Suchergebnisse für "garconniere 6176 völs"

#Balkon

Eine schön gelegene Kleinwohnung mit viel Potenzial. Eine perfekte Starterwohnung für den Eigenbedarf und auch gut vermietbar als Anlegerwohnung. Aufteilung: Vorraum - Schlafraum - Wohnzimmer - Küche - Bad/WC - Balkon. Provisionsfrei, ohne Makler. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Völs, in der Nähe des Völser Sees und Nahe Michelfeld. Sie liegt im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Der Innenhof ist sehr ruhig und unbelastet von Autoluft. Die Wohnung hat 36qm Wohnfläche und 4qm Balkon mit herrlichem ruhigen Innenhof. Sie ist saniert und verfügt über einen Vorraum, Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die DAN-Küche (von 2020) und das Bad (2019) sind neuwertig. Die Böden sind mit Parkett verlegt, das Bad hat eine Regenbogendusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung wird mit Strom beheizt, wobei Infrarot-Paneele installiert sind und die Lage im 1. Stock günstig ist. Im August 2024 wurde am Dach eine Photovoltaik-Anlage angebracht mit einer Einspeisung ins Stromnetz Die dreifach-verglasten Fenster sind modern. Der 4,4 qm große Balkon lädt zum Entspannen ein. Weitere Informationen: Es gibt ein Kellerabteil, ausreichend kostenlose Parkplätze und fußläufig erreichbare Geschäfte, Friseure, Ärzte und Restaurants. Die Lage nahe dem Wald und dem Völser See ist herrlich. Ganz in der Nähe gibt es einen Bauernladen, Erdbeerfelder und das Völser Badl. Verkehrsanbindung: Der Radweg nach Innsbruck ist ideal, und mit dem Zug erreicht man den Hauptbahnhof Innsbruck in 8 Minuten. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich möglich. Die Wohnung wird privat verkauft, daher entfällt die Provision. Aktuell entfällt auch die Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr. Der Preis ist verhandelbar, ich bitte aber um seriöse und ernsthafte Angebote. Zu berücksichtigen dabei ist: es fallen keine Renovierungskosten und keine Maklergebühren an, Küche und Bad sind neuwertig. Entfernung Spar 500 m Entfernung Cyta 1500 m Entfernung Völser Badl, Schwimmbad, 1500 m Entfernung Bahnhof Völs 1100 m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs in Tirol! Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur. Mit einer Fläche von 79m² und bis zu 4 Zimmern bietet sie genug Platz. Die Wohnung wird komplett kernsaniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht, Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und hochwertig ausgeführt. Das gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Das Innere der Wohnung wird mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verleiht dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Das vollrenovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird außerdem mit einer sparsamen, modernen Elektro-Zentralheizung ausgestattet um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag ausklingen zu lassen. Ausreichend Parkplätze gibt es auf der Allgemeinfläche damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Optional: Tiefgaragenparkplatz in der Nähe! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort in einer bezaubernden Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Völs zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu besprechen! Für weitere Infos senden sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Ihr Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Reinhard Wechselberger Immo GmbHTel. [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erdgeschoss #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

mit Terrasse, ca. 400 m² großem Garten und einer Garage Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79,15 m² genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, die den Einzug ins neue Heim erleichtert. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in den kälteren Monaten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 79,15 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Baujahr 1961 Zustand Gut Stockwerke EGTerrasse 1Garten ca. 400 m²Keller 1Zimmer 3Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 499.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

hell, mit Balkon und Garage Wir bieten Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien eignet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 82,23 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Hauses, das 1961 erbaut wurde. Diese Wohnung befindet sich in einem landwirtschaftlichen Mischgebiet und bietet Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch die Vorteile einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 14,30 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Im Inneren der Wohnung finden Sie eine Küche sowie Badmöbel, die keine Wünsche offenlassen. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für eine Familie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, was auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung auch einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 82,23 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebauung Einfamilienhaus Baujahr 1961 Zustand OGBalkon ca. 14,30 m²Keller 1Zimmer 4Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 499.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle und neu renovierte 1 - Zimmer Wohnung mit 28,3 qm Wohnfläche und 9 qm ostseitigem Balkon. Wohnung wurde 2024 komplett saniert - neues Bad, neue Küche/Boden, neue Elektrik und neue Wohnungstüre. Miete inkl. BK und MwSt. EUR 840.-/Monat Kaution 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es ist mir eine Freude, Ihnen diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Völs, nur etwa 4 km von Innsbruck entfernt, zum Kauf anzubieten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83,16 m² und befindet sich im 6. und obersten Stockwerk einer Wohnanlage, die im Jahr ca.1972 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Diese helle Wohnung besticht durch einen äußerst praktischen Grundriss, schön gestalteten Räumlichkeiten und eine hochwertige DAN-Küche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Loggia, von der aus man den sensationellen Ausblick auf Völs und die umliegende Landschaft genießen kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage Am Anfang des Ortskern von Völs gelangt eine 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Beschreibung Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnbaukomplex im 3.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche sowie jeweils 1 Toilette, 2 Balkone, 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Ausstattung • Küche • Fußbodenheizung • Walk-In-Dusche • Autoladestaion Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein teilsaniertes Reihenhaus in einer wunderschönen ruhigen und sonnigen Lage in Völs. Highlights des Reihenhauses :# sonnige überdachte Terrasse mit kleinem Garten# kein Strassenverkehrslärm auf beiden Seiten des Reihenhauses# Aufteilung des Hauses : Erdgeschoß:# großes helles Wohnzimmer# separate Küche# Gäste WC# Flur mit Garderobe Obergeschoß:# Elternschlafzimmer mit Nordkettenblick und direktem Zugang zum Bad# Badezimmer mit Badewanne# Separates Badezimmer mit Dusche für den Kinderzimmerbereich# 2 schöne und helle Kinderzimmer Keller:# Sauna und Dusche# Großer Kellerraum Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In Völs gelangt eine derzeit 754 m2 große Liegenschaft in den Verkauf, die sich hervorragend für ein Bauträgerprojekt eignet. Die Zufahrt ist durch das öffentliche Straßennetz gewährleistet. Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Die beiden Grundstücke liegen laut Ein- sicht in das Informationssystem TIRIS in keiner Gefahrenzone. Aktuell befindet sich auf der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft noch Altbestand aus dem Jahr 1961. Dabei handelt es sich um ein ca. 160 QM großes Einfamilienhaus in Massivbauweise, welches sich über EG und OG erstreckt, mit Keller und Garagen im Ausmaß von weiteren ca. 70 QM Nutzfläche. Eckdaten: Objekttyp: Grundstück - Baugrund mit Altbestand Grundstücksfläche: ca 754 QM Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Verfügbarkeit: nach Absprache Preis: 899.000,00 €Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf ca. 106 qm Wohnfläche mit Reihenhauscharakter In einer fantastischen und sonnenverwöhnten Lage in Völs steht diese äußerst moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf. Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung. Eine hochwertige, geschmackvolle Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für viele Köstlichkeiten. Das freundliche Badezimmer ist Tageslichtdurchflutet und lässt Sie in der komfortablen Eckbadewanne den Alltagsstress vergessen. Bad und WC sind getrennt. Die sehr großzügige Terrasse mit über 41 m² ist durch ihre Ausrichtung nach Süden wunderbar sonnig und bietet eine private Atmosphäre. Zwei Balkone im Dachgeschoß lassen Sie die Aussicht in jede Richtung genießen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage sind gegen Aufpreis erhältlich. ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2000 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106 m²Zimmer 4Stockwerk Obergeschoß + Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Terrasse Südterrasse ca. 41,24 m²Balkone Ostbalkon ca. 7,84 m² + Westbalkon ca. 6,78 m²Kellerabteil Vorhanden Parkplatz gegen Aufpreis ein offener TG-Platz und ein abgeschlossener TG-Platz verfügbar Besucherparkplätze 5Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 349,92 zzgl. € 102,63 Rücklagenbeitrag Kaufpreis € 640.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sehr helle, schöne Büroräume im Gelände des Cyta-Einkaufzentrums mit guter Infrastruktur, freien Parkplätzen und Anbindung zur Autobahn in 2 Minuten.

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Suche Nachmieter für meine Garconniere mit kleinen Balkon. Perfekter Standort in Wels, 1 Minuten Gehzeit zum Bahnhof und 5 Minuten Gehzeit zum Stadtplatz. Alles zu Fuß erreichbar. Die Küche ist vor 3 Jahren neu gekommen mit allen benötigten Elektrogeräten. Miete 350€ Strom 45€ Heizung 35€ Gesamt ca 430€ Kaution ca 2300€ Küchenablöse 2000€ Restliches Möbel kann auf Wunsch ebenfalls abgegeben werden.... [Mehr]