweise mit Flachdach errichtet und exklusiv mit natürlichen Materialien wie bspw. einem Dreischicht-Parkett ausgestattet überzeugt das Wohnobjekt auch in Sachen Qualität auf der ganzen Linie. Für Ihre Fahrzeuge können ein freier Stellplatz und ein Carport dazu erworben werden. NATUR PUR FÜR JEDEN TAG Natur nur am Wochenende? Nicht hier! In Ihrem großzügigen Eckgarten mit herrlicher Terrasse kommen Sie Tag für Tag in den Genuss von frischer Luft, herrlichem Grün, blühenden Blumen … Gestalten Sie Ihre Oase ganz nach Ihren Bedürfnissen und lassen Sie es sich gut gehen – beim Relaxen am Liegestuhl genauso wie beim Barbecue mit der Familie oder beim entspannenden Gärtnern. Direkt am Grundstück befindet sich zudem ein Kellerersatzraum (ca.3,3 m²), der Ihnen viel Stauraum für Gartengeräte etc. bietet. EIN HERZ FÜR DIE UMWELT & IHR BUDGET Wir schätzen die Natur und legen Wert auf einen rücksichtsvollen Umgang mit unser aller Umwelt. Entsprechend verfügt auch dieses ESS-Wohnobjekt über eine Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung (Eigenbedarf) und eine ökologische Dachbegrünung. Ergänzt wird dieser nachhaltige Ansatz durch umfassende Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimale Wärmeisolation und ein energieeffizientes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Neben einer verbesserten Klimabilanz profitieren Sie von reduzierten Betriebskosten! WOHNUNGSGRÖSSEN VON 50m² bis 120m² mit großen Eigengärten oder Balkonen vorhanden!!... [Mehr]

#Büro

Saniertes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Diese attraktive und günstige Liegenschaft wurde sehr sorgfältig geplant und auf neuesten, modernen Standard gebracht! Die Sanierungen sind größtenteils abgeschlossen, bieten aber dem neuen Eigentümer noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Es befinden sich 6 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung (z.B. Praxis-, Ordinations- oder Büroräume) im Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten - im schönen Ort Weitendorf (15 Autominuten von Graz entfernt) errichtet. Die Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 91,78 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad, WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 28 m2!) Ein 5,22 m² großes Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Niedrigen Betriebskosten Kaufpreis Top 7 € 346.500, Kaufpreis Carportplatz € 10.000, Kaufpreis freier Autoabstellplatz € 5.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Die sofort verfügbare und bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand wird möbliert verkauft und bietet ca. 166 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großzügiges 6 m hohes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Speis Obergeschoß: Galerie mit Balkon, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Dachbodenraum Die Zufahrt auf das eingefriedete Grundstück erfolgt über einen großen gepflasterten Vorplatz. Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung ladet mit dem offenen Kamin/Grill zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Glasfaseranschluss am Grundstück, Festbrennstoff-Öl-Zentralheizung Kaufpreis ist noch verhandelbar ! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNGIch darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht) Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung Räume: Ausstellungsbereich, Abholmarkt, Kassabereich Fläche: 493,29 m22. Zweigeschossiges Büro Raumhöhe: 2,60 m Boden: Parkett bzw. Fliesen Räume: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume (1x Herrentoilette/1x Damentoilette), EDV-Raum, Fläche: 142,45 m2Obergeschoß: betriebszugehörige Wohnung mit Wohnzimmer mit integierter Einbauküche, Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Wannen- und Duschbad, Toilette, Sonnenterrasse.3. Hochregallager Raumhöhe: 7,56 m Boden: Stahlbetonplatte geglättet Räume: Hochregallager, mit Brandschutztor Fläche: 488,46 m2Bautechnische Details Widmung: Gewerbehalle für Handel und Verkauf Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) 3 Brandabschnitte: Halle, Büro + OG/Wohnung, Hochregallager Heizung: Zentralheizung durch Fernwärmeanschluss Ver- und Entsorgung: Wasserversorgung durch Wildoner Leitungsnetz, Abwasserbeseitigung: öffentlicher Kanal, Niederschlagwässer: Einleitung über Rückstaubecken in Vorfluter Mühlgang. Abfallbeseitigung: Gemeinde Wildon Energieversorgung: EVU Energie Steiermark Fakten: • Lage: 8410 Wildon/Steiermark • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.040 m² • Betriebsfläche: ca. 2.166 m²• Bürofläche EG: ca. 142,45 m² • Wohnung OG: ca. 97,91 m² • Fläche Verkaufshalle: ca. 493,29 m² • Fläche Hochregallager: ca. 488,46 m2• Boden: Parkett / Fliesen / Gussasphalt • Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme • Nassräume mit Herren- und Damentoilette, Waschraum • Betriebskosten/monatlich: ca. EUR 170,- (Grundsteuer, Kanal, Müll)• Kaufpreis ohne UST: EUR 1.600.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNTRAUM FÜR PÄRCHEN Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin? Einen Ort, an dem Sie sich gemeinsam ihr Leben aufbauen und rundum wohlfühlen können? Ihr Pärchen-Wohntraum wird in Wildon bei Graz endlich wahr: In grüner Ruhelage wartet eine ca. 67,28 m² große Wohnung mit Balkon auf Sie, die viel Privatsphäre, einen herrlichen Ausblick und hochwertige Ausstattung sowie ein barrierefreien Zugang zu bieten hat. Alles, was das Herz begehrt, ist in direkter Umgebung vorhanden – von einer Top-Infrastruktur im Ort selbst bis hin zu abwechslungsreichen Ausflugszielen und Bewegungsangeboten in der Region rund ums Genussidyll Südsteiermark. EIN PRIVATER, RUHIGER RÜCKZUGSORT MIT HELLEM AMBIENTE Die neue Wohnanlage befindet sich einer Sackgasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern und ganz viel Privatsphäre. Genau das, was ein echtes Refugium braucht! Extra-hohe Raumhöhen und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und machen das Einrichten besonders leicht. Verwirklichen Sie in jedem der perfekt geschnittenen Zimmer Ihre individuellen Vorstellungen, in den beiden Schlafzimmern genauso wie im ca.5,8 m² großen Bad mit ebenerdiger Dusche (inklusive WC) und der gemütlichen Wohnküche (ca.30 m²). Hier haben sich unsere Architekten etwas Besonderes einfallen lassen: Sie erreichen die Küche vom Vorraum aus über eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Ein Eyecatcher, der das Highlight der Wohnung ins perfekte Licht rückt! Überaus praktisch sind das zweite, separate WC sowie der Abstellraum (ca.2,3 m²) und der Kellerersatzraum (ca.2,2 m²) – extra-viel Platz zum Aufbewahren und Lagern! SO SCHÖN WIE URLAUB AM MEER Um im Grünen zu entspannen und Kraft zu tanken, müssen Sie nicht weit reisen: Ihre private Wohlfühloase befindet sich direkt vor der Tür in „Balkonien“ mit fantastischem Blick auf die Ausläufer des Wildoner Buchbergs. Auf dem knapp ca.20 m² großen, uneinsichtigen Balkon sind Sie ganz für sich, der einzige Nachbar ist per Trennwand abgeschirmt. Was sich hier für Möglichkeiten bieten! Legen Sie einen kleinen Kräutergarten an, schaffen Sie mit Zitronen- und Orangenbäumchen mediterranes Flair, laden Sie Freunde ein, lesen Sie ein gutes Buch, machen Sie Yoga an der frischen Luft … NACHHALTIG, ENERGIEEFFIZIENT, RESSOURCENSCHONEND Wir bauen für die Zukunft und denken an morgen: Das Projekt wurde wie von ESS gewohnt vom Baumeister geplant und in robuster Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet. Für die Ausstattung wurden ausschließlich exklusive, natürliche Materialien in höchster Qualität gewählt, die ein angenehmes Wohnklima für viele Jahre gewährleisten. Nachhaltigkeit wird ebenfalls groß geschrieben: Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist effizientes, umweltfreundliches Heizen möglich, die umfassende Wärmedämmung garantiert einen optimierten Ressourceneinsatz. Zudem verfügen beide Wohnhäuser über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch, die in Kombination mit einer ökologischen Dachbegrünung die umweltfreundliche Wohn-Philosophie ideal ergänzt und auch Ihr Budget schont.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHR ERSTES EIGENES WOHLFÜHL-ZUHAUSE Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – leistbar, in perfekter Lage in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und mit hochwertigster Ausstattung: Die kleine, feine Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Wildon bei Graz befindet sich in grüner, privater Ruhelage und ist exzellent an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt präsentiert das Ortszentrum eine Top-Infrastruktur, die gesamte Region am Tor zur Südsteiermark bietet eine Vielzahl an Genussdestinationen und Ausflugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich wunderbar entfalten, finden rasch Anschluss und es wird Ihnen garantiert nie langweilig! HELLES, OFFENES WOHNAMBIENTE MIT CHARME An das erste eigene Zuhause erinnert man sich ewig, sagt man. Auf diese wunderbare Single-Wohnung mit genau richtigen ca.51,52 m² trifft das auf jeden Fall zu, vereint sie doch sämtliche Vorzüge eines einzigartigen Wohntraums: Die extra hohe Raumhöhe von 2,7 Metern und die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freie Atmosphäre, die sich vom stilvollen Schlafzimmer bis hin zur großzügigen Wohnküche erstreckt (ca.30 m²). Perfekt, um Freunde einzuladen und gesellige Abende zu genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf, mit der durchdachten Raumaufteilung macht das Gestalten gleich nochmals so viel Spaß! IHR PARADIES FÜR JEDEN TAG Für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden steht Ihnen ein erlesenes Badezimmer offen, Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum (ca.2 m²) und einem Kellerersatzraum (ca.2,2 m²). Ein freier Stellplatz und ein Carport können dazu erworben werden Alles da, um Ihren persönlichen Rückzugsort harmonisch UND praktisch zu gestalten! Das besondere Highlight ist der westlich ausgerichtete, ca. 20 m² große Balkon mit Sichtschutz zum einzigen Nachbarn nebenan. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen, mediterranes Feeling mit Pflanzen gestalten u. v. m. WOHNEN MIT HERZ FÜR DIE UMWELT (UND IHRE BRIEFTASCHE) ESS legt seit jeher großen Wert auf nachhaltiges, hochwertiges Bauen und Wohnen. Die Wohnanlage wurde entsprechend vom Baumeister professionell geplant und überzeugt mit den zahlreichen Vorzügen der Ziegelmassivbauweise, einem Flachdach und natürlichen Materialien. Ideale Wärmedämmungen, tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotenziale. In Sachen Nachhaltigkeit verlassen wir uns auf die geniale Kraft der Sonne: Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch sowie über eine ökologische Dachbegrünung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bitte diese diskrete Eckwohnung auf ca.50,69m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht – von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum völlig ungestörten Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus findet sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie dieses einzigartige Zuhause! PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern – ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Weiter aufgewertet wird diese private Atmosphäre durch die Ecklage der Wohnung, die nur an eine einzige Nachbarwohnungen grenzt. Sie können sich ganz unbeschwert in Ihren vier Wänden bewegen, die auf ca.50,69m² sämtliche Annehmlichkeiten vereinen: Ein Schlafzimmer (ca.11m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben. Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet. BALKON ODER SCHON PARADIES? Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon mit wunderbarer Westausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen steht. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet – da es sich um eine Eckwohnung handelt, gibt es keine direkten Nachbarn und Sie sind völlig ungestört. NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT Unser Herz schlägt für die Umwelt – und Ihre Geldtasche! Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbegrundstück im Ausmaß von ca. 4.870 m² befindet sich südlich von Graz, in der Gemeinde Weitendorf (Wildon). Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Centrum Graz (CCG). In der Nachbarschaft sind diverse Betreibe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202-Wildon und 197-Wundschuh und die Bundesstraße B67 - gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 4.870 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entnlag der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]