Suchergebnisse für "garagenplatz 1110 wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine perfekt zugeschnittene, möblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Liftstock. Diese charmante Wohnung, Baujahr 1976, bietet auf 88 m², inklusive einer 7 m² großen verbauten Loggia mit NO-Ausrichtung, viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essbereich bietet eine helle, freundliche Atmosphäre, die verbaute Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick gen Osten, perfekt zum Entspannen. Die im Jahr 2022 umfassend renovierte Wohnung, mit neuem Parkettboden, neuen Möbeln und frisch ausgemalten Wänden, strahlt zeitlosen Charme aus. Die maßgefertigte Garderobe und der Schrankraum mit integrierten Schreibtisch, bestens geeignet für Home Office Tätigkeiten, bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses Zimmer könnte auch problemlos zu einem Kinderzimmer umfunktioniert werden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, das verflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erleichtern den Alltag ungemein. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse und die unmittelbare Nähe zur Simmeringer Hauptstraße machen diese Wohnung besonders attraktiv. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort, und die zentrale Heizanlage bietet zuverlässige Wärme und Warmwasser. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Umgebung angemietet werden, was das Parkplatzproblem löst. Positiv hervorzuheben ist, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist – Sie müssen nur Ihre Koffer packen und können direkt einziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten und perfekt ausgestatteten Wohnung überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! INFRASTRUKTURDie Lage der Wohnung bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen die U-Bahnstation U3 Enkplatz und die Buslinie 76A und 76B sowie N71 in wenigen Gehminuten. Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 71, die eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Entlang der Simmeringer Hauptstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unser ungebundener Finanzierungspartner, die NOVIUS Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Einen solchen Wohntraum findet man selten in Simmering - luxuriös sanierte, klimatisierte und vollmöblierte Wohnung im attraktivsten Teil von Simmering LAGE: Super Freizeitwert und Infrastruktur - Die Wohnung liegt im wahrscheinlich aufstrebendsten und attraktivsten Teil von Kaiserebersdorf. Hervorragende Lebensqualität und Freizeitwert in Naherholungsgebieten, die praktisch vor der Haustür beginnen. Schloß Neugebäude fussläufig, Donauinsel mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Nahversorgung und nahe dem Einkaufszentrum Huma Eleven. Sehr zeitsparend - in ruhiger Seitengasse gelegen aber super an Straßenbahn und Bus angebunden. Mit dem Auto ist man äußerst schnell beim Autobahnnetz, am Flughafen und im Zentrum. OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Luxuriös, geschmackvoll und voll möbliert - Geräumige, luxuriös ausgestattete und zentral begehbare Top-Wohnung. Die Wohnung ist sowohl für Paare, die grosszügig leben wollen aber auch für Familien geeignet. Vorraum mit Garderobe, Küche mit Marmor-Oberflächen und Top-Geräten. Großzügiges Master-Bedroom mit räumlich abgeteiltem Home-Office- und Ankleidebereich (dieser Teil könnte relativ einfach zu einem separaten Raum abgeteilt werden und beispielsweise auch als Kinderzimmer dienen), an das Schlafzimmer angrenzender begehbarer Schrankraum in Luxusqualität. Geschmackvolles Badezimmer mit Marmorfliesen, Marmor-Waschtisch und geräumiger Walk-in-Dusche. Großes, offenes und ebenfalls voll möbliertes Wohnzimmer, dass sich in einen Essbereich und einen Wohnbereich teilt mit Ausgang zu einem Balkon, der in einen grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Separate Luxustoilette und eigener Abstellraum mit kombinierter Wasch-/Trockenmaschine. In Vorraum, Küche und Sanitärbereichen befinden sich Marmorböden, im übrigen Teil der Wohnung schöne Holzböden. Die Wohnung wurde 2022 komplett und sehr hochwertig saniert und möbliert. Sie ist mit Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Weitläufiges, offenes und sehr angenehmes Wohngefühl. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, der Grundriss und die Ausstattung der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Eine Besonderheit stellt dar, dass im Kaufpreis auch ein Garagenplatz inkludiert ist. Für die Ablöse von Luxus-Küche und -Möblierung wurde eine Verhandlungsbasis von € 60.000,- veranschlagt. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 80m² Wohnfläche höchsten Komfort und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Der 5m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder ein Dinner in freier Natur ein. Wohnfläche gesamt: 80 m² Balkon: ca. 5m² Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=-7t Fs UVCkmc LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem im Jahr 2000 erbauten Wohnhaus und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der U3-Station Enkplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in der Simmeringer Hauptstraße, als auch in einem nächst gelegenen Einkaufszentrum. Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die offene Küche mündet in den kombinierten Wohn- und Essbereich, sehr einladend für den persönlichen, wie auch gesellschaftlichen Kontakt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen Geschirrspüler sowie einen Elektroherd mit einem Cerankochfeld. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Charme und eine luftige Atmosphäre bietet, die Sonne scheint von früh weg bis in den Nachmittag hinein. Vom Wohnzimmer begehbar aus befindet sich auch noch ein kleines Zimmer, das als Office oder auch Kinderzimmer benützt werden kann und durch die Süd-Ost-Lage ein bezauberndes Ambiente bietet. Es gibt noch zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer benützbar sind und in denen die Abendsonne ihren Ausklang findet. Ein Vorrats-/Abstellraum gleich neben dem Eingang bietet praktische Ergänzung für mehr Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist durchgehend gefliest und verfügt über eine große Badewanne und ein Waschbecken und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf, um es in Ihre Wohlfühloase zu verwandeln. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen Gasse. BESONDERHEITEN DER WOHNUNG Türalarmanlage für Ihre zusätzliche Sicherheit. Gegensprechanlage Heizsystem: Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Enkplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Straßenbahn: D,11,71 Bus: 15A,76A,76B KFZ-ABSTELLPLATZ Ein Garagenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. - Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] - Herr E. Dautaj B. Sc. unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***** Please find the English version below ***** **Exklusives Penthouse: Luxuriös und nachhaltig wohnen mit Blick über Wien** Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet luxuriöses Wohnen mit Nachhaltigkeit und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer idealen Lage und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Niedrigstenergiehaus wurde ca. 2016 an der Grenze zum 3. Bezirk, in der Nähe des Gasometers, errichtet. Die im Dachgeschoss gelegene, zentral begehbare Wohnung wurde nach individuellen Sonderwünschen noch exklusiver gestaltet und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens sowie angrenzende Grünflächen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, entlang des Balkongeländers eine eigene Photovoltaikanlage zu installieren, um nahezu autark versorgt zu sein. **Highlights der Wohnung** Das Herzstück der ca. 104 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) mit Zugang zur südlich ausgerichteten, uneinsichtigen Dachterrasse (ca. 37,7 m²). Hier genießen Sie ganztägig Sonne und absolute Privatsphäre. Die hochwertige DAN-Küche mit Kücheninsel und Bar ist modern, stilvoll und perfekt in den offenen Wohnraum integriert. Große Fensterfronten zur Terrasse sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen unverbaubaren Ausblick und verfügt über eine geräumige, begehbare Garderobe. Ein weiteres Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer. **Wellness im eigenen Zuhause** Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit integriertem türkischen Dampfbad hochwertig und zeitlos ausgestattet - pure Entspannung ist garantiert. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum runden das Wohnkonzept ab. Da der Kaufpreis reduziert wurde sind außer der Küche diverse weitere Möbel nicht inbegriffen. **Ausstattung und Extras** - Wohnfläche: ca. 104 m² - Dachterrasse: ca. 37,7 m² (südlich ausgerichtet) - Klimaanlage für höchsten Komfort an heißen Tagen - Garagenplatz im Eigentum mit Steckdose - Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m² mit Strom und Licht) - Gegensprechanlage mit Video **Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung** - Veranstaltungsraum mit Küche (ca. 130 m²) - Fahrradraum (ca. 100 m²) - Kinderwagenabstellraum - Spielplatz und Grünfläche **Perfekte Lage: zentral und im Grünen** Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und Naturnähe: - U3-Station Gasometer sowie die Buslinien 72A, 76A und 76B sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - Die Autobahnauffahrt St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Wien ist in ca. 15 Minuten erreichbar. - Der Wiener Prater lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein und ist schnell zu erreichen. Dieses Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Lassen Sie sich von der Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit überzeugen! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Dr. Elisabeth Bräuer unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! ***** English version ***** **Exclusive Penthouse: Luxurious and Sustainable Living with Panoramic Views of Vienna** This exceptional penthouse seamlessly combines luxury and sustainability, offering modern amenities, a prime location, and a thoughtfully designed living space. The low-energy building was constructed in 2016, located on the border of Vienna''s 3rd district near Gasometer. Situated on the top floor, this centrally accessible penthouse has been upgraded with exclusive custom features, enhancing its luxurious appeal. With breathtaking views over Vienna's rooftops and surrounding green areas, it offers a truly unique living experience. Additionally, a photovoltaic system can be installed along the balcony railing, enabling near-total energy self-sufficiency. **Highlights of the Apartment** The heart of this approx. 104 m² penthouse is the spacious living and dining area (approx. 46 m²), which opens onto a south-facing, private rooftop terrace (approx. 37.7 m²). This outdoor space is completely private, sun-drenched, and perfect for relaxation or entertaining. The modern, high-quality DAN kitchen with a kitchen island and bar blends style with functionality. Its seamless integration into the openspace living area, paired with floor-to-ceiling windows leading to the terrace, creates a bright and welcoming atmosphere. The north-facing master bedroom offers unobstructed views and includes a generous walk-in wardrobe. A second room (approx. 13 m²) can serve as an office, children's room, guest room, or additional bedroom. **Wellness and Relaxation** The luxurious bathroom features a bathtub, a shower with an integrated Turkish steam bath, and timeless, premium fittings - your private spa oasis at home. Additional practical features include a storage/utility room with space for a washing machine, dryer, and extra storage, ensuring maximum convenience. **Features and Extras** - Living area: approx. 104 m² - Rooftop terrace: approx. 37.7 m² (south-facing) - Air conditioning for year-round comfort - Private garage parking space with an electric supply - Spacious basement storage unit (approx. 6 m², equipped with power and lighting) - Intercom with video **Shared Amenities** - Event room with a fully equipped kitchen (approx. 130 m²) - Large bicycle storage room (approx. 100 m²) - Stroller storage room - Playground and green spaces **Prime Location: Central Yet Surrounded by Nature** This penthouse offers the perfect combination of urban living and green tranquility: - Gasometer U3 subway station and bus lines 72A, 76A, and 76B are just a short walk away. - The inner city centre (Stephansplatz) can be reached in less than 15 minutes. - The St.Marx motorway exit is close by, and Vienna International Airport is only about 15 minutes away. - The Vienna Prater, ideal for cycling, jogging, or leisurely walks, is easily accessible by foot or bike. This unique penthouse combines elegance, comfort, and sustainability in one of Vienna's most desirable locations. Experience a new level of living with panoramic views and thoughtful design! Contact info: Dr. Elisabeth Bräuer [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das an der Grenze zum 3. Bezirk gelegene Penthouse in 1110 Wien bietet mit seinen 3 Zimmern und 104 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Die traumhafte Aussicht über Wien und die Grünlage machen diese Immobilie besonders reizvoll. Die hochwertige DAN-Küche, der Eichen-Parkettboden, die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und das italienische Dampfbad im Badezimmer bieten höchsten Komfort. Ein Garagenplatz und die sehr gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Ideal für anspruchsvolle Paare und Familien, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Traumhafte Aussicht über Wien - Grünlage - Hochwertige DAN-Küche - Hochwertiger Eichen-Parkettboden - Klimaanlage - Italienisches Dampfbad im Badezimmer - Garagenplatz vorhanden - Sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1110 Wien - Hallergasse Baujahr 2023, die Wohnung wurde im Juni 2023 von den aktuellen Eigentümern bezogen, repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 13,02m2 großem Balkon und Garagenplatz zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar, die U3 Stationen Zippererstraße und Gasometer, die S-Bahn Stationen Haidestraße (S80) und Geiselbergstraße (S7) sowie die Buslinie 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, weiters befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum 3. Bezirk und dem Prater,3. Liftstock,79,74m2 Wohnfläche zzgl. 13,02m2 Balkon (Richtung Westen ausgerichtet),31,83m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Tischlerküche) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zentrales Vorzimmer, die Küche ist mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten und einer Keramik Arbeitsplatte ausgestattet, Raffstores mit Fernbedienung in allen Räumen inkl. smart home connectivität, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Fernwärme (Fußbodenheizung), die Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgestattet,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 219,41 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Kosten für den Garagenplatz: € 32.000,00 (extra), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 445.000,00in dem o.a. Kaufpreis sind die Einbauküche ( im Wert von € 25.000,00) und die auf den Fotos befindlichen Möbel nicht inkludiert Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die schöne in U3 (Station Enkplatz) und Herderpark-Nähe gelegene Zweizimmerwohnung, ist noch bis 2027 vermietet. Sie wurde als Anlegerwohnung erworben und wird daher auch jetzt, als solche zum Verkauf angeboten. Sie befindest sich in einem erst 2017 fertiggestellten Gebäude und ist barrierefrei begehbar. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum, eine Außenterrasse mit großzügigem Pflanzbereich, sowie ein Kellerabteil. Der angegebenen Preis von EUR 290.000,- zz. 20% USt ist einschließlich Garage. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 14.4.2027 vermietet Der Garagenplatz ist derzeit nicht vermietet (Die letzte Miete betrug EUR 150,- pro Monat inkl. 20% UST) Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]

PARKPLÄTZE ZU MIETEN In diesem Neubau-Projekt sind Garagenplätze zu vermieten. Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit Fernbedienung zu öffnen, breite Parkplätze! Kein Winterzuschlag! Einmalige Kosten: Mietvertragserrichtungsprovision EUR 350,- plus 20% Ust 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 100 EUR = Kaution für eine Fernbedienung 75 EUR = Kaution für einen Garagenschlüssel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <900m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.450m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Baujahr 1972 - optimale Raumaufteilung - verglaste Loggia - begehbarer Kleiderschrank - U-Bahn Nähe uvm. Zum Verkauf gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung in guter Lage, nahe der U3 Station Simmering. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und es umfasst eine Fläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum mit kleinem Abstellraumein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang zur verglasten Loggiamöblierter Küchezwei ruhige Schlafzimmer (davon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank) ein Badezimmer mit Wanneein getrenntes WCHier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099642? access Key=6738 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Garagenplatz verkauft. Die Kosten für den Garagenplatz betragen EUR 20.000,- Ausstattung: Die Wohnung ist in ordentlichen, gutem Zustand, entspricht aber nicht den heutigem Standard und kann modernisiert werden. Sie ist mit Teppichböden verlegt, Tapeten sind angebracht und sie wird mittels einer eigenen Heizungsanlage zentral mit Gas beheizt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur U3-Station Simmering für eine optimale Nahversorgung aus: Supermärkte und diverse gastronomische Betriebe sind in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Simmering liegt nur 5 Straßenbahnminuten entfernt und die U-Bahn fährt zum Stephansplatz in nur 14 Minuten. Zusätzlich sorgen Busse und Straßenbahnen für eine ideale Anbindung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten sowie Parks und Spielplätze im Umkreis. Sollte Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung nun geweckt sein, so rufen Sie mich an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, damit Sie sich an Ort und Stelle von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 345 m² - 1.298 m² Mietpreise / m² netto: ab € 9,00 BK / m² netto: € 2,34 Objektbeschreibung Das moderne Bürogebäude "Office11" liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00 / Monat/ Stellplatz Garagenplatz Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lagecharakteristik: Das moderne Bürohaus liegt nahe der U3-Station Zippererstrasse und ist auch mit der Straßenbahnlinie 71 erreichbar. Über die nahegelegene Abfahrt A23-St. Marx ist der Standort sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Objekt: • Bürohaus mit ca. 4.000 m² Gesamtfläche • repräsentativer Empfang mit Rezeption • Nutzung der Besprechungsräume im Haus • Lagerflächen • Garagenplätze, Kurzparkplätze Freie Fläche: ca. 100 m² Büro + große Terrasse, 2 Räume, effizient nutzbar Möblierung für 10 Arbeitsplätze vorhanden Teeküche Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu Teeküche und WC D/H am Gang Mitbenutzung Besprechungsräume Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung • schnelles Business-Internet • Decken-Spiegelrasterleuchten • Laminatboden • Küche • Sanitäranlage Preise (monatlich): Pauschalpreis netto: € 2.285,00 20% Mwst.: € 457,00 Summe brutto: € 2.742,00 Der Pauschalpreis beinhaltet neben der Miete auch alle Nebenkosten wie Betriebskosten, Strom, Heizung, Kühlung, Reinigung, Benutzung Internet; Möglichkeit eines eigenen Servers, Portierdienst, Wachdienst, Benutzung von Besprechungsbereichen im Haus; Dieses Büro eignet sich auch für eine kurze projektbezogene Anmietung provisionsfrei für den Mieter! Bezug: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder Anfrage über das System... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Das Objekt mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und ca. 45 m² Freifläche im Innenhof (nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern über das Stiegenhaus) befindet sich im 3. Obergeschoß. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=MPXe Tf Nh QD6 Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, separate Toilette und Bad. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 295.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]