Suchergebnisse für "garconnier salzburg"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Salzburg Bahnhofnähe: Gut eingeteilte 1 Zimmer in einer zentralen Lage im 7. Liftstock. Die Aufteilung: Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss möblierte Küche Wohnzimmer mit Loggia Parkettboden, Kellerabteil. Haus verfügt über eine Waschküche, Trochenraum, Fahradraum. Bezug ab sofort möglich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Salzburg Bahnhofnähe: Gut eingeteilte1 Zimmer in einer zentralen Lage im 9. Liftstock. Die Aufteilung: Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche Wohnzimmer mit Loggia Laminatboden, möblierte Küche Vermietet bis 1/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große Garconniere in Salzburg - Ideale Anlagewohnung! Zum Verkauf steht eine große Garconniere in der begehrten Stadt Salzburg. Diese attraktive Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich perfekt als Anlageobjekt. Die Garconniere ist sehr hell und sonnig und befindet sich im 2. Stock, von außen gesehen im 1. Stock, weil der Eingang im Tiefparterre liegt. Die Wohnanlage verfügt über einen kleinen Lift. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (ca. 19 m²), die für € 25.000,- miterworben kann und sich neben dem Eingang befindet. Aktuell wird der Garagenplatz für € 140,- / Monat vermietet. Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer Separate Küche Badezimmer Balkon Kellerabteil Tolle Infrastruktur Erstklassige Lage Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Salzach. Nutzen Sie die malerische Radroute entlang des Flusses oder genießen Sie entspannte Spaziergänge in einer naturnahen Umgebung. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung mit hohem Zukunftspotenzial! Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt - sie wird vorraussichtlich zwischen Ende September 2025 frei. Besichtigungen sind gerne am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles. Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²Vorraum: Ca. 6,77 m²Küche: Ca. 2,62 m²Bad: Ca. 4,04 m²Zusätzlich bietet diese Wohnung: Einen eigenen nummerierten Parkplatz. Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Haustiere/Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ ...

#Garconniere #Kellerabteil #hell

• Die renovierte, lichtdurchflutete Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist nach Norden orientiert. • Baujahr lt. Energieausweis: 1959 • Separate Küche mit Fenster • Parkett- und Vinylböden • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet • Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss • Heizung: Elektroheizung • Betriebskosten: € 91,40 zzgl. € 105,96 Rücklage zzgl. Heizkosten (Strom) • Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach Verbrauch - ändern kann. • Die Wohnung ist bis 31.12.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete incl. Betriebskosten € 590,00. • Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025. Die Miete beträgt netto € 348,15. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die ruhige, sonnige und gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe eines Parks, in einem Wohnhaus mit guter Raumaufteilung und teilmöblierter Ausstattung. Ein Balkon gehört zum Objekt. Die Lage ist verkehrsgünstig mit optimaler Infrastruktur und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Keine WG, diese Wohnung ist nur für eine Person konzipiert. Bei Interesse, Details bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte telefonisch: werktags Mo-Fr von 9: 00-17: 00, Sa 9: 00-14: 00.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ab 01.03.2025 kommt hier eine 1 Zimmerwohnung mit separater Küche und Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift in einem Mehrparteienhaus in der Philipp-Harpff-Straße 1. Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Neue Küche (Einbau am 18.02.2025), ausgestattet mit Kühlschrank, 2er Kochfeld und Spühle. Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großer Glasfront und Ausgang auf den 4m² Balkon. In der Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Gemeinschaftsparkplätze befinden sich vor dem Haus. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Mietpreis von 680? sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. Es befindet sich kein Waschmaschinenanschluß in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche, sowie Trockenräume sind im Keller vorhanden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 680 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 680 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG . Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Neben zwei Zummern gibt es eine eingebaute Kleinküche und ein Badezimmer mit Toilette. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,59 m² besticht durch ihre zentrale Lage. Die moderne Gestaltung von Bad und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit barrierefreiem Hauseingang und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche, die sich nahtlos über ein Tresen in den Raum einfügt, verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn/Essbereich und ermöglicht ein bequemes Servieren der Speisen. Der Balkon mit einer Fläche von 3,67 m² ist mit einem neu installierten, flexibel bedienbaren Fliegengitter ausgestattet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ergänzt die ansprechende Gestaltung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. PKW-Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung, allerdings ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohnkonzept. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garconniere mit einer Fläche von 28 m² befindet sich in einem 1965 erbauten Gebäude und bietet durch ihre klare Struktur Potenzial für individuelle Sanierungen und Modernisierungen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 4. und obersten Stock besticht durch den hellen Wohnraum und eignet sich hervorragend für eine Vermietung, sei es als Single-Wohnung oder für Studenten und inkludiert ein Kellerabteil. Die Fernwärme-Anbindung bietet eine effiziente Heizlösung. Der Gaisbergblick vom Wohnraum aus, rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch das Potenzial zur Gestaltung bietet diese Garconniere eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als renditestarke Kapitalanlage vermieten möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und den Ausblick auf den Gaisberg im Winter, im Sommer auf grüne Bäume, eine ausgezeichnete Grundlage für eine Wertsteigerung. Dank der Nähe zur Salzach sind sowohl die Naturwissenschaftliche Fakultät über den Überfuhrsteg, als auch diverse andere Universitäten über die Karolinen Brücke mit dem Fahrrad in kurzer Zeit leicht zu erreichen, wodurch die Wohnung hervorragend für die Vermietung an Studenten geeignet ist. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 164,21. Energieausweis: HWB: 92 fGEE: 1,50 Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und KI generiert.... [Mehr]