Suchergebnisse für "garconniere hinterbrühl mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden! Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage. Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist. Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden! Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage. Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist. Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #ruhig

Direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, in der begehrten Lage von Hinterbrühl, befindet sich diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m², umgeben von üppigem Baumbestand. Die Villa bewahrt zahlreiche originale Elemente, darunter Echtholzparkettböden, die ihr einen märchenhaften Charakter verleihen und ihren zeitlosen Reiz unterstreichen. Sowohl die Villa als auch das großzügige Grundstück bieten reichlich Potenzial für zeitgemäße und individuelle Modernisierungen. Genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Ortschaft und die atemberaubende Natur - eine wahre Ruheoase, und das alles nur 30 Minuten Fahrzeit vom Zentrum Wiens entfernt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Eigentümerwunsch unter der möglichen Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer: Mit Sicherheitseingangstür, Schlüsselsafe, hochwertigem Spiegeleinbauschrank und integrierter Garderobe • Küche: Einbauküche mit allen Geräten und kleinem Essplatz • WC: Mit Dusch-WC • Kinderzimmer/Büro • Wohnzimmer: Mit Balkonausgang und Fernblick auf die Burgruine Mödling • Schlafzimmer: Mit großzügigem Einbauschrank und Fernblick auf den Husarentempel • Badezimmer: Mit Dusch-Badewanne, Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil AUSSTATTUNG • Garage: Eigentumsgarage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung • Boden: Hochwertiger Parkettboden • Fenster: Neuwertige Fenster in allen Räumen • Rolläden: Elektrische Rolläden an allen Fenstern • Heizung: Zentralheizung mit geringen Heizkosten dank thermischer Sanierung im Jahr 2013 LAGE Die Wohnung befindet sich im Herzen der noblen Gemeinde Hinterbrühl bei Mödling. Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Mödling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

Objektnummer: 4250 Urlaubsfeeling. Dieses Gefühl entsteht schon beim Betreten dieser wunderbaren Doppelhaushälfte in der Hinterbrühl. Ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen, eingebettet in die Föhren des Wienerwalds, besticht dieses Haus nicht nur durch seine Lage sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstückfläche von ca. 615m² verteilen sich rund 190m² Wohnfläche auf 3 großzügige Ebenen. Das Untergeschoß beherbergt ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein steuerlich absetzbares Büro sowie die nötigen Funktions- und Abstellräume. Im Mittelgeschoß befinden sich das Master-Bedroom, zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein imposantes Bad mit großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weitläufiger Vorraum sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Eine indirekt beleuchtete Treppe führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Darin eingebettet eine hochwertige und perfekt ausgestattete Bulthaup-Küche sowie ein offener Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Eine breite Terrassentüre gibt den Zugang zu einem der Highlights dieses Hauses frei ? die wunderbare Poollandschaft. Ein großer, überdachter Außenbereich mit eigener Bar, Lounge- und Sitzbereich lädt zum Verweilen und zum Sprung ins kühlende Nass des Pools ein. Der angeschlossene Grillplatz bietet neben lukullischen Köstlichkeiten auch eine beeindruckende Aussicht über die gesamte Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl. Sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig befindet sich das Haus auf Top-Level. Eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung, Echtholzparkett in den Schlafräumen sowie hochwertiger Solnhofer Boden seien nur beispielsartig erwähnt. Das Grundstück selbst ist ein Baurechtsgrund der Österreichischen Bundesforste mit einer Laufzeit bis 2104. Die monatliche Pacht beträgt ? 357,00. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ? 119,00/vierteljährlich, die Kosten für die Müllabfuhr belaufen sich auf ? 124,00/vierteljährlich. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Maisonette-Wohnung am Sonnenhang der Hinterbrühl! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Hier klicken - Online Besichtigung Highlights Unvergleichbares Wohnungsdesign Traumhafter Ausblick2 sonnige Balkone Wald- und Naturnähe Eigener, moderner Lift Neues Bad mit Dusche und Badewanne Parkplätze vor dem Haus Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Gesamtfläche von 117m² ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen und geräumigen Wohnung sind. Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel und Wälder von Hinterbrühl bieten. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen und der edle Laminatboden verleihen jedem Raum ein modernes und stilvolles Ambiente. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen, denn die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Personenaufzug, der Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause bringt. Es steht Ihnen offen Ihre individuelle Traumküche einzubauen. Neben den zwei Balkonen, gibt es auch ein Gäste-WC in der Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight die zahlreichen Parkplätze der Wohnhausanlage direkt vor der Türe - hier müssen Sie bestimmt nicht nach einem Parkplatz suchen. Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie genießen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Wiennähe - in nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn die Sie in nur wenigen Minuten an die Wiener Stadtgrenze führt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch die Natur ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. € 617,- (Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage). Hierzu kommen lediglich monatlichen Kosten für den bereits abbezahlten Privatlift in Höhe von ca. € 119,- (Dieser Betrag wird vermutlich in baldiger Zukunft auf die Hälfte reduziert). Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

++ LUXUS PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt ++ 13 EXKLUSIVE LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++ Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert: Bauteil A: ca. 1 025 m² - 7 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche Bauteil B: ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt - sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung. Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² - 155 m² und sind mit einer exklusiven Ausstattung vorgesehen. Größere Wohnungen haben einen zusätzlichen Eingang, um Wohnen mit Arbeiten perfekt zu kombinieren. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) und einen eigenen Einlagerungsplatz. Beide Bauteile teilen sich eine Garagenzufahrt, jedem Bauteil sind 9 PKW-Stellplätze zugeordnet. Dieses Wohnbauprojekt repräsentiert eine perfekte Symbiose aus Komfort und Urlaubsflair. Mit seinen 13 Luxuswohnungen bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. KAUFPREIS: 2.800.000 Euro inkl. Baubewilligung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine abbruchreife Liegenschaft. Umgebungsbeschreibung: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturparks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahen gelegenen Umkreis wie z. B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau ermöglichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Provision: 3%... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in Top-Lage ist uneinsehbar und von Gärten umschlossen. Die Parzelle eignet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilien-, Doppelhauses oder eines Wohnbaus mit 3 Wohnungen - mit Blick über die Föhrenwälder. Grundstücksgröße: 1.200m²Das Grundstück gliedert sich wie folgt auf: 884,75m² Bauplatz315,74m² Zufahrtsweg, ca. 78,65m lang, ca. 4m breit (auch diese Fläche zählt zu den 20% der verbaubaren Bodenfläche) Widmung: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Verbaubarkeit 20% * Bauklasse I, II * auf 3 Wohneinheiten eingeschränkt Kanal und Wasser sind am Grundstück bereits eingeleitet. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für die gemeinsame Kanalleitung, mit dem Nachbar, eingetragen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt liegt auf einer Anhöhe und bietet einen traumhaften Ausblick auf Hinterbrühl und Umgebung. Dahinter erstreckt sich die Weite des Wienerwaldes mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen, Auftanken und zum Sporteln. Das Objekt ist freistehend, ist als Doppelhaus konzipiert und besteht aus insgesamt 4 Ebenen. Der Eingang beider Doppelhaushälften ist auf der Erdgeschoßebene. Eine geradläufige Massivtreppe führt im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Fläche von Haus 1 beträgt wie folgt: Keller 52,30 m²EG 51,77 m² + Terrasse 50,21 m²OG 50,57 m² + Balkon 11,46 m²DG 27,63 m² + Terrasse 23,06 m²Die Fläche von Haus 2 beträgt ebenso wie folgt: Keller 52,30 m²EG 51,77 m² + Terrasse 50,21 m²OG 50,57 m² + Balkon 11,46 m²DG 27,63 m² + Terrasse 23,06 m²Die beiden Doppelhaushälften sind gleich groß, jedes dieser Häuser gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WCOffen ausgeführter Koch-/Wohn-/Essbereich Terrasse mit ca. 50 m²Kellergeschoß: Vorraum Heizraum Waschküche2 Kellerräumlichkeiten Obergeschoß: Vorraum WCBad3 Zimmer Balkon mit ca. 11,5 m²Dachgeschoß: Atelier Terrasse mit ca. 23 m²Garage: Noch nicht realisiert Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 4000 Einwohnern im Bezirk Mödling, ca. 17 km südwestlich von Wien. Durch ihre Nähe zu Mödling, Baden und Wien verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Direkt in Hinterbrühl gibt es einen Hort, Kindergarten, Volksschule, die Hermann-Gmeiner-Schule, die IMS Hinterbrühl und eine Musikschule, zahlreiche weiterführende Schulen gibt es im ca. 5 km entfernten Mödling. Für gesundheitliche Belange gibt es in Hinterbrühl mehrere niedergelassene praktische Ärzte und Ärztinnen, eine Kinderärztin oder das Landesklinikum Mödling-Standort Hinterbrühl. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: In nur 20 Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, in nur ca. 8 Autominuten gelangt man über die B11 ins Zentrum von Mödling. In nur 3 Gehminuten vom Haus erreicht man die Busstation Höldrichsmühle, von dort gibt es direkte Busverbindungen nach Wien Siebenhirten (mit weiterem U6-Anschluss). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]