Suchergebnisse für "garconniere obertrum mieten"

#Gastronomie #Terrasse

Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Lokal befindet sich in Obertrum. Es ist von zahlreichen Handelsgeschäften sowie diverser Gastronomie umgeben. Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert. Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind. Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen - eine davon fungiert als Wintergarten. Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich in Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen sowie über ein separates Büro / Lager. Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab. Das Geschäft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat zudem ausreichend Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Hier sind Sie mit Ihrer Geschäftsidee bestens aufgehoben. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

36 m2 große Garconniere bietet eine helle Atmosphäre, ostseitig mit Blick auf die Nordkette. Sehr ruhige und zentrale Lage (Wiltener Platzl). Große Fensterfront mit Loge. Einbauküche, gr. Garderobenschrank, neues Bad. Gr. Kellerabteil, Whg. ist möbliert im 3.Stock mit Lift.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer. Zudem verfügt der Ort Obertrum am See über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Romantischer Familientraum - Landhaus am Waldrand in Obertrum - Ruheoase für Naturverbundene Ob für Familien oder einen ruhigen Lebensabend - ein perfektes Eigenheim mit Potential für Zufriednheit. Lassen Sie sich von diesem malerischen Landhaus verzaubern, das in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande eines Waldes und umgeben von Grünflächen liegt. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen... Dieses Wohnhaus samt Garage bietet insgesamt 6 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche. Das 893 m³ große Grundstück ist eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Landhaus (Baujahr 1984) befindet sich eingebettet in einer leichten Hanglage und kann sowohl über das Kellergeschoß direkt von der Straße bzw. der Garage als auch über einen Treppenaufgang ins Erdgeschoss betreten werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinem schönen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche und der gemütliche Essplatz im Erker eignen sich perfekt für gesellige Abendessen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse und können herrliche Stunden im wunderschönen Garten verbringen. Eine zusätzliche, nach Osten ausgerichtete Terrasse eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland und die umliegende Natur. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei der Schlafräume sind mit einem direkten Zugang zur großzügigen Süd-Loggia ausgestattet, die jeweils über einen Lagerraum von 3 m² verfügt. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe genießen. Das großzügige Kellergeschoss ist nach Westen ebenerdig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den technischen Räumen und Lagerräumen befinden sich hier 2 weitere geräumige ebenerdige Zimmer mit großen Fenstern, die bisher als Büro und Billard-Zimmer genutzt wurden. Der paradiesische Außenbereich besticht mit einem herrlichen Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen, einer Gartenhütte sowie einem mit Splitt und Kies ausgelegten Bereich für Grill- und Freizeitaktivitäten. Hier könnte auch ihr Pool stehen!! Ein Erdkeller im Hang bietet das ganze Jahr über kühlende Lagerungsmöglichkeiten für Obst, Weine, etc. Dieses wunderschöne Landhaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten und großzügigem Platzangebot in herrlicher Ruhelage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zusammenfassung: Erdgeschoss: 92,35 m² Obergeschoss: 82,50 m² mit 11,20 m² Loggia (ohne Stiegenaufgang) Kellergeschoss: 68,57 m² Garage: 31,63 m² ca. ? 337,- pro Monat Die Daten wurden aus dem Einreichplan übernommen und bieten Ihnen eine detaillierte Übersicht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle Garconnière befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses am Ortsrand von Obertrum. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon, der einen schönen Fernblick bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil mit etwa 5 m² sowie ein eigener Autoabstellplatz sind im Mietangebot enthalten. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sowie das Strandbad sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto, oder dem Bus bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 496 Betriebskosten inkl Heizkosten € 164 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 660 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Obertrum und liegt im 2. Stock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Südloggia. Von dort genießt man einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Badezimmermöbel und eine Waschmaschinenanschluß ausgestattet, das WC ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein PKW-Abstellplatz. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sowie das Strandbad sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich steht eine allgemeine Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682 Betriebskosten inkl Heizkosten € 163 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 845 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GANZ ALLGEMEIN Schade, für das eigene Haus reicht das Budget nicht. Dann soll die Wohnung aber schon was Besonderes sein. Besonders, was bedeutet das aber konkret? In diesem Fall zeigt sich das zuerst bei der Ausstattung in edelsten Materialien und höchster Qualität. Es beginnt schon beim handgehobelten Wildeichenholzboden - ein echtes Erlebnis für Augen und Füße. Hochwertigste Naturmaterialien wie Marmor, Brasil Quarz, türkischer Kalkstein, Muschelkalk und eine Natursteinwand tragen in Küche, Ess-/Wohnraum, Bad, WC und Loggia dazu bei, dass man sich hier ganz einzigartig fühlt. Auf der Nordseite erhascht man sogar einen Blick auf den Obertrumer See. Highlight in den Sanitärbereichen sind die Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken. Abgesehen davon bietet die Dreizimmerwohnung auf 75 m2 auch eine neue Küche mit Bosch-Geräten, eine neue Brandschutz-Haustür (Kunex), Designerlampen und Brandmelder in allen Räumen, eine Gira-Elektroinstallation mit Kindersicherung, einen Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Fernwärme sowie eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Eine außergewöhnlich schöne Designwohnung! Der Weg ins Glück geht ohne Aufzug in den dritten Stock. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essraum mit Zugang zur Loggia, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC. Aufpreis Garagenstellplatz € 20.000,00 ZUR LAGE Obertrum am gleichnamigen See steht für gute Lebensqualität. Das Wohnhaus liegt zentral in kurzer Gehweite zum Ortszentrum. Natur und See sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Rad lassen sich schöne Touren auf den Haunsberg, Buchberg, Mattsee oder Richtung Wallersee machen. Die Naherholungsqualitäten stehen in Symbiose mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Restaurants und alles was man zum Leben braucht befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt. ZUR AUSSTATTUNG - Fernwärme - Brandmelder in allen Räumen - Neue Küche mit Bosch Geräten - Neue Brandschutz-Haustür (Kunex) - Gira Elektroinstallation inkl. Kindersicherung ZU DEN BESONDERHEITEN - Hochwertiger handgehobelter Wildeichenholzboden - Marmor und Muschelkalk in Bad und WC - Küchen-Arbeitsplatte und Fensterablage aus Brasil Quarz - Loggia mit türkischem Kalkstein und Marmorverkleidung - Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken - Wohnzimmer mit Natursteinwand - Designerlampen in allen Räumen - Dachbodenmitbenutzung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Anleger und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und sorgt für viel Licht und Raum. Die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist derzeit Vermietet! Sonstiges: neuwertige Einbauküche, Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Kellerabteil mit 9 m², Süd-Loggia, Carport, Gemeinschaftsdachboden, Fernwärme-Heizung, allg. Gartenbenützung, ruhige Top-Lage, Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in bester Lage von Obertrum am See. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne und Helligkeit auf allen Wohnebenen. Die Gesamtwohnfläche von 163,22 m² ist großzügig geplant. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige und ansprechende Ausstattung und die absolut ruhige Lage machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien. EG: 60,33 m² Eingangsbereich mit Windfang, geräumiger Diele, Gäste-WC. Großzügiger, sinniger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich, mit seinen attraktiven Fensterfronten, führt auf die südseitige Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne.1. OG: 66,04 m²Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum S-Balkon; zwei Kinderzimmer; Ein geräumiges Badezimmer mit neuwertiger Ausstattung: Eck-Badewanne, Dusche, WCDG: 36,85 m²Großer Vorraum/Arbeitsbereich, Schlafraum mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Keller: 57,11 m²Voll unterkellert mit Waschküche und dem direkten Zugang zur Tiefagarage. Tiefgarage Großer TG-Platz direkt vor dem Kellerausgang. Die Tiefgarage wird gemeinsam mit der Reihenhaussiedlung genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder. Allgemeinflächen Der verkehrsfreie, familienfreundlicher Atriumplatz vor den Wohnhäusern lädt zum Spielen und Verweilen ein. Private Zufahrten zum Haus sind für Anlieferungen möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Die kernsanierte 26m2 große Garconniere – '‘Grünblick" befindet sich im schönen Nonntal, unweit des Uniparkes. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschine, Wohn-Schlafzimmer und befindet sich im 3. und somit im vorletzten Stockwerk des Hauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert (neue Böden, neue Küche (inklusive Induktionskochfeld), neue Lampen, Raffstores, neue Fenster) Eine Besonderheit der ruhig-gelegenen Wohnung ist außerdem das große Fenster, dies einen gemütlichen, ruhigen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne verleiht. Der Wohnung ist ein Parkplatz, eine Waschküche mit Miele-Geräten und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zugeordnet.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und moderne Garconniere bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die stilvolle Küche und das moderne Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Verfügbar ab Circa Ende Mai, Anfang Juni. BK exkl. Strom & Internet... [Mehr]