Suchergebnisse für "garconnier in timelkam oder lenzing"

#Büro

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild. Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34 Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 296 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Lenzing, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Das 2015 errichtete Haus bietet eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m², alle mit eigenen Gärten. Moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und fünf Stellplätze (zwei Garagen-, zwei Carport- und ein Freistellplatz) sorgen für hohen Komfort. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ideal als Renditeobjekt oder für größere Familien! Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Fünf Parkmöglichkeiten • Seenähe • Freiflächen Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Sehr gut gelegener Stellplatz in einer moderen Wohnanlage in der Bahnhofstraße in Timelkam, Oberösterreich zu vermieten. Touristische Highlights wie Traun und Attersee in der Nähe. Miete/Monat: 70€ (Verhandlungsbasis) Flexibel oder langfristig anmietbar! Maße: 5m x 2,5m =12,5m2 Umgebung Zu Fuß ist der Bahnhof Timelkam in 5 Minuten und das Zentrum von Timelkam in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto: 8 Minuten ins Zentrum von Vöcklabruck 13 Minuten zum Attersee 50 Minuten nach Salzburg 28 Minuten zum Traunsee... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Gartenwohnung überzeugt durch ihre ideale Lage – nur wenige Fahrminuten vom glitzernden Attersee entfernt. Mit etwa 85 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei zusätzliche helle Zimmer. Der 280 m² große Eigengarten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Berge. Eine Garage und ein Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten und sorgen für bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Autobahn und vieles mehr. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Seenähe • Eigengarten • Garage und Freistellpatz Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben offenes, modernes Wohnen auf großzügigen Flächen, arbeiten gerne flexibel und ungestört von Zuhause aus und sehnen sich nach entspannenden Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne? Dann sind Sie bei dieser stilvoll ausgestatteten Wohnung mit LOFT-Charakter genau richtig! Am Ortsrand von Lenzing in einer geschmackvoll angelegten Wohnanlage mit Garten und zahlreichen PKW-Abstellplätzen finden Sie diesen exklusiven Wohntraum. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in greifbarer Nähe und erleichtern dadurch den Alltag. Über eine einladende Diele betreten Sie im EG die Wohnung und gelangen von hier aus weiter in ein Büro bzw. Haushaltsraum, ein separates WC oder über eine Glas-Schwenktüre weiter in den offenen Wohn-/Essbereich. Die große Raumhöhe und Fenster sowie die zum OG hinaufführende offene Treppe verleihen diesem Raum seinen "LOFT"-Charakter. Die hochwertige Küche und der moderne Kamin mit Sitzbank, der auch als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann, schaffen zusätzlich eine exklusive Wohn- und Wohlfühl-Atmosphäre. Gut wind- als auch sicht-geschützt bietet die Terrasse im EG einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, über die auch der Allgemeingarten zugänglich ist. Das mit einer Trenntür abgeschlossene OG wirkt durch die Lichtkuppeln an der Decke sehr freundlich und hell. Hier befinden sich ein schönes Bad (mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, Handtuchtrockner und WC), ein Kinderzimmer bzw. Hobbyraum sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum (beide klimatisiert). Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse und einem hellen Büroraum (klimatisiert bzw. im Winter beheizbar). Hier lässt sich Wohnen & Arbeiten unter einem Dach gut vereinen. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und zwei zugeordnete KFZ-Freistellplätze (Nr. 71+72) runden das Gesamtpaket perfekt ab! Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser traumhaften Wohnung und kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemein: Die Doppelhaushälfte befindet sich bei einer Wohnanlage in Lenzing. Dieses bietet Ihnen rund 109 m² Wohnfläche mit einem beheizten Keller mit ca. 57m². Weiters erhalten Sie eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen 111,26 m² großen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Die innovative Doppelwandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie von Ihren Nachbarn perfekt akustisch abgeschirmt sind. Bei der Entwicklung der Anlage wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung geachtet. Fenster mit 3-fach Verglasung, verbesserte Wärmedämmung und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung senken Ihre laufenden Kosten. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung zum Einsatz. Damit ist Energieautarkie gewährleistet. Da uns Ihre Privatsphäre sehr am Herzen liegt, ist Ihr Garten und Ihr Haus mit einem wohlüberlegten Sichtschutz ausgestattet. Für eine Finanzierungsberatung und den entsprechenden Angeboten für den Kauf Ihres neuen Wohntraumes, können wir unseren Partner FINANZ-OPTIMIERUNG VB GmbH sehr empfehlen, welcher auf kurzen Wege mit langjähriger Expertise mehrere Top-Offerte legen kann. Ausstattung: Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse eingegangen. Ihre 2 Autos finden in Ihren Carport einen überdachten Stellplatz. Innen ist jedes Zimmer mit Glasfaser- und Fernsehanschluss ausgestattet. Auch für Smart Living ist gesorgt, so dass Sie Ihr Zuhause intelligent steuern können. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und erleben Sie das Leben in seiner schönsten Form. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Wohnung mit Loggia eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 80,78 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine sonnige, südwestseitig ausgerichtete, rund 10 m² große Loggia mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihre Loggia mit Fernblick• 29 m² Rohdachboden (Lager) • 2 x KFZ-Stellplätze Ihre Loggia - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen zentral vom Vorraum auf Ihre etwa 10 m² große Loggia. Diese ist südwestseitig ausgerichtet, sodass von früh bis spät herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach saniert und versprechen höchste Lebensqualität! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist die Wohnung ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der durchgreifenden Sanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Ihre Ferienwohnung, Ihr neues Zuhause, oder auch Ihre Anlage Aktuell wird die Wohnung noch sehr lukrativ als Ferienwohnung ganzjährig vermietet - dies mit den besten Bewertungen auf "booking.com" bzw. "airbnb" - ein Konzept, das sich u. U. fortsetzen lässt. Natürlich kann die Wohnung auch klassisch Ihr neues, privates Eigentum werden! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen und Vermieten unter einem Dach! "Eigennutzung + Langzeitvermietung + Kurzzeitvermietung + Tiny-Home mit 20 % Rendite zur Refinanzierung = Miete zahlt Kredit!" Beschreibung: Erstklassige Investitionsmöglichkeit in 4860 Lenzing nahe dem begehrten Attersee. Das kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, seinen einwandfreien Zustand sowie durch nachhaltige Renditen! Eigennutzung aller Wohneinheiten ebenso möglich! Besonderheit der Immobilie: Zukauf eines Tiny-Home am Grundstück zur Kurzzeitvermietung als Ferienimmobilie mit einer Rendite von rd. 20% ebenso möglich! (Kaufpreis Tiny-Home = € 37.000,- zuzüglich zum Kaufpreis) Das Wohnhaus vereint eine sichere Mietrendite von 4 % bei langfristigen Mietverhältnissen. Das Tiny-Home schafft zusätzlich eine Mietrendite von 20 % bei Kurzzeitvermietung! Ihnen steht es frei, eine Wohnung oder alle 3 Einheiten selbst zu nutzen, bzw. restliche Einheiten profitabel zu vermieten! Die Liegenschaft gliedert sich in: 1 x Gartenwohnung im Erdgeschoss I ca. 69 m² Wohnfläche + 140 m² Garten1 x Wohnung mit Loggia I ca. 80 m² Wohnfläche inkl. Loggia1 x Wohnung / Tiny-House I ca. 25 m² Wohnflächesowie1 x Einzelgarage4 x KFZ-Stellplätze Diverse Abstell- / Lagerflächen sowie Teilkeller Rohdachboden Das Wohnhaus liegt nur 2 Gehminuten vom idyllischen Agerfluss entfernt und bietet besonders hohe Mietnachfrage. 2016 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert - die Betriebskosten sind dementsprechend gering! Gut zu wissen: Beste Lage: 2 Gehminuten zum Agerfluss Wohnungen werden derzeit noch vollmöbliert (als Ferienwohnungen mit besten Bewertungen in den Portalen) vermietet! Küchen samt allen E-Geräten in allen 3 Wohneinheiten vorhanden! Badeplatznähe, Seenähe, Autobahnanbindung, ein unverbaubarer Fernblick; kurzum: beste Infrastruktur, höchste Lebensqualität! Noch höhere Rendite bei Kurzzeitvermietung - hohe Mietnachfrage nachweislich vorhanden! Kernsanierter, einwandfreier Zustand: neues Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Boden, Wand, Decke, Heizung, Elektrik, uvm. Parifizierung möglich - Nutzwertgutachten vorhanden! Ob zur langfristigen Vermietung, zur Vermietung als Ferienwohnungen (Kurzzeit-Vermietung) oder als Generationenprojekt – mit dieser Immobilie legen Sie den Grundstein für eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die ebenerdige Erdgeschosswohnung eines kernsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 68,79 m² mit ausreichend Platz für 2 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, westseitig ausgerichteten etwa 70 m² großen Eigengarten mit Fernblick, einen großen und offenen Wohn- / Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einen übergroßen Abstellraum mit etwa 10,8 m² im Außenbereich, welcher aktuell als "Wellnessbereich mit Infrarotkabine" dient, Keller mit Wasch- / Trockenraum und 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer Büro / Gast / Kind Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Eigengarten• Keller (Lager, Wasch- / Trockenraum) • großer Abstellraum - aktuell Wellnessbereich mit Infrarotkabine • 2 x KFZ-Stellplätze Ihr Garten - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich direkt in Ihren etwa 70 m² großen Eigengarten. Dieser ist westseitig ausgerichtet, sodass ab Mittag herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach kernsaniert und versprechen höchste Lebensqualität wie: Fußbodenheizung, neuwertiges Badezimmer, WC, Fenster, Böden, Wand, Decke, Elektrik, Leitungen, "und und und"...! So werden Sie beim Betreten der Wohnung sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Edle Böden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind besonders pflegeleicht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche (aus 2023) lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist diese Wohnung ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der Kernsanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Komfortables Wohnen inmitten einer familiären Nachbarschaft. Entdecken Sie dieses Wohngebäude mitten in einer U-förmig angelegten kleinen Wohnstraße, wenige Minuten Autofahrt entfernt des schönen und größten Binnensees Österreichs, dem Attersee. „Das Tor des unberührten Salzkammergutes“ Das ursprünglich gebaute Einfamilienhaus bietet, durch den Ausbau des Dachgeschosses 1985, ausreichend Platz für ein familiäres generationenübergreifendes Wohnen. Die Nutzungseinheit der 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Obergeschoss könnte auch beispielsweise Raum für Homeoffice, Mieter oder für ein Wohngemeinschaftsprojekt mit Freunden genutzt werden. Die Nutzung steht dem Eigentümer ganz offen und ist vielfältig. Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 Zimmer mit Platz für individuelle Einrichtungsideen. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung des zum Teil bestehenden Mobiliars. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Keller birgt mit weiteren 7 Räumen viel Platz für Hobbybastler, Fitness-Begeisterte, oder sogar für eine Wellnessoase, nebst Waschküche, Vorratsraum und Trockenraum. Der sehr schöne Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten. Gartenliebhaber finden einen kleinen Bereich zum Ansetzen von allerlei Gemüse, Kräuter und was sonst das Herz begehrt. Eine Garage und ein Stellplatz sind nordostseitig ausgerichtet und geben zusammen mit der Zufahrt Platz für 3 PKW' s. Lagebeschreibung: Alt Lenzing ist ein Gemeindegebiet der Marktgemeinde Lenzing im Bezirk Vöcklabruck mit 738 Einwohnern. Von da aus haben Sie, in nur 4 km, gute Anbindung an die West Autobahn A1 von der Autobahnauffahrt Seewalchen oder Schörfling. Das oberösterreichische Salzkammergut mit den vielen Seen und Bergen sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und idealer Ausgangspunkt für vielseitige Familienausflüge, Sportaktivitäten oder Kulturprogramme. Der Kindergarten mit Krabbelstube und Integrationsgruppe ist mit 1,2 km gut erreichbar. In derselben Straße befindet sich die Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Die kleine ländliche Volksschule, mit nur einer Klasse für jede Schulstufe, liegt 1 km entfernt. Lebensmittelgeschäft Nah- und Frisch, ein kleiner Hofladen und kleiner Krämerladen sind ebenfalls im Radius von 1,5 km zu erreichen. Für die Familie mit kleinem Kind, bietet die Umgebung fußläufig einen idyllischen, schattig gelegenen Spielplatz am Rande eines Wäldchens, das zusätzlich zu abenteuerlichen Erkundigungen einlädt. Die Mittelschule liegt im Zentrum der Gemeinde Lenzing. Für höherbildende und weiterführende Schulen ist der Weg in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Öffentlichen Nahverkehr in ca. 7,5 km möglich. Daten und Fakten: Baujahr: 1978 Gesamtfläche: 639 m² Baufläche: 174 m² Gärten: 465 m² Kaufpreis: € 498.000,- Energieausweis: HWBRef, SK 235 fGEE, SK 2,47 Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Dachschräge (ca. 90 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Dachbodenraum 1 großer Flur Erdgeschoss: 5 Zimmer ( ca. 120 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Flur 1 Terrasse Keller: 7 Räume Stellplätze: 1 Garage 1 Seitenstellplatz 1 Stellplatz auf Zufahrt zur Garage möglich Heizung: Fernwärme Dach: erneuert 2002 inklusive Spenglerarbeiten Fenster: sind seit dem Hausbau im Original Fassade: bedarf an der Nordwestseite einer Erneuerung... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Suche Nachmieter für meine Garconniere mit kleinen Balkon. Perfekter Standort in Wels, 1 Minuten Gehzeit zum Bahnhof und 5 Minuten Gehzeit zum Stadtplatz. Alles zu Fuß erreichbar. Die Küche ist vor 3 Jahren neu gekommen mit allen benötigten Elektrogeräten. Miete 350€ Strom 45€ Heizung 35€ Gesamt ca 430€ Kaution ca 2300€ Küchenablöse 2000€ Restliches Möbel kann auf Wunsch ebenfalls abgegeben werden.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Wohnung, die sich im ersten OG befindet, kann im März bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.... [Mehr]