Suchergebnisse für "garconniere im zentrum wien"

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Arbeiterwohnung - Sachbezugsfreie Garconniere In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, direkt im Zentrum, gelangt eine Kleinwohnung zum Verkauf. Die Einheit ist ein ideales Anlageobjekt und ist mit Ihrer Größe für eine Vermietung an Ihre Arbeiter oder auch für Singles, Studenten oder als Starterwohnungen geeignet. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 21 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum mit Kochnische kommt man in den hellen Wohn-Schlafbereich, dieser ist von zwei Seiten belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit vielfältigen Geschäften, Universitätsklinik, Schulen, Universitäten uvm. Ein Fitnessstudio, der Bahnhof wie auch ein größeres Einkaufszentrum liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die zentrale Lage können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen - direkt gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Post, Apotheke, Bank (Bankomat) und im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Einheit wird mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag veräußert. Die Miete wird durch das Land Tirol (Mindestsicherung) bezahlt. Der Mieter wäre aber ebenfalls mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden. Die Wohnung ist bis 14.10.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 542,08 Haupmietzins € 192,92 laufende Aufwendungen € 735,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 90,7 HWB Klasse D Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Zinshaus in aufstrebender Lage! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof. Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich. Jahresnettoertrag soll: ? 31.360,- Jährliche Netto BK: ? 5819,- Istmiete: ? 25.830,- Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden. Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.). Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw. dezentralen Gasthermen (Top 3 und Top 4). Ein Heizungstausch und die Zentralisierung des Heizsystems wurde fachmännisch geprüft und ein Angebot über den Einbau eines alternativen Heizsystems (zentrale Holzpelletsheizung) liegt vor. Das Haus bietet dem Erwerber neben der Vermietung auch die Möglichkeit zur Entwicklung (z.B. hofseitiger Ausbau Geschäftslokal) Parifizierung, Renovierung und anschließendem Abverkauf etc. Denkbar wäre auch die zukünftige Verwendung als Studentenwohnheim. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, geschlossene Bebauungsweise und Bauklasse III bis 11 m, IV bis 14 m. Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Baubewilligung für den Wiederaufbau wurde 1952 erteilt und die Benützungsbewilligung wurde 1956 ausgestellt. EA Wohnen: HWB 148, fGEE 3,15 EA Lokal EG: HWB 201, fGEE 2,08 ACHTUNG: DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN KEINE UNABGESTIMMTEN BESUCHE VOR ORT. Wir bitten um Verständnis, das im Exposé nicht alle Wohnungen dargestellt werden konnten, aber gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, das Krankenhaus und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. zehn Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Hauptbahnhof Wien erreicht man solcherart in ca. 40 Minuten. Es sind seitens der Gemeinde verkehrsberuhigende Maßnahmen mit Fahrradstreifen, Begrünung und breiteren Gehsteigen geplant, von welchen diese Liegenschaft maßgeblich profitieren würde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Im Grazer Zentrum eine PERFEKT Singl-Garconniere oder auch ideal für ein Paar!!! 1,5 Zimmer Wohnung mit extra begehbarem Zimmer, Südausrichtung, Wohnküche inkl. Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank usw.), Bad und WC getrennt, großer Vorraum, 68m² um 630, - inkl. BK und Steuer • Große Gaconniere im absoluten ruhigen Altstadt-Innenhof. • Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sind getrennt • Renovierte Altbauwohnung im Dachgeschoss mit original Parkettboden • Großer geräumiger Vorraum. • Inkl. Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank usw.) in einer sehr geräumigen Essküche • Ruhige "kulturelle" Lage mitten im Zentrum von Graz, ca. 5 min zu Fuß zum Hauptplatz, Schlossberg, Kunsthaus und Hauptbahnhof. • Perfekte Verkehrsanbindung, Öffentlicher Verkehr Busse und Straßenbahnen in alle Richtungen direkt vor der Tür. • Nahversorger Spar, Billa, Penny, Bipa, Auer, Pagro, BAWAG auf der anderen Straßenseite. Lendplatz mit dem Bauernmarkt in 3 min zu erreichen. • Praktische Ärztin in der selben Gasse • Zentral zwischen FH, Uni, TU, Pädak und Campus gelegen • https://www.willhaben.at/iad/object? ad Id=2008528925 Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die im dritten Stock liegt. Zu dem Apartment zählt ein einladendes Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #ruhig

• Geschäftslokal mit zwei abgeschlossenen Einheiten • Ruhige Lage in U-Bahn-Nähe • Einheit von ca. 67 m²: Gut gehendes Lokal (Café-Bar) • Saniert, neuwertig und geschmackvoll ausgestattet • Ausstattung einschl. Kaffeemaschine im Eigentum • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung • Ca. 25 Plätze im Café und separaten Gastraum • Ca. 16 Plätze im Schanigarten • Einheit von ca. 30 m²: Garconniere • Als Dienstwohnung oder Fremdenzimmer genutzt • Dusche, getrenntes WC, Küchenzeile Geschmackvoll saniert • (Widmung ebenfalls als "Geschäft") • Der Kaufpreis beinhaltet • das unbelastete Eigentum • die komplette Ausstattung des Lokals - die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

34m2 Garconniere im 2 Stock mit Zimmer zum Hof, schöner Balkon welcher im Sommer super zum Frühstücken geeignet ist. Schönes gefliesten Bad mit Wanne. Voll ausgestattete funktionelle Küche. Gute Verkehrsanbindung. U3 Johnstraße nur ca. 2 Minuten entfernt. All Geschäfte in der Nähe. Komplettmiete: EUR 390 inkl. Bk. Kaution: 3 Monatsmieten Keine Ablöse, die Wohnung wird möbliert vermietet, 5 Jahre befristet... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Im 4. Liftstock eines Neubaus (Bj. 1966) steht eine Garconniere mit bester Anbindung und Infrastruktur zum Verkauf. Aufgrund dieser Lage ist auch mit einer raschen Vermietung zu rechnen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der Reumannplatz mit der Anbindung an U1 und andere Öffis ist lediglich 300m von der Wohnung entfernt. Vorteile: • zentral begehbar • 4. Liftstock • helle Wohnung, süd-ostseitige Ausrichtung • Wohn-Schlafraum mit ca. 21m2 • Küche mit Platz für Esstisch, ca. 8m2 • Fenster sind neuwertig, Innenjalousien vorhanden • Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss wurde vor einigen Jahren bereits saniert, Toilette separat (sanierungsbedürftig) • Heizung über Junkers Gas-Therme • günstige BK: 115,39 inkl. Rücklage • Kellerabteil mit ca. 4m2 (nicht parifiziert) Höhe der Rücklage: Euro 7037,00, dzt. sind keine Sanierungen seitens der WEG beschlossen. Sanierungsaufwand: Toilette, Böden, E-Leitungen, Wände Verkehrsanbindung: U1, Strassenbahn 67, Bus 14A, 68A sowie eine Reihe von VOR Regionalbussen. Freizeit: FUZO Favoriten, Amalienbad fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreicht man innerhalb von 10-15 Minuten, ebenso die Therme Wien. Restaurants, Eissalon Tichy und 2 Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wir wie abgebildet übergeben. Kaufpreis: Euro 112.000,00, lastenfrei Nebenkosten: 3,5% GEST, 1,1% GBA-Eintragung, Vertragserrichtung Maklerprovision: 3%+ 20% Ust... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Die entzückende Garconniere befindet sich westseitig ausgerichtet im 2. Stock des Hoftraktes eines im Jahre 1883 errichteten Gründerzeithauses. Sie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse der Thaliastraße in dem ansonsten doch recht quirligen Viertel sowie mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zwei Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße, Haberlgasse und Brunnengasse, sind nur etwa 250 Meter entfernt, die U6-Station Thaliastraße nur 550 Meter. Diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Umkreis. Besonders erwähnenswert ist auch der nur 350 Meter entfernte Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. Das Viertel rundherum ist zudem eines der buntesten Wiens. Hier findet man spannende Projekte und Galerien, coole Graffiti-Kunst und auch der hippe Yppenplatz schließt nahtlos am Nordende des Marktes an. Die Wohnung unterteilt sich in den Vorraum mit Einbauküche, einen Wohn-Schlafraum sowie das Duschbad mit WC, Waschmaschine und elektr. Warmwasserboiler. Die Wohnung wird mittels Infrarot-Paneele beheizt, im Badezimmer gibt es einen Elektro-Badheizkörper als Handtuchwärmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglas-Duschtüren, Waschbecken, WC und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnungseingangstüre ist ein Sicherheitstürsystem, die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Oberlichten und Lamellenrollos. In Vorraum/Küche und Zimmer sind Parkettböden verlegt, im Badezimmer Feinsteinfliesen. Der Wohnung ist im Keller ein ca. 2 m² großes Lagerabteil zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

AUSSERGEWÖHNLICHE AUSBLICKE GERANTIERT .... lautet das Motto für diese hochwertige Garconniere der Luxusklasse. Hier schlagen sowohl die Herzen von Anlegern sowie Eigennutzern höher: Im exklusivsten Wohnhaus Österreichs entsteht bis 2025 dieser kompakte Ein-Raum-Traum mit ca. 35,4 m² Wohnfläche und herrlichem Westbalkon (ca. 5 m²), welcher romantische Ausblicke gen Sonnenuntergang in luftiger Höhe verspricht. Im 16. Stockwerk gelegen - und somit knapp 50 Meter über dem Bodenniveau - bietet das charmante Apartment bestmöglichen Wohnkomfort sowie eine exklusive Ausstattung: 2,8 m Raumhöhe mit hochwertiger, raumhoher Verglasung Smart Living Technology stilvolle Badezimmer-Ausstattung (Dornbracht, Laufen, & Herzbach) mit Großformat-Feinsteinzeug (120/60 cm) Echtholz-Parkettdielenböden in Eiche "polar" maßgefertigte Qualitätiv-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte der Fa. Miele in "Diamond White" Pflanztröge auf dem Balkon mit Bewässerungsanlage Balkonbelag mit Bambusdielen Wohnen wie im Luxushotel steht hier tagtäglich auf dem Programm: Bereits beim betreten des Hauses begrüßt Sie der Doorman in der eleganten 5-Star-Lobby. Veraußgaben SIe sich nach einem langen Arbeitstag im sogenannten private Members Club mit modernem Fitnessbereich und Sauna oder entspannen Sie im ganzjährig beheizten Outdoor-Pool direkt neben der Cocktailbar. Eine top ausgestattete Business sowie Event Lounge bieten Platz zum Arbeiten und feiern und die Gastronomie im Erdgeschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Gastgarten. Ein Hauch von Manhatten mitten in Wien: Werden Sie ein Teil von Danubeflats - The One and Only. Option für Anleger: KP netto € 329.571,- zzgl. 20% USt Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese großzügige Garconniere befindet sich im 6. Liftstock und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das ca. 48 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer ca. 32 m2 großen Wohnküche. *KÜCHENAKTION Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

WOHNEN ZWISCHEN REUMANNPLATZ UND MATZLEINSDORFER PLATZ! GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-GARCONNIERE! Wir bieten Ihnen eine charmante, befristet bis 31.08.2024 vermietete 1-Zimmer-Garconniere mit 25m2 in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die Garconniere besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 25m2 eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gemütliche Garconniere in einer begehrten Lage zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Küche: ca. 9,72m2 * Wohn-, Eis- und Schlafzimmer: ca. 13,38m2 * Bad/WC: ca. 1,60m2 Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Zwischen dem lebendigen Reumannplatz und dem beliebten Matzleinsdorfer Platz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehnähe * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz * bis 31.08.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 99.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 31.08.2024: ca. 500,00 € inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 63,71 exkl. Ust. Rücklage: € 23,36 Stand RL: ca. € 4.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,26 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. SONNIGE GARCONNIERE MIT VIEL STAURAUM 27 m² Wohn-Schlafbereich mit offener Küche 4 m² Vorraum 4 m² Badezimmer mit Toilette und Walkin Dusche Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr! Kaufpreis für Anleger: € 219.800,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 241.780,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. SONNIGE GARCONNIERE MIT VIEL STAURAUM 27 m² Wohn-Schlafbereich mit offener Küche 4 m² Vorraum 4 m² Badezimmer mit Toilette und Walkin Dusche Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr! Kaufpreis für Anleger: € 218.000,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 239.800,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]