Suchergebnisse für "garconniere in langwied salzburg"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Salzburg Bahnhofnähe: Gut eingeteilte1 Zimmer in einer zentralen Lage im 9. Liftstock. Die Aufteilung: Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche Wohnzimmer mit Loggia Laminatboden, möblierte Küche Vermietet bis 1/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen am Ort Ihrer Entspannung und Flexibilität! Salzburg PARSCH ist ein grüner, gehobener Ort am Fuße des Gaisbergs zum Leben, erholen und genießen. Die urbane Garconniere in Salzburg besticht mit lichtdurchflutetem Raum und solidem Design. Der freie Blick auf das saftige Grün des Gemeinschaftsgartens und die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz von Salzburg sind unschlagbare Argumente für schönes und unkompliziertes Wohnen. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Die kernsanierte 26m2 große Garconniere – '‘Grünblick" befindet sich im schönen Nonntal, unweit des Uniparkes. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschine, Wohn-Schlafzimmer und befindet sich im 3. und somit im vorletzten Stockwerk des Hauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert (neue Böden, neue Küche (inklusive Induktionskochfeld), neue Lampen, Raffstores, neue Fenster) Eine Besonderheit der ruhig-gelegenen Wohnung ist außerdem das große Fenster, dies einen gemütlichen, ruhigen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne verleiht. Der Wohnung ist ein Parkplatz, eine Waschküche mit Miele-Geräten und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Wohnung , DU, WC, kleiner Vorraum, Küche, Balkon

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekt: • gemütliche Garconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche (inkl. Balkon / Loggia + Abstellkammer) • ideale Raumaufteilung mit Wohnraum + Vorraum + extra Küche und Badezimmer • sehr guter gepflegter Zustand • gratis Parkplatz • inkl. Kellerabteil • attraktive Lage in Salzburg-Gneis mit Top-Verkehrsanbindung! Ausstattung: • Vorraum mit viel Stauraum (inkl. Einbauschrank) • separate, moderne Einbauküche (vor wenigen Jahren neu eingebaut!) • Badezimmer mit Dusche und Sitzbadewanne, Waschmaschinenanschluss • Möglichkeit Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine + Trockner + Waschbecken sowie die Möglichkeit, die Wäsche in einem Raum im Erdgeschoss zu trocknen) • schöner, sonniger Balkon (Sonne ab Mittag bis zum Abend) • Fenster mit guter Isolierung • Heizung: Zentralheizung (Pellet) • modernes Internet via Glasfaseranschluss möglich • Hausverwaltung, die sich um sämtliche Aufgaben (beispielsweise Reinigung im Stiegenhaus, Heizung etc.) kümmert Sonstiges: • ideal als Starterwohnung für Singles oder Student Innen (direkte Uni-Anbindung mit dem O-Bus) • Privatverkauf - keine Maklerprovision! Lage: • ruhige und zentrale Lage in Salzburg-Gneis • super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - direkte Bushaltestelle vor Ort! • div. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe • Nähe zum Stadtzentrum und zu Grünflächen Sonstiges: Schweren Herzens trennen wir uns von unserer wunderschönen Großraum Garconniere in Salzburg-Gneis. Die Wohnung hat eine super Raumaufteilung (inkl. Vorraum, extra Küche, Badezimmer, Balkon / Loggia mit extra Abstellraum, Kellerabteil, Parkplatz). Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum inkl. Einbauschrank, der eine tolle Möglichkeit als z B. Stauraum bietet. Im Bad/WC befindet sich eine Dusche mit Sitzbadewanne. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Des Weiteren ist es möglich, im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoß die Wäsche zu waschen, zu trocknen und dort aufzuhängen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sehr hell. Aufgrund der Top-Lage genießt man ca. ab Mittag bis zum Abend Sonne auf dem schönen Balkon. Die Küche ist separat und wurde erst vor ein paar Jahren extra eingebaut.... [Mehr]

#Garconniere

Liebliche Garconniere mit Blick auf den Untersberg und Staufen.

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ca. 1961 errichteten Wohnanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, welches über ein Treppenhaus - jedoch ohne Lift - erreichbar ist. Der kompakte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum - bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Badezimmer - in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC. Separate Küche - praktisch vom Wohnbereich abgetrennt. Wohn-Schlafraum - mit Zugang zur Loggia. Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche, die mit einem Schranken versehen ist. Die Loggia wurde vor wenigen Jahren verglast und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert. Die Wohnung ist bestandsfrei, eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Die Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit, in eine gut situierte Wohnanlage mit solider Rendite zu investieren oder sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025. Die Miete beträgt netto € 348,15. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG . Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Neben zwei Zummern gibt es eine eingebaute Kleinküche und ein Badezimmer mit Toilette. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,59 m² besticht durch ihre zentrale Lage. Die moderne Gestaltung von Bad und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit barrierefreiem Hauseingang und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche, die sich nahtlos über ein Tresen in den Raum einfügt, verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn/Essbereich und ermöglicht ein bequemes Servieren der Speisen. Der Balkon mit einer Fläche von 3,67 m² ist mit einem neu installierten, flexibel bedienbaren Fliegengitter ausgestattet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ergänzt die ansprechende Gestaltung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. PKW-Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung, allerdings ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohnkonzept. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]