Suchergebnisse für "garagen zu vermieten im bezirk baden"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 389 qm WNFl. und 1.044 qm Grund; Baujahr 2008 - mit einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Südbalkon - vom Kellergeschoss erreicht man über einen unterirdischen Gang die Garage - Swimmingpool; 1/3-Ant. Schätzwert: EUR 380000,- geringstes Gebot: EUR 190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Urlaubsziel" Träumen Sie von einer Auszeit mit Stil, Charme und etwas Humor? Dann herzlich willkommen in der Knollaustraße 10! Auf 31 perfekt genutzten Quadratmetern erleben Sie hier alles, was Urlauberherzen höher schlagen lässt. Die Wohnung vereint Komfort und eine clevere Raumgestaltung - ja, das Bett hängt quasi über dem Wohnbereich, ganz wie in einem exklusiven Baumhaus, nur ohne Bäume. Und mal ehrlich: Wer kann schon sagen, dass er im Urlaub unter seinem Bett die Füße hochlegt? Der Wohn- und Essbereich strahlt vor Helligkeit, die Küchenzeile ist modern und für den Abwasch ist ein Geschirrspüler vorgesehen - Sie sind ja schließlich nicht im Campingurlaub. Ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Ganze ab, für alle, die gerne frisch geduscht zum Skivergnügen oder Aprés Ski aufbrechen. Und dann: der Balkon! Fast 12 m² purer Panorama-Genuss, um die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern zu bestaunen. Perfekt, um sich abends auf den Skitag vorzubereiten oder den Wandertag Revue passieren zu lassen - egal, ob Sie sich nach Abfahrt oder Aufstieg sehnen. Für Winterfreunde ist diese Unterkunft einfach unschlagbar: Vier Skigebiete von Ski amadé sind in unmittelbarer Nähe, und jeder Lift bringt Sie in Rekordzeit auf die Piste. Wer den Sommer bevorzugt, kommt bei den herrlichen Wanderwegen und alpinen Aussichten ebenfalls auf seine Kosten. Noch ein Plus? Ein Kellerabteil für all die Skier, Schuhe und Wanderstöcke, die Garage für das Auto - die steht bereit. Fehlt nur noch Ihr Urlaub! Zweitwohnsitz: Diese Wohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. Richtpreis*: € 129.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Zentral gelegene Zweizimmer Wohnung mit einer offenen Wohnküche und zwei Balkone. Aufgeteilt ist diese wie folgt: Vorzimmer mit Zugang zum Badezimmer und getrenntem WC, Schlafzimmer mit einer kleinen Abstellgarderobe und Balkon, Wohnküche mit Balkon. Bei Interesse erreichen Sie Herrn Megre unter: [Tel] oder per Mail: [Email]. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Duplex Stellplatz, oberer Platz, neues Haus, behinderten gerecht, Aufzug, leichte Einfahrt. Stellplatz ist oben, extra hoch bis 180 cm, und extra breit 210 cm. Sehr zentral, 3 Minuten vom Kardinal- Nagl- Platz U3 entfernt. Zwei Strassen Ausgang, beheizt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr auf der Landstrasse, oder U3. Monatliche Betriebskosten ca.40 Euro.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Die ehem. Konditorei Buchmayer wurden in den 80er Jahren von der Fam. Reichartseder übernommen und als "Konditorei Reichartseder" weitergeführt. Im Jahr 2014 wurde die Konditorei, nun unter "K.u.K." von Doris & Maria Kiechle neu übernommen. Ab November 2024 wird dieses komplett möblierte Kaffeehaus neu zur Vermietung angeboten. Wenn der neue Mieter das Kaffeehaus in der Tradition der letzten 10 Jahre weiterführen möchte, biete die Familie Kiechle gerne an, weiterhin die Torten für Sie zu backen. Die Café-Ausstattung vom Vormieter ist zur Übernahme möglich, Preisverhandlung mit Fam. Kiechle... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt VITALIA - Eckreihenhaus 1 Das Projekt wird in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Wagerberg, östlich vom Zentrum der Gemeinde Bad Waltersdorf errichtet. Bad Waltersdorf ist eine malerische Gemeinde in der Steiermark, die für ihre wunderschöne Natur und ihrer Thermenregion bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt der Ortsteil Wagerberg, der eine hervorragende Wohnqualität bietet. Die Region bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch die Thermen in Bad Waltersdorf sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Relaxen ein. Gestartet wird das Wohnprojekt mit der Errichtung des Hauses C - das vier Reihenhäuser umfasst (2 Eck - & 2 Mittelreihenhäuser). Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 89,00 m² und zwei Wohneinheiten mit je 76,84 m² Nutzfläche. Jede Wohneinheit wird mit je einem Carport und einer Garage ausgestattet. Großzügige Freiflächen: Alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse im EG & einen kleinen Eigengarten. Energieeffizient heizen mit Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Der massive Baustoff Ytong Porenbeton überzeugt mit sommerlichem und winterlichem Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz sowie mit einem gesunden Raumklima. ausreichend Besucherparkplätze Frei zugänglicher Kinderspielplatz Beschreibung: Die großzügige Immobilie bietet etwa 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, gelangen Sie in einen hellen, zentralen Vorraum. Praktisch in der Nähe des Eingangs befinden sich der Abstellraum, das Gäste-WC & der Technikraum. Danach empfängt Sie der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich- & Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet somit zusätzlichen Komfort. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume, die individuell genutzt werden können - egal ob als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schrankraum. Der westlich ausgerichtete Balkon ist von einem der Räume aus zugänglich. Auch ein gro... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt VITALIA - Eckreihenhaus 3 Das Projekt wird in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Wagerberg, östlich vom Zentrum der Gemeinde Bad Waltersdorf errichtet. Bad Waltersdorf ist eine malerische Gemeinde in der Steiermark, die für ihre wunderschöne Natur und ihrer Thermenregion bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt der Ortsteil Wagerberg, der eine hervorragende Wohnqualität bietet. Die Region bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch die Thermen in Bad Waltersdorf sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Relaxen ein. Gestartet wird das Wohnprojekt mit der Errichtung des Hauses C - das vier Reihenhäuser umfasst (2 Eck - & 2 Mittelreihenhäuser). Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 89,00 m² und zwei Wohneinheiten mit je 76,84 m² Nutzfläche. Jede Wohneinheit wird mit je einem Carport und einer Garage ausgestattet. Großzügige Freiflächen: Alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse im EG & einen kleinen Eigengarten. Energieeffizient heizen mit Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Der massive Baustoff Ytong Porenbeton überzeugt mit sommerlichem und winterlichem Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz sowie mit einem gesunden Raumklima. ausreichend Besucherparkplätze Frei zugänglicher Kinderspielplatz Beschreibung: Die großzügige Immobilie bietet etwa 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, gelangen Sie in einen hellen, zentralen Vorraum. Praktisch in der Nähe des Eingangs befinden sich der Abstellraum, das Gäste-WC & der Technikraum. Danach empfängt Sie der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich- & Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet somit zusätzlichen Komfort. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein zentraler Vorraum führt in die verschiedenen Räumlichkeiten. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, sowie ein weiterer Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Vitalia? ? Haus C Das Projekt wird in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Wagerberg, östlich vom Zentrum der Gemeinde Bad Waltersdorf errichtet. Bad Waltersdorf ist eine malerische Gemeinde in der Steiermark, die für ihre wunderschöne Natur und ihrer Thermenregion bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt der Ortsteil Wagerberg, der eine hervorragende Wohnqualität bietet. Die Region bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch die Thermen in Bad Waltersdorf sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Relaxen ein. Gestartet wird das Wohnprojekt mit der Errichtung des Hauses C - das vier Reihenhäuser umfasst (2 Eck - & 2 Mittelreihenhäuser). Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025. ? Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 89,00 m² und zwei Wohneinheiten mit je 76,84 m² Nutzfläche. ? Jede Wohneinheit wird mit je einem Carport und einer Garage ausgestattet. ? Großzügige Freiflächen: Alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse im EG & einen kleinen Eigengarten. ? Energieeffizient heizen mit Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung ? Der massive Baustoff Ytong Porenbeton überzeugt mit sommerlichem und winterlichem Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz sowie mit einem gesunden Raumklima. ? ausreichend Besucherparkplätze ? Frei zugänglicher Kinderspielplatz Top 1: 89,33 m² 457.000,00 ? aktiv Top 2: 76,84 m² 437.000,00 ? aktiv Top 3: 76,84 m² 437.000,00 ? aktiv Top 4: 89,33 m² 457.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Auftrag der Eigentümer darf ich Ihnen hiermit eine 2 Zimmer Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage, im Zentrum von Baden, zur Miete anbieten. FAST FACTS • Ca. 62,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • Ca. 23 m² Garten + ca. 12 m² Terrasse • Beste Lage im Badener Stadtzentrum • Hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Tischlerküche) • Garagenstellplatz und Kellerabteil • Neue moderne Wohnanlage • Mietvertrag befristet auf 5 Jahre • Provisionsfrei für den Mieter/Mieterin DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. DIE WOHNUNG Und hier, im Zentrum von Baden, nur einen Steinwurf von der beliebten Fußgängerzone entfernt, befindet sich die moderne Gartenwohnung und wartet auf neue Bewohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage hervorragend. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² und zusätzlichen ca. 23 m² Garten sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Nachdem Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung betreten haben, werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und anschließend ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Nach dem Badezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der ca. 13,5 m² große Raum verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten, das sich bei Bedarf mittels Außenjalousien abdunkeln lässt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit seinen großen Glasflächen viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Hier können Sie mit Freunden oder Familie den Tag genießen, ein Buch lesen oder einfach an der frischen Luft entspannen. Im hinteren Bereich des offen gestalteten Wohn-/Esszimmers wurde eine maßgeschneiderte Tischlerküche mit Markengeräten untergebracht, die keine Wünsche offenlässt. Neben der Küche finden Sie zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der auch als Speis verwendet werden kann. Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Garage machen das Wohnglück perfekt. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zu zeigen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Kaution: € 3.600 Die Haltung von Kleintieren (z.B. Hamster, Meerschweinchen,…) ist gestattet. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 147,4 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 18,94 Gesamtbetrag € 1187,34 Heizwärmebedarf: 33.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hofseitige DG-Maisonette am Rande des Wienerwaldes, die Wohnung bietet Direktanbindung an den 1. Bezirk. LAGE: Dornbacherstraße 135 1170 Wien, gleich bei der Endstelle der Straßenbahninie 43 bzw. Busstation 43A. HAUS: 3-geschossiger, thermosanierter Neubau mit Lift und geräumigem Kellerabteil, Garagenplatz optional. HEIZUNG: Kessel-Gaszentralheizung AUFTEILUNG 1. DG: - Vorzimmer (ca. 3,5 m²), Anschluss WM/Trockner - großzügiges Gäste-WC - Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Kochnische (EBK komplett) + westseitigem Balkon (ca. 3,5 m²) - Stiegenaufgang AUFTEILUNG 2. DG: - Schlafzimmer (ca. 23 m²) - westseitige Terrasse (ca. 6,5 m²) - Abstellraum (ca. 3 m²) - Bad mit 2.WC, Badewanne und Dusche (ca. 6,5 m²), ein rundes Deckenfenster sorgt für natüliche Belichtung - Kellerabteil AUSSTATTUNG: + Außenjalousien + Thermofenster + Parkettböden in allen Wohnräumen + Fliesen (Bad und WC) + Einbauküche (Ceranherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination + Dunstabzug) + Kellerabteil (Platz für 2 Fahrräder + Reifen) + Fahrradabstellraum + großzügiger Tiefgaragenstellplatz optional KOSTEN: EUR 1.093,76 Monatsmiete brutto EUR 120,38 WW- + HZG-Akkonto EUR 1.214,14 GESAMT Ein Garagenplatz wäre um EUR 100.- brutto zusätzlich zu haben! INFRASTRUKTUR: Fußläufig erreichen sie in nur 3 Minuten die Endstation der Straßenbahnlinie 43 mit der sie in ca. 25 Minuten ohne umzusteigen direkt in den 1. Bezirk gelangen. Körperlichen Ausgleich bieten - zu Fuß, der nur 300 m entfernte Stadtwanderweg 3 (Schwarzenbergpark), das Neuwaldegger Bad bzw. die Sportanlage Marswiese - per Mountainbike haben sie eine hervorragende Auswahl an Touren quer durch die Ausläufer des Wienerwaldes. So haben sie etwa direkten Einstieg in die Hameau-Strecke ohne zuvor lästige Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Gourmet-Spar quasi ums Eck! BEFRISTUNG: 5 JAHRE mit Verlängerungsmöglichkeit Die Bilder entstammen der letzten Vermietung! KONTAKT: Hr. Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche Wohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich im zentralen großen Vorraum. Von dem aus sieht man 4 helle Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sie liegt sehr zentral und hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Dies ist in dieser zentralen Lage sehr positiv, da ohne Auto angereist werden kann. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen großzügige, helle Räume, die viel Platz zum Entfalten lassen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Bad inkl. WC, das mit einer kleinen Teeküche ergänzt wird ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten oder Snacks. Dank der Ausrichtung profitieren die Räume von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Aussicht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und tragen zu einem offenen, einladenden Wohngefühl bei. Die Wohnung ist mit hochwertigen, neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die mit einer 2-fach-Verglasung für eine hervorragende Dämmung sorgen und so ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die pflegeleichten Laminatböden runden das moderne Gesamtbild ab und machen die Wohnung besonders komfortabel. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wir vor einer Mietvertragsunterzeichnung nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Vor der Doppelgarage befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem Ihre Gäste ausreichend Platz haben um direkt vor Ihrer Liegenschaft zu parken. Das Haus hat natürlich Sat-Anlage, ist vollunterkellert ausgestattet, in welchen sich u.a. die Heizungsanlagen, eine zweite Küche, große, sauber verflieste Nutzräumlichkeiten befinden, welche auch beheizt sind. Perfekt als großer Arbeitsraum. Durch die Bauform mit einem weiteren Einfamilienhaus auf dem Grundstück handelt es sich um Wohnungseigentum. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Neben der zum Haus führenden Einfahrt befinden sich noch eine Garage mit 2 Einfahrtsmöglichkeiten. Über einen vorgelagerten Windfang betritt man den zentral gelegenen Vorraum (von hier aus sind alle Ebenen, sowie alle Zimmer erreichbar). Erdgeschoß: Ein großer Vorraum, WC, Küche (mit Speis) und Durchreiche zum großzügigen Erker, welcher die Essecke beherbergt. Auch hier gibt es einen Kachelofen für gemütliche Wärme, das Wohnzimmer strahlt mit seinen geschmackvollen Holzdeckenteilen, zusätzlich Behaglichkeit aus. Auch hier ist ein Ausgang auf die zum Garten hin höher gelegene Terrasse (mit zwei Abgängen in den Garten). Ein Büro (oder auch Gästezimmer) befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschoßebene. Obergeschoß: Das große Badezimmer und seine 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum sowie bei zweien je einen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer besitzt Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Keller: Hier befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl mit Küchenzeile und großem Tisch, ein Trockenlagerraum, eine Waschküche sowie ein großer Arbeitsraum mit vielen Steckdosen. Auch hier ist die Heizung mit Solareinbindung und Vorratsspeicher gut mit eingeplant. Natürlich gibt es auch von hier einen Ausgang in den Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]