Suchergebnisse für "garconnieren aspern essling miete"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz/Uniklinikum sowie angemessen kurzem Weg zur Karl-Franzens-Universität/Kunstuniversität (perfekt für Student*innen oder LKH Mitarbeiter*innen). Die Wohnung befindet sich in einem Zwischengeschoss (zwischen Erdgeschoss und 1. Stock) und die Wohnungsumgebung bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden kleinen Park, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätzen sowie Haltestellen unterschiedlicher Öffentlicher-Verkehrsmittel, die zu Fuß in Kürze erreichbar sind (ca. 2-5 Minuten). Ein Parkplatz bzw. ein Parkschild für die Parkplätze ist inkludiert. Die Küche ist vom Tischler gefertigt und vom Hauptwohnraum durch eine Tür abgetrennt (2 Herdplatten, kein Ofen, keine Spülmaschine). Zudem hat die Küche ein eigenes Fenster. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein verhältnismäßig großes Kellerabteil sowie ein großer Balkon dabei. Betriebskosten (abgesehen Heizung und Strom) inkludiert. Sonstige Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Wien Aspern Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Aspern bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich schafft viel Platz für gemütliches Wohnen und lädt dank großer Fensterflächen zu entspannten Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist zudem teilmöbliert, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohnklima. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, welche von allen drei Zimmern zugänglich ist. Die ruhige Lage der Wohnung verbindet sich ideal mit einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume - eine ideale Lösung für Familien und aktive Bewohner. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * tolle Ruhelage in 1220 Wien * geräumiger Wohnbereich * teilmöbliert * helle Räume dank großer Fensterflächen * moderne Einbauküche * Klimaanlage im Wohnbereich * Aufzug * Tiefgarage (für ca. 50 Euro extra anmietbar) * Fahrrad- und Kinderwagenraum Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnbereich * Küche * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * separates WC * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3/Büro/Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.000 Betriebskosten: € 287,20 Rücklage: € 156,02 Darlehen - Erneuerung Aufzug: € 88,95 Stand der Rücklage 2024: € 4.999,98 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung in der Bergengasse 3 im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café, das sich ideal für gemütliche Pausen oder das schnelle Frühstück eignet. In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Geschäfte, darunter ein BILLA, der fußläufig erreichbar ist, sowie einige Gastronomiebetriebe, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine rasche Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt. Für Familien sind auch einige Bildungseinrichtungen in der Nähe angesiedelt, was das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv macht. Ärzte sind auf der nahegelegenen Langobardenstraße zu finden, und das Donauspital stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 92A * Straßenbahnlinie: 25 * U-Bahn Linie: U2 - Donauspital Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bauträger - Grundstück an der Eßlinger Hauptstraße mit Althaus Dieses Grundstück geht durch bis zur Colerusgasse. Es hat an der Eßlinger Hauptstraße ca. 10m Straßenfront. Das Althaus ist NICHT bewohnbar. Interessant ist aber die Widmung: der Teil an der Eßlinger Hauptstraße ist geschlossen zu 100% bebaubar, der rückwertige Teil zu 50% verbaubar. Bebauungsstudie ist vorhanden - über 500m² erzielbare Nutzfläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten

"Super Anlegerobjekt in Zentraumslage von Innsbruck" Perfekte STARTERWOHNUNG für SINGLE "STUDENTEN, PENSIONISTEN oder BERUFSTÄTIGE" Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG in einer im Jahre 1969 und eignet sich perfekt als Starterwohnung für Einzelpersonen aller Art:) In beliebter Wohnlage, in UNI-Nähe, gelangt diese komplett neu sanierte Garconniere mit 24,94m²Wfl. + Ost-Balkon ca. 6,5m² + Kellerabteil ca. 2,5m² zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Küchenblock und Fenster, Vorraum/Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC. Zusätzlich wird die Einheit durch einen Ostbalkon ergänzt. Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Universitätsklinik, dem So Wi-Campus bzw. der Innsbrucker Altstadt entfernt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, UNI-Nähe etc.) Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus) Sonstiges: • Hausfassadendämmung mit Fenstererneuerung im Jahre 2009 • Energieausweis von 2022: HWB=58,2 = "C" Allgemeine Informaitonen zur Wohnung: Generalsaniert im Juni-Juli 2023: • Elektrik mit FI-Schalter, Installationen-Bad mit Dusche & WC und Küche, Böden & Wände • Baujahr Gebäude 1969 (Sanierung der Hausfassade-westseitig vor einigen Jahren) • Monatliche Betriebskosten: EUR 206,40 inkl. RL (€ 21,44) • Rücklagenstand lt. Hausverwaltung per 31.12.2022: € 35.125,59 • Heizung: Ölheizung befindet sich lt. HVW in einem sehr guten Zustand, im Jahre 2014 wurde die Heizungsanlage von Heizöl Schwechat 2000 auf Heizöl extra leicht umgestellt • Kunststofffenster wurden im Jahre 2009 erneuert • Mietzins ab August 2023: € 709. inkl. BK und HK Kaufpreis: 195.000. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Die Wohnung ist vom 15.8.2023- 14.8.2026 (MV-Dauer 3 Jahre) vermietet an eine männliche berufstätige Einzelperson: Mtl. Miete inkl. BK und HK: € 709. / Kaution: € 1.500. (2BMM) Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Lageinformation: Fürstenweg 56 in 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

_1060! Helle DG-Garconniere mit neuer Küche Nähe Naschmarkt! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-Zimmer DG-Wohnung mit neuer Küche in der Nähe des beliebten Naschmarkts in 1060 Wien. Die Wohneinheit befindet sich im DG (= 4. Liftstock) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. _Das Objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue Küche wird noch eingebaut! _ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit neuer Küche (wird noch eingebaut) * Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Fenster und WC * Lift im Haus (6 Stufen zum Lift) * Kellerabteil: JA * Gegensprechanlage * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 790, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 1.053,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Gumpendorferstrasse & der Linken Wienzeile. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank usw. sind in direkter Umgebung. Den beliebten Naschmarkt sowie auch die Mariahilfer Straße erreicht man fussläufig in ca. 15 Minuten. Unzählige Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U4 (Station Pilgramgasse ca. 5 Minuten zu Fuss) Buslinie 57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

_1040! Helle Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche! _ Zur Vermietung gelangt eine perfekte Wohnung für Singles, Studenten oder Paare - eine Garçonnière in der begehrten Gegend des 4. Bezirks in Wien. Die Verkehrsanbindung ist ideal! Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, in alle Ecken von Wien zu gelangen. Auch in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in naher Umgebung. Die ruhig gelegene und angenehm helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 42,11 m² Wohnfläche. Weiters steht eine _Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und WC * Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Waschküche im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 757,98 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 98,81 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 74,78 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,09 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 16,99 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.069,69 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 3.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr zentrumsnah gelegen! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt: * U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #renovierungsbedürftig

Wir, von 226 Immobilien, dürfen Ihnen nun diese soeben in unser Angebot aufgenommene Garconniere mit Balkon im Innsbrucker Stadtteil WILTEN zum Kauf anbieten: Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten, und in der Innerkoflerstraße gelegenen, Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss dieser renovierungsbedürftigen Einheit ist klassisch und somit ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Laut ausgehändigtem Grundrissplan beläuft sich die Fläche der Wohnung auf 36,4 m² (lt. Nutzwertgutachten angerechnete nutzbare Wohnfläche ca. 34,75 m²) und teilt sich wie folgt auf: Flur / Garderobe Badezimmer samt WCZimmer Kochnische Balkon Die abgetrennte Kochnische mit Fenster sowie der gemütliche Schlafbereich (nachträglich abgetrennt) bringen viele Vorzüge mit sich. Sie werden es lieben! NACH DRAUSSENEin ca. 7 m² großer, ostseitig ausgerichteter Balkon ist der Wohneinheit vorgelagert. BESTLAGEDiese Wohnung befindet sich in der wohl begehrtesten Gegend der Landeshauptstadt Innsbruck, in Innsbruck-WILTEN. Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Das unmittelbare Stadtzentrum, die Universitäten, die Klinik sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Bergblick, Stadtleben und die Innpromenade mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung werten diese Immobilie noch zusätzlich auf. All dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in kurzer Zeit in wunderschöner, erholsamer Natur zu befinden, die ua den Charme unserer Tiroler Hauptstadt ausmacht. AUFRECHTES MIETVERHÄLTNISDiese Wohneinheit ist bis zum 31. Jänner 2027 befristet vermietet. Sehr gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen dazu (Mietvertrag, Nettomietzins, Betriebskostenvorschreibung, etc.) sowie Bilder der Wohnung im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Im Interesse der Mieter werden keine Fotos auf den Onlineplattformen veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden genauso begeistert sein wie wir! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag (1 Wohnung im Plane mit Top 5b bezeichnet, bestehend aus 1 Zimmer, Kochnische, Bad mit WC, Flur, Balkon und Zubehör, tatsächliches Flächenausmaß 43,40 m², angerechnete nutzbare Wohnfläche 34,75 m²). Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein FAIRES Angebot für Mieter! Einmalig: Bei guter Bonität verzichtet der Vermieter auf die KAUTION! Die Wohnung: - Garconniere in absolut ruhiger Innenhoflage - 34,4 m2 - Küche komplett ausgestattet - EG und direkt vor dem wunderbar grünen Innenhof gelegen Die Lage: - Stumpergasse - 5 Minuten zur Mariahilfer Straße - vis a vis Hubert Marischka-Park - beim KH der Barmherzigen Schwestern - 10 Minuten zum Westbahnhof Die Miete: - EUR 799,00/Monat - nicht inkludiert: Warmwasser/Heizung, Strom - bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz mitgemietet werden (Kosten: EUR 120/Monat) ACHTUNG: Bei bester Bonität verzichtet der Vermieter auf die KAUTION in Höhe von EUR 2.400 Informieren Sie sich, vereinbaren Sie eine Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Garconniere In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 19 liegt im dritten Liftstock. Die ca. 32,49m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt hof- und westseitig und besteht aus einem ca. 19m² großen Wohn- und Schlafzimmer und einer ca.10m² Küche mit Zugang auf den 8,47m² großen, westseitigen Balkon in den grünen Innenhof. 3,85m² Gang werden nach der Parifizierung zu der Wohnung gehören. Thermofenster gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,30m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €100,39 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €41,60, aus Liftkosten in Höhe von €10,68, der Reparaturrücklage in Höhe von €33,77, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €9,11 und der USt in Höhe von €5,23.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche einen Nachmieter für meine Wohnung in Salburg / Gneis frühestens ab 01.04 / spätestens ab 01.06.. Diese wurde [Tel] frisch renoviert. Sie hat 35m2 + 5m2 Balkon. Dazu gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Parkplatz vor dem Haus. Die Küche, Badmöbel und der große Schrank im Eingangsbereich gehören ebenfalls zur Wohnung. Heizkosten, Wasser und Parkplatz sind in der Miete enthalten. Die Stromkosten lagen bei mir bei ca. 25€ monatlich. In der Wohnung sind Fliesen und Parkettböden verlegt. Zusätzlich bietet sie einen schönen Ausblick über Gneis und den Untersberg. Bushaltestelle, Ärztezentrum und Supermarkt sind vor der Haustüre. Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse gerne melden und eine Besichtung vereinbaren. Alles Weitere dann mit dem Vermieter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VZ, neue Küche mit Kühlschrank, Ceranfeld und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer mit Wanne, Boiler und WC, Wohnzimmer mit Ofen und Raumteiler (Schrank/Stauraum), Schlafzimmer. Neue Laminatböden in WZ und SZ, Infrarotpaneele in Bad, WZ und SZ, neben Terrasse ein Geräteraum 2,5m2 groß für die Lagerung von Holz und zum Abstellen eines vorhandenen Rasenmähers, Terrasse mit Markise und Wasseranschluss, südseitiger eingezäunter Garten (bepflanzt), Katzenklappe vom Garten durch den Geräteraum in den Wohnraum vorhanden. Miete 450 €, monatl. Betriebskosten 90 €... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #möbliert

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte Etagenwohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,57 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die möblierte Küche ist praktisch und funktionell, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre kulinarischen Abenteuer beginnen können. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine gepflegte und sofort beziehbare Mietwohnung in Graz suchen. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Zuhause in Graz zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist... [Mehr]