Suchergebnisse für "garconniere in flaurling"

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sonnige Garconniere mit ca. 33 m² befindet sich im Erdgeschoß in der Mariatrosterstraße 153, 8043 Graz. Perfekte Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Parkplatz kann extra angemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkostenakonto, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.... [Mehr]

#Garconniere

1020 Wien - Am Tabor Verlassenschaft, straßenseitige Garconniere im EG zu verkaufen, die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, die Wohnung befindet sich im EG, 47,30m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit Hochbett, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, BK: € 105,02 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 22,88/Monat, 1 Abstellraum vorhanden, Kaufpreis: € 180.000,00 Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Hofmann, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles. Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²Vorraum: Ca. 6,77 m²Küche: Ca. 2,62 m²Bad: Ca. 4,04 m²Zusätzlich bietet diese Wohnung: Einen eigenen nummerierten Parkplatz. Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Die Marktgemeinde Ulrichskirchen ? Schleinbach liegt im Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weingärten und die idyllischen Kellergassen. Aber auch traumhaft schöne Wanderwege locken in die unberührte Natur. Die schöne Garconniere mit ca. 55m² befindet sich im Erdgeschoss und ist die perfekte Singlewohnung. Das Zimmer ist sehr geräumig, Couch und Esstisch können mühelos untergebracht werden. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Der Schlafbereich ist optisch abgegrenzt und der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall die Terrasse ? hier können Sie frische Luft und Energie tanken oder einfach ihr Frühstück genießen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem erhalten Sie einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Das Haus verfügt über einen praktischen Personenlift, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, geheizt wird mittels Pelletsheizung. Auch die Lage der Wohnung ist optimal. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Schnellbahn S2 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein komfortables und praktisches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Zuhause brauchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.02.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 46,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 9.844,08 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 672,39 inkl. BK und USt. Social Media:... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, freundliche Garconniere im Zentrum von Schwechat Diese Wohnung steht ab sofort frei und liegt sehr zentral. Beschreibung: gepflegter Neubau mit Lift, 2. Stock Vorraumkomplette Einbauküche Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschlußgroßer Wohn/Schlafraum Parkettboden Jalousien Heizung: Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch Kellerabteil Garagenplatz wäre auf Anfrage auch vorhanden. Umgebung/Anbindung: Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit eine gute Infrastruktur Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbaren Nähe Bahnhof 15 min zu Fuß, Für Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter :[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, email, Tel.nr.) Nebenkosten: Kaution: 1900,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine kleine feine Garconniere im 18ten Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines um rund 1900 erbauten, gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 36m2. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Vorraum. Sie wurde vor ca. einem Jahr neu renoviert (neuer Boden, ausgemalt, neue Küche, neues Bad, neue Infrarotheizkörper) und ausschließlich als Zweitwohnung genützt. Die neu eingebaute Küche mit extrem viel Stauraum verfügt über kaum benutzte Geräte von Induktionskochfeld, Backofen, Mikro, Geschirrspüler und Waschmaschine. Vom Wohn-Schlafraum blickt man in den ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist somit nicht straßenseitig ausgerichtet sondern befindet sich im hinteren Teil des Hauses im Hochpaterre. Zur Wohnung gehört auch ein Altbau-Kellerabteil darüberhinaus ist im Keller auch ein Fahrradabstellraum vorhanden. Privatverkauf - bitte keine Makleranrufe Lage: Im 18ten Wiener Gemeindebezirk mit ca. 8 min Gehzeit zur U6 Währingerstrasse ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden. Auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle vom Bus 40a befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauses mit perfekter Anbindung in die Wiener Innenstadt bzw. Rauf in den Türkenschanzpark etc. Das WIFI ist nur ein paar Minuten vom Objekt entfernt und bietet eine sehr preiswerte Tiefgarage mit Monatspauschalen für das Parken von Autos. Ist eine sehr praktische Option, wenn man über kein Parkpickerl für den 18ten Bezirk verfügt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Bäckerei, Restaurants, Buchhandlung etc.) finden sich in der nur wenige Gehminuten entfernten Währingerstrasse wie auch der bekannte Kutschkermarkt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt. Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 32,89 m² große Garconniere Top 32-H2 liegt im 3. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 25 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 1. und 2.Obergeschoß des Hauses (Top 12-H2 und 22-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, möblierte Garconniere im 12. Wiener Gemeindebezirk. Diese im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 fertig gestellten Wohnhauses gelegene Wohnung verfügt über ca. 33m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich und ein Badezimmer und wurde mit elegantem, hellen Boden im Wohnbereich und modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den einladenden Vorraum. Von hier erreichen Sie den ca. 21m² großen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum wurde mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche, sowie ein Essbereich und ein ausziehbares Sofa runden das Zimmer ab. Alles hat bereits seinen Platz und wartet nur noch auf Sie. Die große Glasfront ermöglicht den Zugang auf die ca. 6m² große Terrasse und den Garten. Hier können Sie sich ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen. Auf ca. 26m² haben Sie ausreichend Platz sich Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer befindet sich beim Eingang der Wohnung und wurde sehr modern eingerichtet. Die ebenerdige Glasdusche lässt sich als besonderes Highlight hervorheben. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um den Anlegerpreis. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20 % USt.! Dies ergibt einen Preis von 358.800,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in Ruhelage, kann aber mit seiner schnellen Verbindung in das Zentrum von Wien aufwarten. Mit dem Auto erreichen Sie die A23 in nur fünf Minuten. Mit dem Bus 62A gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Bahnhöfen Hetzendorf und Meidling. Die U- Bahnlinie U6 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle Garconniere, die sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970 in Salzburg-Lehen befindet. Die Wohnung besticht durch: • einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, • eine separate Küche. • ein Badezimmer mit Badewanne, • einen Flur mit zwei geräumigen Schränken, die ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und anderen Utensilien geeignet sind. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dank schalldichter Fenster, die gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufhängemöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich in der Lehner Straße sowie direkt vor dem Gebäude, was den Alltag für Bewohner*innen erleichtert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 215,00. Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine lohnende Anlagemöglichkeit. Dank der zentralen Lage ist sie äußerst attraktiv für Student*innen, Singles und Mitarbeiter*innen des nahegelegenen Landeskrankenhauses. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Das Viertel Lehen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit dem Landeskrankenhaus und der Christian-Doppler-Klinik in unmittelbarer Nähe. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Apotheken, ein Interspar Hypermarkt, Restaurants, Cafés und die Stadtbibliothek sind innerhalb weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Parks in direkter Nachbarschaft, die als idyllische Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Bushaltestelle Esshaverstraße, mit mehreren Obuslinien (u.a. Linien 4, 8, 2, 24), befindet sich gleich um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt, zum Bahnhof, Flughafen, Europark, Alpenstraße oder nach Freilassing. Mit dem Auto sind sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn, ebenso zu Fuß in nur 7 Minuten an der ÖBB Haltestelle Salzburg-Aiglhof.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Inmitten des Neunten, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, befindet sich diese entzückende Garconniere im typischen Altbaustil. Die 1 Zimmerwohnung besticht durch ihren 3 m hohen Wohnraum mit einem großen, charmanten Rundfenster, das dem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht. Der schöne Blick auf alte Bäume und die hübschen Kirchtürme wirkt angenehm frei, da er nicht durch eine Häuserfront begrenzt ist. Somit ist die Wohnung trotz Hochparterre hell & freundlich. Eine hübsche Kochnische mit 2 Herdplatten, Backrohr und einem großen & freistehenden Kühl und Gefrierkombischrank der Marke Samsung ist vor 2 Jahren eingebaut worden und ein neuwertiger Vinylboden sorgt für ein gemütliches Wohnen & Behaglichkeit. Das Bad mit Dusche & WC wurde kürzlich mit einem fugenlosen Mikrozement in Betonoptik ausgekleidet. Beheizt wird mittels einer Gas-Kombitherme. Durch die ausgezeichnete Lage und optimale Anbindung, ist sie bestens als Studentenwohnung oder für Wien-Pendler als City-Flat geeignet. Die Wohnung wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben. Profitieren Sie von diesem guten Preis-Leistungsverhältnis und investieren Sie in die Zukunft. So schaffen Sie Eigentum, anstatt zu mieten. Es lohnt sich garantiert. TOP LAGE: Die Garcionniere befindet sich mitten im Neunten, zwischen Volksoper & Friedensbrücke, ausgerichtet in die ruhige Salzergasse. Der Alsergrund begeistert mit seinem vielfältigen Angebot. Geschichtsträchtigkeit trifft auf "studentischen" Charme der dort angesiedelten Institute und Lokale,- das macht das Leben im 9. Wiener Gemeindebezirk so besonders. Schauspielkunst auf höchstem Niveau bietet das Schauspielhaus, kulinarische Hot Spots reihen sich an Einrichtungen mit sozialem Zweck und das Garten Palais Liechtenstein dient als Naherholung für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe. Das Servitenviertel, eines der beliebtesten Grätzln in Wien, lockt mit hippen Cafes & Lokalen und ist ein charmanter Treffpunkt für Jung & Alt! Ebenso ist das ALTE AKH mit seinem idyllschen Christkindlmarkt im Winter und mit den herrlichen Grünflächen und Bänken im Sommer, mittlerweile eine unvergleichliche Begegnungszone. OPTIMALE ANBINDUNG - ÖFFIS :+ U4 Friedensbrücke 700 M+ U6 Nußdorferstraße 600 M+ D-Tram ums Eck zur Börse, Schottentor, Parlament, Volksgarten+ Franz-Josefs-Bahnhof fußläufig 5 Minuten, Zug nach Krems & Klosterneuburg+ Bus 40 A Richtung Schottentor, Börse+ Nahversorgung Spar Gourmet, Billa, Bipa in unmittelbarer Nähe+ Porzellangasse mit Lokalen & Cafes nur wenige Gehminuten entfernt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für weitere Detailinformationen, sowie eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]