Suchergebnisse für "garage wien kaufen"

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wien KAUF - Reizendes Tinyhaus am Bisamberg Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafraum. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächenfenster ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Grundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen drauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, wovon in einem die Wasserzisternen untergebracht sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, es ist daher keine Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Vergrößerung des Tiny Hauses ist ebenso nicht gestattet. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft prästentieren zu dürfen. Kaufpreis: EUR 375.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund

833 m² Baugrundstück mit Sommerhaus + Garage in Kottingbrunn zu kaufen! Der Kaufpreis beträgt € 360.000, VB und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traumhafte Architektenhaus im Landhausstil wurde 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die idyllische Lage des Grundstücks und die perfekte Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Der wunderschöne Ort Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet in den südlichen Wienerwald. Die Nähe zu Wien und die vorhandene Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, BILLA, Trafik, Raika, Gasthäuser, Meierei, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz usw., zeichnen diesen Ort besonders aus. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in ca. 15 Minuten erreichbar. Der gediegene Landhausstil zeichnet sich wie folgt aus: zartgelbe Fassade mit weiß gefassten Fensterlaibungen, grüne Fenster mit Fensterläden, weiße Innentüren mit Holzzargen und Füllungen, grüne Terrassenüberdachung, einheitlicher Holz-Parkett-Boden und Holztreppe mit Brücke und Galerie. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Diele • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum/Garderobe • Wohn-/Esszimmer ca. 43,25 m² mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten • Küche ca. 9,10 m² möbliert, mit sämtlichen Geräten und Steinarbeitsplatte • Abstellraum/Speis bei der Küche inkl. Waschmaschinenanschluss • Elternschlafzimmer ca. 22,00 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten • Bad ca. 8,40 m² mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • Schrankraum ca. 6,30 m² möbliert Raumaufteilung Dachgeschoss: • Luftraum über der Diele/Brücke • Schlafzimmer ca. 26,25 m² - wäre leicht teilbar, falls man zwei kleinere Kinderzimmer benötigen würde! • Galeriebereich/Büro ca. 14,02 m² mit Blick ins Wohnzimmer • Schlafzimmer ca. 10,50 m² • kleines Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Raumaufteilung Kellergeschoss: • Vorraum/Lagerraum ca. 15,09 m² • Heizraum ca. 17,15 m² mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Bewässerungscomputer • Kellerraum ca. 21,53 m² • Weinkeller zum Gewölbekeller ausgebaut Garage und Garten: • Garage ca. 20 m² mit Durchgang in den Garten • mit Bäumen und Sträuchern bepflanzter Garten mit Bewässerungsanlage Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, einem Einzug ohne großartigen Investitionen steht also nichts mehr im Wege! Sonstiges: Kaufpreis: 790.000,-Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2017) mit Radiatoren und offener Kamin mit Sichtfenster im Wohnbereich Warmwasserspeicher: 200 Liter Alarmanlage: ja Bewässerungssystem: ja Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Sat-Anlage: ja - 1 Jahr alt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit geräumiger Loggia befindet sich in dem exklusiven Wohnprojekt THE SHORE und wird mit einem Stellplatz in der Garage PROVISIONSFREI verkauft. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.08.2024 vermietet und kann danach zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur weiteren Vermietung verwendet werden. Projektbeschreibung: THE SHORE Leben am Wasser in Wien An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. THE SHORE - für höchste Ansprüche: Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr. THE SHORE bedient Ihre Bedürfnisse an das perfekte Wohnen - individuell und auf hohem Niveau: vom 2-Zimmer Apartment mit Eigengarten oder Loggia bis hin zum eleganten Penthouse mit Terrassen und Dachterrassen - der richtige Wohnraum - ein unschätzbarer Wert! THE SHORE besteht aus 10 architektonisch besonderen und prachtvollen Villen mit jeweils 9 bis 12 Apartments und Größen von 38m² bis 360m² - alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG -Concierge Service - Fitnessräume - Sauna & Dampfbad - großer Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen - Betonkernaktivierung - Kühlung - Fenster 3-fach verglast - Terrassen mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile) - Smart Home System vorbereitet - Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg. Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Haus 3 Top 8 Kaufpreis Wohnung mit Stellplatz in der Garage: € 599.000,- Optional Bootsanleger im Projekt: € 25.000,- Provision: 3% zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese moderne Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45. Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.650.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Merkmale: Diese exquisite Villa im 19. Bezirk von Wien beeindruckt mit ihrer Größe - 368 qm eleganter Wohnraum auf drei Etagen. Eine Besonderheit des Hauses ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang für Gäste oder Personal, was seine Funktionalität und Attraktivität erheblich erhöht. Die Villa verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, die mit Einbauküchen der Premiumklasse ausgestattet sind. Moderne Technologien wie ein Smart-Home-System, ein Aufzug und Küchengeräte von Gaggenau garantieren den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Im Haus gibt es zwei Swimmingpools. Eines befindet sich im Hof, das andere auf dem Dach, und bietet einen exklusiven Erholungsbereich mit herrlicher Aussicht. Auf jeder Etage gibt es eine Terrasse. Hier können die Bewohner offenen Raum und beeindruckende Aussichten auf die Umgebung genießen. Die Gesamtfläche dieser Terrassen beträgt 82 qm. Beim Haus befindet sich ein geräumiger Garten mit einer Fläche von 180 qm, der einen idealen Ort für Entspannung im Freien bietet. Das Haus verfügt über zwei Garagen und Stellplätze für bis zu sechs Autos im Hof. Lage: Die Villa in der Formanekgasse im 19. Bezirk, Döbling, bietet nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage. Hier genießen Bewohner die Ruhe und den Komfort des ruhigen Viertels, sind aber dennoch nah genug am pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen entlang der Döblinger Hauptstraße, kombiniert mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, macht diese Adresse zum idealen Ort für all jene, die ein ruhiges Refugium in der Nähe des städtischen Trubels suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 150m² und tollem Garten Grundfläche: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 150m² (EG ca. 90m², OG ca. 60m²) Plan derzeit in Arbeit! Terrasse ca. 20m² Garage ca. 16 m² Nebengebäude ca. 65 m² Wohnesszimmer, 4 Zimmer (1 SZ/Büro WZ im EG, 2 SZ im OG), 2 Abstellräume im OG, Bad/WC und Küche, Vorraum im EG und OG Nebengebäude: Waschküche, Abstellraum klein, groß, Gang zur Garage mit weiteren überdachten Abstellraum Garage mit Carport vor der Garage EG wurde von 2019 bis 2021 saniert, Küche: Einbauküche von Peter Max neu aus 2021 Heizung: Gaszentralheizung, zusätzlich: Wohn/Esszimmer Pelletsofen, Bauernstube Kachelofen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich zu entspannen. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Für die kalten Wintermonate können Sie sich auf die Gas-Zentralheizung und den Pellets Ofen verlassen, die Ihnen eine angenehme Wärme im ganzen Haus bieten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Der nahe gelegene Kindergarten ist ideal für Familien mit kleinen Kindern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kleinen in guten Händen zu lassen, während Sie arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, umgeben von wunderschönen Landschaften und Natur. Dennoch sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Wien oder in den umliegenden Städten, wo Sie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick in dieses Haus verlieben werden und es Ihr perfektes Zuhause werden wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebevolle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Baden zu kaufen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Helenenstraße in Baden! Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf 67m² ein komfortables Wohngefühl mit einer gemütlichen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das mit WC, Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken keine Wünsche offen lässt. Die Wohn-Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Schlafbereich für erholsame Nächte sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehören ein praktischer Garagenplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 228,-. Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind keine Sanierungen geplant, und alles ist in bester Ordnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Reparaturrücklage betrug per 31.12.2023 € 28.600,- und wird gemäß Vorausplanung bis 31.12.2024 auf € 35.000,- ansteigen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Baden bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit kulturellen Highlights und grünen Erholungsgebieten. Diese Immobilie ist ideal für den Eigengebrauch oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"2 Zimmer Wohnung in Purkersdorf Nähe Hauptplatz mit Balkon und Garage" Dieses Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahre 2018 bestens durchdacht und in massiver Ziegelbauweise sowie auf höchstem Standard, in einer gut gelegenen Lage in Geh Nähe des Purkersdorfer Hauptplatzes errichtet. Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit knapp 60m² zzgl. 6m² Balkon ist in bestem Zustand und äußerst gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Sämtliche Wohnungen befinden sich im Eigentum und stehen für eine angenehme und gehobene Eigentümerstruktur der Bewohner. Über den geräumigen Vorraum (6,2m²) mit separater Toilette gelangt man einerseits in den Wohn- Essbereich (25,8m²) mit gut angelegter Küche und auf den Balkon (6m²) mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Ganges geht es in das Schlafzimmer (14,9m²) das Badezimmer (5,2m²) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bzw. in einen gut gelegenen Abstellraum mit reichlich Stauraum (1,9m²). Beheizt wird die Wohnung wirtschaftlich mit einer Gasetagenheizung. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen. Das Haus wurde nach neuestem Standard errichtet und weist Heizklasse B im Energieausweis auf. Die Fenster haben nach neuestem Standard 3-fach Verglasung und elektrische Außenrollos. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und 2 Garagenplätze im Eigentum. Von der Garage gelangt man mit dem Aufzug direkt in alle Stockwerke des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad und Abstellraum für alle Parteien. Die Region Purkersdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 12 Minuten gelangt man zu Fuß zur S-Bahnstation mit dem Autobus sind es lediglich 2 Stationen. Den wunderschönen Hauptplatz in Purkersdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomiemöglichkeiten erreichen Sie in 5 Gehminuten. Eine Apotheke und ein BILLA befinden sich direkt gegenüber der Anlage. Mit dem PKW sind sie in 5 Minuten beim Wiener Auhofcenter oder in guten 10 Minuten bei der U4 Hütteldorf bzw. auf der Westautobahn. Die Infrastruktur bietet alle Vorzüge in der nahen Umgebung. Die Gemeinde Purkersdorf ist bekannt für Ruhe und Naturnähe durch den angrenzenden Wienerwald sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der Preis NUR ? 265.000,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Erbaut im Jahr 1993, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Die separate Küche, die im Jahr 2023 renoviert wurde, verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Ankleidezimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt den funktionalen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat zugänglich. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach draußen und ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen. Zusätzlichen Komfort bietet der im Gebäude vorhandene Lift, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Ein zugewiesenes Kellerabteil im Erdgeschoss, gemeinsam nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Garagenparkplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie in Purkersdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit bester Anbindung an Wien. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Garage privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz Kurzinformationen Wohnfläche: 91 m²Loggia: 9 m²Zimmer: 4 (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche) Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1962 (Generalsanierung und Ausbau 2016) Kaufpreis: €359.900Ausstattung und Highlights Heizsystem: Moderne Fußbodenheizung, umweltfreundlich betrieben mit Fernwärme Tiefgaragenplatz: Eigener Stellplatz inklusive Kellerabteil: 5 m² groß, ideal für Lagerzwecke Außenbereich: Sonnige Loggia (9 m²) mit Blick ins Grüne Gemeinschaftseinrichtungen: Gepflegter Garten zur Mitbenutzung, Wasch- und Trockenraum im Keller Beschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien oder Paare. Die offene Küche im Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Loggia. Zwei zusätzliche Kinderzimmer machen die Wohnung vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC bieten Komfort für den Alltag. Die 2016 durchgeführte Generalsanierung, bei der zwei Zimmer und die Loggia neu geschaffen wurden, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Grundriss und Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer: Großzügig gestaltet mit offener Küche und Zugang zur Loggia Schlafzimmer: Ruhig und geräumig mit Platz für einen Kleiderschrank Kinderzimmer: Zwei lichtdurchflutete Zimmer, auch als Büro nutzbar Badezimmer: mit Badewanne WC: Separat Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vöcklabruck. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten Große Loggia für entspannte Stunden im Freien Tiefgaragenplatz inklusive, kein Parkplatzstress Preis€359.900 (inklusive Tiefgaragenplatz) Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]