Suchergebnisse für "garconniere gaisberg mieten"

#Baugrund #ruhig

Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre. Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt. Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet, alle Leitungen für Strom, Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße. Die Bebauungsrichtlinie mit einer GFZ von 0,5 ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa mit zwei Vollgeschoßen und ca. 190 m² Wohnfläche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 190 Quadratmeter großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg sowie die umliegende Landschaft. Die exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Südwestausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Zudem bietet sie einen weitläufigen Garten mit ca. 194 m² sowie eine Terrasse von ca. 39 m². Eine praktische Nische für Gartengeräte rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, großem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, das funktional mit einem Arbeitszimmer kombiniert ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 59 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und anschließender offener Küche samt Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar. Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn. Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe. Per Aufzug erreichen Sie bequem die beiden darunter liegenden Ebenen. Aber auch über die Treppe mit dynamischer Stufenbeleuchtung geht man gerne mal zu Fuß. Im 1.UG befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Räume verleihen durch den Altholz Einsatz eine gediegene Atmosphäre. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im 2.UG befinden sich zwei weitere, nahezu identische Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, der Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Gartengeräteraum und der Wellnessbereich/ Fitnessraum. Dort befinden sich neben der finnischen Sauna, eine große Dusche, ein WC, ein Stepper und der Ruhebereich. Vom Wellnessbereich, wie auch von allen Schlafbereichen hat man Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Das Chalet bietet auf drei Seiten großzügige Terrassen und Balkone.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein modernes und luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Aussicht auf den Untersberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 153 m² und einer Terrasse von etwa 35 m² können Sie entspannte Abende und herrliche Sonnenuntergänge genießen. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von ca. 20 m² zugeordnet. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele mit Garderobe. Am Ende des Ganges befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen en-suite Badezimmer. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 59 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der großen Panoramafenster genießen Sie hier eine beeindruckende Aussicht und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, die Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügen. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem und komfortabel mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurden. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en Suite ein. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionalen, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet (Preis exkl. Einrichtung EUR 2.950.000). Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese entzückende Garconniere befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift) in der Mariatrosterstraße - Uni-Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit kleiner Kochgelegenheit, Badezimmer mit Dusche, separatem WC. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten, Stromkosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Optional kann ein Parkplatz oder Carportplatz angemietet werden. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Vermietet Garconniere in Klagenfurt Welzenegg, in netter ruhiger Lage. Besteht aus Küche, Essecke, Wohn-schlafraum Bad mit WC und Badewanne. Nähe LKH, City Arkaden... Miete € 332, da sind alle Kosten dabei. Provisionsfrei privat zu vermieten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Die Wohnung liegt im stadtnahen Teil von Morzg . Die Haltestellen der Buslinie 25 sind nur wenige Meter entfernt. Die nahegelegene Hellbrunner Allee bietet Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren, Joggen udgl. Über diese ist auch Nonntal mit der NAWI oder die Herrnau mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Alpenstrasse mit der Shoping Arena ist auch nur 1.3 km entfernt. Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg, Morzg, unweit der Hellbrunner Allee. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Raumaufteilung: - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Waschtisch und Wanne - Küche mit Einbauküche und Waschmaschinen-Anschluss - Schlaf/Wohnzimmer mit südseitigen Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 5 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil, weiters gibt es einen Abstellraum und diverse allgemeine Flächen wie Trockenraum, Waschräume etc. Allgemeine Parkflächen befinden sich, in ausreichender Menge, vor dem Haus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

MODERNE GARCONNIERE in MARIAHILF Die rein hofseitig gelegene 1-Zimmer Wohnung (mit Grünblick) ist im 4.Liftstock eines gepflegten Neubaugebäudes (ca. BJ 1995) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/ Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche (halboffen abgeteilt), Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Ausstattung: - im Wohnbreich Parkettboden - Küchenbereich und Sanitärräume weiß verfliest - moderne Einbauküche - Hauszentralheizung Zu den angegebenen Betriebskosten wird ein Heizungs- (29,88 Euro brutto) & Warmwasser- (30,14 Euro brutto) Akonto verrechnet, einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Eine Haushaltversicherung ist für den Mieter verpflichtend abzuschließen. Es fällt keine Umsatzsteuer an ("Kleinunternehmerregelung"). Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ48ZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 757,48 Betriebskosten ? 75,62 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 7,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 8,35 Gesamtbetrag ? 849,37... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie ein absoluter Glücksgriff! Diese helle und gemütliche Garconniere finden Sie in sonniger und absolut ländlicher Lage von Molzbichl - dennoch aber ganz in der Nähe von Spittal an der Drau. Die Raumaufteilung mit einem geräumigen und hellen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küche, einem Bad mit Dusche und WC und einen Vorraum ist ideal für Singles geeignet. Der kleine, überdachte Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die Berge - genießen Sie und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil sowie ein Carport (bereits im Mietpreis inkludiert). Bis nach Spittal und zum wunderschönen Millstätter See sind es nur wenige Autominuten. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren kleinen aber feinen Wohntraum! Miete: € 388, Betriebs-/Heizkosten: € 110, Gesamtmiete: € 498, Kaution: € 1.494, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garconniere mit einer Fläche von 28 m² befindet sich in einem 1965 erbauten Gebäude und bietet durch ihre klare Struktur Potenzial für individuelle Sanierungen und Modernisierungen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 4. und obersten Stock besticht durch den hellen Wohnraum und eignet sich hervorragend für eine Vermietung, sei es als Single-Wohnung oder für Studenten und inkludiert ein Kellerabteil. Die Fernwärme-Anbindung bietet eine effiziente Heizlösung. Der Gaisbergblick vom Wohnraum aus, rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch das Potenzial zur Gestaltung bietet diese Garconniere eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als renditestarke Kapitalanlage vermieten möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und den Ausblick auf den Gaisberg im Winter, im Sommer auf grüne Bäume, eine ausgezeichnete Grundlage für eine Wertsteigerung. Dank der Nähe zur Salzach sind sowohl die Naturwissenschaftliche Fakultät über den Überfuhrsteg, als auch diverse andere Universitäten über die Karolinen Brücke mit dem Fahrrad in kurzer Zeit leicht zu erreichen, wodurch die Wohnung hervorragend für die Vermietung an Studenten geeignet ist. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 164,21. Energieausweis: HWB: 92 fGEE: 1,50 Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und KI generiert.... [Mehr]