Suchergebnisse für "garage wien ungebumg gesucht"

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

"Schmuckstück in Guntramsdorf!" Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie möchten Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Guntramsdorf verlagern? Dann haben wir gute Neuigkeiten - wir haben das perfekte Haus für Sie! Das Erdgeschoss teilt sich in ein Vorzimmer, eine vorgesehene Küche (derzeit als AR genutzt), ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche (welche zukünftig evtl. als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte), 3 Zimmer (wovon eines sehr geräumig ist), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pidet, sowie eine extra Toilette zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar. Es stehen Ihnen also mehr als genug Möglichkeiten und Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich der WM-Anschluss und es gibt hier sogar eine zusätzliche Dusche und eine Toilette. Im Garten können Sie zukünftig herrlich entspannen und Kraft tanken. Ein Pool auf der Terrasse bietet Ihnen zukünftig angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Guntramsdorf bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In div. Heurigenlokalen können Sie sich mit Schmankerln und herrlichem Wein verwöhnen lassen. Auch einige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 648.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

3 Zimmer Wohnung mit perfekt Lager . Gesamtemiete 700€ inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom extra. Bus Haltestelle 65 und Straßenbahn 1 und 6 inder Nähe. Einkauf Möglichkeiten in paar Minuten zu Fuß erreichbar. Volksschule und Kindergarten in der Nähe. Besichtigung nach Termin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit einer Nutzfläche von 100 m² verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer (je ca. 16 m²), einem Wohnzimmer, einem Küchenraum sowie Bad und WC. Die Loggia und allgemeine Grünflächen mit Kinderspielplatz bietet ihnen Außenfläche. Durch das ca. 10 m² große Kellerabteil steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Im Sommer 2023 erfolgte ein Komplettrenovierung. Es wurde eine neue Einbauküche inkl. Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombinationen) hergestellt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Karl Ebener Straße. Eingebettet in eine kleine Parkanlage in einem ruhigen Ortsteil von Klagenfurt biete die Wohnung einen schönen Ausblick und Grünflächen zur Allgemeinbenützung. Miete: 938,88 Betriebskosten: 366,14... [Mehr]

#Landwirtschaft

Rarität!! Viel zu oft bleiben schöne, alte Bauernhöfe ohne Grundstücke zurück und verlieren so nicht nur ihren Charme sondern auch ihren Nutzen - hier ist es genau umgekehrt! Durch den Verkauf der Hofstelle mit den arrondierten Grundstücken sind einige Wälder aktuell verfügbar. Insgesamt handelt es sich um über 3,6 ha die auf weitere Bewirtschaftung warten. Der Quadratmeterpreis beträgt 1,70 Euro. Sie können ab ca. 8212m² Ihre Lieblingsflächen wählen oder aber auch in Bausch und Bogen die gesamten Flächen erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich freue mich auf ein unverbindliches Gespräch! Es sind folgende Flächen verfügbar: 15616m² zu 26547,20.- Euro 8212m² zu 13960.-.-Euro 12948m² 22011,60.- Euro Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Sie denken auch darüber nach ein Grundstück, eine Hofstelle oder ein Haus zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Nicht nur im Waldviertel, sondern gerne auch darüber hinaus! Ich suche dringend Landwirtschaften zur Pferdehaltung für meine vorgemerkten Kunden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung in Gresten 3264 besteht aus 3 Zimmern, Badezimmer/WC, Abstellraum, Vorraum und hat eine Nutzfläche von 84 m² Heizung: Zentralheizung Kaution: 2500€ Miete wird mit dem Vermieter vereinbart Bei Wunsch auf Besichtigung oder nähere Infos kontaktieren Sie mich Martin Berger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Martina Bezak, Tel.: [Tel], E-Mail.: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTURDie Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Martina Bezak, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Bei einem Neubauprojekt auf Eigengrund im 22. Bezirk, Eipeldauer Straße 24 werden drei Wohneinheiten mit ca. 25m² bis 41m² Wohnnutzfläche verkauft (der Miteigentumsanteil an der Liegenschaft beträgt gemäß Grundbuch 113/383). Im Außenbereich gibt es einen kleinen grünen Vorgarten und 1 PKW-Stellplatz. TOP 2 im EG (1,5 Zimmer mit ca. 24,34m²): Raumaufteilung: Vorraum mit Schlafnische ca. 8,44m² Bad/WC ca. 3,88m² Wohnküche ca. 12,02 m² Top 3 im OG (2 Zimmer mit ca. 41,41m²): Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,11m² Bad/WC ca. 3,88m² Wohnküche ca. 20,73 m² Schlafzimmer ca. 12,69 m² Top 5 im DG (2 Zimmer mit ca. 31,67m²): Raumaufteilung: Vorraum/Küche ca. 7,92m² Bad/WC ca. 3,46m² Wohnzimmer ca. 10,24 m² Schlafzimmer ca. 10,05m² Terrasse ca. 3,07m² (Zugang über Wohnzimmer) Ausstattung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Sicherheitstüre, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in den Sanitärräumen. Anschlüsse für Küchenecke vorhanden. 3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien. Steinplatten auf der Terrasse und vorhandene Klimaanlage im Top5. 3 Kellerabteile mit ca. 4m² sind den Wohnungen zugeteilt. 1 KFZ-Stellplatz ist dem Top3 zugeteilt. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und "Rennbahnweg" in näherer Umgebung gelegen * Autobuslinie 27A, 31A ums Eck Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Liebhaber gesucht - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz und Potential inmitten der Retzer Weingegend In der wunderschönen Retzer Weingegend liegt dieses Objekt mit viel Platz und großem Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen. Das Haus, Baujahr 1920, früher genutzt für Weinbau und Viehzucht, erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 516 m². Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit müssen bei diesem Objekt die Ärmel hochgekrempelt werden, dafür bieten sich tolle Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause, nach eigenen Wünschen, zu erschaffen. Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Objektdetails Das Haupthaus auf 2 Etagen bietet im Obergeschoss Vorraum, teilweise saniert Küche, saniert und teilweise möbliert Bad mit Dusche und WC, saniert Zwei bereits sanierte Schlafzimmer inklusive Abstellraum und Zwei noch zu sanierende Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss auf der einen Seite Garage oder Werkstatt auf der anderen Seite Heizraum mit Ofen für feste Brennstoffe, 2 sanierungsbedürftige Räumlichkeiten. Von dort kommt man zum angrenzenden ehemaligen Stall. Zusatzinformationen Massive Außenwände & ausbaufähiger Dachboden Das Haus weist massive Außenwände aus Mischmauerwerk auf. Die Dachkonstruktionen und das Dach wurden bereits größtenteils erneuert. Der Dachboden über dem Haupthaus wartet nur mehr darauf ausgebaut zu werden. Uneinsehbarer Innenhof mit großzügigen Lagerhallen & Weinkeller In den unseinsehbaren Innenhof gelangt man durch ein großes Einfahrtstor, von dort aus man das Haupthaus, aber auch die großzügigen Lagerhallen betritt. Die Nebengebäude sind durch ein- bzw. zweiflügelige Stahlblechtore zu begehen/-fahren. Links und rechts des Einfahrtstores befinden sich unter den Räumlichkeiten gewölbte Kellerröhren (eine davon als Weinkeller genutzt). Sanierungsaufwand Eine sukzessive Sanierung erfolgte von 2014-2022, allerdings ist der derzeitige Zustand erneut sanierungsbedürftig. Verfügbarkeit Über das Objekt kann sofort verfügt werden, da es derzeit leerstehend ist. Die Höhe der Betriebskosten kann deswegen nicht genau deklariert werden. Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet". Preis Verkaufspreis ist Richtpreis freie Angebotslegung Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 2563 auf https://www.donauimmo.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern Living - Zum Verlieben! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia (7,96m²) und Balkon (3,76m²) gelangen. Verbringen Sie unvergessliche Momente dort. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Das Haus bietet einen Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Hobbyraum und Dachterrasse. In den 82,2m² ist die Loggia (7,96m²) inkludiert. Ein Highlight ist der inkludierte Garagenplatz im Kaufpreis. Der Baurechtzins beträgt monatlich 89,80 EUR +10%USt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • Wohnküche mit Loggia und Balkon • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne • WC • Abstellbereich • Keller • Garage Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Perfekt! Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Der Mann, Hofer…) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende eine Shoppingtour im nahegelegenen Donauzentrum. Öffentlicher Verkehr: In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Wohnung aus die Buslinien 27B (Hans Czermak Gasse). Die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 (Josef Baumann Gasse) erreichen Sie in 11 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gartenparadis- 3 Zimmer- Garage Nähe Wilhelminenberg Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden. Raumprogramm: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 2 Zimmer -Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch -Überdachte Terrasse -Eigengarten mit direktem Zugang Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Wilhelminenspital ist nur 1 km entfernt. Auch das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Wochenende laden der angrenzende Wilhelminenberg und die naheliegenden Steinhofgründe zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern zu einem Ausflug ein. - Straßenbahn 2, 10 - Bus 46A, 46B -U3 Ottakring, S45 in 5 Minuten erreichbar Höhepunkte: - Grünruhelage mit Eigengarten - Garagenstellplatz - Tolle Verkehrsanbindung - Erholungsgebiet Wilhelminenberg Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Gartenfläche: ca.174m2 Wohnfläche: ca. 77m2 Garagenstellplatz Kellerabteil HBW: Klasse C Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

Büro- /Lagerräumlichkeiten mit angeschlossener Garage Im Eckhaus Beatrixgasse 19 / Rechte Bahngasse gelangt im Erdgeschoss die Top 6 als Lager oder Geschäftsraum (Büro) zur Vermietung. An dieses Objekt grenzt eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, deren Zufahrt erfolgt über die Rechte Bahngasse. Wenn gewünscht, kann zwischen Garage und Top 6 eine direkte Verbindung (vermutlich mit Brandschutztür) hergestellt werden, sodass sich dann das gemeinsame Objekt besonders für Zufahrt- und Lager- bzw. Arbeitsmöglichkeiten (Materiallager / kleine Werkstatt / Hobbyräumlichkeiten) eignet. Die Top 6 verfügt über einen Gasanschluss sowie Heizkörper, die Vermietung erfolgt jedoch ohne Zentralheizung, eine Therme wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie verfügt ferner über ein WC. Die Top 6 hat eine Fläche von 35,41 m2. Die Einzelgarage mit automatischem Rolltor hat eine Fläche von 16,84 m2. Die Anmietung der beiden Objekte kann auch getrennt erfolgen, bevorzugt wird jedoch die gemeinsame Vermietung. Neuvermietung 2024 inkl. Einzelgarage Mietenbberechnung Top 6 - Beatrixgasse 19 Fläche im qm Nutzfläche 35,41 m2 Garage 16,84 Summe m2 52,25 Miete Euro / qm 10,00 522,50 Betriebskosten netto 50,99 Betriebskosten Garage keine Teilnahme 43,00 Gesamtmiete netto 616,49 Umsatzsteuer in % 20 123,30 Gesamtmiete brutto 739,79... [Mehr]