Suchergebnisse für "garconniere gmunden mieten"

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Charmante Mietwohnung im ehemaligen Hotel Austria – direkt im Herzen der Stadt! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das früher als Hotel Austria bekannt war, und bietet eine perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Die großzügige Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine voll ausgestattete, möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum sowie einen praktischen, separat gelegenen Raum (ca. 11m²), der vielseitig genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen See und die Bergkulisse zu genießen. Die Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch die perfekte Anbindung an alle Vorzüge des Stadtzentrums. Hier genießen Sie Urbanität und Erholung gleichermaßen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 234,87 zzgl 10% USt. Heizkosten € 74,35 zzgl 20% USt. Sonstiges € 90,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 47,43 Gesamtbetrag € 1297,34 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Büro im 1. Stock - Flexibilität und Komfort Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsplatz, einem modernen Büro im ersten Stock, das durch Flexibilität und zeitgemäßen Komfort überzeugt. Die Bürofläche bietet drei helle und geräumige Einzelbüros, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Raumlösung ist ideal für Unternehmen, die wenig bis keinen Kundenverkehr haben und dennoch eine produktive und ungestörte Arbeitsumgebung suchen. Zusätzlich umfasst das Büro eine praktische Teeküche, in der Sie und Ihr Team sich kulinarisch versorgen können, sowie eine moderne WC-Anlage. Ein separater Besprechungsraum rundet das Angebot ab und bietet Raum für Meetings und interne Besprechungen in entspannter Atmosphäre. Ein Parkplatz kann um € 30,- netto/monatlich dazu gemietet werden. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen den professionellen Auftritt, den es verdient - in einem Büro, das sich durch Flexibilität und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 600 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4980 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 996 Gesamtbetrag € 5976 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Büroetage im 1. Stock – Flexibilität und Komfort Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz, im ersten Stock, das durch Flexibilität und zeitgemäßen Komfort überzeugt. Die Bürofläche bietet drei helle und geräumige Einzelbüros, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Raumlösung ist ideal für Unternehmen, die wenig bis keinen Kundenverkehr haben und dennoch eine produktive und ungestörte Arbeitsumgebung suchen. Zusätzlich umfasst das Büro eine praktische Teeküche, in der Sie und Ihr Team sich kulinarisch versorgen können, sowie eine moderne WC-Anlage. Ein separater Besprechungsraum (optional) rundet das Angebot ab und bietet Raum für Meetings und interne Besprechungen in entspannter Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein Parkplatz um € 30,- netto/monatlich angemietet werden. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen den professionellen Auftritt, den es verdient – in einem Büro, das sich durch Flexibilität und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1400 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese attraktive Wohnung ist zum Wohlfühlen und Genießen gemacht. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum geht, nur durch die große Terrassentür getrennt, in die herrliche Terrasse über. Der wunderbare Gebirgs- und Seeblick lässt Sie genießen und entspannen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, dort zweigen Arbeitsraum und WC ab, und kommen dann in den großen Bereich "Kochen", "Essen", "Wohnen". Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zutritt auf die traumhafte Terrasse, die mit ihren 53 m² ausreichend Platz für Sonnenliegen, Loungemöbel, Esstisch im Freien,.. bietet. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Die Villa schmiegt sich gefühlvoll in den Hang mit seiner attraktiv gestalteten Gartenanlage und liegt ruhig in einer Sackgasse. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Lift zu erreichen. Auf Wunsch ist die Anmietung eines 2. Parkplatzes möglich. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten, der Strom ist selbst anzumelden und kommt somit dazu. Besichtigungen sind ab ca. 23.3.25 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 253,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,35 Gesamtbetrag € 960,9... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen...... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4945 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 989 Gesamtbetrag € 5934 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000, netto, dazu erworben werden. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3580 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 716 Gesamtbetrag € 4296 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen........... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Mietpreis ist exklusive Ust.! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 780 Gesamtbetrag € 4680 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Gmundner Stadtplatz befinden sich im 1. Liftstock eines generalsanierten ehemaligen Bankgebäudes in hoch frequentierter Lage diese etwa 125 m² großen, barrierefreien Büroräumlichkeiten, die vielerlei Zwecken dienen könnten – etwa als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Versicherungsbüro uvm. Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum WC und zum zentralen Hauptbüro, von dem aus gelangt man in 2 weitere, schöne Büroräume, in einen Nebenraum mit Teeküche und Eingang in das ehemalige Archiv sowie in einen ehemaligen Serverraum. Vom Hauptbüro und dem anschließenden Eckbüro blickt man über den Stadtplatz auf das gegenüberliegende Rathaus und den Traunsee bis zum Schloss Ort. Parkmöglichkeiten gibt es – je nach benötigter Verweildauer – am Stadtplatz, in der städtischen Tiefgarage oder etwa an der Schiffslände. Alles in Allem zeitgemäße, repräsentative Büroflächen mitten im Zentrum, die höchsten Ansprüchen genügen... Provision: 1 -3 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1375 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 325 Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der zweiten Etage ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Gesamtfläche von 52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet genügend Platz. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer grenzt an den offenen Küchenbereich, in welchen bereits ein Esstisch angebracht ist. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Bad ein luxuriöses Flair. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein Kleiderschrank und ein Doppelbett, sowie eine Klimaanlage. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Durch die Heizung mittels Fernwärme wird für eine effiziente Befeuerung gesorgt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, eine gute Anbindung an die Stadt Gmünd haben möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Fläche: 52 Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer + WC 1 Küche + Wohnzimmer: 1 Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.771,89?) Hauptmietzins 438,35? 10% 482,19? Betriebskosten 98,58? 10%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die erst vor ca. 10 Jahren fertiggestellte Neubauvilla besteht aus drei exklusiven Wohnungen. Sie befindet sich in erhabener Lage am Hang des Grünbergs mit unverbaubarem atemberaubendem Blick auf den Ort Gmunden sowie über den Traunsee. Das Stadtzentrum von Gmunden ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Lage am Ende einer Sackgasse ist sehr privat, verkehrsfrei und vollkommen ruhig. Auch besteht keine Einsehbarkeit von der Grünberg-Seilbahn aus. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit des Erwerbs und der Nutzung als legaler Zweitwohnsitz. Seit dem Bezug wurde die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt. Dem jungen Baujahr entsprechend präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die Aussicht zeichnet sich durch die unverbaubare Süd- u. Westseite aus. Speziell vom Wohnbereich und der großen Terrasse aus genießt man ein einzigartiges Panorama. Es reicht vom Grünberg über den Traunstein, das hinter dem gegenüberliegenden See-Ufer aufragende Höllengebirge bis zu den sanft auslaufenden Hügeln, welche die Stadt Gmunden umgeben. Atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Vom ca. 60 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, begeht man durch ein großes Schiebe-Element die große uneinsehbare Terrasse. Von der zentralen Diele aus begeht man die beiden Schlafzimmer. Das geräumige Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, Waschtisch sowie eine große Echtglas-Dusche mit Rainshower und WC. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. In der Ankleide des Master-Bedrooms sind Anschlüsse für Waschtisch und eine Dusche. Großformatige Fensterelemente des führenden Herstellers Josko, funkgesteuerte Jalousien, eine ebensolche Markise, sowie die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zeichnet diese besondere Wohnung aus. Der nach Süden und Westen großflächig verglaste Wohnbereich ist klimatisiert, auf Grund der Dachform des Hauses verfügt er über eine großzügige Raumhöhe. Zu den Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen ihre beiden Eingänge. Von der in den Hang integrierten Garage (mit funkgesteuertem Tor) sowie dem Keller erreicht man mittels Personenlift das gemeinsame Treppenhaus. Über die zweite Hauszufahrt mit dem wohnungseigenen Parkplatz besteht ein ebener Zugang zur Wohnung, womit sie auch barrierefrei erschlossen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage. TRAUMLAGE IN DER STADT AM TRAUNSEE. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden, überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und die ruhige Lage. Zwei Balkone und die ökologische Massivholzbauweise sind zwei weitere Highlights dieses Wohnjuwels. Bei der Ausstattung der Wohnung wird auf hochwertige Materialien etablierter Markenhersteller geachtet. Die Wohnung ist dank Lift barrierefrei zu erreichen. Die WOHNZONE legt größten Wert auf eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Die Beheizung der Wohnräume in diesem Projekt erfolgt daher zur Gänze über ein Wärmepumpen-System. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]