Suchergebnisse für "garagenplätze wien 23 mauer"

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusives Haus mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Terrassen befindet sich auf ein Eckgrundstück in der Nähe vom Rosenberg. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 145 m², verteilt auf drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Untergeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich zwei Zimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die Garage befinden. Im 1. Stock befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einem großen Bad und einer 14m² Dachterrasse. Für reichlich Tageslicht sorgen das Fenster bei den Stiegen sowie die bodentiefen Fenster auf der Süd- und Ostseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,3 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Erstbezug) mit 107m2 und 4 Zimmern in sehr guter Grätzellage in Atzgersdorf (23. Bezirk) zu vermieten. Raumaufteilung: Große neue DAN Küche als Zentrum der Wohnung, mit Küchenzeile und Kücheninsel, sowie Induktionsfeld, Kochfeldabzug, Spülmaschine, Backofen (Küche wird Ende März geliefert) Angeschlossenes offenes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und großes Sofa, und Ausgang zur Terrasse Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Dusche, WC) und Balkon Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne Extra Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Home Office,...) Dazu Garagenplatz mit E-Ladestation und Kellerabteil mit ca. 9m2 gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum In direkter Umgebung finden sich Busse 60A (Liesing/ Alt Erlaa), 66A (Liesing/ Reumannplatz), 62A (Liesing/ Meidling) S-Bahn Atzgersdorf in ca. 10 min Fußweg Div. Supermärkte (Hofer, Penny, Lidl, Billa) Fleischerei Hödl, Bäckerei Mann, Blumenhandel, Bio-Konditorei Hanauer, ... Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik Neubau, gerade fertig gestellt eine Wärmepumpe mit Erdwärme für niedrige Heizkosten, eine Luftwärmepumpe als zusätzliche Versorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Bauteilaktivierung für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung um bei Hitzewellen im Sommer die Wohnung weiterhin genießen zu können Hochwertige Fliesen in den Bädern Angenehmer Parkettboden in den restlichen Räumen Neue Küche mit Induktionsfeld inkl. Kochfeldabzug, Dampfgarer, Spülmaschine E-Ladeanschluss in Tiefgarage All Inclusive Miete: 1980,- umfasst Miete, Betriebskosten sowie Heizung als Pauschale (d.h. kein Risiko einer BK/HK-Nachzahlung), sowie Garagenplatz! Nur Strom, Internet, ... sind durch den Mieter zu tragen. Wohnung verfügbar ab Anfang April, Besichtigung ab sofort möglich. Kaution: 3 Monatsmieten, Verfügbar ab: 1. April, Befristung 5 Jahre, keine Ablöse oder Provision.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

****ERSTBEZUG im begehrten NORDBAHNVIERTEL**** Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Schweidlgasse 23 im 2. Stock, 1020 Wien, hinter dem Augarten! Die Wohnung verfügt über 76,38 m² und 23,58 m² Balkon und gliedert sich in: 1x geräumige Wohn-Essküche mit moderner, vollausgestatteter Kika Küche inklusive alle dazugehörige Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) 2x Schlafzimmer (beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon) 1x Vorzimmer/Gang 1x Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine 1x WC mit eigenem Handwaschbecken (separat von Bad) 1x Abstellraum. ACHTUNG: Die Wohnung ist möbliert. (Auf Fotos ersichtlich) Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG des Neubaus in der Schweidlgasse 23. Das Haus wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Die Raumhöhe in den Wohnräumen (Aufenthaltsräume) beträgt 2,60 m. Moderne Vollholz-Parkettböden, große Fenster samt Balkon mit Blick auf die gepflegten Parkanlage und den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Ausstattung wie Holzfußböden mit Fußbodenheizung, moderner Sanitäranlagen und Außenjalousien verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung • Hochwertige Parkettböden • Balkon mit Holzbelägen aus Thermo-Esche • Stilvolles Bad mit raumhohen Fliesen (Casalgrande Concrete Eco bianco) bezugsfertig ausgestattet • Hochwertig ausgestattete kika Küche inklusive Einbaugeräten (Herd, Backoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) • Fußbodenheizung • Bad mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Wohnung inklusive Kellerabteil • Tiefgarage (In Miete Inbegriffen)) • Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Außenraffstore mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Funk • Innenliegende Bäder und WCs werden mechanisch entlüftet. • Die Wohnhausanlage ist mit einer Gemeinschafts- SAT-Anlage ausgestattet (Astra und Hotbird), sowie an die Telekommunikationsnetz von A1/Telekom (Glasfaser) und Magenta angeschlossen. Lage Das Projekt befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man sowohl in der Innenstadt, als auch in den Erholungsgebieten Donauinsel und Grüner Prater. Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 0 befindet sich mit Station „Krakauerstraße“ gegenüber der Hausanlage. Die Autobuslinie 82A liegt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die „Freie Mitte“ welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die „Freie Mitte“ - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In der „Freien Mitte“ befindet sich ein Jugendspielplatz. Verkehr und Anbindung: Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Praterstern Öffentlich U-Bahn: U1 und U2. S-Bahn Praterstern: S1, S2, S3, S7. Straßenbahnlinien O, 2 und 5. Autobuslinien 11A, 11B und 82A Auto Über Handelskai, Innstraße, Lassallestraße, Dresdner Straße bzw. Nordbahnstraße Radwege Sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz 10 Minuten zum Stephansplatz 5 Minuten zur Donauinsel 5 Minuten zum Augarten Sonstiges: Im Eingangsbereich der Wohnhausanlage befindet sich ein kombinierter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Weitere Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß untergebracht und über die Fahrradrampe im Bereich des Bauteil 1 erreichbar. Teile der Fahrradräume im Untergeschoß sowie die Fahrradrampe können auch von den Bewohnern auf Baufeld 7.3. genutzt werden. Im Freiraum sind weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Die Gemeinschaftsräume (Multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, und barrierefreies WC) im 1. OG am Nachbarbaufeld 7.3. (1020, Bruno-Marek-Allee 18) können mitbenutzt werden. Die drei Wohnhäuser sind unterkellert. Im Untergeschoss befinde sich die Tiefgarage, die Einlagerungsräume, Technikräume sowie Fahrradabstellräume. Die barrierefreie Erschließung des Unterschoßes erfolgt über den Aufzug des jeweiligen Bauteils (Stiege 1 bis 3). Alle innenliegenden Kellerräume werden im notwendigen Ausmaß statisch be- und entlüftet, die Schleusen erhalten Zu- und Abluft. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 1, dieser steht den Bewohnern der Wohnungen auf Stiege 1 und 2 zur Verfügung. Zusatzinformationen • Adresse: 1020 Wien, Schweidlgasse 23/1 • Verfügbar ab: Februar • Baubeginn: Frühling 2020, Fertigstellung: 2022 • Bauherr: ÖVW Bauträger GmbH • Architektur Büro: BKK-3 Architektur ZT GmbH Preis und Detailinformation • Gesamtmiete: 1799 EUR • Betriebskosten: 260 EUR (in Miete inbegriffen) • Parkplatz: 120 EUR (kann separat gemietet werden) • Kaution: 3 Monatsmieten • auf 5Jahre befristet • KEINE Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

****ERSTBEZUG im begehrten NORDBAHNVIERTEL**** Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Schweidlgasse 23 im 2. Bezirk hinter dem Augarten! Die Wohnung verfügt über 76,38 m² und 23,58 m² Balkon und gliedert sich in: 1x geräumige Wohn-Essküche mit moderner, vollausgestatteter Kika Küche inklusive alle dazugehörige Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) 2x Schlafzimmer (beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon) 1x Vorzimmer/Gang 1x Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine 1x WC mit eigenem Handwaschbecken (separat von Bad) 1x Abstellraum. ACHTUNG: Die Wohnung ist möbliert. (Auf Fotos ersichtlich) Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG des Neubaus in der Schweidlgasse 23. Das Haus wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Die Raumhöhe in den Wohnräumen (Aufenthaltsräume) beträgt 2,60 m. Moderne Vollholz-Parkettböden, große Fenster samt Balkon mit Blick auf die gepflegten Parkanlage und den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Ausstattung wie Holzfußböden mit Fußbodenheizung, moderner Sanitäranlagen und Außenjalousien verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung * Hochwertige Parkettböden * Balkon mit Holzbelägen aus Thermo-Esche * Stilvolles Bad mit raumhohen Fliesen (Casalgrande Concrete Eco bianco) bezugsfertig ausgestattet * Hochwertig ausgestattete kika Küche inklusive Einbaugeräten (Herd, Backoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) * Fußbodenheizung *Bad mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine * WC mit Handwaschbecken * Wohnung inklusive Kellerabteil * Tiefgarage (1x Parkplatz in Miete inbegriffen) * Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Außenraffstore mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Funk * Innenliegende Bäder und WCs werden mechanisch entlüftet. * Die Wohnhausanlage ist mit einer Gemeinschafts- SAT-Anlage ausgestattet (Astra und Hotbird), sowie an die Telekommunikationsnetz von A1/Telekom (Glasfaser) und Magenta angeschlossen. Lage Das Projekt befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man sowohl in der Innenstadt, als auch in den Erholungsgebieten Donauinsel und Grüner Prater. Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 0 befindet sich mit Station "Krakauerstraße" gegenüber der Hausanlage. Die Autobuslinie 82A liegt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die "Freie Mitte" welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die "Freie Mitte" - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In der "Freien Mitte" befindet sich ein Jugendspielplatz. Verkehr und Anbindung: Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Praterstern Öffentlich U-Bahn: U1 und U2. S-Bahn Praterstern: S1, S2, S3, S7. Straßenbahnlinien O, 2 und 5. Autobuslinien 11A, 11B und 82A Auto Über Handelskai, Innstraße, Lassallestraße, Dresdner Straße bzw. Nordbahnstraße Radwege Sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz 10 Minuten zum Stephansplatz 5 Minuten zur Donauinsel 5 Minuten zum Augarten Sonstiges In jedem Bauteil befindet sich im Erdgeschoß ein kombinierter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Weitere Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß untergebracht und über die Fahrradrampe im Bereich des Bauteil 1 erreichbar. Teile der Fahrradräume im Untergeschoß sowie die Fahrradrampe können auch von den Bewohnern auf Baufeld 7.3. genutzt werden. Im Freiraum sind weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Die Gemeinschaftsräume (Multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, und barrierefreies WC) im 1. OG am Nachbarbaufeld 7.3. (1020, Bruno-Marek-Allee 18) können mitbenutzt werden. Die drei Wohnhäuser sind unterkellert. Im Untergeschoss befinde sich die Tiefgarage, die Einlagerungsräume, Technikräume sowie Fahrradabstellräume. Die barrierefreie Erschließung des Unterschoßes erfolgt über den Aufzug des jeweiligen Bauteils (Stiege 1 bis 3). Alle innenliegenden Kellerräume werden im notwendigen Ausmaß statisch be- und entlüftet, die Schleusen erhalten Zu- und Abluft. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 1, dieser steht den Bewohnern der Wohnungen auf Stiege 1 und 2 zur Verfügung. Zusatzinformationen * Adresse: 1020 Wien, Schweidlgasse 23/1 * Verfügbar ab: Februar * Baubeginn: Frühling 2020, Fertigstellung: 2022 * Bauherr: ÖVW Bauträger GmbH * Architektur Büro: BKK-3 Architektur ZT GmbH Preis und Detailinformation * Gesamtmiete: 2.199 EUR * Betriebskosten: 260 EUR (in Miete inbegriffen) * Parkplatz: 120 EUR (in Miete inbegriffen) * Möbelmiete: 94 EUR (in Miete inbegriffen) * Kaution: 3 Monatsmieten * auf 5 Jahre befristet * KEINE Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros im Industriepark Sierndorf - nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt - Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt Das Bürohaus besticht durch außergewöhnliche Architektur und moderne Standards und verfügt über Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Büros werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Mietpreis inkludiert. Die Nutzung der Sozialräume ( WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist ebenso im Preis inkludiert. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht auch die die Möglichkeit Lagerplätze und eine Halle am Betriebsgelände anzumieten. Büro 1: 22,78 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 168,12 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 64,51= € 266,25 Gesamtmiete Büro 2: 42,43 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 313,13 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 120,16 = € 495,92 Gesamtmiete NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

Garagenplatz in der Wimbergergasse nähe Burggasse, 1070 Wien. Provisionsfrei! Kaufpreis EUR 39.500,- Betriebskosten Gesamt EUR 23,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel]Provision: provisionsfrei ...

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf ? 237,86,- monatlich. Der Energieausweis vom 27.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.... [Mehr]

Garage (im Haus sind 8 PKW und 3 Motorrad Garagenplätze vorhanden).

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage – Springergasse 23, 1020 Wien Objektbeschreibung Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 Lage Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Highlights Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen Große Fensterfronten für viel Tageslicht Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) Verfügbar ab Jänner 2025 Kosten EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplätze in der Schillgasse 16 zu vermieten. Tiefgarage Neubau Regulärstellplätze 5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Ab sofort Die Kosten belaufen sich monatlich auf 110.- inkl. BK. Provision: 3BMM

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12. April 2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 15ten Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Parallelgasse zur „äußeren Mariahilfer Straße“ (ca. auf Höhe "Ikea"), nur wenige Schritte vom Westbahnhof entfernt. Die "gut geschnittene" Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Raumaufteilung: + zentraler Vorraum + großes Wohnzimmer mit offener Küchezeile + nördl. ausgerichtete Loggia + Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum + Schlafzimmer + ein weiteres Zimmer + Kellerabteil Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000, erworben werden. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz auf € 379.000, Die Infrastruktur: Die urbane Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Mariahilferstraße und durch den Westbahnhof eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: + zwei U-Bahn-Linien (U3, U6) und + die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 + die Züge der Westbahnstrecke Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]