Suchergebnisse für "garagenplatz 1110 wien"

#Balkon #Terrasse

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 20Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75m2 und einer Terrasse mit ca. 18m² gliedert sich in: Gang 13,97m2getrennt begehbares WC 1,98m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,17m2Wohnküche 27,56m²Zimmer 16,87m2Zimmer 10,61m2Terrasse 18,44m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 420.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 25.000,- gekauft werden. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

0815 war gestern! Hier erwartet Sie eine alles andere als gewöhnliche Wohnung! Nur ca. 10 Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - im herzhaften Schwechat! Ein außerordentlich einladender Grundriss, jedes Zimmer ausgestattet mit einer eigenen Freifläche sowie eine riesige private Terrasse sind nur einige der Highlights, welche der Wohnung einen einzigartigen Touch verleihen. Die mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über zwei Ebenen wie folgt: Untere Ebene: geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Obere Ebene: luftig offene und lichterfüllte Wohnküche mit leicht räumlich getrennter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die ca. 54m² große Terrasse Badezimmer mit Dusche und WCDie Highlights im Überblick: ca. 54m² große uneinsehbare Terrasse jeder Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche (2 Terrassen und 1 Loggia) 2 Bäder herrlich einladende Wohnküche mit mehreren Terrassenausgängen Klimaanlage in jedem Wohnraum Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung voll ausgestattete Küche Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fenster Abstellraum Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 525.000, Euro. Die Ablöse für erfolgte Investitionen beträgt 25.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Gesamt-Kaufpreis an. Lage: Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ... Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! Bus: 71A ca. 140m 272 ca. 150m 217 ca. 350m Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m Kindergarten: ca. 200m Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m Gymnasium: ca. 900m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Top 18Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77,5m2 und einer Terrasse mit knapp 13m² gliedert sich in: Wohnküche 32,65m²Zimmer 12,14m2Zimmer 11,17m2Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4m2Abstellraum 1,38 m2getrennt begehbares WC 2,02m²Gang 14,07m2Terrasse 12,69m2Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtung Hochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: S7Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 420.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 381.818,18 (zzgl. 20% Ust. = Euro 458.181,82) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Top 19Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in: Zimmer 13,94m2Wohnküche 27,71m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2getrennt begehbares WC 1,85m²Gang 4,92m2Terrasse 10,14m2Terrasse 10,06m2Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtung Hochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: S7Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem 94 m² großen Penthouse inkl. uneinsehbarer 63 m² Dachterrasse. In der Nähe vom Erholungsgebiet Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie. Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouse-Appartements ist der beeindruckende und unverbaubare Panoramablick, der Ihnen hier geboten wird. Aus einer einzigartigen Perspektive genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die gesamte Stadt. Lassen Sie Ihren Blick über die faszinierende Wiener Skyline schweifen, die mit ihren architektonischen Meisterwerken, eleganten Türmen und geschichtsträchtigen Gebäuden jeden Betrachter in ihren Bann zieht. Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einer 63,94m² großen Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Die meisten Zimmer wurden Neu Ausgemalt und mit einem Modernen Boden gestaltet. (Teilrenoviert) Die Dachterrassenwohnung Penthouse teilt sich wie folgt auf: Vorraum 1 Eingangsbereich Küche Wohnzimmer - von dort gelangt man auf den östlich gelegenen Teil der Terrasse Vorraum 2 bringt sie in -> Schlafzimmer Zimmer - von hier aus begehbar auf den westlich gelegenen Teil der Terrasse Zimmer Badezimmer - Barrierefrei Gäste WC Im Gebäude stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter mehrere Waschküchen, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Bei Bedarf können Garagenplätze zur Miete über die Hausverwaltung angefragt werden. Es wird zusätzlich im Jahr 2024 in der kompletten Häuseranlage eine Photovoltaik Anlage installiert. Somit werden die Energie kosten in Zukunft geringer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich zu besichtigen – der Eindruck vor Ort ist unvergleichlich und lässt sich kaum in Worte fassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,74 m² Wohnnutzfläche im 11. Bezirk von Wien! Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und der Abstellraum bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das separate WC sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Die große westseitige Loggia lädt zu entspannenden Momenten ein, während der Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist außerdem senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet. Mit einer eigenen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ist diese Immobilie perfekt für Autofahrer, insbesondere in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Loggia und die Gartenmitnutzung schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Natur. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 66 m²Inkl. westseitige Loggia mit ca. 4,23 m²Inkl. Garagenplatz (im Eigentum) Gartenmitbenutzung Baujahr: 1997 Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Heizung: Fernwärme-Zentralheizung LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Kaiserebersdorf, unweit des Kurparks Oberlaa und des Einkaufszentrums Simmering. Der Anschluss an die S-Bahn (S7 Kaiserebersdorf) sowie die Nähe zum Gasometer Wien garantieren eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Kosten: Betriebskosten gesamt pro Monat: € 293,52 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) VERKAUFSPREIS: EUR 239.000,- Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von EUR 239.000,- angeboten, wobei der Garagenplatz mit einem zusätzlichen Wert von EUR 22.000,- im Gesamtpreis von EUR 261.000,- enthalten ist (Gargenplatz muss mit der Wohnung erworben werden). PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung in der Lorystraße 74. Das Objekt mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche und ca. 13 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bis 31.03.2026 befristet vermietet. Derzeit beträgt der Hauptmietzins netto monatlich € 654,34. Je nach Bedarf kann die Wohnung aber auch bestandsfrei – also ohne Mietverhältnis – gekauft werden. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, Toilette und Bad. Der im Plan eingezeichnete Schrankraum ist de facto in das Zimmer integriert. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: - U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 245.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer modernen Wohnanlage in Kaisererbersdorf liegt diese hübsche 2-Zimmer- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, WC und schöner, gut ausgestatteter Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse und ist mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Garagenplätze kann man extra anmieten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Panorama Living in Gasometer City" With a breathtaking panoramic view and a location that offers it all: modern living, shopping, entertainment, and recreation. This apartment is filled with opportunity ideal for aspiring renovator, families or professionals looking for a comfortable space and great location! Spacious and ready for your vision of a dream home. Key Features: • Panoramic Views: Stunning, far-reaching city views! • Prime location: U3 and Bus 72A at your doorstep, quick access to the city center. • Approx. 130 m² of living space and 4 rooms: the residence is ripe for transformation which means you can create a living space that mirrors your unique style and aspirations! The entrance hall on the 9th floor leads up a staircase to the hallway on the 10th floor. • From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room of approx. 53 m² with an open kitchen, a storage room, as well as three separately accessible bedrooms, a bathroom, a WC, and a walk-in closet. • Convenience on-site: Cellar compartment, laundry room, shopping, cinema, restaurants, and leisure activities all within the complex. Heating: Central Heating (Fernwärme) Gasometer City – Connected Living The excellent connection to the U3 station right at your doorstep ensures dry access even in pouring rain – a clear advantage. Everything you need is just a walk away – schools, kindergartens, shopping, cinema, and restaurants. Plus, the nearby Prater and green spaces offer the perfect balance of urban convenience and natural relaxation. Guiding price: € 499.000, *) Monthly costs (incl. reserves): € 442,72 "Panorama Living im Gasometer City" Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese Vierzimmer-Wohnung bietet einen einzigartigen Panorama-Blick und eine Lage, die alles vereint: modernes Wohnen, Shopping, Entertainment und Erholung direkt vor der Tür. Mit idealer Anbindung an die U3 und kurzer Entfernung zur Innenstadt. Perfekt für Familien, Berufstätige oder Renovierungsbegeisterte, die Raum für ihre Vision in einer aufstrebenden Lage suchen. Besonderheiten: • Panorama-Blick: Atemberaubender Fernblick über die Stadt. • Top Lage: schnelle Anbindung an die City! • Ca. 130 m² Wohnfläche: Die Wohnung ist reif für eine Transformation, was bedeutet, dass Sie einen Wohnraum schaffen können, der Ihren einzigartigen Stil und Ihre Wünsche widerspiegelt! Das Vorzimmer im 9. Stock führt über eine Treppe zum Flur im 10. Stock. • Vom Flur gelangt man zum ca. 53 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Abstellraum, drei separat begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein WC und eine begehbare Garderobe. • Alles im Haus: Zusätzlicher Kellerabteil, Waschküche, Shopping, Kino, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor Ort. Beheizt wird mit einer Zentralheizung (Fernwärme). Gasometer City an der U3: Die hervorragende Anbindung an die U3-Station direkt vor der Haustür ermöglicht selbst bei strömenden Regen einen trockenen Zugang – ein klarer Vorteil. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar – Schulen, Kitas, Shopping, Kino und Restaurants. Für Erholung sorgen der nahe Prater und die umliegenden Grünflächen. Garagenplätze stehen im Gebäude zur Anmietung bereit. Verkaufspreis: € 499.000, *) Betriebskosten monatlich (brutto) inkl. Rücklagen: € 442,72 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Genießen Sie jeden Moment, in einer Umgebung, die genauso vielseitig und anspruchsvoll ist wie Sie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modern - Genießen Sie Ihre Frühstück mit Aussicht! Diese spannende 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem Weitblick. Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer nebenan. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf Ihre eigene Loggia. Einen Garagenplatz gibt es optional für 22.000 EUR. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 40,08 EUR (brutto). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Loggia - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC - Abstellraum - Keller Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, PENNY Markt, Regenbogen-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 5 Minuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Svetelskystraße). Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie ca. 27 Minuten (Bus 71B danach S7).... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer (3 Räume) Wohnung in Kaiserebersdorf, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Mehrfamilienhäuser wurden 2006 errichtet und ab 2008 bezogen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Passivhaus im 2. Stock. Aufgrund der sehr hochwertigen Gebäudedämmung ist ein Zuheizen im Winter kaum notwendig und spart enorme Heizkosten (Die Heizung musste in 10 Jahren nie zugeschaltet werden, es hatte immer 21,5 Grad+ über den gesamten Winter). Über eine Wohnraumlüftung lässt sich die Zuströmung von frischer Außenluft sowie die Temperatur separat steuern. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist süd-westlich ausgerichtet, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein Fahrstuhl (Lift) ist vorhanden. Bei dieser Wohnung wurde Wert auf offenes Wohnen gelegt, ein großer, loftartiger Wohnraum lässt keine Wünsche offen. Das große Wohn-Esszimmer ist zudem klimatisiert. Nach Umbauarbeiten stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung: * ein großes, loftartiges Wohnzimmer mit Einbauküche (Kaum benutzt, absolut neuwertig) * ein geräumiges, durch eine Glaswand abgetrenntes Schlafzimmer. (Vorhänge möglich) * Weiters beinhaltet diese Wohnung einen Ankleideraum, welcher durch eine Glasschiebetür vom Haupt Wohnbereich abgetrennt ist. Im Umkreis von 600 Meter stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Bild Plus, Penny, Lidl, Hofer, Bipa, Apotheke,...), vor der Tür (50m) befindet sich ein Billa mit Parkmöglichkeit. Um die Ecke haben Sie eine Polizeistation, die Post ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünflächen zur Erholung erreichen Sie in rund 10 Gehminuten (Schwechat, Mannswörth). VERBRAUCH WASSER / HEIZUNG: * Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Zählerstände befinden sich im WC zugänglich. Lage Optimale Lage für Autofahrer aufgrund rascher Anbindung an S1, A4 oder A23 sowie in die Stadt. * Region: Kaiserebersdorf, Stadtgrenze Sonstiges Ausstattung * Vorraum (1) * WC mit Handwaschbecken (1) * Abstellraum (1) * großer, Loftartiger Wohn-Essbereich (1) * Geräumiges Schlafzimmer (1) * Durch Glaswände abgetrennter Ankleideraum (1) * Badezimmer mit Wanne (1) * Einbauküche Häcker (DE), 2020, NEUWERTIG (Neupreis 18.000 €) * Boden: durchgehend Vinyl Boden in Laminatoptik * Heizung: Wärmesteuerung über Wohnraumlüftung * Heizungsart: Fernwärme * Warm/Kaltwasserbezug: Fernwärme * Rollstuhlgerecht * Barrierefrei Flächen * Kellerfläche: 2 m² Zusatzinformationen * Garagenplätze: 1 (optional, nach Vereinabrung) * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * DVBT * Verfügbar ab: nach Vereinbarung * Baujahr: 2006 * Anzahl WC: 1 * Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 350 Eur (BK/WW/KW/HZ sowie Strom) - differiert je nach Verbrauch Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte um kurze Bestätigung ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] oder Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein attraktives Angebot für Ihre Stadtflucht? Oder ein attraktives Objekt zum vermieten? Schon mal an Schwechat gedacht? Diese aufwendig renovierte Wohnung liegt im uneinsichtigen Hochparterre einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage und in unmittelbarer Nähe zum 6 Hektar großem Naherholungsgebiet, dem Felmayergarten. Also perfekt wenn Sie einen Hund besitzen, sich gerne sportlich betätigen oder einfach nur gerne in Grünruhelage wohnen möchten um Ihre tägliche Auszeit vor der Haustüre genießen zu können. Dieses Angebot wird Sie aber auch mit den folgenden Vorteilen überzeugen (bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang und unseren Finanzierungsvorschlag am Ende des Textes) : :) Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung :) praktischer Grundriss, heller und freundlicher Gesamteindruck :) günstige BK, dadurch auch gut zu vermieten :) neues Badezimmer mit großzügiger "Walk In Dusche" und Platz für Waschmaschine, Anschluss für Handtuch-Heizkörper :) neue Toilette :) neue Sicherheitseingangstüre :) Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küchenzeile (bitte beachten Sie unseren Einrichtungsvorschlag) :) Schlafkabinett mit Schiebetüre, das man z. B mit einem Hochbett platzsparend möblieren kann (siehe Einrichtungsvorschlag bei den Bildern). Alternativ kann dieser Raum als Schrankraum/AZ verwendet werden so man die Wohnküche mit einem Schlafsofa möbliert. :) E-Anlage wurde neu aufgesetzt (E-Befund wird übergeben) :) süd-westseitige Ausrichtung mit Grünblick, Ruhelage in den schönen Allgemeingarten :) 3-fach verglaste Fenster :) großzügiges Kellerabteil (ca.7m2) für mehr Stauraum als Allgemeineigentum :) Waschküche vorhanden :) neue Innentüren, 2 davon sind Schiebetüren aus Glas :) Balkon mit ca. 4m2 süd/westseitig ausgerichtet und mit Blick in den ruhigen Allgemeingarten :) Parkplätze und Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit anzumieten (Vormerkliste wird von der HV geführt). Bonus; die gesamte Anlage verfügt über 4 Hausbesorger Wohnungen, die sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft befinden. Diese sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen werden der Rücklage gutgeschrieben. Heizung: die Anlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Speicher, der sich in der Toilette befindet. Die Betriebskosten enthalten bereits ein a conto für die Heizung und gestalten sich wie folgt: Euro 159,66 BK inkl. Rücklage (Euro 9,97) und Heizkosten-Aconto von Euro 47,82 (Gesamte Heizkosten werden nach Nutzfläche aufgeteilt, nicht nach Verbrauch). Konditionen: Lastenfreier Kaufpreis: Euro 170.000,00 Nebenkosten: 4,6% GREST, Makler-Honorar: 3% +20%, Vertragserrichtungskosten, event. Finanzierungskosten Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Angst vor hohen Zinsen? Sprechen Sie nicht nur mit Ihrer Hausbank, sondern lassen Sie vergleichen. Sprechen Sie uns an und wir vermitteln gerne unabhängige Finanzierungsmakler, die sich engagiert um Ihre Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen kümmern! Aktueller Finanzierungsvorschlag (Stand Juli 2023) : EM 45.000, /25 Jahre, Fixzinssatz 3,6%, monatliche Rate liegt bei ca. Euro 770, (gute Bonität ist Vorausetzung). Änderungen vorbehalten.... [Mehr]