Suchergebnisse für "garage wien 1040 mieten"

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt auf der Wiedner Hauptstraße in Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in der neu sanierten Galerie Wieden und ist von der Straße, als auch von der Mall aus sichtbar. Die Einkaufspassage fungiert als zentrale Anlaufstelle für Nahversorgung der gesamten Umgebung sowie auch als Bürostandort diverser internationaler Firmen. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. VERFÜGBARKEIT ab 01.07.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 4.OG - Top 4.2318 m²€ 16,90ab 01.07.2025 Betriebskosten € 4,25 /m² inkl. Heizung & Kühlung Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe AUSSTATTUNG Öffenbare Fenster Sonnenschutz Beleuchtungskörper Doppelboden Zutrittskontrolle bzw. Portier Heizung & Kühlung mit Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2, D, WLB Bus: 59A INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette hinter dem Karlsplatz – Toplage in Wien !!! Achtung Ablöse VB € 550.000,- !!! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Paniglgasse, direkt hinter dem Karlsplatz, einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U4, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Resselpark befinden sich in direkter Umgebung. Die stilvolle Maisonette-Wohnung wurde ca. 1999 durch den Mieter (der den Rohdachboden angemietet hat) hergestellt und kombiniert den einzigartigen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Raumaufteilung: 4. Stock: Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Galeriegeschoss: Wintergarten, Abstellraum, Terrasse ca. 14 m³ Highlights: Offener Kamin für gemütliche Abende Klimaanlage und Außenjalousien für maximalen Komfort Wintergarten und eine 14 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Karlskirche Lichtdurchflutete Wohnräume mit flexibler Nutzung (Wohnung, Büro oder Ordination) Unverwechselbare Kombination aus Altbau-Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten Mietbedingungen: • Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten und 10% USt.): € 2.107,17 pro Monat - Investitionsablöse für den hochwertigen Dachgeschossausbau: VB € 550.000, - Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht bis 31.12.2089. Angemessener Mietzins ab 2090. zusätzliche Informationen: Wohnung ist sofort beziehbar, eine Auffrischung der Altbauetage könnte den Charakter der Immobilie weiter steigern Parkplätze in der TU-Garage gegenüber sind optional anmietbar Die Erstellung eines Energieausweis wurde vom aktuellen Mieter beauftragt. +++++++++++++++++ Stunning penthouse maisonette behind Karlsplatz – prime location in Vienna !!! Please note: Buyout negotiable at € 550,000 !!! This exceptional property is located in Paniglgasse, directly behind Karlsplatz, one of Vienna’s most sought-after addresses. It offers excellent connections to public transport, including U1 and U4 subway lines, the Badner Bahn, and various bus and tram lines. Schools, doctors, shopping facilities, and green spaces such as Resselpark are in the immediate vicinity. The stylish maisonette apartment was developed around 1999 by the tenant (who had rented the raw attic space) and combines the unique charm of a historic building with the advantages of a modern penthouse expansion. Layout: •4th floor: Entrance hall, 3 rooms, kitchenette, bathroom, separate WC •Attic floor: 2 rooms, bathroom, WC, storage room •Gallery floor: Winter garden, storage room, terrace (approx. 14 m²) Highlights: •Open fireplace for cozy evenings •Air conditioning and external blinds for maximum comfort •Winter garden and a 14 m² terrace with an impressive view of St.Charles Church (Karlskirche) •Bright living spaces with flexible use (apartment, office, or medical practice) •Unique combination of historic charm and modern amenities Rental Conditions: •Total monthly rent (including operating costs and 10% VAT): € 2,107.17 •Buyout for the high-quality attic expansion: Negotiable at € 550,000 •Unlimited lease agreement with transfer rights until December 31, 2089. A reasonable rent adjustment applies from 2090 onward. Additional Information: •The apartment is available for immediate occupancy; refreshing the historic-floor level could further enhance the property’s character. •Parking spaces are optionally available for rent in the TU Garage across the street. •The energy performance certificate has been commissioned by the current tenant. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ENGLISH DESCRIPTION: MODERN APARTMENT IN CENTRAL LOCATION - underfloor heating & district heating - GARAGE POSSIBLEHIGHLIGHTS OF THE APARTMENT: A garage space can be purchased for EUR 40.000,00Underfloor heating - even heat for maximum living comfort District heating - efficient & sustainable energy supply Central location - close to Erste Campus, U1, city center, Theresianum & Belvedere Modern furnishings - contemporary living atmosphere with plenty of natural light, corner bath and shower Good connections - quick access to public transportation DESCRIPTION: This stylish and bright apartment is located in a sought-after location. Thanks to the underfloor heating, you can enjoy a pleasant living climate, while the district heating ensures sustainable and cost-efficient heating. The central location offers excellent transport links: The U1 subway line is just a few minutes' walk away, as are the Erste Campus, the city center and popular locations such as the Belvedere. ROOM LAYOUT: FRONT ROOMLIVING KITCHEN2 ROOMSWALK-IN CLOSETBATHROOM with corner bath and walk-in shower, washing machine connection, window SEPARATE WC with hand basin CELLAR COMPARTMENTFITTING: Security door Parquet floorstiles Fitted kitchen with all appliances (dishwasher, stove with ceramic hob, oven, extractor fan, fridge) Washing machine connection in the bathroom Corner bathtub District heatingunderfloor heatingcellar compartmentgreen inner courtyardbicycle room LOCATION AND INFRASTRUCTURE: The location of the property is characterized by its excellent infrastructure. Vienna Central Station is in the immediate vicinity and offers excellent connections to local and long-distance public transport. The U1 subway line provides a fast connection to Vienna city center. Numerous streetcar and bus lines are also within easy reach. The surrounding area offers a wide range of shopping facilities, including supermarkets, drugstores and pharmacies. There are kindergartens and schools nearby for families with children. The nearby Schweizergarten and Belvedere Palace with its extensive parks and renowned art museum offer leisure activities. Weyringergasse itself is a quiet residential street with historic charm, characterized by Wilhelminian-style buildings. PUBLIC TRANSPORTATION: U1 main station (Kolschitzkygasse exit) Bus 13A, 69Avarious trains/central station RESUME: Beautiful 3-room apartment in a popular location! Perfect couple's apartment with home office room or also suitable as a family apartment. WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! DEUTSCHE BESCHREIBUNG: MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Fußbodenheizung & Fernwärme - GARAGE MÖGLICHHIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUMWOHNKÜCHE2 ZIMMERBEGEHBARER SCHRANKRAUMBAD mit Eckbadewanne und Walk In Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster SEPARATES WC mit Handwaschbecken KELLERABTEILAUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Eckbadewanne Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof Fahrradraum LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Zudem sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schweizergarten sowie das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem renommierten Kunstmuseum. Die Weyringergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Charme, geprägt von Gründerzeitgebäuden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage! Perfekte Pärchenwohnung mit Home-Office-Zimmer oder auch als Familienwohnung geeignet. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - 5 Zimmer-Dachgeschoßtraum mit Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG ++ OC 4-TOWER Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 9. Obergeschoß, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden. Alle Büroeinheiten sind bürogerecht ausgestattet und verkabelt. Ein Serverraum ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über Concierge-Service. Eine hauseigene Garage steht im UG zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer freundlicher Empfangsbereich • 6 Büroeinheiten • Teeküche • WC Damen • WC Herren HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Lage • absolut modern • Concierge Service • hell und freundlich • klimatisiert • flexible Raumgestaltung • Doppelboden, EDV Verkabelung • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1, U2, U4 Karlsplatz • Autobuslinie 59A • Straßenbahnlinie 1, 62 • Badener Bahn DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT • HMZ netto: € 3279,60 • BK netto: € 675,59 • Heizungs- Kühlungsakonto: € 225,19 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 4971,42 • zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister MEHR DETAILS UND VETRAGSKONDITIONEN AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3279,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 675,59 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 791,04 Gesamtbetrag € 4746,23 Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ENGLISH DESCRIPTION: INNER COURTYARD LOCATION - ONLY 3 SUBWAY STOPS FROM STEPHANSPLATZ! PERMIT FOR BALCONY EXTENSION AVAILABLE. HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT: A garage space can be purchased for EUR 40,000.00Underfloor heating - even heat for maximum living comfort District heating - efficient & sustainable energy supply Central location - close to Erste Campus, U1, city center, Theresianum & Belvedere Modern furnishings - contemporary living atmosphere with a view of the leafy inner courtyard Good connections - quick access to public transport DESCRIPTION: This stylish and bright apartment is located in a sought-after location. Thanks to the underfloor heating, you can enjoy a pleasant living climate, while the district heating ensures sustainable and cost-efficient heating. The central location offers excellent transport links: The U1 subway line is just a few minutes' walk away, as are the Erste Campus, the city center and popular locations such as the Belvedere. This bright, beautifully furnished apartment is in an absolutely central location in Vienna's 4th district, just a few steps away from the U1 underground station Hauptbahnhof/exit: Kolschitzkygasse. The high-quality, timeless furnishings create a pleasant living atmosphere. All stores for daily needs are in the immediate vicinity or in the shopping arcade at the main station. ROOM LAYOUT: ENTRANCEKITCHEN-LIVING ROOM - courtyard location, south-facing BEDROOMHALLWAYBATHROOM WITH BATHTUBSEPARATE WCCELLAR COMPARTMENTEQUIPMENT: security doorparquet floors and tilesfitted kitchen with all appliances (dishwasher, stove with ceramic hob, oven, extractor fan, fridge) washing machine connection in the bathroombathtubdistrict heatingunderfloor heatingcellar compartmentgreen inner courtyard LOCATION AND INFRASTRUCTURE: Top location near the main train station and Erste Campus. Fast and uncomplicated public transport connections in all directions. Both to the city center and out of the city. In 3 stops at Stephansplatz! Excellent infrastructure, schools, doctors, stores and restaurants in the immediate vicinity. PUBLIC CONNECTIONS: U1 main station (exit Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Avarious trains/central station SUMMARY: Beautiful couple's apartment in a central location! Your haven of peace in the city. WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! DEUTSCHE BESCHREIBUNG: INNENHOFLAGE - IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ! GENEHMIGUNG FÜR BALKONZUBAU LIEGT VOR. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Wohnküche - Innenhoflage, südliche Ausrichtung Schlafzimmer Gang Bad mit Badewanneseparates WCKellerabteil Fahrradraum im Haus AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Badewanne Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof LAGE UND INFRASTRUKTUR: Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne Pärchenwohnung in zentraler Lage! Ihr Ruhepol in der Stadt. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Fast Facts: 218,64 qm9.OG6 Büroräume Ausstattung: Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Teeküche Sanitärräume Kosteninformationen: Hauptmietzins: 15,00 EUR / m2 / netto BK: 3,09 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 3.955,20 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 4.746,24 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Fast Facts: 1273qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglich Ausstattung: Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Teeküche Sanitärräume Kosteninformationen: Hauptmietzins: 15,90 EUR / m2 / netto BK: 3,09 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 24.176,68 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 29.012,01 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Fast Facts: 249qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglich Ausstattung: Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Teeküche Sanitärräume Kosteninformationen: Hauptmietzins: 15,90 EUR / m2 / netto BK: 3,09 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 4.741,80​ EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 5.690,24 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Fast Facts: 565qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglich Ausstattung: Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Teeküche Sanitärräume Kosteninformationen: Hauptmietzins: 15,90 EUR / m2 / netto BK: 3,09 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 10.744,88 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 12.893,85 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Mattiellistraße 2-4 in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatz gelangen repräsentative Büroflächen in die Vermarktung. Durch die zentrale Lage verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit dem Eigentümer der Liegenschaft noch eingegriffen werden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Organisationsstruktur kann daher gewährleistet werden. Zu beachten ist, dass die Büroflächen derzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet werden. Ausstattung: • Teppichböden und Parkettböden (teilweise im 3. OG vorhanden) • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Klimaanlage im 3. OG teilweise vorhanden • Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Teeküche • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Treppenlift • Getrennte WC Anlagen Highlights: • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf den Schwarzenbergplatz aus dem 3.OG • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB - Bus: 2A, 59A, 360... [Mehr]