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#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Die Büro-/Lagerfläche in der Kolpingstraße 21, 1230 Wien, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar, ideal für Büros, Werkstätten oder Lagerräume. Durch die verkehrsgünstige Lage im 23. Bezirk sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die Fläche verfügt über moderne Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ideal für Pendler oder Anwohner in 1170 Wien: Zum Verkauf stehen fünf der oberen Hebebühnen Parkplätze in bester Lage in der Nähe der Hernalser Hauptstraße bzw. der U-Bahn Station AKH. Das elektrische Tor mit Fernbedienung sorgt für Komfort und Sicherheit. Die insgesamt fünf Abstellplätze werden zum Paketpreis von ? 50.000.- verkauft und sind derzeit vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Auf Anfrage können die Parkplätze auch einzeln gekauft werden. Perfekt für alle, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit suchen. Nebenkosten (BK) ? 81,90 inklusive Rücklagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - nahe AKH Michelbeuern - elektrisches Tor mit Fernbedienung - im Paket oder als Einzelstück verkaufbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Zu vermieten ist ein Wippenparkplatz für ein sehr kleines Auto (Maßstab: Fiat 500) Nähe Arenbergpark! Terminvereinbarungen unter [Tel] oder [Email] Trimondimmobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir befinden uns vom 23.12.2024-07.01.2025 auf Urlaub und wünschen Ihnen daher frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze welche sich in der Quadenstraße 43 befindet. Die Mietobjekte befinden sich im 1. oder 2. Untergeschoss. Die Abfahrtsrampe lässt Sie bequem Ihren Stellplatz erreichen welcher nahe dem Hauszugang liegt. *Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder! Kosten: Der monatliche Mietpreis für die Stellplätze beläuft sich auf 111,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Auf Anfrage können auch mehrere angemietet werden! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Top 19 Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in: * Zimmer 13,94m2 * Wohnküche 27,71m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2 * getrennt begehbares WC 1,85m² * Gang 4,92m2 * Terrasse 10,14m2 * Terrasse 10,06m2 Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * Hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * Hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: S7 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-) Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Top 18 Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77,5m2 und einer Terrasse mit knapp 13m² gliedert sich in: * Wohnküche 32,65m² * Zimmer 12,14m2 * Zimmer 11,17m2 * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4m2 * Abstellraum 1,38 m2 * getrennt begehbares WC 2,02m² * Gang 14,07m2 * Terrasse 12,69m2 Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * Hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * Hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: S7 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 420.000,- Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 381.818,18 (zzgl. 20% Ust. = Euro 458.181,82) Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER Der Gesamtkaufpreis von EUR 365.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 315.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt. BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote. AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage. RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil. MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage): Betriebskosten 2024 EUR 387,89 Erhaltungsbeiträge EUR 147,20 WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07 Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,- ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,2; fGEE 1,15 PARKPLATZ: Breiter behindertengerechter Tiefgaragenplatz im Eigentum. GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit Blick auf eine Grünfläche ohne Gegenüber! LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 942 m² Baugrund in der Nähe von Bad Waltersdorf. Dieses sonnig gelegene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Sebersdorf. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im näheren Umfeld und somit fußläufig erreichbar. Durch die Südausrichtung ist dieses ebene Grundstück in einer der begehrtesten Lagen im Ort. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen in einem außergewöhnlichen Designerhaus in bester ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über das gesamte oberste Geschoß des Hauses plus einer ca. 28 m² dem Wohnbereich vorgelagerten Terrasse. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Garage oder dem Erdgeschoß direkt in die Wohnung. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die große südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne und zu schönen Gründerzeithäusern, sowie das extravagante Glastonnengewölbe über dem Wohn- und Essbereich, welches großflächig zur Terrasse hin motorisch zu öffnen ist. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit elegantem Altholzboden sowie in den Nassräumen mit schönen modernen Fliesen ausgestattet. Bei der 2019 durchgeführten Renovierung (Holzboden, Küche, Bad) wurden außerdem Klimageräte und eine eigene Wärmepumpenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, zwei kleine Balkone, eine Terrasse sowie ein großer Bereich Wohnküche mit Wohnbereich und einer Home-Office Nische. Das stilvolle Design und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für hohen Komfort. In jedem Zimmer befinden sich große Fenster oder Lichtkuppeln, mit denen die Räumlichkeiten stets mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Sie haben die Möglichkeit mit dem Aufzug direkt in die Wohnung zu fahren, oder vom Stiegenhaus aus über eine private Stiege in die Wohnung zu gelangen. Sie befinden sich nun im Vorraum mit einer kleinen Garderobe. Von hier aus sind sowohl beide Schlafzimmer, das Gästebad, der Abstellraum als auch die große Wohnküche zentral begehbar. Das zweite Badezimmer ist ensuite vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die moderne Küche mit Ziegelsteinwand und großer Kücheninsel ist ein wahrer Blickfang. Sie bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank mit Wasserspender) sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Der ca. 66 m² große Wohnraum mit Glasgewölbe über die gesamte Länger der Terrasse lässt keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz für die Wohnküche samt Essplatz, Homeoffice-Bereich und einen großzügigen Wohnbereich. Das außergewöhnliche Glasgewölbe, welches diesem Raum ein einzigartiges Flair gibt, kann auf beiden Seiten der Wohnung motorisch geöffnet werden, um einen großflächigen offenen Bereich mit der ca. 28 m² großen Terrasse zu gestalten und im Sommer viel Frischluft zu genießen. Für Beschattung sorgen elektrische Außenmarkisen am Glasgewölbe sowie Innenplissee bzw. Jalousien in der gesamten Wohnung. Klima-Split-Geräte befinden sich in der Wohnküche, dem Wohnbereich, sowie im zweiten Schlafzimmer. Im Winter sorgt ein Kamin im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Das Hauptschlafzimmer dieser Wohnung weist eine Fläche von ca. 12 m². Das große private Badezimmer ist mit modernen Fliesen, Glaselementen und Holzmöbeln ausgestattet und verfügt über ein Granitwaschbecken (Anschlüsse für ein zweites Waschbecken sind vorhanden), eine große begehbare Dusche und ein WC. Ein weiteres Zimmer mit einer Größe von 10,50 m² befindet sich am anderen Ende des Ganges und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer, welches vom Vorraum aus zu erreichen ist, ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette versehen. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit jeweils ca. 1,50 m², einen Abstellraum und ein zugewiesenes Kellerabteil in der hauseigenen Garage, in welcher außerdem zwei Stellplätze zu einem Kaufpreis von je EUR 40.000,00 zusätzlich erworben werden können. Diese Wohnung sticht mit ihrer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur hervor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rochusmarkt, die U-Bahnlinie U3, die Buslinien 4A und 74A sowie den Bahnhof Wien-Mitte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vor, sowie zahlreiche Restaurants und Parks. Rochusmarkt und U3 sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Wien-Mitte mit Schnellbahn, U4 und Flughafen-CAT in 10 Minuten, die Innenstadt aber auch der grüne Prater sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen, atemberaubenden Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle 1 Zimmer Wohnung mit ruhiger Innenhoflage ist derzeit noch bewohnt. Abseits des Trubels in ruhiger Nebenstraße gelegen nur 10min vom Naschmarkt und der TU Wien entfernt. Die Heizung ist mittels 2 Infrarotpaneelen. Im Haus gibt es eine Waschküche ( Kosten werden separat abgerechnet ) und ein großes, trockenes Kellerabteil. Kurzere Mietdauer von bis zu 6 Monate ist auch möglich. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein Video von der Wohnung. Bei weiteren Fragen bin ich gerne telefonisch errreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Exklusive Dachgeschoss-Maisonette ++ Atemberaubende Dachterrasse + Terrasse + Loggia ++ GARAGENPLATZ inklusive ++ Weitblick über Wien ++ Hochwertig und Luxuriös ++ Lassen Sie sich verzaubern! Mitten in Hietzing, eingebettet in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung. Mit großzügigen ca. 149,25 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, einer Terrasse, einer Loggia, einer Dachterrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und überzeugt mit luxuriöser stillvoller Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Fakten | Highlights | Ausstattung Wohnfläche: ca. 149,25 m² Zimmer: 5,5 Garage: 1 Stellplatz in der Tiefgarage Baujahr: Wohnhaus von 1994, Wohnung wurde umfassend saniert 2022 Terrasse auf Ebene 1: Ca. 6,07 m² Loggia auf Ebene 2: Ca. 14,49 m² Dachterrasse auf Ebene 3: Neu errichtet [Tel]), mit Wendeltreppe erreichbar Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC Küche: moderne, hochwertige Einbauküche Luxusausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Materialien Sicherheit: Sicherheitstür Extras: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche im Haus Ebene 1: Fläche: 85,90 m² Vorraum: 8,04 m² Wohnküche/ Zimmer 1: Großzügige 45,35 m² mit Zugang zur Westterrasse Zimmer 2: 9,75 m² Zimmer 3: 16,82 m² Badezimmer: 4,68 m², ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Bidet Separates WC Ebene 2: Fläche: 63,35 m² Vorraum/Zimmer 4: 12,55 m², z. B. als Büro nutzbar, mit Zugang zur Loggia Zimmer 5: 14,27 m² Zimmer 6: 20,78 m² Loggia: 14,49 m² Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken Ebene 3: Dachterrasse Das Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende, 45,35 m² große Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront und dem direkten Zugang zur 6,07 m² großen Westterrasse ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick ins Grüne und die Stadt. Ein weiteres Highlight ist die neu errichtete Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt und die umliegenden Berge der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Abendsonne zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung setzt auf höchste Qualität: Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Klimaanlagen, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine stilvolle, offene Wohnküche. Praktische Details runden dieses einzigartige Angebot ab: Ein geräumiges Kellerabteil mit 2,97 m² bietet viel Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für sicheren Komfort. Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Hietzing und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität. Wohnfläche: ca. 149,25 m² + Terrasse + Dachterasse + Keller Kaufpreis: €799.000 inklusive Tiefgaragenplatz Betriebskosten: €296,79 + Rücklage €186,08 = €482,87 Bezug: ab sofort Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Wir bieten exklusiv einen neuwertigen Stapelparker Garagenplatz in einem ca. 2022 erbautem Haus in der Rapfstraße 18- 20 nahe des Zentrums sowie Bahnhofs Hollabrunn an. Der Garagenstellplatz kann als Renditeobjekt oder Eigentumsobjekt erworben werden und ist ab sofort beziehbar. Hier die Fakten: • Stapelparkplatz • Große Garageneinfahrt mit automatischen Tor . Zentrumslage Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]