Suchergebnisse für "garage klosterneuburg mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

In Klosterneuburg-Weidling steht dieser schöne und sonnige Grund mit einer Gesamtfläche lt. Grundbauch von 1654m² zum Verkauf. Er ist in mittlerer Hanglage und unterteilt sich in Bauland (ca. 1060m²) im unteren Bereich und einen Gründlandstreifen (ca. 600m²), der nach oben steil ansteigt. Widmung Die Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise und einer verbaubaren Fläche von ca. 203m² (lt. Tabelle bei Bebauungsdichte 0.00). Beschreibung Derzeit besteht straßenseitig eine Garage. Diese könnte bei Bedarf noch vergrößert werden, damit mehrere PKWs untergebracht werden können. Über Stufen gelangen Sie dann in den moderat ansteigenden Teil des Grundstücks. Da dieses von der Länge großzügig bemessen ist, besteht die Möglichkeit im unteren oder oberen Teil das Haus zu errichten. Im obereren Teil steht derzeit noch ein Altbestand, der vor dem Neubau wohl abgerissen wird. Zuletzt will noch der Bereich Grünland im obersten Teil erwähnt werden. Dieser ist mit Bäumen bewachsen und kann nach Wunsch gestaltet oder unberührt belassen werden. Auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist auf dem Grundstück möglich. Lage Das Grundstück liegt nur wenige 100m vom alten Ortskern Weidling entfernt. Sowohl der Kindergarten, als auch die Volksschule sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die Busstation der Linie 401 bringt Sie nach Klosterneuburg-Weidling, aber auch bis zur U4 Station Heiligenstadt/Wien. Klosterneuburg bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches vielseitiges und kulinarisches Angebot und auch für Sport und Freizeit ist gesorgt. Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(AT) roemer-real.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling! Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen! Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge. Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich. Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick! Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble für Ihr Familienglück! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English: Modern family villa on the edge of the Sachsenviertel, next to Weidling! This enchanting property impresses with its high-quality and modern fittings. Starting with the heating and cooling system with heat pump, alarm system, open fireplace and Loxone bus system for your smart home. This property really leaves nothing to be desired! The sunny ground floor has a large living area with fireplace, open-plan kitchen with dining area and access to the garden terrace. A guest bathroom and guest room complete this level. The upper floor is designed as a bedroom-only level and has a total of 3 bedrooms, 2 cloakroom areas and up to 2 bathrooms, as well as terrace exits. The basement, which is at ground level from the street, consists of a spacious double garage, a hobby room, technical and utility area. The garden of the villa is optimally terraced and impresses with a fantastic distant and vineyard view! All in all, an all-round successful and harmonious ensemble for your family happiness! Come and see this dream property for yourself and call call Christoph Koch at 043/650/7791559 or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for further details.... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen. Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort. Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Freibadrestaurant Strandcafe21 im Strandbad Klosterneuburg vor den Toren Wiens sucht einen Nachpächter. Das Lokal wie auch der Außenbereich wurden seit 2021 komplettsaniert , verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und bieten seinen Gästen auf rund 200 Sitzplätzen ein erholsames Ambiente für entspannte Stunden inmitten der idyllischen Aulandschaften an einem Nebenarm der Donau. Das Lokal dient in erster Linie der Verpflegung der Badegäste sowie der am Badeareal wohnenden Kleingartenpächter. Es nützt die wunderschöne Lage am Ufer der Donau im Norden Wiens, um seinen Besuchern entspannte Stunden zu bieten. Daneben bietet es im Innenraum die Möglichkeit für die Ausrichtung von Veranstaltungen. Die Ablöse richtet sich nach den bislang getätigten Investitionen. Diese wurden überwiegend vor der Coronazeit durchgeführt und lagen damit weit unter dem derzeitigen Preisniveau. Potentielle Nachfolgeinteressenten können sich gerne bezüglich Details melden (steiner[Email] oder [Tel])... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine zeitlose, moderne Neubauvilla aus dem Jahr 2020 in absoluter Grünruhelage von Klosterneuburg - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzug in der Natur verbinden möchten. Die Adresse befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung in Klosterneuburg, einer charmanten Stadt am Rande von Wien. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In kurzer Zeit erreichen Sie das Zentrum von Klosterneuburg und von dort aus auch Wien, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, sowie einen hohen Erholungswert. Des Weiteren profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie steht somit für einen idealen Standort für all jene, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Details zur Immobilie: * Grundstück: Ca. 2300 m² * Erdgeschoss (ca. 125 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten. Ein beheizter Pool sowie eine hochwertige Küche und eine Grillterrasse im Osten bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden. * Obergeschoss (ca. 117 m²): Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls im Osten gelegen und verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer. Eine imposante Galerie rundet das Obergeschoss ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. * Untergeschoss (ca. 136 m²): Das Untergeschoss überzeugt durch ein großes Arbeitszimmer, Technik- und Wirtschaftsräume, einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer, eine Toilette sowie Abstellräume. * Garage: Platz für bis zu 3 Autos. Zusätzlich gibt es einen Pooltechnikraum im hinteren Bereich der Garage. Technik & Ausstattung: * Die Villa ist ein wahres technisches Meisterwerk, ausgestattet mit auf Erdwärme basierender Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort. * Hochwertige Materialien und modernste Bauweise sorgen für eine exklusive Atmosphäre. * Ein Lichtschacht ist bereits vorgesehen, um einen möglichen Lifteinbau zu ermöglichen. Lage: * Beste Lage in Klosterneuburg, umgeben von Natur und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt suchen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken. Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features. Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche Grünflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Diese bieten Raum für Aktivitäten im Freien, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Das Neubaukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Häuser werden mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, die erneuerbare Energie aus der Luft gewinnt. Diese umweltfreundliche Heizmethode trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch die Heizkosten für die Bewohner. Die Innenausstattung der Häuser ist ein weiteres Highlight dieses Neubaukonzepts. Echtholz Parkettböden schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die offenen Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Die Architekten haben großen Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume gelegt, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Für die Bewohner stehen PKW-Stellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu den Wohnungen, sondern sorgt auch dafür, dass die oberirdischen Flächen frei von Fahrzeugen sind, was das ästhetische Erscheinungsbild der Anlage erhöht. Ein Outdoorküche und ein Hundewaschsalon in den Gemeinschaftsbereichen runden das Portfolio ab. Insgesamt bietet dieses Neubaukonzept nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Kombination aus moderner Architektur, ökologischer Beheizung, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem harmonischen und nachhaltigen Zuhause suchen. Leben Sie Ihren Traum und genießen Sie die Schönheit der Natur in Ihrem neuen Zuhause. Lage und Umgebung: Der Bezirk Kierling liegt im Nordosten von Klosterneuburg und erstreckt sich entlang des rechten Donauufers. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Donau und das umliegende Hügelland, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Hauptstadt Wien macht es zu einer attraktiven Wahl für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Lebens im Grünen genießen möchten. Die Lage am Donauufer bietet den Bewohnern auch Zugang zu einer Fülle von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Donauradweg erstreckt sich entlang des Flusses und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Spaziergänger. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, während der Donaustrand im Sommer ein beliebter Ort zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Die Umgebung beherbergt mehrere Schulen und Kindergärten, die Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters bieten. Des Weiteren passiert in Klosterneuburg innovative Forschungsarbeit auf unterschiedlichen Gebieten, durch verschiedenste wissenschaftliche Institutionen. Das Institute of Science and Technology Austria (ISTA), das Konrad-Lorenz-Institute und die Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau bilden die Speerspitze des Wissenschaftsstandortes. Aber auch die Lebensmittelversuchsanstalt sowie weitere Unternehmen und Bibliotheken (Öffentliche Bibliothek der Pfarre St.Martin, Öffentliche Bücherei Kierling, Stiftsarchiv Klosterneuburg, Stiftsbibliothek Klosterneuburg) tragen zum Wissenschaftsstandort Klosterneuburg bei. Die hier durch modernste Forschung und Entwicklung gewonnenen Erkenntnisse und Ergebnisse finden regelmäßig internationale Beachtung und Anerkennung. Darüber hinaus sind die Bewohner nur eine kurze Fahrt von Klosterneuburgs renommierten Kunst- und Kulturzentren entfernt, darunter das Stift Klosterneuburg und das Essl Museum, die eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten und Ausstellungen anbieten. Alles in allem zeichnet sich die Gegend durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die stolz auf ihre Geschichte und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl ist. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die die Bewohner zusammenbringen und die Atmosphäre des Bezirks noch weiter bereichern. Insgesamt bietet die Wohngegend eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur, Bildung und Kultur. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensweise in dieser charmanten Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Es ist zweifellos ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Kierlinger Hauptstraße (Intervall 10 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt) sowie durch eine Busverbindung direkt am Ölberg (Intervall 30 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt). Der Bahnhof Klosterneuburg- Kierling ist mit dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen er liegt auf der Strecke der Franz-Josefs-Bahn es werden die Schnellbahnen der Linie S40 nach Kritzendorf und nach Wien zum Franz Josefs Bahnhof bedient. Busverbindungen nach Maria Gugging, Höflein an der Donau und Wien Heiligenstadt sind direkt vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling aus gut erreichbar. Am Bahnhof Heiligenstadt haben Sie Anschluss zur U-Bahn Linie U4 und Regionalzügen, somit erreichen sie die Wiener Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung Haus 2D: Das exklusive Einfamilienhaus gewährt eine gesamte Wohnfläche von ca. 162,88 m². Es bieten sich auf 3 Ebenen folgende Räumlichkeiten: 4 Zimmer, 1 Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 Outdoorküche, 2 Balkone, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, 1 Schrankraum und 1 großer Vorraum. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien und Paare. Auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten und auf den beiden Balkone haben Sie die Möglichkeit Ihre grüne Oase nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Ebene 1: Großer Eingangsbereich Zimmer für welches sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten anbieten z.B. als weiteres Kinder/Jugendzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Atelier und vieles mehr. Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ebene 2: Masterbedroom mit Ausgang auf den Balkon, angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zimmer mit Zugang zum Balkon Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ebene 3: Urbane Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse und weiter in den Garten und Zugang zum Balkon Separate Toilette Ausstattungsmerkmale: Ziegelmassivhaus Wärmedämmfassade Personenaufzug vom Kellergeschoß bis 1. Obergeschoß Stiegenhaus mit behindertengerechten Aufzug Luft- Wasser- Wärmepumpe Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen Weitzer Parkett Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Küche, Speis, Bäder, Toiletten und Technikraum Sanitärausstattung von namhaften Herstellern Villeroy & Boch Grohe Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) Elektrische Außenrolladen Jedes Haus wird mit einer eigenen Outdoorküche ausgestattet Vorbereitung für Sat-Anlage, inkl. Verkabelung in jedes Zimmer und den Technikraum Videogegensprechanlage Waschmaschinen- & Kondenstrockner Anschluss (Fabrikat Hans-Grohe) kann in Bad, Dusche oder Abstellraum situiert werden Außenbereich gärtnerisch gestaltet Frostsicherer Wasseranschluss Stromanschluss (absperrbar) Gemeinschaftliches Kellergeschoß: Garage Hundewaschsalon Kinderwagenraum Fahrradabstellraum Technikräume Kellerabteile Gerne senden wir Ihnen die gesamte Preisliste zu, sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück/EIGENGRUND, in leichter Hanglage mit schöner AUSSICHT, liegt der charmante ALTBAU. Die teilsanierte Liegenschaft (Ein.- oder ZWEIFAMILIENHAUS) verfügt über ein ca. 771 m² großes GRUNDSTÜCK und einer WOHNFLÄCHE von ca. 207m² = Parterre + 1.Stock + Mansarde. Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport. Ein historisches Domizil, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG . Stadtplatz/Rathausplatz sowie der Bahnhof sind -fußläufig erreichbar! Der Kierlinger-BHF im Zentrum von KLOSTERNEUBURG befindet sich nur ca. 750m entfernt! Auf einer Nutzfläche von ca. 207m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel PLATZ und Möglichkeiten für die ganze FAMILIE inklusive getrennter WOHNEINHEIT z.B. für die Jugend. Dem Wohnbereich ist eine große TERRASSE angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die WIESENFLÄCHE in leichter Hanglage mit tollem AUSBLICK ein Ort sich zu verwirklichen / Brunnen vorhanden / sowie eine Gartenhütte. Das Haus wurde im 19. Jh. erbaut, hat CHARAKTER und vielfältiges POTENZIAL ! Die zentrale Lage erlaubt "ohne AUTO" die tollen Anbindungen nach WIEN, TULLN, usw. stressfrei zu nutzen und zu Fuß oder mit dem Rad alle wichtigen Dinge, Einkäufe unmittelbar in nächster Nähe zu erledigen. Durch die Lage mit bester VERKEHRSANBINDUNG, sehr guter INFRASTRUKTUR sowie mitten im ERHOLUNGSGEBIET ist eine kontinuierliche Wertsteigerung gegeben und bei einer Lebensveränderung ein Verkauf auch zu wirtschaftlich unsicheren Zeiten gesichert. Das Haus wird mit Gas beheizt kann aber auch an die Fernwärme angeschlossen werden / Fernwärme wurde bereits vor dem Grundstück verlegt. LIEGENSCHAFT : Zweifamilienhaus mit Nord/Süd-Ausrichtung, dessen Kerngebäude über 100 Jahre alt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207m². Bestehend aus: Erdgeschoss: ca. 75m² Obergeschoss: ca. 100m² mit anschließender Terrasse von ca. 45m² Dachgeschoss: ca. 32m²; GARTEN: ca. 600m² mit Nord/Süd bzw. Ost/West- Ausrichtung, Gerätehütte und Brunnen vorhanden. Bitte beachten Sie, dass das Haus zwar bewohnt wird aber die Bewohner mit einer einfachen nicht zeitgemäßen Ausstattung zufrieden waren und das Haus weder an die Fernwärme angeschlossen ist, noch Wärmegedämmt. Das Haus hat Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Gebäude wurde durchgehend bewohnt - somit gepflegt, beheizt und immer instand gehalten! Trotz der Sanierungsbedürftigkeit eröffnen sich vielfältige MÖGLICHKEITEN zur Verwirklichung Ihrer persönlichen WOHNTRÄUME. LAGE : Klosterneuburg zählt zum SPECKGÜRTEL DER STADT WIEN und ist bekannt durch das Stift Klosterneuburg und seiner Weinkultur mit den typischen Heurigen. Gleichzeitig beliebt als ein tolles ERHOLUNGSGEBIET mit dem Wienerwald, der Donau mit dem Radwanderweg und vielen Mountainbike-Strecken. Auch das geschichtsträchtige Strandbad, die urigen Donauauen, das moderne Sportzentrum Happyland, sowie mehrere Reitställe sind in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Supermärkte, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bars und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Stadt. Der STADTPLATZ und der RATHAUSPLATZ sowie der BAHNHOF sind zu Fuß leicht erreichbar ! Diese Liegenschaft befindet sich nur ca. 15 Autominuten vom Wiener Zentrum entfernt. Mit dem Bus oder der Schnell-Bahn mit anschließender U-Bahn-Anbindung, gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. GRUNDSTÜCKSINFORMATIONEN : Bauland-Kerngebiet / max. 6 WOHNEINHEITEN könnten hier errichtet werden Bauklasse: II Gebäudehöhe von mindestens 5 Meter bis maximal 8 Meter Bebauungsweise: gekuppelt zur linken Grundstücks-Grenze, wenn der Altbestand erhalten bleibt Bebauungsdichte: 40% Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage mit AUSBLICK und ist teilweise terrassiert. Die Breite des Grundstücks variiert mit ca. 14 Meter, ebenso wie die Länge mit ca. 55 Meter. Der Altbestand befindet sich in einer Schutzzone von 2015 - im Falle eines Abbruchs muss vorher ein Gutachten von einem Sachverständigen eingeholt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Beim angegebenen Kaufpreis in Höhe von € 4.300.000,- ist lediglich das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, mit einer Fläche von ca. 1.881 m2 enthalten. Der Kaufpreis der gesamten Liegenschaft mit insgesamt ca. 6.316 m2 beträgt € 5.950.000,-. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. DIE AUSSTATTUNGNachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsaunaaufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramerdurchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. DIE LIEGENSCHAFTDie gesamte Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken und bietet verschiedenste Möglichkeiten wie die Erweiterung einer zusätzlichen Villa oder auch einen möglichen Abverkauf von Teilflächen. Die bestehende Villa befindet sich auf einem ca. 1.881m² großen Grundstück. Der östlich davon befindliche Bereich des Gartens befindet sich auf einem gesonderten Grundstück mit ca. 1.719 m². Der oberhalb der Villa befindliche Garten weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.716 m² auf und ist als Grünland gewidmet. Dieser Bereich könnte in der Zukunft ggfs. umgewidmet werden und eine weitere zusätzliche Bebauung ermöglichen. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

TRAUMHAFTER VILLENGRUND IN SÜDSEITIGER RUHELAGE MIT WEITBLICK! BAUBEWILLIGUNG VORHANDEN! Sie sind es gewohnt, bei der Erfüllung Ihrer Wünsche keine Kompromisse einzugehen. Sie wissen genau, was Sie wollen• exklusive Lage• einen unverbaubaren Traumausblick• Grünruhelage• kein Verkehrslärm• keine Zeit verlieren Mit dem hier angebotenen Baugrundstück samt bewilligter Baueinreichung können Sie unter all diese Anforderungen ein Häkchen setzen. Zum Verkauf gelangt folgendes GRUNDSTÜCK (bereits aufgeschlossen): Grundstücksgröße lt. Katasterplan: ca. 767,19 m² Bauland (Widmung BW-2WE im unteren Grundstücksteil) ca. 632,81 m² Grünland (Widmung Glf) ca. 1.400 m² gesamt DIE ECKDATEN:- Bauklasse I, II • ca. 767 m2 • Bebauungsdichte lt. Tabelle ca. 176 m² bebaubare Fläche • Traufenhöhe: 8 Meter • Geschosse: max. 3 Vollgeschosse zulässig • maximal 2 Wohneinheiten zulässig • Bauweise: offen, gekuppelt - wegen Nachbarbebauung gekuppelte Bauweise nicht mehr möglich! Es gibt eine bereits bewilligte Baueinreichung die mit viel Einsatz erwirkt wurde. Sämtliche Planung , aufwendige Behördenwege und Bewilligungen und die damit entstandenen Kosten sind im Kaufpreis des Grundstücks inbegriffen. Geplant ist eine Villa auf 3 Etagen mit einer Nutzfläche von 342,2 m2 plus einer Garage mit 40,6 m2. Im Exposé finden Sie einige Visualisierungen, bei Bedarf können wir Ihnen nach einer gemeinsamen Besichtigung gerne nähere Details zur Einreichung liefern. Die Kosten für die Errichtung der baubewilligten Villa sind NICHT im Kaufpreis enthalten. LAGE & UMGEBUNG: Sie sind fast am Ende einer Sackgasse, das Grundstück großteils südseitig orientiert, vor Ihnen der Blick auf das Weidlingtal und den Leopoldsberg, rückseitig nichts als Weinberge. Sie erreichen die Wiener City mit dem Bus in ca. 40 Minuten, mit der Bahn in ca. 35 Minuten und mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Die Infrastruktur im Ort deckt die Nahversorgung, auch für Kinder (Kindergarten, Volksschule in Weidling) und Gesundheit, sehr gut ab. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses besondere Grundstück inklusive Baubewilligung beträgt EUR 999.980.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH - # BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE | ERHOLUNG PUR# EINE IMMOBILIE MIT VIELEN OPTIONEN I MEHRFAMILIENHAUS# TRAUMHAFTER BLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL I NAHE ZU KLOSTERNEUBURG# 3 INTERNE WOHNEINHEITEN (*) | 12 ZIMMER | 2 TERRASSEN | BALKONE | GARTEN | GARAGE# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT | IN BESTENS GEPFLEGTEM ZUSTAND# IDEALE KOMBINATION | WOHNEN & ARBEITENBESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: VON DER ARCHITEKTUR HER - PURES UNDERSTATEMENT - KLARE STRUKTURRÄUME TLW IN COLOURFUL MODERN NUDE | STUCK-AKZENTE(#) 1. WOHNEBENE - EBENE/ 1.OG - cirka 110,00 Quadratmeter | Wohneinheit/ Top1# WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON # VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE CA.100M2 GROß E TERRASSE/ HOLZDECKDIELEN # ABGANG IN DEN GARTENBEREICH # HOCHWERTIG FUNKTIONELLE WOHN-KÜCHE I MARKENGERÄTE I SIEMENS/ BOSCH/ LIEBHERR # FEINES ESSZIMMER MIT AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTE TISCH & STÜHLE VARIATION # TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL # TRENDY HOME-OFFICE OD. GÄSTEZIMMER OD. 2 SCHLAFZIMMER # BAD/DUSCHE & TOILETTE(#) 2. WOHNEBENE - EBENE/ 2.OG - cirka 110,00 Quadratmeter | Wohneinheit/ Top2# GELUNGENE KLARE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLAMBIENTE # IM 2.OG ALLE RÄUME I ZENTRAL ZU BEGEHEN # VOM SCHLAFZIMMER - DIREKTER AUSGANG AUF DEN BALKON GARTENSEITIG # BALKON MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK INS GRÜNE # BEGEHBARE GARDEROBE MIT FENSTER I PERFEKTE OPTION FÜR KÜCHEN_INSTALLATION # BAD MIT WALK-IN DUSCHE I BADEWANNE I DESIGN-WASCHBECKEN I SPIEGELSCHRANK & TOILETTE(#) WOHNKELLER | BÜRO | EINLIEGERWOHNUNG - GARTENEBENE/ EG - cirka 100,00 Quadratmeter | plus Garage | Wohneinheit/ Top3# EINLIEGERWOHNUNG | EINBAUKÜCHE | WOHNRAUM | SCHLAFRAUM | VORRAUM | BAD/WC # MEHRERE KELLERRÄUME BIETEN VIEL AN NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN | BÜRO | ORDINATION | PRAXIS# IDEAL FÜR EINEN RELAX & WELLNESS-BEREICH MIT SAUNA | FITNESS # EXTRA HEIZKELLER | WIRTSCHAFTSRAUM # AUSGANG IN DEN GARTENBEREICH # WINTERGARTEN | GARTENTERRASSE # ZUGANG ZUR GARAGE | FÜR 2 KFZ(#) DACHBODEN | 3.OG - cirka 100,00 Quadratmeter | Perfekte Raumhöhe für eine Optimale Dachbodennutzung # DER DACHBODEN BIETET AUSREICHEND RAUM - MEHRERE NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN(#) GARTENANLAGE # DER UMLIEGENDE GARTENBEREICH IST MIT STRÄUCHERN/ BÄUMEN/ BEPFLANZUNGEN SEHR ANSPRECHEND ANGELEGT - GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I 5 AUTOMINUTEN ZUM SPAR & BILLA. NAHE ZU KLOSTERNEUBURG/ KIERLING. ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG I ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN. WEITERE PHOTOS VON DEN INNENRÄUMEN ERHALTEN SIE NACH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE IN IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE IM VERLAUF. DIE IMMOBILIE IST AB ENDE JÄNNER 2025 BZW. NACH VEREINBARUNG BEZIEHBAR Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]FOR FURTHER INFORMATIONS AND ANY APPOINTMENTS PLEASE CONTACT MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt]. EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]ALLE UNS VERFÜGBAREN PLÄNE ERHALTEN SIE AUTOMATISCH NACH IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE DURCH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE. CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ALLGEMEINES Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze in der Wiener Straße 66, Klosterneuburg. Die Anmietung der Stellplätze ist immer per 1. oder 15. eines Monats möglich. VERKEHRSANBINDUNG Klosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. * S-Bahn: S40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein geräumige Appartment im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Klosterneuburg - nahe des Rathausplatzes Es befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2008. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Aber auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nähe. Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten, mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der Ostbalkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne oder zum Frühstück im Freien ein. Das Appartment erstreckt sich über eine Wohnfläche von 99 m2 und verfügt über eine Balkon mit Markise. Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großer Garderobegeräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschine und WM-Anschluß Gäste WC mit Waschbecken Abstellraumgroßes Kellerabteilgrosser Gemeinschaftsgartenmonatliche Betriebskosten: € 553,- inklusive Wasser und Heizung Möglichkeit zum Ankauf einer Garage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]