Suchergebnisse für "garagenplätze wien 23 mauer"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² plus Balkon und Eigengarten. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Masterbedroom aus zu begehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Flexible Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk – Individuell anpassbar Im 23. Bezirk stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel stockweise, einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung und funktionale Büroräume oder Lagermöglichkeiten suchen. Verfügbare Flächen & Details: BÜROFLÄCHEN Erdgeschoss Größen von ca. 159 m² bis 275 m², teilbar in kleinere Einheiten Moderne Infrastruktur mit anteiligen Allgemeinflächen wie Teeküche und barrierefreiem WC Nettomiete ab € 2.068,30 pro Monat 3. Obergeschoss Flächen zwischen ca. 117 m² und 275 m², flexibel aufteilbar Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Nettomiete ab € 1.804,36 pro Monat Untergeschoss (Ebenerdig auf der Gartenseite) Büroflächen von ca. 94 m² bis 193 m² Kostengünstige Alternative mit funktionalem Raumangebot Nettomiete ab € 1.135,68 pro Monat Alle Büroflächen verfügen über Heizung, Kühlung und Stromversorgung. LAGERFLÄCHEN Erdgeschoss Größen von ca. 120 m² bis 185 m² Ideal für Lagerzwecke, ohne Heizung oder Kühlung Nettomiete ab € 600,00 pro Monat Praktische Lagerflächen mit direktem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen Parkplätze verfügbar: € 75 netto pro Stellplatz/Monat Betriebskosten inklusive Heizung, Kühlung und Strom (je nach Fläche) Die Flächen sind individuell anpassbar und können sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbaren Büroflächen im Erdgeschoss eines modernen Gewerbekomplexes bieten optimale Bedingungen für Unternehmen, Start-ups, Praxen oder Coworking-Spaces. Die Flächen sind sowohl einzeln als auch kombiniert anmietbar, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Flächenaufteilung – Top A.0.3.1 •Gesamtfläche: ca. 159,87 m² •Einzelbüros: o Büro A0-03: 23,36 m² o Büro A0-04: 22,92 m² o Büro A0-05: 24,27 m² o Büro A0-06: 24,44 m² o Büro A0-07: 23,77 m² o Büro A0-08: 22,05 m² o Büro A0-09: 24,44 m² o Büro A0-10: 23,00 m² o Büro A0-11: 23,00 m² o Büro A0-12: 31,62 m² •Gemeinschaftsflächen: o Gang A0-21: 30,18 m² o Teeküche A0-26: 18,82 m² o Barrierefreies WC A0-27: 4,90 m² o Gang A0-28: 7,08 m² Ausstattung & Merkmale •Neubau – Erstbezug nach Sanierung •Teppichboden & Kunststoffboden •Fensterbank-Kabelkanäle für moderne IT- und Stromanbindung •LED-Beleuchtung & Innenjalousien •Teeküche und barrierefreies WC •Klimatisierung & Heizung über Fan Coils Lage & Anbindung Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Südosttangente A23, Südautobahn A2, Außenringautobahn A21 und Schnellstraße S1. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B, die eine schnelle Verbindung zur U-Bahn U1 & U6 sowie zur Schnellbahn S60 ermöglichen. Konditionen & Mietkosten •Nettomiete: € 1.543,88 pro Monat •Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom): € 754,59 netto pro Monat •Gesamtmiete netto: € 2.298,47 •Alle Preise zzgl. 20% USt. •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Optionen •Individuelle Anmietung weiterer Büroflächen •Lagerflächen ab 120 m² verfügbar •Parkplätze mietbar (€ 75 netto / Stellplatz / Monat) Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf. VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco LAGE Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf: >EBENE 1 .zentrales Vorzimmer .ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon .offene Küche . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .2 weitere Schlafzimmer .zweites Bad (Dusche, WC, Fenster) . Abstellraum EBENE 2: . Dachterrasse Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon/Loggia (ca. 15m²) . Terrasse: ca 37m² . Kellerabteil . Klimaanlage . Garagenplatz: € 75,00/ Monat . Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen . Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: € 10.400,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna. LOCATION The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city. PROPETY The apartment has following rooms: >LEVEL 1: . Entree .ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony .open kitchen .bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .2 further bedrooms .second bathroom (shower, toilet, window) .storage room >LEVEL 2: .roof terrace Equipment: .wooden and tiled floors . Balkon/Loggia (approx. 15 m²) .toof terrace ca 37m² .cellar compartment . AC .garage (euro 75,00/month) .open air parking (Euro 60,00/month). COSTS rent: General maintenance costs and VAT included deposit: € 10400.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt HARMONY MAUER befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Mauer und steht kurz vor Baubeginn. Das geplante Objekt, konzipiert im Stil einer klassischen Wiener Stadtvilla, verbindet großzügige familienfreundliche Grundrisse mit höchstem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertige Verarbeitung garantieren zeitlose Eleganz und langlebige Qualität – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Jede der beiden Villenhälften erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Wohnnutzfläche von 172 m². Ein charmanter Vorgarten, großzügige Terrassen, ein eigener Swimmingpool und ein sonniger Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Familienmomente im Freien. Das durchdachte Architekturkonzept kombiniert stilvolle Details mit harmonischen Proportionen. Edle Stuckelemente an der Fassade unterstreichen den klassischen Charakter der Villa, während massive Ziegelaußen- und Innenwände für optimale Wohnqualität sorgen. Hochwertige Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart, rahmenlose Innentüren sowie elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern sind Ausdruck der kompromisslosen Qualität. Die Bäder sind luxuriös gestaltet – mit edlen Materialien und dem Komfort eines 5-Sterne-Hotels. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, Stützkühlung und einer effizienten Deckenkühlung – ein durchdachtes Konzept für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Konzept für die Raumaufteilung sieht im Eingangsbereich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum vor. Durch die leichte Neigung des Grundstücks ist der der Eingangsbereich straßenseitig im Zwischengeschoss. Von hier führt das stilvolle Stiegenhaus nach unten in einen offenen und repräsentativen Wohn- und Essbereich. Hier im Garten- bzw. Erdgeschoss befindet sich der familiäre Mittelpunkt. Der große und offene Wohnbereich ist Lichtdurchflutet und bietet mit ca. 58 m² zusätzlich ausreichend Platz für die traumhafte Küche. Große Fensterfronten sorgen für Tageslicht und einen fließenden Übergang in den wunderschön angelegten Garten mit Pool. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort für die Familie gestaltet: drei großzügige Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume hell und einladend. Das Dachgeschoss wird zum exklusiven Elternbereich: Ein ca. 26 m² großes Masterbedroom, ein eigenes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie der direkte Zugang zur 13,34 m² großen Terrasse schaffen eine exklusive Wohlfühloase.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 2,5 Stock eines gepflegten Neubaus. Ihre ca. 75 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Grillen mit der ganzen Familien und Freunden ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf : - Vorraum mit praktischem Einbaukasten und großem Spiegel, - Küche mit allen Geräten, - Zimmer 1 (jetzt benutzt als Essbereich), - Zimmer 2, - Zimmer 3, - Flur, - Abstellraum 1, - Badezimmer 1 (mit WC und Dusche), - Badezimmer 2 (mit WC, Wanne und WM-Anschluss), - Zimmer 4, - Zimmer 5, - separates WC, - verglaste Loggia, wie ein echter Wintergarten, - Abstellraum 2 oben, direkt neben der Dachterrasse, - großzügige Terrasse mit verglaster Sitzloggia und unverbaubares Panorama - Kellerabteil Dadurch, dass die Wohnung aus 5 Zimmern und mehreren Badezimmern und Toiletten besteht, ist sie perfekt für eine Mehr-Generationen-Familie geeignet. Dank ihrem flexiblen Grundriss (wenige tragbare Wände) kann man die jetzige Aufteilung ändern und seine eigenen Wünsche verwirklichen. Durch die leichte Sanierungsbedürftigkeit (Bad, Küche und WC) hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen Wünschen zu gestalten. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=gm MBTA-KGy M Ausstattung: +Echtholzparkett im Vorraum und im Flur +Fliesen im Bad, WC und in der Küche +Laminatboden im Zimmer 1 und 3 +eleganter Teppich in Zimmer 2, 4 und Zimmer 5 +Waschbetonplatten auf Terrasse und Loggia +praktische Einbaukästen mit viel Stauraum und Spiegeln +WM Anschluß im Badezimmer +Gasetagenheizung (Vaillant Therme) +klassischer Kachelofen im Zimmer 4 +moderne Holzfenster +Innen- und Außenjalousien mit Fernbedingung +Fahrrad- und Kinderwagenraum +Gemeinschaftsraum +Garagenplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Villengegend mit wunderschönen Gebäuden, vielen Grünflächen in der Nähe des Maurerwaldes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Biomarkt, DM) ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dadurch, dass zahlreiche traditionelle Heurigen, Cafes und Restaurants für kulinarischen Erlebnisse in wenigen Gehminuten erreichbar sind, bietet diese Lage mehrere Möglichkeiten zur Erholung. Weiters garantiert der Lainzer Tiergarten,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund Umzugs ins Ausland kommt diese Außergewöhnliche Immobilie über den Dächern Wiens am Maurer Berg zum Verkauf! Fixpreis! Traumblick über Wien! Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa Cilli wurde 1923 erbaut und ist nicht nur ein Haus sondern ein Lebensstil in dem Luxus auf Komfort trifft. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, einer sehr großen Wohnküche mit seperater Speis, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Ebenso ist die geräumige Garage vom Vorraum aus begehbar. Im oberen Bereich befinden sich vier großzügige Schlafzräume mit en suite Badezimmern. Das Gartengeschoß besteht aus einer Poolhalle, die sowohl vom Haus als auch vom Garten aus begehbar ist, einem Fitnessraum, einem Ruheraum, einer Einliegerwohnung und einem Nanny-Bereich (beide mit eigenem Eingang). Hübscher Garten mit Altbaumbestand. Balkone und Terrassen sowie ein Baureserve (Dach) runden das Angebot ab. Die Liegenschaft wurde liebevoll saniert. Die Revitalisierung umfasste insbesondere die Fassaden (Vollwärmeschutz und Stuck), den Einbau eines zeitgemäßen Heizsystems (Wärmepumpe) und eine Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt. Komplette Instandsetzung des Poolbereichs und der Pooltechnik. Sämtliche Bodenbeläge und Bäder neu. AUSSTATTUNG: NEUE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ & STUCK HANDGEFERTIGTES STERNPARKETT (EICHE SELEKT) BADFLIESEN PASTORELLI BAD ARMATUREN HANSGROHE SÄMTLICHE KERAMIK DURAVIT STARK III HANDTUCHTROCKNER IN ALLEN BÄDERN ZIRKULATIONSLEITUNG IN ALLEN BÄDERN ZWEI WÄRMEPUMPEN JEWEILS 15KW FÜR ENERGIESPARENDES HEIZEN & KÜHLEN FUSSBODENHEIZUNG FÜR JEDEN RAUM/ STEUERBAR MIT APP VIDEO GEGENSPRECHANLAGE ALARMANLAGE 3- FACHGEDÄMMTE GLASSCHEIBEN IN POOLHALLE POOLHEIZUNG PER WÄRMEPUMPE STEUERBAR PROFESSIONELLE ENTFEUCHTUNGSANLAGE FÜR DIE POOLHALLE VOLLAUTOMATISCHE STEUERUNG DER POOLCHEMIE GEGENSTROMANLAGE VORINSTALLATION VON 4 KÜCHEN BAURESERVE IM DG Eingebette in eine ruhige, gehobene Gegend, strahlt die Nachbarschaft eine einladenden und sichere Atmosphäre aus. Liesing ist bekannt für seine hervorragenden öffentlichen ind privaten Schulen, die Familien erstklassige Bildungsmöglichkeiten bietet. Nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Riverside. Der Bereich rund um den Maurer Hauptplatz (2 Fahrminuten mit dem Auto) ist eines der beliebtesten Grätzl Liesings. Die Südautobahn A2 ist ebenso schnell erreichbar. Die Umgebung bietet einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl an sportlichen Betätigungen, die eine aktiven Lebensstil gewährleisten. Die umliegenden Grünflächen (Parks und Erholungsgebiete wie z.B. der Maurer Wald) bieten Wanderwege und malerische Plätze für Picknicks und Freizeitaktivitäten. ECKDATEN: Grundstück: 1002 m2Wohnfläche: 401,5 m2Nutzfläche: 497 m2Wohnräume: 3Schlafräume: 6Bäder: 6Vorinstallation für 4 Küchen Garage: für 2 PKWgroße Poolhalle Spa-Bereich Einlieger Wohnung Nanny-Bereich Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte Villa, erbaut um 1920, in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der Jahrhundertwende mit großzügigen Räumlichkeiten und einem traumhaften Garten inklusive Wintergarten und Outdoor-Pool. Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 518 m²Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Gartenprojekte. Highlight des Außenbereichs: ein beheizbarer Outdoor-Pool und ein charmanter Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Erker Großes Speisezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten Badezimmer Küche Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum bzw. Garderobe Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² – ideal als Rückzugsort oder Atelier. Untergeschoss: Drei große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessräume. Sauna für entspannte Stunden. Heizraum mit derzeitiger Ölheizung. Bauzustand: Das Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg von derselben Familie bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Laut einem Architekten ist die Substanz der Villa in gutem Zustand. Allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere in den Bereichen Badezimmer, Küche und Heizung, um die Immobilie an zeitgemäße Standards anzupassen. Zusammenfassung: Diese charmante Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit etwas Liebe und Modernisierung kann dieses Haus zu einem echten Traumdomizil werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

( BJ 1930 - Ziegelmassivhaus ) Sonniges, freistehendes Haus 195m² auf 2 Ebenen, Dachboden, 63m² Keller auf 763m² ebenem Süd-Ost-Grund in absoluter Ruhelage ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG M O D E R N I S I E R U N G S B E D A R F -( Eingangsbereich, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Speis, 3 Schlafzimmer, 2 Südbalkone, Ostterrasse, Gartenterrasse, 2 Badezimmer, 2 WC, Garage für 2 PKWs, Südostgarten mit Pool, Keller ) Erdgeschoss ca. 105m²Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige, südseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin und anschließendem Südbalkon sowie Zugang zum schönen Südostgarten. Das Speisezimmer ist ebenso gartenseitig orientiert - es hat einen Zugang sowohl direkt von der Küche aus als auch vom Wohnzimmer. Die Wohnküche verfügt über eine kleine Speis. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC. Im traumhaften Südostgarten befindet sich schöner Altbaumbestand sowie ein Pool. Obergeschoss ca. 90m²Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - das südseitige Schlafzimmer ist mit dem Südbalkon verbunden und das ostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 18m² große Ostterrasse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken und WC versehen. Dachboden Keller ca. 63m² Es gibt eine 27m² große Garage, welche Platz für 2 PKWs bietet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Das Orthopädisches Spital Speising, ist in 7 min ( 2,9 km ) mit dem Auto erreichbar. Durch die Straßenbahn 60 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Am Maurer Hauptplatz befinden sich die Buslinien 56A, 60A und N60 sowie eine Erste Bank Filiale, eine Bäckerei Szihn, eine Papierhandlung, ein Bipa, eine Trafik, ein Spar und eine Post. In der Amstergasse befindet sich eine Apotheke sowie ein Billa. Es gibt eine große Auswahl an Lokalen, die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses große Ein-/Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem, wenn auch mittlerweile oberflächlich adaptierungsbedürftigem Zustand. Das ursprünglich 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1982 um einen Zubau großzügig erweitert und wartet nun auf eine Familie, die die Lage in der Nähe des Maurer Hauptplatzes und umgeben von bester Infrastruktur schätzt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Erleben Sie lichtdurchfluteten Wohnkomfort auf insgesamt 3 Wohnebenen und 6 Zimmern, Kabinetts, Abstellräumen etc. über eine Wohnfläche von ca. 211m². Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen schaffen eine behagliche und zugleich helle Wohnatmosphäre, gepaart mit Grünblick in den eigenen Altbaumbestand. Je nach Planung wäre hier auch die Umsetzung zweier getrennter Wohneinheiten möglich. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 110m²): Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem dahinter liegenden Frühstücksbereich. Badezimmer, getrennte Toilette und zwei Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 101m²): Drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, eigene Küche mit angrenzendem Essplatz, Kabinett/Arbeitszimmer, und zusätzlichen zwei Abstellräumen. Keller (ca. 86m²): Der Keller könnte hier halb als Wohnbereich / Gäste-Einheit genutzt werden. Mit Ausgang in den Garten gibt es ein Wohnzimmer, dahinterliegenden Wellnessbereich (alternativ Gästezimmer), aktuell Toilette (Badzimmer möglich) und einige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Garage ist mit 22m² prinzipiell gut dimensioniert, allerdings die Einfahrt für "moderne Fahrzeuge" eine adaptierungsbedürftige Herausforderung. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]