Suchergebnisse für "garage zu mieten haidershofen"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ANGEBOT: Jetzt schnell sein und bei Miete eines 56 m² Lagerraums dauerhaft 20€ auf die Nettomiete sparen! Storage24 vermietet Unternehmern und Privatpersonen XXL Garagen und Lagerräume von 28 - 112 m². Einfache Anmietung, jederzeit kündbar. Die Lager sind ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Händler und private Hobbyisten. Sondergrößen und Höhen bieten wir auf Anfrage. Jederzeit kündbar | Für Gewerbe und Privat | Videoüberwachung | 24/7 Zugang Unsere Standardgrößen: 28 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 3.50m (B) x 4.50m (H) 56 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) 112 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.50m Maße: 16.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) (Maße können variieren) Die einzelnen Flächen messen ca. 3,5 x 8,0 Meter (B x L) und sind somit 28 m² groß. Sie sind flexibel mit bis zu 4 Einheiten kombinierbar und können somit auf 56 m² oder 112 m² erweitert werden. Viele unseren Parks bieten auf Anfrage Sondergrößen an. Alle Einheiten sind beleuchtet und verfügen über einen Stromanschluss. Jede Einheit ist mit einem abschließbaren Sektionaltor von ca. 3,30 x 2,90m (H x B) ausgestattet. Unsere Gewerbeparks stehen den Mietern das ganze Jahr und rund um die Uhr zur Verfügung und werden zu ihrer Sicherheit per Video überwacht. Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Anrufzeiten sind Mo-Fr 8: 00 - 17: 30 Kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht erlaubt. Ihr Storage24 Kunden Team... [Mehr]

> Niederneukirchen | Garage | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten Garagen im Ipftal, 4491 Niederneukirchen. Somit haben Sie immer einen fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und im Sommer ein kühles Auto. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 28,80 € * monatliche Kosten: 80,- €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

STELLPLÄTZE IN EBENERDIGER GARAGE, PERFEKT FÜR IHREN OLDTIMER Freie Stellplätze in einer übersichtlichen Garage in der Rokitanskygasse im 17. Bezirk zu vermieten. Doppelparker, perfekt für kleinere/niedrigere Autos oder einen Oldtimer, der nicht täglich ausgefahren wird. 1 Stellplatz (KEIN Doppelparker) ist ebenfalls verfügbar zum Preis von EUR 110,- zzgl. 20% USt. pro Monat LAGE Die Garage befindet sich in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. Nebenkosten: * Kaution * Provision * Hausverwaltung Errichtung Mietvertrag ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

STELLPLÄTZE IN EBENERDIGER GARAGE, PERFEKT FÜR IHREN OLDTIMER Freie Stellplätze in einer übersichtlichen Garage in der Rokitanskygasse im 17. Bezirk zu vermieten. Doppelparker , perfekt für kleinere/niedrigere Autos oder einen Oldtimer , der nicht täglich ausgefahren wird. 1 Stellplatz (KEIN Doppelparker) ist ebenfalls verfügbar zum Preis von EUR 110,- zzgl. 20% USt. pro Monat LAGE Die Garage befindet sich in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. Nebenkosten: Kaution Provision Hausverwaltung Errichtung Mietvertrag ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr seit ein Startup oder schon am Markt etabliert? Dann nutzen Sie die einmalige Chance und mieten sie diese wunderbare Fläche mit der Möglichkeit Ihre Räume, Böden usw. noch kreativ nach Ihren persönlichen Wünschen mit Hilfe des Vermieters umzugestalten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des viergeschoßigen Gebäudes. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Besucher-Parkplätze, die sich im Hof des Gebäudes befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. ENTFERNUNGEN: KJ-Platz: 0,8km Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt Hauptbahnhof Wels: 1,1 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]! Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!****************************************Die Geschäftsfläche In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollogasse eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.518m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Büro, Einzelhandelslokal, Gastronomiebetrieb, Praxis, Showroom oder Sportstätte genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 379m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind nur auf Anfrage möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt! ECKDATEN: Gesamtfläche: 1.518,06m² davon im EG rd. 904 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 379m² Lagerfläche Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) Monatliche Kosten: Edelrohbau: Nettomiete € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zzgl. UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49,529,00 Bis zur Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche als zukünftiger Mieter! KONZEPTIDEEN: Sie finden in den Dateien mehrere Konzeptideen und Vorschläge (siehe Grundrisspläne), wie dieses Lokal gestaltet werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und erzählen uns von Ihrer Geschäftsidee! Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE: Die zukünftige Geschäftsfläche befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und hochfrequentierten Lage, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants.****************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

kompakte, sonnige 2- Zimmer Wohnung mit toller Aussichtslage in Stadtrandlage Die Wohnung verfügt über ca 67 m² Wohnfläche, die sich unterteilt auf: Vorraum Abstellraum WC separat Badezimmer mit Wanne2 Zimmer Küche mit Kühlschrank und Elektro-Herd (kein Geschirrspüler) Eine eigene Garage und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen und über das Stiegenhaus von innen zu erreichen. Die Wohnung punktet vor allem mit ihrer Süd - Ost Seitigen Ausrichtung und der zentralen Lage. Das Stadtzentrum von Oberpullendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL KLIMATISIERT! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss geräumiger Vorraum, Sauna mit Dusche, Heizraum mit Therme, Wirtschaftsraum, grosser Abstellraum 1.Stock Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die hintere Terrasse, voll ausgestattete Küche (mit neuem Herd) und Zugang zur Terrasse 1 Toilette mit Handwaschbecken 2.Stock: drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu vorderer Terrasse), 1 großes Badezimmer ( Wanne + Dusche + Toilette), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette 3. Stock/Dachgeschoss: drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu grosser Terrasse), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 seperate Toilette mit Handwaschbecken, grosser, trockener Stauraum unter dem Dach. AUSSTATTUNG Doppelgarage, Parkettböden und Fliesenböden, Gasheizung, Sauna, Klimaanlage sehr gute Infrastruktur (Supermarkt, Bus 35A) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** modern, airconditioned house in the vicinity of The American International School 6 possible bedrooms! LAYOUT: ground floor: spacious entrance hall, utility room, sauna with showerbath, large storage room 1.st. floor: living room with access to terrace, dining room with access to terrace, fully eqquipped kitchen with new oven, 1 toilet with hand wash basin 2 nd.floor: 3 bedrooms (one with access to terrace) , large bathroom (tub + shower+ toilet), 1 bathroom with shower and toilet 3rd. floor floor: 3 bedrooms (one with access to large terrace), 1 showerbath, seperate toilet with hand wash basin large and dry storage room in attic FITTINGS AND FIXTURES garage for 2 cars, wooden and tiled flooring, gas heating, sauna, aircondition. excellent local supply and public transport (bus 35A) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409 Gesamtbetrag ? 4499... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Natur und guter Infrastruktur. Dieses gemütliche Haus in einer ruhigen Gasse bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung, der sonnige Wohnbereich und eine gemütliche Terrasse machen es zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 127 m² teilt sich wie folgt: + weitläufiger Vorraum mit einem großen Einbaukasten für zusätzlichen Stauraum + helles Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin + offen gestaltete Küche mit Essbereich mit bodentiefen Fenster für mehr Tageslicht + Abstellraum + Schlafzimmer mit Einbaukasten + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunde und Familie ein, der Garten ist aufgrund der Hanglage sehr steil. Eine Garage bietet Platz für ein bis zwei Autos, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt ? 1.350,- inkl. ? 200, Betriebskosten. Wasserverbrauch, Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Nebenkosten bei Anmietung: ? 3.000, Kaution Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Die Ablösesumme beträgt 130.000,00 Euro. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg. Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Die Ablösesumme beträgt 130.000,00 Euro. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg. Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GROSSZÜGIGE VILLA MIT 2 GRUNDSTÜCKEN UND WUNDERBARER FERNSICHT ZU KAUFEN! Diese beeindruckende Villa befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald. Das im Jahr 1895 erbaute Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1417 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 260 m². Die Villa wurde vor 2 Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem charmanten, charakterstarken sowie modernen Design. Erdgeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Ein einladender Raum, der durch große Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Moderne Küche mit Kochinsel: Ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte. Gemütliche Terrasse: Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht. Praktischer Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Voll ausgestattetes Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: 3 weitere Schlafzimmer: Diese bieten Platz für Familie oder Gäste und können vielseitig genutzt werden. Zwei zusätzliche Abstellräume: Ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Sportgeräten. Separates WC: Praktisch für die Nutzung durch Familie oder Gäste. Ausbaufähiger Raum: Dieser Raum kann leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Lage Zentral und doch ruhig, in der Nähe der Kirche gelegen. Sportplatz und Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Schule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Buslinie 255 bringt Sie schnell zum Bahnhof Liesing, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Grundstück Der ca. 2171 m² große baureife Baugrund besteht aus zwei Parzellen (Grundbuchseinlagen mit jeweils einer Grundstücksnummer) und wird nur gesamt verkauft. Parzelle 1: 1417 m²Parzelle 2: 754 m²Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I und II in offener Bauweise mit 30 % Verbaubarkeit im Bauland-Wohngebiet. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Laut Berechnung darf zusätzlich auf das Grundstück mit 250 m² pro Stockwerk bis zu einer Höhe von 8 m neu bebaut werden. Im Bauplan sind vier Einheiten vorgesehen, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt. Laut Vorabstudie könnte bei der Errichtung von vier Häusern eine reine Wohnnutzfläche von ca. 1500 m² erzielt werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das einzigartige Objekt liegt in herrlicher Aussichtslage, in unmittelbarer Nähe zu Wanderparadiesen, Erholungsgebieten und dem Naturpark Föhrenberge. In nur 11 Minuten erreicht man Wien Rodaun und in insgesamt 42 Minuten Wien Meidling. Mit dem Auto ist man in nur 3 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien. Zusätzlich befinden sich eine Backstube, eine KFZ-Werkstätte sowie mehrere Wirtshäuser in unmittelbarer Nähe. Ein wenig die Straße entlang befindet sich das Ortszentrum mit der Kirche. In der Gemeinde gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung (Hort). Weitere Bildungseinrichtungen sind im Umkreis vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Ärzte, eine Apotheke, Postpartner, ein Fleischhauer und Gaststätten stehen im nahegelegenen Ortszentrum in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl Platz für die Familie als auch Potenzial für Investoren. Ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]