Suchergebnisse für "garagen vermietung traun oedt"

#Balkon #Garten #Terrasse

Zielgruppe: Gewerbliche Vermietung Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist vollunterkellert. Die Immobilie verfügt über 6 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage. Jede der einzelnen Wohnungen ist mit einem Badezimmer samt Dusche und Badewanne, sowie mit ein separaten WC ausgestattet. Zudem ist jeder Stock entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgeführt. Jeweils zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und eine große Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, erwarten Sie auf jeder Wohnebene. Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Eckdaten: - 3 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke - 3 Bäder - 3 WC - Zentrales Stiegenhaus mit Treppenlift - 5 Parkplätze + 1 Garage - Großer Garten mit Baumbestand - Gute Verkehrsanbindung zur A7 und B1 - Separate Strom und- Wärmeabrechnung - Vollunterkellert Die 3 Wohneinheiten werden mittels Gasheizung beheizt und verfügen über einen separat zugeordneten Gaszähler. Im ruhigen, großen Garten finden Sie einen schönen Baumbestand und viele Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-512 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Zielgruppe: Gewerbliche Vermietung Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist vollunterkellert. Die Immobilie verfügt über 6 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage. Jede der einzelnen Wohnungen ist mit einem Badezimmer samt Dusche und Badewanne, sowie mit ein separaten WC ausgestattet. Zudem ist jeder Stock entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgeführt. Jeweils zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und eine große Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, erwarten Sie auf jeder Wohnebene. Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Eckdaten: - 3 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke - 3 Bäder - 3 WC - Zentrales Stiegenhaus mit Treppenlift - 5 Parkplätze + 1 Garage - Großer Garten mit Baumbestand - Gute Verkehrsanbindung zur A7 und B1 - Separate Strom und- Wärmeabrechnung - Vollunterkellert Die 3 Wohneinheiten werden mittels Gasheizung beheizt und verfügen über einen separat zugeordneten Gaszähler. Im ruhigen, großen Garten finden Sie einen schönen Baumbestand und viele Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-512 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Massiv gebautes Ziegelhaus, BJ 2008 an 2 ruhigen Straßenecken in St.Martin/T´raun. Mit 50 er Ziegeln gebaut, HWB 48 !! im EG gibt es 2 Terassen, Wohnzimmer, Küche, 1 kleines Bad und WC und eine 3 fach Garage. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossenem Schrankraum welcher derzeit aber als Büro genützt wird und 1 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Wasserwärmepumpe beheizt. Es gibt einen Brunnen und Garten, Pooll etc können mit Brunnenwasser gespeist werden. Sehr niedrige Betriebskosten: inkl. Strom und Heizung und Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer maxiamal 250 Euro pro Monat. Das Haus ist spätestens ab 23.7.25 verfügbar.... [Mehr]

Älteres Haus mitten in Traun! Bewohnbares Objekt in sehr begehrter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Villa mit modernster technischer Ausstattung befindet sich in Steinerkirchen an der Traun, einer idyllischen Marktgemeinde im Hausruckviertel, Oberösterreich. Die hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahn A1 liegt nur 4 km entfernt - sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten im nahegelegenen Ortskern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Neben sechs Freiparkplätzen stehen Ihnen zwei Garagen, ein Lagerraum sowie ein Carport für größere Fahrzeuge zur Verfügung. In einer ruhigen Sackgasse mit hochwertigen Immobilien gelegen, besticht das 1.435 m² große Grundstück durch seine Ost-West-Ausrichtung, die nicht nur eine malerische Fernsicht ins grüne Umland bietet, sondern auch spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein großzügiger Schwimmteich kann problemlos realisiert werden - die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Zudem gibt es einen kleinen Nutzgarten. Durch ein kunstvoll gestaltetes Eingangsportal betreten Sie das beeindruckende Entree, das mit einer eleganten, geschwungenen Holztreppe bis ins Dachgeschoss und einem kunstvoll geschmiedeten Geländer beeindruckt. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein wunderschöner, gemauerter Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss, bereits für den Ausbau vorbereitet, erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und ist freitragend, ohne Stützbalken und mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über insgesamt neun Zimmer und zwei Bäder mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80 m, verteilt auf großzügige 230 m² Wohnfläche. Durch den möglichen Dachausbau könnten weitere 110 m² geschaffen werden - alle Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. Edle Materialien wie ein offener Kamin, Eichenparkett im Fischgrätmuster, Landhaustüren, dreifach verglaste Kastenfenster und elegante Stuckverzierungen verleihen der Villa ihren einzigartigen Charme. Die hochwertige EWE-Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten und einem Bora-Dunstabzug ausgestattet, während erlesene Tapeten ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen. Technische Highlights wie eine Erdwärmeheizung mit zwei Tiefenbohrungen, eine zentrale Lüftungs- und Staubsaugeranlage sowie eine computergesteuerte Elektroinstallation runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Die Außenansicht beeindruckt mit handgeschmiedeten Balkongeländern sowie einer stilvollen, westseitig gelegenen Terrasse mit Gewölbedecke, die den exklusiven Charakter der Villa unterstreicht. Der Keller, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt, ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet und bietet so verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück mit 1335m2 dazu zu erwerben. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1303737> Traun | Wohnung | Mieten können wir Ihnen diese top sanierte 2-Raumwohnung mit Gartenanteil zur Miete anbieten. Die renovierten hellen und freundlichen Räume sorgen für ein äußerst angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Bei der Sanierung des gesamten Gebäudes kamen ausschließlich moderne Materialien zum Einsatz. Die 65,23 m² große Wohnung hat das Potenzial Ihre Wohlfühloase zu werden. Der großzügige Wohnbereich und die abgetrennte Küche mit Essplatz, der gemütliche Schlafraum und das neu ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten genug Raum um sich zu Hause zu entfalten. Die zeitlose Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freuden und kann gegen Ablöse übernommen werden kann. Weitere Attribute, welche für diese Wohnung sprechen sind die 2 KFZ-Abstellplätze (ein Freiparkplatz und ein Carportplatz), ein separates Kellerabteil für Liebgewonnenes, elektrische Rollläden und der 100 m² große zugehörige Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit dem hektischen Alltag zu entfliehen, um Ihre Freizeit zu genießen und im Sommer gemeinsam mit Familie und Freunden die warmen Abendstunden im Freien zu entspannen. Lage Die Lage ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Stadtteilzentrum Oedt oder im Trauner Zentrum. Beides ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule in Oedt und den nahe gelegenen Kindergarten erreichen Sie in kürzester Zeit. 250 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von wo aus sie schnell das Trauner Zentrum und auch die Straßenbahn Richtung Linz erreichen. Die Buslinie, welche hier wegfährt, bringt Sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, der Vielzahl an Gastronomiebetrieben, den zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn hat die Stadt Traun Einiges zu bieten. Ein Ort zum Entspannen – nur wenige Minuten entfernt – ist das Naherholungsgebiet Oedtsee. Das weitläufige Auengebiet an der Traun lädt mit seinen kilometerlangen Wegen zum Radfahren, Inlineskaten und Laufen ein. Danach verspricht der Sprung ins kühle Nass die notwendige Abkühlung nach jeder sportlichen Aktivität. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. 2 KFZ-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freiparkplatz) sind obligat um 77,- brutto anzumieten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <725m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.450m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <700m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <625m Polizei <675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Tolles Immobilienpaket - 3 Wohnungen in Linzer Stadtnähe! Dieses Paket besteht aus einem 2/3-Mehrheitsanteil in einem Mehrparteienhaus in Traun. Sie können hier Eigentümer des gesamten EG´s sowie des 1. Stockes werden. EG: Hier befindet sich die Wohnung Top 1, welche über eine Wohnfläche von ca. 133,58 m² verfügt. Diese wurde früher als Ordination geführt und ist aktuell auf 2 extra Wohnungen aufgeteilt. 1. Stock: Hier befinden sich die Wohnungen Top 2 und Top 3, welche je ca. 75 m² groß sind und auch im Grundbuch als Top 2 und Top 3 angegeben sind. Aktuell wurde aber auch die Top 2 geteilt und als 2 getrennte Wohneinheiten vermietet. Lage: Diese Wohnungen befinden sich im Trauner Stadtteil St.Dionysen, in unmittelbarer Nähe des Trauner Bahnhofes sowie einer Citybus-Haltestelle. Das Naherholungsgebiet Trauner Au ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In das Stadtzentrum sowie zur Straßenbahn brauchen Sie etwa 10 Minuten. Ebenso nahe liegen Schule und Kindergärten, sowie das Primärversorgungszentrum. Auch die Erholung kommt in naher Umgebung nicht zu kurz - der Oedter See ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser Wohnungen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

Grundstück in Sackgasse mit Altbestand! Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück in Traun. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten. Die Lage in Traun ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 972m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ödt. Als Altbestand befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Haus und kleine Nebengebäude. Das Grundstück ist eben und südlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden. HARDFACTS: - Größe: ca. 972 m² - Ausrichtung: südlich Bebauungsplan: - Flächenwidmung: Wohngebiet - maximale Geschossanzahl 2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Das Leben ist süß! Starten Sie die Vision von Ihrem perfekten neuen Zuhause! Diese verlockende 2-Raum-Wohnung in St.Martin bei Traun besticht besonders durch die sehr gute Raumaufteilung. Der große Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Die passgenaue, vorhandene Küche können Sie vom Vormieter ablösen - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Gestalten Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünschen. Das wird der Treffpunkt für spannende Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Genießen Sie angenehme Stunden auf den beiden sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer wird Ihre persönliche Wohlfühl- und Ruheoase. Hier gibt es genug Platz für das Bett ihrer Träume und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und im Wohnraum gibt es elektrische Rollos. Diese können Sie ebenfalls vom Vormieter ablösen. Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St.Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für TG-Platz siehe Preisdetailinformation Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Auf ca. 61 m² Nutzfläche bietet die Wohnung im 2. und obersten Stock (kein Lift) ein angenehmes Wohnambiente. Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhige Wohngegend, nahe der Traunauen. Raumaufteilung: Flur Küche (mit Speis/AR) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche, WM & Fenster) Toilette Highlights der Wohnung: helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht einladende, süd-westseitige Loggia großzügiges Schlafzimmer vollausgestattete Küche Parkplätze geräumiges Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten von den idyllischen Traunauen entfernt ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bequem und schnell erreichbar. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Loggia verfügt außerdem über eine Markise. Es besteht die Möglichkeit, Einrichtung/Mobilar zu übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

>Traun | Wohnung | Kaufen < NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt: • 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC • große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung • rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen • Klimaanlage • 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen • hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung • Erstbezug und sofort verfügbar Die Aufteilung im Detail: • Großzügiger Vorraum • Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster) • Zweites Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Gästetoilette Nachhaltigkeit in vielen Facetten: • Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung • Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores • Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern • Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel • Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel • Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen • Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung • Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort • Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1306760> Traun | Wohnung | Miete < Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, ganz in der Nähe vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen befindet sich diese Wohnung. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteten Küche, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Richten Sie sich hier ein freundliches Kinderzimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Die Küche, die Wohn- und Esszimmermöbel sind Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert. Gestalten Sie den Rest der Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und kreieren Sie sich Ihr neues Zuhause. Im modern gefliesten Bad genießen Sie - dank des Fensters - bereits am Morgen Tageslicht. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für eine Beschattung sorgen hier an allen Fenstern die Rollläden. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl. Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet auf einem Abstellplatz im Freien seinen Platz. Lage Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Kosten für Freiparkplatz und Heizung entnehmen sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <225m Klinik <3.625m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <200m Universität <7.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <2.100m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.050m Bahnhof <3.400m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]