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#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. 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#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. 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STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! 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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige lichtdurchflutete Vier-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit großer Loggia und einem Garagenplatz (Stapelgarage) in ruhiger Lage. Sehr gute Raumaufteilung: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, WC separates WC Einbauküche Abstellraum Keller Loggia ca. 5,5m² Garagenplatz Ausrichtung : Südwesten Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu verkaufen! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: keine Einmalige Kosten: Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot Übergeben werden: 2 Garagenschlüssel 1 Garagenhandfunksender Die Kaufpreise der Stellplätze unterscheiden sich auf Grund ihrer Lage und Größe. Lage: Penzinger Sraße 76, 1140 Wien... [Mehr]

Regelmäßiges Einkommen durch provisionsfreien Ankauf dieses vermieteten Garagenplatzes! Der unbefristete Mietvertrag besteht seit Oktober 2023 und kann unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist gekündigt werden (Mieter ist an langfristiger Anmietung interessiert). Die Garage ist nur Mietern/Eigentümern mittels Schlüssel/Handsender zugänglich. Gute Lage: nur 500m vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind direkt ums Eck. Der Stellplatz zwischen den Säulen stellt sicher, dass kein anderes Auto zu knapp geparkt werden kann (Maße: Breite 2m, Länge 4,8m, Einfahrtshöhe 1,9m).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier ist ihr Kapital gut angelegt Diese Wohnung liegt im Zentrum Wolkersdorf Die moderne Wohnhausanlage bietet jeglichen Komfort, den man zum Leben braucht Der Lift hält direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet Fakten zur Wohnung - Wohnzimmer -Einbauküche voll ausgestattet - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschine - Kellerabteil im gleichen Stockwerk- - separates WC- - Außenjalousien - Gegensprechanlage - die gesamte Miete von ? 950.- beinhaltet die Betriebskosten und den Garagenplatz Die derzeitige Vermietung läuft bis 2028 In diesem Haus stehen eine moderne Liftanlage, Kellerabteile neben der Wohnungstür zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche und zwei Loggien von jeweils ca. 7 m². Die Gesamtfläche beträgt rund 130 m². Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage an der Wagramer Straße im 22. Bezirk und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst befindet sich im 21. Stock und besticht durch zwei Loggien mit jeweils etwa 6 m² mit sehr schönem Weitblick über Kaisermühlen, Alte Donau und UNO City. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet. Besonders beeindruckend sind die südseitig ausgerichtete Loggia im Wohnzimmer sowie im Hauptschlafzimmer. Von hier aus kann man einen atemberaubenden Blick über die Donau genießen, der zu entspannten Momenten einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Hauptschlafzimmer mit zwei Garderoben sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist der im Preis inbegriffene Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug gewährleistet. Das Gebäude bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Concierge, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie einen Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert; lediglich der Strom muss von Ihnen selbst angemeldet werden. Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage und einem beeindruckenden Ausblick – eine ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Wohnungssuchende. Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert; lediglich der Strom muss von Ihnen selbst angemeldet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahezu perfekt für die kleine Familie oder Pärchen - neuwertiges Eigenheim in familienfreundlichem Wohnpark- mit Loggia und 2 Garagenplätzen Hier findet Ihre Familie das vollkommene Gefühl endlich Zuhause zu sein, zumal diese erst 2018 erbaute 3 Zimmerwohnung in der bei Familien sehr beliebten Wohnanlage am Rande von Asten, speziell für die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Ob Kita, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt oder Bushaltestelle, all dies bequem in Ihrer unmittelbaren Umgebung und auch nur ein Steinwurf entfernt vom Anschluss an die Autobahn. Dieses zauberhafte Eigenheim bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-, Esszimmer mit inserierter Küche samt offener Herdstelle und Zugang auf die südseitige Loggia samt Blick in den grünen Innenhof mit Spielplatz und Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 elegantes und geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum und der einladende Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt ebenfalls für Ihr absolutes Wohlbehagen wie auch die kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Zimmern. Böden in den Wohn-, Schlafräumen in elegantem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Fenster sind 3 fach verglast aus Kunststoff. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz auf den 2 im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplätzen und auf Wunsch kann auch noch ein dritter Garagenplatz zu gekauft werden. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses tolle Angebot in Asten ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung und freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage. Schulen: Kita und VS bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS im benachbartem Enns oder St.Florian. Höhere Lehranstalten in Linz oder Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur um die Ecke; großer Einkaufsmarkt Frunpark nur 3 Fahrminuten; Apotheke, Bank, Shops, Ärzte, Post und vieles mehr in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Enns nur 200 m entlegen; Bahnhof Asten nur 15 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Asten oder Enns Ost in nur 3 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, e... [Mehr]

Regelmäßiges Einkommen durch provisionsfreien Ankauf dieses vermieteten Garagenplatzes! Der unbefristete Mietvertrag besteht seit Oktober 2023 und kann unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist gekündigt werden (Mieter ist an langfristiger Anmietung interessiert). Die Garage ist nur Mietern/Eigentümern mittels Schlüssel/Handsender zugänglich. Gute Lage: nur 500m vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind direkt ums Eck. Der Stellplatz zwischen den Säulen stellt sicher, dass kein anderes Auto zu knapp geparkt werden kann (Maße: Breite 2m, Länge 4,8m, Einfahrtshöhe 1,9m).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz nahe dem Streckerpark mit guter Verkehrsanbindung (U4 Ober St Veit, 53A, 54A, 54B). LAGE: Die Hietzinger Hauptstraße, Auhofstraße sowie die U-Bahn Ober St.Veit sind fußläufig erreichbar. OBJEKT Stellplatz für 1 PKW KOSTEN Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen .allfälliger Bankkredit + Spesen . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Parking space in a calm area LOCATION The Hietzinger Haupstraße or U4 (Unter St.Veit) can be reached by a short walk. COSTS Following costs must be paid on top: .3,5% land transfer fee .1,1% land registry fee .costs of notary/lawyer + expenses .if needed: bank loan + expenses .commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier wartet eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf Sie. Der Kaufpreis von 515.900,00 € netto für Anleger beinhaltet nicht nur die erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs und einen Garagenplatz. Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoߠeines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 10min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 20min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 13: Auf großzügigen 76,68m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Durch die großflächigen Fenster strömt das Tageslicht in jeden Raum und sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, großzügig belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Handtuchhalte und Waschmaschinenanschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen 11,34 m² großen Balkon. Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist die 61,39 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, sondern auch auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen wurden Fliesen oder hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgen. Besonders angenehm sind die Fußbodenheizung und der Personenaufzug, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Einen virtuellen 3D-Rundgang können Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo unternehmen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 515.900,00 € zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 598.444,00 € inkl. Mwst. und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Erleben Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens und des ländlichen Charmes in einer perfekten Kombination. Die Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]