Suchergebnisse für "garconniere in gablitz"

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Gablitz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum von Wien genießen. Eine bessere Kombination aus Ruhe und urbanem Leben gibt es kaum! Das Grundstück ist derzeit als Abrissobjekt deklariert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres Traumhauses einfließen zu lassen. Sie haben die freie Wahl in der Größe, Gestaltung und Ausstattung Ihres Eigenheims. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugt Dann sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Gablitz und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt495.000,00 €. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird, sowohl in finanzieller als auch in persönlicher Hinsicht. Worauf warten Sie noch Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Gablitz. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumhauses und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zum Ortszentrum in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gablitz. Es liegt leicht hanglagig auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und punktet mit einem traumhaftem Panoramablick über das Gablitzer Gemeindegebiet hinweg auf die bewaldeten Hügel des umgebenden Wienerwalds. Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß mit dem Hauseingang liegt auf Straßenniveau und wird dominiert von dem offenen Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse sowie einem Übergang auf eine weitere, überdachte Terrasse. Weiters gibt es, über den zentralen Vorraum erschlossen, ein Büro, ein WC und einen Abstellraum. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, drei Zimmer sowie in das große Familienbad und ein separates WC. Im Gartengeschoß sind nicht nur Heizraum und Keller untergebracht, sondern auch zwei große Wohnräume, ein Duschbad sowie die Sauna und ein Ausgang direkt auf die Terrasse und in den Garten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa das Gemeindeamt, diverse Nahversorger, Volksschule und Kindergarten sowie Ärzte und Gastronomiebetriebe sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500 m von der Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park+Ride Anlage erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten. Grundfläche: gesamt 1.746 m² Versorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanal, Brunnen Altbestand: ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010) verbaubare Fläche: max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m², (Berechnung verbaubare Fläche siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1) Bebauung: Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen, BKL (6,5/8,5), max. 6,5 m Gebäudehöhe (bei Hanglage Überschreitung in Abhängigkeit zum Niveauunterschied bis max 8,5 m), zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz Ergänzungsabgabe: bei Zu-, Um- oder Neubau bzw. Im Falle einer Neuparzellierung an die Gemeinde zu entrichten Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich quasi einmal ums Eck, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. In Gablitz gibt es viele Angebote zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Auch Kulturliebhaber kommen bei einem Besuch des Theater 82er Haus, direkt in Gablitz, auf ihre Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Größe von 766 m² (Grundstück 1) und 778 m² (Grundstück 2) in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Zufahrt zu beiden Grundstücken erfolgt über eine knapp 4m breite Fahne. Bebauungsdichte: x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10), das entspricht 206m² (Grundstück 1) bzw. 207m² (Grundstück 2) pro Grundstück Bauweise: offen Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden. Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m² (1.544 m² gesamt) Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: abhängig von der Grundstücksgröße, 206 m² und 207 m²Bauweise: offen Höhe: 6,5m talseitig / 8,5m hangseitig Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Immobilien in Wien und Umgebung. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort. Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren). Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar. Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Größe von 766 m² (Grundstück 1) und 778 m² (Grundstück 2) in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Zufahrt zu beiden Grundstücken erfolgt über eine knapp 4m breite Fahne. Das Grundstück 1 ist bereits aufgeschlossen und sind die Aufschließungskosten im Kaufpreis inkludiert. Bebauungsdichte: x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10), das entspricht 206m² (Grundstück 1) bzw. 207m² (Grundstück 2) pro Grundstück Bauweise: offen Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden. Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m² (1.544 m² gesamt) Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: abhängig von der Grundstücksgröße, 206 m² und 207 m²Bauweise: offen Höhe: 6,5m talseitig / 8,5m hangseitig Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Immobilien in Wien und Umgebung. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort. Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren). Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar. Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PRESTIGE WOHNPROJEKT "BETREUETES WOHNEN " WOHNHAUSANLAGE ca.3.000m² WNFL GABLITZ Errichtet wird eine 4-stöckige betreute Wohnhausanlage mit 42 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 27 m² und 108 m² aufweisen. Ab dem ersten Stock verfügen die Wohnungen entweder über Loggien von 5 m² bis 10 m², Balkone zwischen 6 m² und 8 m² oder Terrassen in den Größen von 8 m² bis 32 m². Im 1. UG ist ein großzügiger Wellnessbereich mit ca. 240 m² sowie ein Gesellschaftsraum mit über 70 m² zur allgemeinen Benutzung geplant. Es werden insgesamt 32 Garagenplätze und 38 Kellerabteile errichtet. Gewichtete WNFL: ca. 3.000m² Kaufpreis: € 6.000.000,-... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gablitz! Eckdaten im Überblick: BJ 20063 Zimmer Maisonette-Wohnung Getrennt begehbar Ca. 103,69m² NFLGenehmigte Terrasse Einbauküche Fernwärmeabsolute Ruhelage Ca. 2.000m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit naturnahen Lebensstil und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Fläche von 90,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und gemütliches Wohnen. Durch die geschickte Aufteilung in drei Zimmer haben Sie die Flexibilität, Wohn- und Schlafbereiche individuell zu nutzen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertigen Fliesen- und Parkettboden, der nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und macht das Wohngefühl noch angenehmer. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette ist der Zugang zur eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Gablitz zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Gablitz zu einem idealen Ort für Familien und aktive Menschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gablitz in Niederösterreich! Dieses wunderschöne, vollsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Stil legen. Der Mietpreis von 2.190,00 € ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Fliesen, Parkett und Steinboden sorgen für eine harmonische Atmosphäre, während die zentrale Gasheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Ob für entspannte Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für Ihre Kinder hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Terrasse ist ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind und so für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Die Lage in Gablitz ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die nahegelegene Stadt Wien mit ihren zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat, und zusätzlich profitieren Sie von ausreichend Stellplätzen vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus in Gablitz ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Gablitz, Niederösterreich! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses vollsanierte Juwel ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 599.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt. Der Eingangsbereich führt Sie in ein stilvolles Wohn- und Esszimmer, wo Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt. Hier macht das Zubereiten von Mahlzeiten gleich doppelt Freude. Die beiden Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung gewährleistet. Die hochwertigen Fliesen, der edle Parkettboden und die stilvollen Steinböden verleihen jedem Raum eine besondere Note. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien oder Sportgeräte. Mit insgesamt zwei WCs wird der Komfort in Ihrem neuen Zuhause abgerundet. Dank der zentralen Gasheizung sind Sie auf der sicheren Seite, was die Wärmeversorgung in den kälteren Monaten betrifft. Und das Beste: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Gablitz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Genießen Sie die Nähe zu Wien, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens erleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück in Gablitz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 17.970,00 ?... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3003 Gablitz, Niederösterreich - einem Ort, der nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Architektur und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Diese attraktive Immobilie wartet auf Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m², die sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur in einem ruhigen Umfeld leben möchten, hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre Träume. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richten. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, Ihre Kinder spielen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Zudem bietet der Stellplatz ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der Carport zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie moderne Wohnstandards: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit offener Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für gesellige Kochabende. Das Bad mit Fenster ist ebenso durchdacht gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - hier finden Sie den idealen Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Busverbindungen hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Gablitz selbst bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihr neues Glück werden kann. Gablitz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde die moderne, hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Top 3, Südausrichtung 1. Stock: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Südloggia, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, vorbereitete Alarmanlage, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]