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#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit Grünblick Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit direktem Ausgang auf ca. 7 m² Terrasse und großer Gartenfläche Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit Grünblick Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Entzückende, moderne, vollmöblierte Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. 3D-Rundgang Fakten der Top 1: 40m² Wohnfläche ges. Wohnzimmer mit ca. 32m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar) Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet! Waschmaschinenanschluss im Keller Balkon mit ca 10m² Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 3m² Kosten / Monat: ? 400,00 Nettomiete / Monat ? 80,00 BK / Monat Möbelmiete ? 150,00 / Monat sehr geringe Heizkosten dank Photovoltaik Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Titel: Ab 01.03.2025: Inserat: Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) im Neubau steht ab 01.03.2025 zur Vermietung. Auf 35 m² bietet sie: Einen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche Ein modernes Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Allibert) Einen Vorraum mit Kleiderschrank Eine großzügige Loggia (überdachter Balkon) – wie ein zweites Wohnzimmer Ein trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) als perfekten Stauraum Ausstattung & Highlights 3. Obergeschoß – bequem erreichbar über einen geräumigen Lift Zentralheizung (Fernwärme) mit ausgezeichnetem Wasserdruck und unbegrenzt heißem Duschwasser Küche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Schränke und Kästen bereits vorhanden Kleine Hunde erlaubt Teilweise möbliert (Küche & Vorraum) Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich) Keine Maklerprovision Gebäude- & Lagevorteile Modernes, neu saniertes Gebäude: frisch ausgemaltes Stiegenhaus, nur ein Schlüssel für alles (Hauseingang, Wohnung, Keller) Abgeschlossener Fahrradraum, Mopedparkplatz, geschlossener Müllraum Tiefgaragenplätze können bei der Hausverwaltung (SOB) angefragt werden Wohnung für Wohnbeihilfe geeignet Perfekte Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum „Bad zur Sonne“, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny), Apotheken und Arztpraxen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten zu Fuß zur Altstadt-BIM (Südtiroler Platz/Kunsthaus), weitere Linien am Griesplatz Ruhige, sonnige Innenstadtlage: kein Straßenlärm, grüne Flächen, alles schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar Freundliche, ruhige Nachbarschaft Kosten Monatliche Miete: 500 € (inkl. Betriebskosten in Höhe von 108,30 €) Heizkosten derzeit: 71 € pro Monat (zzgl. zur Miete) Strom: nach individuellem Verbrauch Kaution: 1.500 € Adresse: Feuerbachgasse 30B, 8020 Graz Verfügbarkeit: Ab 01.03.2025 beziehbar. Wenn Sie die Vorzüge einer modernen, sonnigen Wohnung in ruhiger Innenstadtlage genießen möchten, melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Helle sehr modern und voll eingerichtete Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen.3D-Rundgang Fakten der Top 2: 40m² Wohnfläche ges. Wohnzimmer mit ca. 32m²voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar) Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet! Waschmaschinenanschluss im Keller Balkon mit ca 10m²Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WCDiele mit ca. 3m²Kosten / Monat:€ 400,00 Nettomiete / Monat€ 80,00 BK / Monat Möbelmiete € 150,00 / Monatsehr geringe Heizkosten dank Photovoltaik-Anlage Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Telefonnummer entfernt]Jacqueline Fellner [Telefonnummer entfernt]Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <7.000m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.250m Bahnhof <6.750m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Am Südtirolerplatz 1 gelangt ab sofort eine 1-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhof und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auf einen Blick: - Vorraum - Kochniesche - Badezimmer - Wohn/Schlafraum Miete inkl. BK/Ust pauschal €900,- KAUTION €2.700,- Vertragsdauer 3 Jahre Maklerhonorar keines Mühewaltung Vertragserstellung €900 Die Möbel können bei Bedarf vom Vormieter für eine Pauschale von €500,- übernommen werden. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Ihr persönlicher Ansprechpartner: Leonhard Mehl [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 900... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernsthofen, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 9m². Der Wohnraum ist großzügig angelegt. Bett, Couch und Esstisch finden hier genügend Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die Loggia - einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer verwöhnt sie optimal mit Tageslicht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt zentral in Ernsthofen ? Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, alles in unmittelbarer Nähe und daher auch rasch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an das Verkehrsnetzt ? sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. Die herrlichen Wanderwege locken jedermann ins Freie und die schönen Bootsfahrten sorgen für romantische Stunden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 30,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 6.420, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 424,33 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen ? 43,39. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitengasse nähe AVL und dem Lendplatz. Trotz der ruhigen Lage, erreicht man alle wichtigen Infrastrukturpunkte fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung ist im Erdgeschoß gelegen und teilt sich auf in: einen Vorraum, Wohn/Schlafbereich mit Küchenzeile, sowie Bad/WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die angegebene Gesamtbelastung beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern sowie Küchenmiete. Die Stromkosten sind nicht inkludiert Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <675m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <1.175m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <500m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]