Suchergebnisse für "garcionnere mit garten"

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 319.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten - Etwa 30 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Hohenems, wo sich die Gelegenheit bietet, ein charmantes Bauernhaus zu erwerben, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet! Mit einem Kaufpreis von 794.880 € präsentiert sich dieses Anwesen als eine einmalige Chance für all jene, die das Besondere suchen. Auf einer Fläche von 54,2 m² finden Sie hier ein kleines, aber feines Zuhause, das mit zwei einladenden Zimmern ausgestattet ist. Das Bauernhaus hat seinen eigenen, rustikalen Charme und strahlt das Potenzial aus, das in jedem alten Stein steckt. Auch wenn das Gebäude baufällig ist, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die nostalgischen Elemente ins moderne Zeitalter bringen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter bewahren - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viele entspannende Stunden im Freien verspricht. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder stille Momente der Erholung - der Garten wird zum Rückzugsort und zur grünen Oase inmitten der Natur. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch idealen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Auch eine Werkstatt mit 35m2 ist direkt im Haus integriert! Die Lage in Hohenems ist ein weiteres Plus. Umgeben von der atemberaubenden Vorarlberger Natur und den majestätischen Alpen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Bauernhaus in Hohenems zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Juwel in ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Bauernhaus in Vorarlberg könnte schon bald Realität werden! Lage: Das charmante Bauernhaus in der Bühelstraße 6845 Hohenems besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in Vorarlberg. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Nähe zu Hohenems sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorteile des urbanen Lebensstils.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Extrem-Ruhelage - ein Ort, an dem man sofort tief durchatmet und ankommt. Das neue Zuhause überzeugt mit neuer Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), erneuerter Fassade samt Wärmedämmung und modernen Internorm-Fenstern. Der seltene Sternchenbau im Grünland besticht durch seine perfekte Südausrichtung, die das Haus den ganzen Tag in warmes Licht taucht. Der große Garten ist ein echtes Herzensstück: ein liebevoll angelegtes Obst- und Kräuterparadies mit den verschiedensten Obst- und Beerensorten. Ein kleiner, romantischer Teich (Pumpe reparaturbedürftig) sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte ergänzen das Naturidyll - fast ohne Nachbarn, dafür mit viel Weite und Ruhe. Innen empfängt Sie ein besonders heimeliges Ambiente. Die Wohnräume sind durchdacht strukturiert: ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und wunderschönem Ausblick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie einen Hobbyraum, ideal für Werkstatt, Musik, Sport oder kreative Projekte, und einen großen Keller mit viel Stauraum. Ein harmonisches Gesamtpaket in begehrter Lage. Die Möblierung ist KI beispielhaft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kirchberg-Thening bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und perfekter Anbindung. Die LILO-Station ist fußläufig erreichbar, Schulen und Infrastruktur sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die das Grüne lieben, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein kleines Schmuckstück mitten am Heuberg MIT EIGENEM GARTEN UND POOL kommt zur Vermietung! Dieser sonnige Bungalow mit Wintergarten und herrlicher Aussicht über Wien ist einfach zum verlieben! Besichtigungen ab Jänner 2026 - machen Sie sich vorab ein Bild mit diesem 3 D Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ade01cab35e149189896bec4888d9bad Aufteilung: Vorzimmer Ein großer offener Wohnraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster im unteren Bereich Über eine Holzstiege gelangt man in die Schlafgalerie sowie Abstellraum und zweites WC Der Garten mit Gerätehaus hat ca. 400 Quadratmeter und einen großen Pool. Weiters befinden sich zwei große Kf Z Abstellplätze auf diesen Grund. das Haus wird teillmöbliert vermietet - die Möbel auf den Bildern sind von der jetzigen Bewohnern und werden teilweise belassen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten Gehdistanz. Neuwaldegger Bad in ca. 10 Minuten Gehdistanz. Straßenbahn Linie 43 ab Dornbach, ca. 40 Minuten in die Innenstadt. mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Weitere Imformationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI Befristung 5 Jahre Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth, einem charmanten Landhaus inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Eckdaten im Überblick: Landhaus Großzügiger Garten Zentral begehbar 10 Zimmer Ca. 1364 m² GFL Ca. 440 m² WFL Gasheizung Massivparkett- / Laminat- / Fliesenboden Südwest-Ausrichtung Swimmingpool Carport Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügige 440 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet dieses modernisierte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist ein wahres Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine moderne Note, die den Charme des Landhauses perfekt ergänzt. Der großzügige Garten mit Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und unvergessliche Momente im Freien zu erleben. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die ruhigen Landschaften Niederösterreichs bequem erreichen können. Außerdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Landhaus liegt in der malerischen Umgebung von Ebenfurth, wo sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für herrliche Abendsonnenuntergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Der nahegelegene Neufelder See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERBARE GARTEN-ANLAGE mit TEICH/NATUR-POOL an der Grenze zu 4563 Micheldorf! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: (Block) Haus auf 3 Ebenen (inklusive beheiztem Keller) Sensationeller großer Schwimmteich Klima-Anlage Ausreichend Wohnfläche NEUE PV-Anlage samt Speicher! Riesige Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz! TOP! Poolhaus vorhanden Ausreichend KFZ Stellplätze im Freien Carport vorhanden - Überhöhe! Toller Blick ins Grüne Ruhige Wohngegend Micheldorf/Kirchdorf einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle Wohnlage mit einem wunderbaren Garten! Hinweis für Interessenten: Ein paar kosmetische Adaptierungen sind noch notwendig wie z.B. Fertigstellung Badezimmer im OG, diverse Verkleidungen etc. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Garten #ruhig

Bungalow in Ruhelage mit Pool! Das Bungalow mit ca 65 m2 Wohnfläche und ca 300 m2 Garten befindet sich in der Dumreichergasse. Aufteilung: Küche, Wohzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein getrenntes WC. Der Garten verläuft rund um das Haus. Beheizt wird es mit eine Gasetagenheizung! Für die warmen Sommermonate ist eine Klima - Anlage vorhanden! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Denis Omerovic unter der Nummer [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie möchten sich den Traum eines eigenen Hauses mit großzügigem Garten erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in der Hörrgasse in Leonding. Das Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit etwa 865 m² , der Sonne, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Rohdachboden und ist vollunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 60 m². Eine Garage mit ca. 16 m² ist vorhanden, zudem bietet der Bereich vor der Garage Platz für zwei weitere Autos, was besonders praktisch ist. Beheizt wird das Haus mit Gas, die jährliche Grundsteuer beträgt € 131,16. Laut Bebauungsplan ist ein Zubau möglich. Es dürfen zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei jedes Geschoss eine maximale Fläche von rund 169 m² haben darf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Hörrgasse liegt in einer gefragten Wohnlage in Leonding, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Linz erreichen Sie in etwa 10 Minuten über die Salzburger Straße, die Plus City liegt nur rund 6 Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Bushaltestelle Wattstraße (Linie 43) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem ist der S-Bahn-Halt Wegscheid gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl, Maximarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Genuss sorgen Restaurants, Schwimmbäder und weitere Angebote in der Umgebung. Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zugänglich sind. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der traumhaften Lagunenlandschaft von Aprilia Marittima, nur wenige Minuten von den Stränden und der lebhaften Promenade von Lignano Sabbiadoro entfernt, befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus mit eigener Bootsanlegestelle direkt vor der Haustür - ein wahres Paradies für Wassersportliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit einem ruhig gelegenen Poolbereich, der exklusiv den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist. Ein kleiner Vorgarten sowie ein Garten mit großzügiger Terrasse zur Wasserseite laden zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus erreichen Sie direkt Ihre eigene Bootsanlegestelle (ca. 4,20 m x 15 m) - ideal für Wassersportliebhaber und Bootsbesitzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine behagliche Atmosphäre und romantische Stunden sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Küche, eine Gästetoilette mit Dusche sowie eine sonnige Terrasse mit Blick auf den eigenen Bootsliegeplatz. Das Obergeschoss vergügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, einen kleinen Vorraum sowie einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Im Souterrain bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort: ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer, praktische Stauräume sowie Platz für eine Sauna mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Lage ist perfekt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Tennisplätze, Yachthäfen und das Meer. Ob im eigenen Garten, am Pool oder direkt auf dem Wasser - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Genuss. Als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz eignet sich das Haus hervorragend. Ein besonderes Highlight: Der beliebte FVG-Radweg führt direkt an der Anlage vorbei und bringt Sie bequem bis zum goldenen Sandstrand von Lignano. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Domizil befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lagunenregion von Aprilia Marittima, bekannt für ihre Naturschönheit und direkte Wasserlage mit direktem Zugang zur Adria. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom pulsierenden Leben und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Lignano Sabbiadoro, darunter Yachthäfen, Golfplätze und ein vielfältiges Gastronomieangebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stroheim! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 150 m² plus 62 m² Wohnkeller ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie das Privileg genießen, in ein völlig neues, geschmackvoll gestaltetes Zuhause einzuziehen. Die modernen Fliesen und das elegante Parkett verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Hier erleben Sie eine Kombination aus zeitgemäßem Design und durchdachter Funktionalität. Bereits beim Betreten des Hauses in den Eingangsbereich wird einem bereits durch die gelungene Anordnung zusätzlicher Fixverglasung bewusst, dass man sich bei der Planung intensive Gedanken über außerordentliche Akzente machte. Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Er lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Grillfeste eignet. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu gestalten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie den angenehmen Einfluss der Natur durch die grüne Umgebung und atmen Sie die frische Luft, während Sie in Ihrem eigenen Garten zur Ruhe kommen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche, ist es der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Integration eines Badezimmers direkt in das Schlafzimmer sucht seines gleichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, welche durch ein Carport erweitert werden könnten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie und Ihre Familie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus in Stroheim ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 4074 Stroheim bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberösterreichs, genießen Sie die Ruhe der Natur, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause macht.... [Mehr]