Suchergebnisse für "garage wels kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, warme Wohnung im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses, besteht aus Wohnzimmer, offenem Essbereich und Küche sowie 3 Zimmern und Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Boiler ausgestattet. WC extra. Abstellraum und Kellerabteil (ebenerdig) vorhanden. Lift im Halbstock, Fahrradraum. Im Hof und vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zusätzlich kann die Garage im nahegelegenen Garagenriegel gemietet werden (€ 70, /Monat). Das Haus wurde vor 6 Jahren saniert. Möbliert sind Küche, Bad, Garderobe. Lage: Nähe Bahnhof, Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gesamtmiete inkl. BK: € 644 Kaution € 1.870... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eigentumswohnung mit exklusiver Gartenbenutzung und Pool Objekttyp: Eigentumswohnung mit Garten Wohnfläche: ca. 81 m² Gartenfläche: ca. 406 m² (Alleinbenutzung) Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Ausstattung: Teilmöbliert Besondere Highlights: Terrasse, Grillplatz, Gartenlaube, Garage, Kellerabteil, Pool, alter Baumbestand Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zwei Kinderzimmer Geräumiges Schlafzimmer Besondere Merkmale & Ausstattung Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gartenfläche von 406 m², die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre genießen. Der Garten bietet eine schöne Terrasse, einen Grillplatz sowie eine gemütliche Gartenlaube. Zudem sorgt ein alter Baumbestand für angenehmen Schatten und eine naturnahe Umgebung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Wellness & Freizeit Ein weiteres Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, einen exklusiven Garten und eine angenehme Wohnlage legen. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! KAUFFPREIS : ? 319.000, Betriebskosten : ca. monatlich 129, Euro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn- bzw. Essbereich und weiter in die Küche. Bis zu drei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Zwei Garagen und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels. Gut zu wissen! • NEU 1993: Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Bad und WC, Stromverteilerkasten • Ziegelmassi-Bauweise mit Vollwärmeschutz • Tischler-Küche • derzeit 2 Schlafzimmer - max. 3 möglich • Garten mit rundem Pool-Fundament • Nebengebäude/Garage mit Gartenlaube und Dachboden • 1 Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten + 1 Autoabstellplatz davor • Badezimmer mit Fenster • Keller gefliest Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die äußerst attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt am Stadtrand von Wels. Sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind absolut perfekt. So erreichen Sie zb. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es zügige 20 Minuten. In nur wenigen Schritten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Idealerweise ein perfektes Angebot für Familien mit Kindern. Sie erreichen barrierefrei in der 2. Etage mit Lift die sehr moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einem sehenswerten großzügigen Vorraum. Zur Verfügung steht Ihnen unter anderem eine zeitlose und gut erhaltene Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich, Abstellraum, 1 Schlafzimmer und weitere 2 Kinderzimmer. Die vollständig verglaste Loggia mit Flair eines Wintergartens bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. Ein persönlicher Tiefgaragenparkplatz sowie ein privates Kellerabteil (Zubehör) vervollständigt dieses äußerst hochinteressante Familienangebot. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe! Barrierefreiheit - Wohnen auch im höheren Alter möglich! Moderner Wohnstil mit Wohlfühlfaktor Dezentrale Wohnraumlüftung Persönlicher TG-Abstellplatz (zzgl.1 weiterer TG-Abstellplatz angemietet) TOP Preis/Leistungsverhältnis Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Villa in Bestlage von Wels – Direkt an der Traun mit herrlichem Ausblick Diese traumhafte Villa befindet sich in einer einzigartigen, ruhigen Lage in Wels, direkt an der Traun. Ein prachtvoller Garten mit wertvollem Altbaumbestand und Outdoor-Pool (ca.6 x 3m) steht zur Verfügung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen unverbaubaren Weitblick auf den Reinberg. Die angrenzende Straße dient ausschließlich als Zufahrt zu den Nachbargebäuden, was zusätzliche Ruhe garantiert. Eckdaten zur Villa: Baujahr: 1934, Generalsanierung 1977 Grundstücksgröße: 1.123 m²Voll unterkellert Gasheizung (angeschlossen an das E-Werk Wels) Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial Die gesamte Villa ist unterkellert und bietet neben einem Waschkeller auch einen großzügigen zentralen Raum, einen Bastelraum und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Kellerfenster befinden sich auf Gartenebene, was für viel Licht sorgt. Erhöhtes Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Gäste-Toilette Funktionale Küche mit Terrazzoboden Sonniger Salon mit Erker und angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die ca. 30m²große Terrassenicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestandvon der Terrasse führt ein idyllischer Weg zu einem schattigen Sitzplatz unter den Bäumen an der Traun Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Salon mit Eichenparkettboden. Eine elegante Eichentreppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (alle mit Terrazzoboden) Ein kleiner Balkon, der den Blick auf den Garten freigibt Unter den Teppichböden im Obergeschoss befindet sich Holzboden, der den klassischen Charme der Villa unterstreicht Dachgeschoss: Zugang zum ausgebauten Mansardenzimmer und zwei weiteren Dachböden (insgesamt ca. 60 m²) Weitere Merkmale: Dach: Eternit Massivbauweise mit Ziegel Kunststofffenster, doppelt verglast Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Eigener Brunnen für Gartenbewässerung und Poolbefüllung (wird auch für das WC im EG genutzt) Garage: ein KFZ-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus Anschluss an das städtische Wassernetz Die Villa wurde 1977 generalsaniert, benötigt jedoch aktuell Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Charme und Potenzial wieder zu entfalten. Der Energieausweis wurde noch nicht beantragt. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.5 Gehminuten durch den Burggarten zum Stadtplatz/Stadtzentrum Die Burg Wels liegt nur 200 Meter entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur fünf Gehminuten durch den malerischen Burggarten. Der Flughafen Linz / Hörsching ist in mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Wels ist ca.3 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der Gemeinde Thalheim bei Wels, Oberösterreich! Mit einer Fläche von ca. 843 m² bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob Sie den Traum vom eigenen Haus mit Garten träumen oder eine attraktive Investition in eine aufstrebende Region suchen ? hier sind Sie genau richtig! Die Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Ideen für eine Immobilie in die Realität umzusetzen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeit in der Natur oder in der Stadt genießen möchten ? hier sind Sie flexibel und mobil. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben, die reich an Freizeitmöglichkeiten ist. Ob Sport, Kultur oder Natur ? hier kommt jeder auf seine Kosten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Grundstück in Thalheim bei Wels. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• nähe Wels• ruhige Lage• eingezäunt• 2 Obstbäume• 1 Nussbaum• Spar, Kindergarten, Volksschule gehminuten entfernt Kein Bebauungsplan Kein Bauzwang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

" Stadthaus mit Ausbaupotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 714m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss (samt Keller und Aussenbereich befristet vermietet bis 04/2028), sowie 3 derzeit bestandsfrei Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (bestandfrei) Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages. Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden. Die Sanierungen der letzten 12 Jahre: Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlage für das Erdgeschoss, sowie Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen. derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 36.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. Der Preis NUR ? 850.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

" Stadthaus mit Ausbaupotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 714m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss (samt Keller und Aussenbereich befristet vermietet bis 04/2028), sowie 3 derzeit bestandsfrei Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (bestandfrei) Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages. Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden. Die Sanierungen der letzten 12 Jahre: Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlage für das Erdgeschoss, sowie Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen. derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 36.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. Der Preis NUR € 850.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900, Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut für einen 2-Familien-Haushalt. Im Erdgeschoss überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen hellen Wintergarten erweitert wird. Die Einbauküche erhielt mit neuen Geräten ein tolles Upgrade. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Infrarotkabine, ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Im Außenbereich genießen Sie sonnige Tage auf der Südterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. An heißeren Tagen spendet Ihnen das überdachte Gartenhaus einen angenehmen Rückzugsbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage. Für einen weiteren PKW, oder für Ihre Gäste, gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Für Fahrräder und andere Gegenstände bietet der Geräteschuppen im Garten ausreichend Platz. Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Gegend? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wels genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Gut zu wissen: • "Exklusiver" Traunzugang mit Schlüssel• Parkettboden im EG geschliffen• Moderne Gartenhütte mit überdachtem Essplatz, sowie Geräteschuppen• das gesamte Haus wurde neu ausgemalt• Zwei-Familien Haus möglich• Infrarotkabine im Bad• Kamin im Erdgeschoss• Wintergarten mit Schiebetür• Neue E-Geräte in der Einbauküche• Rohdachboden für extra Stauraum• Therme wurde 2022 erneuert Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]