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OKGewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
LAGE, LAGE, LAGE - Großzügiges Büro in bester Innenstadtlage mit 17 Parkplätzen und Lagerfläche
€ 9.170,89
4020 Linz / 569,84m²
€ 16,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Ihr neuer Standort im Herzen von Linz Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570 m² befindet sich in zentraler Lage in Linz. Das gepflegte Bürogebäude, erbaut im Jahr 1996, bietet ideale Räume für Büros oder Gemeinschaftspraxen. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, weitere Büros befinden sich im 1. und 2. Stock sowie im Dachboden, der als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Beide Stockwerke verfügen über zwei getrennte Toiletten und eine Küche im 1. Stock. Die Räume sind klimatisiert. Zusätzlich stehen 17 Parkplätze im Innenhof und drei Garagen, die auch als Lagerraum genutzt werden können, zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" ist in unmittelbarer Nähe, und den Linzer Bahnhof erreicht man in ca. 11 Gehminuten oder mit dem Bus. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Konditionen: • Mietzins monatlich netto: € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (Untervermietung) • Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 660, zzgl. 20 % USt. • Heizkosten monatlich ca. € 471, zzgl. 20 % USt. • Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen oder Interesse steht Ihnen Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Informationen wurden nach bestem Wissen vom Abgeber erhalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Erfolgt eine erfolgreiche Vermittlung, ist die Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.... [Mehr]
Mietwohnung in 3144 Bezirk Sankt Pölten
3144 Bezirk Sankt Pölten-Land / 20m² / 1 Zimmer
€ 119,20 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres Feriendomizils inmitten überbordender Natur im Elsbeerland nahe der Städte St.Pölten und Wien. Ihre erste Adresse zum Wohlfühlen in St.Pölten-Land. Sie sind umgeben von purer Natur. Die Gästezimmer befinden sich im ehemals hochadeligen Herrensitz der Auersperg-Dynastie nahe dem Schloss Wald. Umgeben von purer Natur und doch nahe am prallen Leben der Hauptstädte Wien und St.Pölten haben das Ehepaar Müller-Martinek gemeinsam auf 440 qm Wohnfläche und auf nahezu 4.000 qm Land einen ihrer Lebensträume realisiert. In diesem Herrenhaus wurden ein 2-Zimmer-Apartment (mit 2 Einzel-Betten und einer Wohnlandschaft mit Schlaffunktion) und ein Einzimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten ) eingerichtet für Feriengäste, Geschäftsreisende und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Einzelbetten sind hochwertige Boxspringbetten und können bei Bedarf bequem zu einem Kingsize-Bett zusammengestellt werden. Beide Apartments verfügen über eine Küchenzeile und Sat-TV. Abgetrennt vom Haupthaus in einem eigenen Bereich und eigenem Zugang über einen lauschigen, sonnigen Innenhof kann man wunderbar zur Ruhe kommen. Das Gästehaus empfiehlt sich deshalb ganzjährig für Sommerfrischler, Wintersportler, Wanderer, Erholungssuchende und Geschäftsreisende. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3144 Bezirk Sankt Pölten
3144 Bezirk Sankt Pölten-Land / 35m² / 2 Zimmer
€ 73,29 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres Feriendomizils inmitten überbordender Natur im Elsbeerland nahe der Städte St.Pölten und Wien. Ihre erste Adresse zum Wohlfühlen in St.Pölten-Land. Sie sind umgeben von purer Natur. Die Gästezimmer befinden sich im ehemals hochadeligen Herrensitz der Auersperg-Dynastie nahe dem Schloss Wald. Umgeben von purer Natur und doch nahe am prallen Leben der Hauptstädte Wien und St.Pölten haben das Ehepaar Müller-Martinek gemeinsam auf 440 qm Wohnfläche und auf nahezu 4.000 qm Land einen ihrer Lebensträume realisiert. In diesem Herrenhaus wurden ein 2-Zimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten und einer Wohnlandschaft mit Schlaffunktion) und ein Einzimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten) eingerichtet für Feriengäste, Geschäftsreisende und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Einzelbetten sind hochwertige Boxspringbetten, welche bequem bei Bedarf zu einem Kingsize-Bett zusammengeschoben werden können. Beide Apartments verfügen über eine Küchenzeile und Sat-TV. Abgetrennt vom Seminarhaus in einem eigenen Bereich und eigenem Zugang über einen lauschigen, sonnigen Innenhof kann man wunderbar zur Ruhe kommen. Das Gästehaus empfiehlt sich deshalb ganzjährig für Sommerfrischler, Wintersportler, Wanderer, Erholungssuchende und Geschäftsreisende. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 44,02m² / 2 Zimmer
€ 19,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau, direkt im Herzen des 17. Bezirks. Mit erstklassiger Infrastruktur, der Nähe zur U6 Alser Straße und dem Elterleinplatz, sowie einer zeitlos eleganten Gestaltung wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten! Eckdaten: WNFL: ca. 44,02 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und WC Stock: 4. Etage Lift: ja Fahrradraum: ja Heizung: Gas, Zentralheizung Bezugsfertig: Anfang Jänner 2025 Beschreibung: In einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese erstklassig sanierte Wohnung im Erstbezug. Sie erreichen die 4. Etage mühelos und barrierefrei mit dem Lift – von hier aus sind Sie nur noch wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die hellen und großzügigen Wohnbereiche. Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine sonnige Atmosphäre und können vollständig geöffnet werden – so genießen Sie das Gefühl, fast wie auf einem Balkon zu sitzen. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz und überzeugt mit einer eleganten Einbauküche, die nicht nur praktisch, sondern auch ein optisches Highlight ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und flexibel – ideal für Ihre individuelle Einrichtung. Im hinteren Bereich lässt sich ein Ankleidebereich schaffen, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Walk-In-Dusche, hochwertigen Fliesen und stilvollen Details gestaltet. Es vereint Funktionalität mit luxuriösem Flair und wird so zur privaten Wellness-Oase. Ein edler Parkettboden zieht sich durch die Haupträume und verleiht der Wohnung eine einheitliche und gehobene Optik. Dank der umfassenden Sanierung durch eine erfahrene Architektin begeistert die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, liebevollen Details und einem angenehmen Wohlfühlambiente. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral – ideal für Singles oder Paare. Kosten: Gesamtmiete: € 870,00 inkl. USt. und BK Heizkosten: € 59,53 inkl. USt Kaution: € 2.610,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitorten wie dem Pezzlpark. In dieser sehr lebenswerten Lage, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Alser Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Tramlinien 2/9/43 und 44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Im Bereich Bildung bietet diese Adresse viele Möglichkeiten wie die Volksschule Rötzergasse sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Lorenz-Bayer-Park, Huberpark oder der Pezzlpark hervorragend. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Yppenmarkt, welcher eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln bietet. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,25m² / 3 Zimmer
€ 6.731,74 / m²
#Kellerabteil
Der Projektstandort Am Langen Felde 24 / Kagraner Platz 14 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den „dörflichen“ Charakter dieser ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Insgesamt präsentiert sich das Projekt durch Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur und Freizeitpotential als moderner Projektstandort im sich rasch entwickelnden 22. Bezirk. Bei jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil inkludiert! Für das gegenständliche Wohnbauprojekt liegt ein Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Wohngebäude von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) vor. Es wird angestrebt, dass das Projekt nach Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher erhalten soll. Die Verkäuferin wird sich daher bemühen, im Zuge der Errichtung und baulichen Ausführung die Vorgaben einzuhalten, um in weiterer Folge ein entsprechendes Zertifikat zu erhalten Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]! Energieausweis vorhanden. HWB: 25, Klasse AfGEE: 0,71, Klasse A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,25m² / 3 Zimmer
€ 5.908,53 / m²
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 6.018,96 / m²
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 245,3m²
€ 26,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4047,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1336,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1076,87 Gesamtbetrag € 6461,21 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 114m² / 4 Zimmer
€ 14.403,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.642.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ERSTBEZUGIn schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 20 ist eine gerade fertig gestellte 113,95m² große Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Stock mit großer, westseitiger Terrasse mit Traumblick. Der 31,26m² große Wohnbereich mit den deckenhohen Schrägfenstern und dem spektakulären Blick auf die Türme der Canisius-Kirche, weiters mit dem Aufgang zur 24,27m² großen Wohnküche mit Zugang auf die große Terrasse bildet das absolute Highlight der Wohnung. Selbstverständlich gehört ein offener Kamin zum Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich weiters zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem 8,75m² großen Balkon, ein Garderobenbereich, ein großes Badezimmer mit frei stehender Badewanne, einer Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und einem 2,91m² großen Balkon, eine separate Toilette, ein kleiner Abstellraum und ein Technikraum, alle vom großen Entree aus begehbar. Der Wohnung ist ein 3,10m² großes Kellerabteil zugeteilt. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören:• Schrägfenster in Alu-Konstruktion, Scheiben mit hoher Sonnenreflexion,• Wohnungsböden Eiche-natur, geölt, Fischgrät verklebt und Friese umlaufend• Wohnungstreppen Eiche Vollholz geölt, Terrassenbeläge im Riesel mit Lattenrost aus Thermoesche• Großformatige Fliesen an den Wänden und den Böden in den Sanitärräumen• Fußbodenheizung/kühlung, über Heizungsverteiler in den Wohnungswänden mit Steuerung über Innenthermostat, Luftwärmepumpe• Alle Fenster mit Sonnenschutz aus Raffstoren bzw. Senkrechtmarkisen, elektrisch bei den großen Hoffenstern im zweiten DGAuf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Wohnung ist ein 3,10m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €384,60 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €144,10, aus Liftkosten in Höhe von €37,00, der Reparaturrücklage in Höhe von €146,01, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €39,38 und der USt in Höhe von €18,11.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3163 Rohrbach
Wohnung mit Garage und 4 Zimmer!
€ 124.000,-
3163 Rohrbach an der Gölsen GA / 98m² / 4 Zimmer
€ 1.265,31 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
So lässt sich''s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 98m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die Sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 13m² Loggia, im Anschluss liegt die möblierte Küche. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne, Bidet und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Elektroheizung. Ein privater Kellerraum (mit Licht und Fenster) und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Eine Garage ist vorhanden. Monatliche Vorschreibung: € 281,27 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung Kaufpreis € 124.000, Lage: Die schöne Marktgemeinde verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar und Billa), Volks- und Mittelschule liegen in Hainfeld Sie liegt in der Mitte zwischen Alland (32 Min.) und St.Pölten (40 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Stilvolle Stadtwohnung mit Loggia und Garage
€ 499.000,-
1030 Wien,Landstraße / 91,53m² / 3 Zimmer
€ 5.451,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhauses im beliebten 3. Bezirk. Die Eigentümergemeinschaft hat sich bis dato sehr gut um das Haus gekümmert, es gibt keinen Reparaturstau, vor 4 Jahren wurde die Zentralheizung erneuert. Die Lage im 6. Stock garantiert zudem eine angenehme Helligkeit und ein ruhiges Wohnerlebnis. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer eigenen Loggia aus und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Aussenfläche bietet auf ca. 7,5m² Platz für Sitzmöbel. Durch die SW Ausrichtung haben Sie an klaren Tagen eine fantastische Aussicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die hochwertige Teppichbodenverlegung verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden) ist in der Wohnung vorhanden. In der modernen Einbauküche können Sie sich ganz nach Lust und Laune kulinarisch ausleben. Der Personenaufzug im Haus macht das Wohnen in der 6. Etage besonders komfortabel. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Eine Garagenbox (ca 16,8 m²) steht Ihnen direkt im Haus zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen und können jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Zusätzlich birgt die Garagenbox natürlich extra Stauraum. Die Garagenbox ist obligatorisch um € 30.000,00 mit zu erwerben. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und flexibel unterwegs. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß beim Schwedenplatz. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien, sind schnell und bequem zu erreichen. Ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für Ihre Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Sie! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 145.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
€ 380.000,-
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.166,67 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Garderobe, • WC mit Waschbecken und Fenster • Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Außenbereich: • Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen • Terrasse ca.22 m² • Grund ca. 336 m² • Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung: • Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung • Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2022, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport genehmigt, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche. • Geplante Übergabe: Sommer 2024 • Belagsfertig Preis: 380.000 € Nachbargemeinden: • Ternitz • Grafenbach-St. Valentin • Wartmannstetten Kommunale Einrichtungen: • Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
