Suchergebnisse für "garconniere hinterbrühl mieten"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Innsbrucker Stadtteil Saggen, Siebererstraße • voll möblierte Garconniere im 2. Obergeschoss • geräumiger Wohn- und Schlafraum mit Einbauschrank, einer Couch mit ausklappbarem Bett sowie einem Tisch mit Stühlen • abgetrennte Kochnische mit neuer Einbauküche • Bad mit Badewanne und WC • großer Frühstücksbalkon (Ostausrichtung) • ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Münz-Waschmaschine im Haus • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 145 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir ausschließlich Vertreter der Vermieterin und somit kein Doppelmakler sind. Nebenkosten: Kaution: € 1.700,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wunderbares Generationenhaus mit Garten für eine richtig große Familie: Sonnige Lage in ruhiger Sackgasse in gepflegter Gartensiedlung in Hinterbrühl Von einem heimischen Baufachmann in Massivbauweise für seine Familie in den 1980ern errichtet, bietet das Haus einer mehrköpfigen Familie viel Raum für Spiel & Spaß oder eine Wohn-Büro-Kombination etc. Die Raum-Reserven sind eine Projektionsfläche für Fitness, platzintensive Hobbys oder ein toller Bereich für die Kinder. Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 340 m2, die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 630 m2 inkl. Garage u. Gartenstauraum. Das leicht gegliederte, aber großteils ebene Grundstück mit dem Gebäude nach Süden ausgerichtet besitzt eine Gesamtfläche lt. Grundbuchstand von ca. 1.005 m2. Ausreichend Platz für Ihren Pool ! Die funktionale Trennung der Bereiche in den einzelnen Etagen erlaubt eine optimale Nutzung: + Erdgeschoß mit zentralem offenem Eingangsbereich mit Küche/Wohnraum, Einlieger-Bereich, Büro, Garderobe u. Gäste-WC + Vom Wohn-Salon u. dem zentralen Entree betritt man die sonnige Südwest-Terrasse mit modernem Keramik-Belag von rd. 33 m2 mit einem bewilligten einsatzbereiten Kamin sowie einer elektrisch bedienbaren Markise für die Beschattung im Sommer. + Einen Halbstock seitlich über die zentrale Stiege erreichbar liegt der Elternbereich mit Vorraum/Schrankverbau mit 2. begehbarem Schrankraum, geräumigem Schlafzimmer von ca. 18 m2 u. großzügigem Bad mit Wanne/Dusche sowie extra WC (mit 2. sep. Zugang) Im Dachgeschoß stehen schon jetzt 2 Kinderzimmer u. ein großzügiges Bad mit Wanne u. Dusche sowie WC zur Verfügung. Eine nicht mehr ausgebaute Fläche nebenan mit ca. 88 m2 kann nach Wunsch gestaltet werden. Hier haben locker 3 weitere Kinderzimmer + Bad Platz. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden von ca. 69 m2 lt. Plan. Die DG-Ebene weist Dachschrägen auf, die durch die Raumhöhe trotzdem eine angenehme Nutzung gewährleisten. Raumhöhe im Wohnbereich im EG von ca. 2,8 m lt. Plan. Der Wohnkeller bietet alle nötigen Einrichtungen für einen geregelten Familien-Alltag: + Heizraum mit älterem Viessmann Gas-Kessel + nebenan einen ca. 20 m2 großen ungenutzten Raum, der ursprünglich als Sauna konzipiert war + Eine Entsalzungsanlage sorgt für weicheres Wasser. + kühler Lebensmittel-Lagerraum an der Nordseite (weiterer Abstellraum unter der Treppe) + nebenan der Wirtschaftsraum mit Gefriertruhe, Waschküche + Trockenraum Im Hauskeller bietet der Bereich unter dem Wohnraum mit ebenfalls 63 m2 und Tageslicht durch 2 Fenster zur Südseite in den Garten eine Spielwiese für die Wünsche der Käufer: Ob Wellness- u/o Fitness-Raum, Spielwiese für die Kinder oder ein tolles Heimkino – hier ist den Wünschen der Käufer kein Limit gesetzt. Es gibt mehrere Abstellräume (u.a. eine abgetrennte Speis direkt in der Küche). Die Garage im Halbstock unterhalb erreicht man über die Werkstatt des Hausbesitzers. Dort haben 2 PKWs Platz, automatisches zeitgemäßes Sektionaltor. Unterhalb der ein Dreieck bildenden Terrasse gibt es ausreichend Stauraum für die Technik eines Pools. Derzeit werden dort die Gartengeräte u. der Rasenmäher verstaut. Hier könnte man ein Tor anbringen u. die Pool-Technik geschützt u. unsichtbar verbergen. Der Tausch des Gaskessels auf ein aktuelles Modell ist zu empfehlen, wobei die Anlage funktionsfähig ist u. laufend gewartet wird. Eine Wärmepumpe wäre als Alternative möglich. Die vorhandene Fußbodenheizung unter den stets gut temperierten Natursteinböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eingangstür, Terrassentüren u. Fenster sind in Holzbauweise in für die 1980er typischer Form gebaut mit einer Isolierverglasung u. einer Sprossenteilung. Heute würde man die Drehtüren sicherlich durch platzsparende Alu-Schiebe-Elemente ersetzen. Ein Tausch auf 3-fach verglaste Fenster/Türen in Alu-Bauweise wäre sicherlich schon aus energetischen Gründen empfehlenswert. Dies gilt auch für die Dachflächenfenster. Die Holz-Innentüren in Eiche-Optik könnte man weiß lackieren oder gegen moderne glatt-weiße Türblätter tauschen. Zargen ebenfalls aus Holz im Stil der 1980er Jahre. Die haustechnischen Anlagen stammen aus den 1980er Jahren, ebenso die verwendeten Fliesen u. Sanitärgegenstände. Eine Modernisierung ist augenscheinlich erforderlich. Der Garten wurde mit immergrünen Hecken als Sichtschutz bepflanzt, er ist pflegeleicht gestaltet worden. Der Zugang in den Garten ist direkt beim Gebäude-Eingang sowie über ein weiteres Gartentor möglich. Auf dem gepflasterten Vorplatz haben noch 3 PKWs locker Platz. In der Sackgasse ohne jeden Durchzugsverkehr können Besucher bestens entlang der Gasse parken. Auf der sonnigen Fläche im Garten vor dem Gebäude lässt sich ein z.B. 3 x 8 m Pool verwirklichen. Ein Schacht ist im Nahbereich vorhanden. Die Pläne aus dem Bauakt wurden mit den aktuellen Raumnutzungen gekennzeichnet, um die Übersicht für Interessenten zu vereinfachen. Die nicht genutzten Flächen sind als "Reserve" gekennzeichnet. Die Übernahme bestehender Einbauten wäre auf Wunsch möglich, diese müssen jedoch nicht übernommen werden. Die laufenden Kosten für die öffentlich Abgaben (Gemeinde, Wasser, Abwasser, Entsorger-Geb.) belaufen sich auf ca. EUR 220, pro Monat. Die Kosten für den Energiebezug betragen ca. EUR 700, p.M. Die Gemeinde im Nahbereich der Metropole Wien mit rd. 4.000 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Charakter mit vielen Grünflächen in beliebter Wienerwaldlage u. rascher Anbindung an die Stadt - ca. 20 min. benötigt man bis zur Wiener Südgrenze über die A21 Ausfahrt Gießhübl. Wenige Minuten mit dem Rad oder PKW von der Liegenschaft entfernt befindet sich das Zentrum der Gemeinde, die über 2 Kindergärten, einen Hort sowie eine Kinderkrippe verfügt. Weiters Volksschule, Musik- und Mittelschule. Den Bahnhof Mödling erreicht man mit der Bus der VOR-Linie 264 in ca. 15 min., Regelfahrplan. Im Ortszentrum stehen die üblichen Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten zur Verfügung. Bekannt ist Hinterbrühl u.a. für die Seegrotte als Ausflugsziel oder die Höldrichsmühle, weitere Gastronomie-Angebote durch mehrere Restaurants oder Heurigen sowie Hotelbetriebe. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.679.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Vertrags-Errichters bzw. Treuhänders Wenn Sie Ihrer Familie ein großzügiges Domizil mit viel Platz und Potential in wirklich ruhiger Lage bieten möchten, ist diese Liegenschaft wie für Sie gemacht ! Ihr Kontakt für weitere Details: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt], oder per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Anfragen benötigen wir ausnahmslos Ihre kompletten Kontaktdaten! Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 158,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,01... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

In zentraler aber ruhiger Innenhoflage in Wilten/Innsbruck vermiete ich ab 1.4.2025 meine helle Garconniere für Euro 800,34 inkl. Betriebskosten. Die 30,15 m² große teilmöblierte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Schlaf-Wohnraum mit Laminatboden, Einbaukästen und Esstisch mit 4 Stühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Spiegel. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Glaskeramikherd, einer Spüle und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon von dem aus man die Ruhe des Innenhofs genießen kann. Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in Kürze: Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten Landhausplatz: ca. 5 Gehminuten Maria-Theresien-Straße: ca. 7 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kannst du dich gerne via Kontaktformular bei mir melden.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine kleine aber feine Garconniere mit roter Küche Eckdaten: Lage : Zentrale und ruhige Lage, ausgerichtet zum Hauptplatz Fläche : 1 Zimmer, ca. 49 m² Küche : Charmante rote Küche mit Herd und Kühlschrank Badezimmer : Großzügig mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und roten Fliesen; Waschmaschinenanschluss vorhanden Wohn-/Schlafbereich : Hell und freundlich mit 2 großen Fenstern, Parkettboden Geeignet für : Singles und Paare, die zentral wohnen möchten Ideale Wohnung für Stadtliebhaber! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Nettogehalt von zumindest der doppelten Brutto-Gesamtmiete für eine Anmietung erforderlich ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 2. Stock befindlichen ca. 107m² großen Wohnung und ca. 5m² großen Loggia mit unglaublichen Grünblick in herrlicher Ruhelage. Zwei zusammengelegte Garagen, zwei Stellplätze sowie ein rund 20m² großen Keller im Erdgeschoss des Hauses, runden das räumliche Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Abstellraum Offene Einbauküche mit allen Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Panoramablick über Hinterbrühl3 Schlafzimmer Flur Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zu den vielen Annehmlichkeiten zählt unter anderem der hochwertige Parkettboden, Aussenrollo sowie Innenjalousien, ein Kinderwagenraum im Haus sowie eine Waschküche, falls es mal wieder mehr zu waschen gibt. Das in den 70er erbaute Haus hat in den letzten Jahren das Dach saniert und es wurde die Heizungsanlage sowie die Fenster getauscht Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BILLA - ca. 3 Minuten mit dem Auto WIEN: ca. 12 Minuten mit dem Auto MÖDLING Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto Freizeit und Aktivitäten (Wanderweg Kalenderberg, Burg Lichtenstein etc.) - ca. 15 Minuten zu Fuß Kindergarten Mödling: ca. 7 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die moderne Garcionerre liegt im Herzen von Graz im Bezirk Waltendorf. Die charmante Einzimmerwohnung, die gerade saniert wurde, überzeugt mit einem optimalen Wohnraum, einer modernen Küche (ab Mitte April verfügbar) und einem stilvollen Badezimmer. Weiters überzeugen die zentrale, ruhige Lage und gute Infrastruktur. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Parkplatz auf der Freifläche zur Verfügung. Die derzeitigen Heizkosten betragen EUR 51,61. Auf Anfrage übermitteln wir gerne ein Video dieser Wohnung, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.... [Mehr]

#Garconniere

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <275m Bahnhof <300m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Diese helle und gemütliche Wohnung ist ideal für Singel's oder Studenten. Besonderheiten dieser Wohnung: schöne Aussicht (Blick auf die Nordkette) und ruhige Lage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist zu Fuß oder mit dem Aufzug zu erreichen.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristt zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Zur Vermietung direkt vom Eigentümer gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in einem Neubaugebäude. Die Wohnung ist ausgestattet mit Bad mit Badewanne, WC, kompletter Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, moderner E-Herd), einer mobilen Klimaanlage (siehe Bild), elektrischen Jalousien, Zentralheizung und besteht aus möbliertem Vorraum, Bad/WC und Zimmer/Küche. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Für Anrainer mit Parkpickerl gibt es ausreichend Parkplätze (zusätzlich Möglichkeit der Vermietung eines eigenen PARKPLATZes). Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten (Wasser, Heizung, Hausverwaltung), nicht jedoch Kosten für Strom, Internet, usw. Lage IDEALE LAGE - in absoluter Grün- und Ruhelage und dennoch wenige Gehminuten vom Liesinger Bahnhof und Einkaufscenter Riverside - sowie etwa 20 MIN ÖFFENTLICH ZUR INNENSTADT! Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten am Liesinger Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Bei Interesse bitte unbedingt folgendes in der Nachricht angeben: was Sie beruflich machen, wie lange Sie beschäftigt sind, wie lange Sie in Österreich leben, wie viele Mieter in der Wohnung leben sollen und ob es Haustiere gibt und wenn ja welche. Es werden ausschliesslich Mietkandidaten mit fixem unbefristeten Einkommen (Anstellung, Pension) berücksichtigt, ebenso ist die Wohnung für maximal 1-2 Mieter ausgelegt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Die helle, gemütliche 39 qm Ein-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus: Hofseitiges und sehr geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Einbauküche und Balkon, Vorzimmer, Badezimmer (Fliesenbad mit Dusche und WC). Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung ist komplett saniert provisionsfrei und ablösefrei. U4 Längefeldgasse in unmittelbarer Gehweite.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Diese WOHNUNG befindet sich im ZENTRUM von Wr. Neustadt und ist für SINGLES bestens geeignet! Sie liegt im 3. und letzten STOCK OHNE LIFT! GRÖSSE: ca. 40m² Wohnnutzfläche mit Vorzimmer und Garderobe, KOCHNISCHE mit kleinem ESSBEREICH, WOHN-SCHLAFZIMMER, BAD mit DUSCHE, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC separat AUSSTATTUNG: DACHGESCHOSSFENSTER aus Holz, Fliesen- und Laminatböden, eigene GASTHERME, Kellerabteil BEZUG: per sofort MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! NETTOMIETPREIS: € 392,- GESAMTMIETE: € 499,- inkl. BK u. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]