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#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Pfaffenhofen in Tirol! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 462 qm bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein charmantes Doppelhaus oder eine gemütliche Villa planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Laut Rücksprache mit der Gemeinde Pfaffenhofen besteht für dieses Grundstück kein Bebauunsplan. Es kann nach Tiroler Bauordnung bebaut werden. Das Grundstück ist als "Allgemeines Mischgebiet" gewidmet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen gemeinsamen (mehrere Anrainer entlang der Zufahrt) Servitutsweg. Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € ist dieses Grundstück nicht nur eine erstklassige Investition, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Pfaffenhofen besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die nahegelegene Bushaltestelle, der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof ermöglichen es Ihnen, flexibel zu reisen und die Umgebung bequem zu erkunden. Ob für Pendler oder Wochenendausflügler – hier sind Sie bestens vernetzt! Neben der perfekten Lage punktet das Grundstück auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität für Familien. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung, sodass Sie nie weit reisen müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen. Weiters befinden sich eine Mittelschule und ein BRG/BORG Unterstufe und Oberstufe und eine Handelsschule in Telfs ca. 2,4 km. Die Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Pfaffenhofen zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Tiroler Landschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Pfaffenhofen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Grundstück zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Region verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonettewohnung mit Panoramablick in Mieming Eckdaten:· Wohnfläche: 83,32 m²· Westterrasse im Dachgeschoss: 10,68 m²· Westbalkon im Obergeschoss: 6,54 m²· Kellerabteil: 2,42 m²· Garagenparkplatz: 3 Garagenplätze inkludiert· Baujahr: 2010 / Übergabe 2011· Lage: Mieming / Barwies· Betriebskosten: € 319,29 monatlich· Gesamtkaufpreis: € 499.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in idealer Lage in Mieming/Barwies, direkt beim Ärztezentrum. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, wie Supermärkten, Bäckereien und diversen Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien ist Mieming/Barwies besonders ansprechend: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Volksschule Mieming sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Buslinie verbindet Mieming direkt mit Telfs, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Mieming ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt das Hochplateau zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Golfspielen auf dem renommierten Golfplatz Mieming ein. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Obsteig/Mieminger Plateau ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer. Die Region ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Winterwanderungen und Rodelpartien. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus idyllischer Lage, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Gebäudebeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Mieming bietet auf einer Wohnfläche von 83,32 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse. Im Untergeschoss der Wohnung finden Sie den einladenden Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster sowie zwei Zimmer, von denen eines durch eine offene Wandgestaltung in den Gang integriert wurde. Das weitere Zimmer auf dieser Ebene verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon (6,54 m²) und wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen, neuwertigen Küche, die des Weiteren Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die 10,68 m² große Westterrasse, die ideal ist, um die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Fenster versehenen Badezimmer. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung ein Kellerabteil von 2,42 m², das direkt an einen der drei im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplätze grenzt. Zwei der Stellplätze sind durch ein eigenes, elektrisch betriebenes Garagentor besonders geschützt. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit alpinem Flair und ist ideal für all jene, die eine hochwertige Wohnlösung inmitten der Tiroler Natur suchen. Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!... [Mehr]

Gemeinde RANGGEN | unbebautes Grundstück in Bestlage Sie träumen vom eigenen Haus in begehrter Wohngegend im Raum Innsbruck-Land? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen. In der Gemeinde RANGGEN gelangt dieses unbebaute Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 926 m² zum Verkauf. Die Grundstücksvermessung wurde vor Kurzem durchgeführt. Es besteht die Option, das Grundstück zu teilen, ein Teilungsplan liegt bereits vor: 1. Grundstück im Ausmaß von ca. 456 m² | Kaufpreis € 410.000,002. Grundstück im Ausmaß von ca. 471 m² | Kaufpreis € 423.000,00Gesamtkaufpreis ohne Teilungswunsch / Einzelerwerb: € 833.000,00Der Eigentümer hat vor einiger Zeit bereits eine Studie bzgl. einer möglichen Bebauung beauftragt. Sehr gerne können wir Ihnen diese bereitstellen. KEY FACTS: Flächenwidmung: Wohngebiet gem. § 38 TROGStellplatzverordnung wird Ihnen übermittelt Entlang der Nordseite verläuft eine Dienstbarkeit Sehr gerne stellen wir Ihnen weiters umfassende Unterlagen wie Vermessungsurkunden, Flächenwidmungsbestätigung, Auskunft zur möglichen Bebauung, Dienstbarkeitsvertrag etc. im Zuge Ihrer Anfrage (bitte unter Angabe von Vor- und Nachname, e-Mail Adresse und Telefonnummer) bereit. LAGEDie Gemeinde Ranggen zählt zu einem attraktiven Wohngebiet im Bezirk Innsbruck-Land und im Gerichtsbezirk Telfs. Diese ca. 17 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegenen Gemeinde wird wegen ihres angenehmen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Somit ist diese Liegenschaft ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen des Grundstücks dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen (Vermessungsurkunde, etc.). Die Grundstücke sind noch nicht in den Grenzkataster eingetragen, auf Wunsch der Käuferseite kann dies noch vorgenommen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gemeinsames Zuhause für besonder Momente Willkommen in eurem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmer-Maisonette , die perfekt für junge Familien ist! Hier gibt es viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen – mit einer großzügigen Dachterrasse , auf der Kinder sicher spielen können und ihr entspannt den Sonnenuntergang genießt. Lichtdurchfluteter Wohnbereich – der Mittelpunkt eures Familienlebens Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Zeit. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei gemütliche Schlafzimmer – für süße Träume & kreatives Zusammenleben Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für eure individuellen Bedürfnisse. 27 m² Dachterrasse – Freiheit unter freiem Himmel Hier könnt ihr den Tag ausklingen lassen, während die Kinder spielen, oder mit Freunden den Sommer genießen. Uneinsichtig, sonnig und mit herrlichem Weitblick nach Westen! Hochwertige Teilmöblierung – einziehen & wohlfühlen Die moderne Einbauküche mit eigener Speis, praktische Außenjalousien und weitere durchdachte Details sorgen für maximalen Wohnkomfort. Bequemes Parken – ganz ohne Stress Mit einem Carport und einem zusätzlichen Parkplatz gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ruhige, sonnige Lage – perfekt für Familien Mötz bietet euch die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung . Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, Telfs ist nur wenige Minuten entfernt. Nur sieben Wohneinheiten – familiäres Wohngefühl Hier kennt man sich, hier fühlt man sich wohl. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn Freunde werden können. Euer neues Zuhause wartet auf euch! Diese Maisonette verbindet moderne Architektur, Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung - ideal für alle, die einen Ort zum Ankommen und Bleiben suchen. Kontaktiert mich noch heute! Macht den ersten Schritt zu eurem neuen Familienzuhause und vereinbart einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf unser Gespräch! Kontakt: Gabriele Steinlechner [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

Gemeinde RANGGEN | unbebautes Grundstück in Bestlage Sie träumen vom eigenen Haus in begehrter Wohngegend im Raum Innsbruck-Land? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen. In der Gemeinde RANGGEN gelangt dieses unbebaute Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 926 m² zum Verkauf. Die Grundstücksvermessung wurde vor Kurzem durchgeführt. Es besteht die Option, das Grundstück zu teilen, ein Teilungsplan liegt bereits vor: 1. Grundstück im Ausmaß von ca. 456 m² | Kaufpreis € 410.000,002. Grundstück im Ausmaß von ca. 471 m² | Kaufpreis € 423.000,00Gesamtkaufpreis ohne Teilungswunsch / Einzelerwerb: € 833.000,00Der Eigentümer hat vor einiger Zeit bereits eine Studie bzgl. einer möglichen Bebauung beauftragt. Sehr gerne können wir Ihnen diese bereitstellen. KEY FACTS: Flächenwidmung: Wohngebiet gem. § 38 TROGStellplatzverordnung wird Ihnen übermittelt Entlang der Nordseite verläuft eine Dienstbarkeit Sehr gerne stellen wir Ihnen weiters umfassende Unterlagen wie Vermessungsurkunden, Flächenwidmungsbestätigung, Auskunft zur möglichen Bebauung, Dienstbarkeitsvertrag etc. im Zuge Ihrer Anfrage (bitte unter Angabe von Vor- und Nachname, e-Mail Adresse und Telefonnummer) bereit. LAGEDie Gemeinde Ranggen zählt zu einem attraktiven Wohngebiet im Bezirk Innsbruck-Land und liegt im Gerichtsbezirk Telfs. Diese ca. 17 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegenen Gemeinde wird wegen ihres angenehmen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Somit ist diese Liegenschaft ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen des Grundstücks dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen (Vermessungsurkunde, etc.). Die Grundstücke sind noch nicht in den Grenzkataster eingetragen, auf Wunsch der Käuferseite kann dies noch vorgenommen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Architektonisches Meisterwerk mit tollen Akzenten und Aussicht ins Grüne Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Design. Schon beim Betreten fällt der exklusive Charakter ins Auge: Imposante Säulen setzen architektonische Akzente, während schwebend montierte Möbel das moderne Ambiente unterstreichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 40 m² großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt, um die Abendsonne und den traumhaften Blick auf die Hohe Munde in vollen Zügen zu genießen. Mit drei Zimmern auf rund 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist mit einem geschickt integrierten Schrankraum ausgestattet, während das zweite Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: eines mit Dusche, Bidet und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Stil, während die Zentralheizung über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das charmante Mehrparteienhaus umfasst nur 14 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung eine gewisse körperliche Fitness erfordert, da sie sich im Erdgeschoß des Hauses befindet, jedoch nur über eine Treppe mit drei Stockwerken vom Straßenniveau aus erreichbar ist – ein idealer Ort für Naturliebhaber, die sowohl Wert auf außergewöhnliches Wohnen als auch auf eine ruhige, grüne Umgebung legen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zu den vier Seen zwischen Mösern und Buchen führen, sowie auf den 1.500 Meter hohen Gschwandtkopf, der im Winter mit Schleppliften für Skifahrer erschlossen ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gute Gasthöfe und im Interalpen-Hotel in Buchen sogar ein mit zwei Hauben ausgezeichnetes Restaurant. Die deutsche Grenze ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen, was zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. In nur 15 min erreicht man das Zentrum von Telfs für Erledigungen und Shoppingtrips. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 95 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, teilmöbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung |Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 390,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,2 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,31 (Klasse C) gültig bis 22.10.2032 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: Vorhanden Garten: ca. 40 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 489.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gepflegtes Familiendomizil mit tollem Garten Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2019, bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² den idealen Wohnraum für Familien. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Wohnküche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoß finden Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Das Badezimmer punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche, WC und Fenster für natürliche Belüftung. Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten in dieser besonders energieeffizienten Doppelhaushälfte belaufen sich derzeit auf nur etwa 200 Euro. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Eine Terrasse sowie ein privater Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei überdachte Abstellplätze im Carport zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gutem Anschluss an die große Marktgemeinde Telfs. In guter Erreichbarkeit befinden sich das Stift Stams sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Wander- und Radwege sowie im Winter Skigebiete in der Umgebung an, während der nahegelegene Inn für Wassersport und Spaziergänge entlang des Flusses genutzt werden kann. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Bebauung: Doppelhaushälfte Baujahr: 2019 Zustand: Sehr gut Wohnnutzfläche: ca. 108 m² Zimmer: 4 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit: Nein Heizung: Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper Befeuerung: Luftwärmepumpe Ausstattung: Wohnküche, Badezimmerausstattung Böden: Parkett, Fliesen Energieausweis: gültig bis 17.07.2028 HWB Ref, SK: 40 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: Carport mit 2 Abstellplätzen Verfügbarkeit: ab sofort Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Kaufpreis: € 495.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Sonnige, luxuriöse, 119m² große TRAUMWOHNUNG mit edler Inneneinrichtung nahe Innsbruck zu kaufen! URLAUB zu HAUSE für Körper und Seele! Zum Verkauf steht eine ca. 119 m² große Dachgeschosswohnung mit repräsentativer Innenausstattung und überdurchschnittlicher Raumhöhe. Die zeitlos schöne Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Tiroler Bergwelt wurde ca. 2022 ausgebaut und befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 3 weiteren Wohneinheiten. Die einzigartige Immobilie überzeugt neben der TOP-LAGE durch eine tolle Raumaufteilung und 2 überdachten Balkonen: Einer davon ist südlich ausgerichtet und beeindruckt durch ein wunderschönes Bergpanorama. Der zweite ist nördlich orientiert von welchem man die großartige Möglichkeit hat, Gämse ganz nah an der Felswand beobachten zu können. Absoluter Eye-Catcher stellt die geschmackvolle DAN-Küche mit inkludierter Bartheke dar. Passend zu den polarweißen Küchenmöbeln mit Schrankinnenleuchten wurde die moderne Spüle und Armatur auch in weiß ausgewählt. Die Höhe der weißmatten Arbeitsplatte beträgt 96cm und alle Laden sowie Drehtüren sind mit dem Dämpfsystem "Blumotion" ausgestattet. Die Küche verfügt über einen XXL Kühlschrank mit Tiefkühler von der Marke Bosch. Pluspunkt: Die hochwertigen Design-Barhocker wären im Kaufpreis bereits inkludiert. Neben der eindrucksvollen Küche imponiert die Wohnung im obersten Stockwerk durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkett, weiße Tischler-Türen, imposante Dachschrägen mit einer Höhe bis zu 2,8 m sowie qualitative LED-Einbauspots. Zudem wird der neue Eigentümer/ die neue Eigentümerin mit 2 edlen, luxuriösen Badezimmern und 2 Extra-WCs verwöhnt. Ein Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche und schönen Natursteinen am Boden als Hingucker, befindet sich im ca. 22 m² großen Schlafzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 2,8 m. Zu dem Schlafbereich gehört ein ca. 6m² großer Schrankraum sowie ein ca. 10m² großer Dachraum, welcher ausreichend Stauraum bietet. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 5m² großen nördlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Ein schönes architektonisches Highlight ist das elektrische Fenster mit Regensensor direkt über dem Bett von welchen man beim Einschlafen direkt in den Sternenhimmel sehen kann. Das zweite, moderne Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche ist ca. 9 m² groß und passend zur restlichen Wohnung in edlem Weiß gestaltet. Es ist vom Flur aus begehbar und bietet ausreichend Stauraum durch einen weißen Einbauschrank sowie zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Neben dem ca. 42m² großen, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, dem ca. 22m² großen Schlafzimmer (mit Zugang zum Nord-Balkon sowie zusätzlichen Schrank- und Dachraum), den 2 Badezimmern sowie 2 Extra-WCs gibt es noch zwei weitere jeweils über 9 m² große Zimmer*, welche von der aktuellen Eigentümerseite als Büro bzw. großer begehbarer Kleiderschrank verwendet wird. Beide Zimmer haben jeweils elektrische Fenster mit Regensensor. Weiterer Pluspunkt stellt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung dar: Die Thermostate befinden sich jeweils in den Zimmern. Lagebeschreibung: Pettnau ist eine Gemeinde mit 1114 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol und ist nur ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Ein Dorf mit optischen Reizen: Hier steht die angeblich meistfotografierte Kirche Tirols. Das von weitem sichtbare Gebäude heißt St.Georg zu Leiblfing und steht auf Pettnauer Gemeindegebiet. Ebenfalls ein Hingucker: der denkmalgeschützte Mellaunerhof. Das Gasthaus stammt aus dem 13. Jahrhundert und gilt damit als das älteste Tirols. Abseits dieser beiden Besonderheiten lernen Sie hier ländliches Idyll und Tiroler Lebensart kennen. Viel Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und allerlei Erkundungstouren in die Umgebung ein. Sie finden das Dorf westlich von Innsbruck zwischen Telfs und Zirl. Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung Top 3 ist in der Tiroler Straße 105 in Pettnau gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (4 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (5 Autominuten), Volksschule (10 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende repräsentative, 2022 neu ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 2 überdachten Balkonen und edler Innenausstattung beeindruckt zudem durch eine wunderschöne Lage mit Bergblick! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Haus 1981 - Dachgeschoss wurde ca. 2022 zur Wohneinheit ausgebaut• Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten- DG• 5* Zimmer • Raumhöhe: bis zu 2,8 m- Nutzfläche: ca. 119 m²- Hochwertige, moderne DAN-Küche in Polarweiss mit Markengeräten und Barhocker vom Designer- 2 Balkone: SÜD- Balkon mit ca. 6 m² und Nord-Balkon mit ca. 5 m²- 2 moderne Luxus-Badezimmer mit Walk-In Duschen• 2 Extra-WCs• Fußbodenheizung (Zentralheizung Öl) mit Einzelraumregelung (Thermostate in jedem Raum) => Anschluss für Luftwärmepumpe ist vorhanden!• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen• Innentüren vom Tischler• Zeitlos schönes DESIGN- Sofa von Charisma (mit schmutz- und wasserabweisenden Stoffbezug)• Fernsehanschluss (Kabel / SAT)• Kabel-Internet• elektrische Fenster mit Regensensor• Kellerraum: ca. 5 m²• aktuelle Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser,...): ca. EUR 200,- / Monat• Energieausweis: HWB: 93• Beziehbar nach Vereinbarung• inkl. 1 Carport-Platz (Beton-Carport) Kaufpreis auf Anfrage Bei Interesse kann noch ein weiterer Carport-Platz sowie ein Autoabstellplatz im Freien gekauft werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.• Info: Im Nutzwertgutachten werden diese Räume als Speis und Abstellraum angeführt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]