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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien, in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 110.38m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Helligkeit empfangen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt und das angrenzende Grün. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einem der zwei Balkone und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und dem Grünblick verzaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und modernes Flair. Neben dem wunderschönen Wohnbereich bietet die Wohnung auch noch zwei Bäder und zwei separate WCs. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt Sie zu entspannenden Bädern nach einem langen Arbeitstag ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die voll ausgestattete Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte der Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Zentrumslage von Allentsteig steht ein unterkellertes Stadthaus mit traumhaftem, geschützten Innengarten mit Brunnen zum Verkauf. Das ganz Besondere an dieser Immobilie ist, dass eventuell ein Tausch gegen eine Eigentumswohnung erfolgen könnte. Natürlich steht aber auch einem Sofortkauf nichts im Wege. Im Laufe der Jahre, in denen das Haus seinen Bewohnern als geliebtes Zuhause diente, wurde immer wieder Vieles erneuert, umgebaut und ergänzt. So wurde es beispielsweise mit einer Photovoltaik (PV) Anlage ausgestattet, welche teilweise, wie auch die gesamten Dächer der Gebäude, im Jahr 2021 erneuert wurden. Im Obergeschoß wurden die Fenster getauscht, ein uneinsehbarer Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten errichtet, ein weiteres Badezimmer eingebaut und die Wohnräume modernisiert. Im Erdgeschoß erfolgte ein Küchenumbau zu einer gut ausgestatteten und zeitgemäß modernen Küche, in der man auch gemütlich essen kann. Die Stromleitungen wurden ebenfalls getauscht. Durch die Vielfalt an Möglichkeiten, die das Gebäude anbietet, kann es sehr vielen Bedürfnissen gerecht werden! Sie würden gerne Ihre berufliche Tätigkeit in den eigenen vier Wänden ausüben? Nur zu, die vielen Räume, die große Wohnfläche und nicht zuletzt auch das integrierte Geschäftslokal bieten sich dafür optimal an! Sie haben eine große Familie, die einfach Platz benötigt? Auch dafür eignet sich das Haus mit seinen acht Zimmern (welche sich auf neun erweitern ließen) hervorragend und aufgrund der drei Badezimmer gibt es nie wieder Stress in der Früh! Ihre Kinder und der Hund können auch unbeaufsichtigt im Garten spielen, ohne, dass ihnen Gefahr droht, da der Garten rundherum von unüberwindbaren Mauern umgeben ist. Einer der drei Keller lädt als romantisches „Gewölbe-Stüberl“ zum Feiern ein, ohne Anrainer zu stören Sie möchten gerne einen Teil selbst bewohnen und mit der Vermietung der Fläche, die Sie nicht selbst benötigen, ein gesichertes Zusatzeinkommen haben? Sowohl das , wie auch Generationen-Wohnen ist möglich. Apropos vermieten - vier der fünf vorhandenen Garagen sind vermietet und bringen monatlich auch ein wenig Geld. Man dürfte über den Garagen sogar aufstocken und weiter ausbauen, falls man immer noch nicht genügend Platz zur Verfügung hat, oder den hohen Rohdachboden ausbauen. Prinzipiell kann man sofort einziehen und drauf los wohnen. Man kann umbauen, renovieren, modernisieren, aber man muss es nicht unbedingt, um sich wohl zu fühlen. Auch wenn man an das Älterwerden denkt, ist man in Allentsteig gut aufgehoben. Die Infrastruktur ist sehr gut und man erreicht alles, was man braucht, auch zu Fuß. Sowohl ein Fernwärme-, als auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Habe ich Sie neugierig gemacht? Gerne zeige ich Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wenn Sie mir Ihre schriftliche Anfrage senden, schicke ich Ihnen das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Bildern sowie den Grundriss-Skizzen und Dokumenten gerne zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Tiroler Gemeinde Weerberg! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit 59,94m² Wohnfläche, die zum Erstbezug bereitsteht. Die Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weerberg bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine atemberaubende Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und viel Grün. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt ? 358.500,- und bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 3 Zimmern. Die moderne Architektur des Gebäudes und die hochwertige Bauweise versprechen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen oder auch einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen bzw. Carports können Sie zum Preis von ? 22.000,- erwerben (AP02). Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre hochwertigen Materialien. Der Estrich, die Fliesen, das Laminat und andere hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften bringt. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Weerberg! Richard Schuchter richar... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, mit Terrasse und schöner Wohnküche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien! Diese moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: eine gepflegte Ausstattung, eine sonnige Terrasse und einen beruhigenden Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen offenen Grundriss und hochwertige Materialien. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung, mit Terassenzugang und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen. Weitere Vorteile sind die 2 separaten WCs, eine Fernwärme-Etagenheizung, ein Personenaufzug und ein Garagenstellplatz, der im Preis bereits inkludiert ist! Die Lage ist ideal: hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer 1 (hofseitig) • Schlafzimmer 2 (hofseitig) • Badezimmer mit Badewanne und WC • extra Toilette • Abstellraum • Dachterrasse Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF! Diese gepflegte 128 m2 grosse wohnung kommt mit 1 Stellplatz in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer mit Blick auf die Berge. 1 Küche, 3 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC. Die südseitige grosse Terrasse 30 m2. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden. Die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt. Die Hausbetriebskosten betragen €320/Monat. Die Reparatur-Rücklage betragt €130 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per Ende 2023 betragt €386.230.63) Heizkosten: €100,- /Monat. Warmwasser: € 31.90,- /Monat. Der Kaufpreis für die Wohnung betragt €360.000,- für die Garage €20 000,-,... [Mehr]

Zum Verkauf stehen mehrere neu errichtete Garagen mit elektrischem Garagentor im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug. Die Garagen sind je ca. 16,50m² groß und verfügen über einen Stromanschluss. Der Preis je Garage beträgt 25.000€. Gerne können die Garagen vor Ort besichtigt werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Garage / Hobbyraum / Werkstatt Zum Verkauf gelangt eine Garage die man auch sehr gut als Hobbyraum oder als Werkstatt nützen kann.

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garage und besonders gepflegtem Garten105m² Wohnfläche, 40m² Keller, Garage und überdachte Terrasse Die Liegenschaft liegt auf einem 388m² großem Grundstück inmitten einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Riedlingsdorf. Das Reihenhaus befindet sich im sehr guten Originalzustand von 1991.Die Wohnfläche von 105m² verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Über einen Windfang gelangt man ins Treppenhaus, von dem man über ein paar Stufen ins Erdgeschoss kommt. Hier befindet sich die Küche mit Speisekammer und einem offenen Essbereich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dachfenster. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von rund 40m². Hier befindet sich der Heizraum, die Waschküche, und Lagerräume. Die 20m² große Garage bietet Platz für ein Auto. Von der Garage gelangt man auch direkt in den Garten. Auf dem Süd- westlich ausgerichteten Grundstück kann man sich den ganzen Tag über bis zum Sonnenuntergang an den warmen Sonnenstrahlen erfreuen. Der besonders gepflegte, großzügige und auch uneinsichtige Garten besticht durch seine großen bestehenden Bäume und den liebevoll angelegten Blumenbeeten. Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Details oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock an der Simmeringer Hauptstraße. Heizung: Gas Kellerabteil: ca. 4m² Garage im Kaufpreis inkludert: ca. 14m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ihre Garage vielseitig nutzbar Kaufen Sie sich zusätzlichen Stau- oder Parkraum. ABMESSUNGEN ca. 3 m Breite ca. 6 m Tiefe 2,12 m Höhe 16,40 m2 Fläche AUSSTATTUNG Die Garagen sind mit Steckdose und Deckenlicht bzw eigenem Stromzähler ausgestattet. Versperrbare Blechtore Sie können zwischen Einzel- oder Doppelgarage wählen. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. KOSTEN Preis für Anleger Euro 22.900,- + 20 % Ust Preis für Konsument Euro 24.900,- RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 349.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

GENÜGEND PLATZ - GROSSER GARTEN - TOLLE LAGEDieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 137 m², eine Garage und einen sehr schönen Garten. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war etwa 1959. Im Jahr 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau. Erdgeschoss:• ) ein Vorraum• ) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch• ) ein extra WC• ) die offene Küche mit Essplatz• ) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und• ) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer Obergeschoss:• ) insgesamt 2 Schlafzimmer• ) Bad mit Dusche und WCKeller:• ) eine Waschküche• ) ein Heizraum• ) ein großer Kellerraum (Partyraum)• ) ein Bad mit Dusche und WC• ) weitere 2 Kellerräumezusätzlich für Sie vorhanden:• ) eine Klimaanlage• ) Außenjalousien• ) Pool (müsste neu foliert werden)• ) die eigene Garage• ) eine Gastherme Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen. Für weitere Informationen und Unterlagen bitten wir um eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer). Sie erhalten dann ein E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu ergänzen/bestätigen und das Exposé zu öffnen.... [Mehr]