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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 34,85 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Unser Apartment liegt sehr ruhig im Hochparterre eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, der in die Küche übergeht, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem WC. Sie betreten das Apartment durch eine großzügige Flügeltür. Der Eingangsbereich geht in die Küche über. Diese ist mit einem Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Abwasch, Koch- und Essgeschirr, Kleingeräten wie Wasserkocher und Kaffeemaschine sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Von diesem Raum erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es ein bequemes Sofa, das bei Bedarf in ein Doppelbett (Liegefläche 160 x 200 cm) verwandelt werden kann, sowie einen Fauteuil. Weiters ist das Wohnzimmer mit einem massiven Holztisch und vier eleganten, bequemen Stühlen sowie einem Flachbildfernseher (Smart TV) ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es ein großes Doppelbett (Liegefläche 160 x 200 cm) sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche sowie ein Waschtisch. Handtücher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer getrennt begehbar. Die private Terrasse ist mit Holzdielen sowie einem kleinen Tisch ausgestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 37,98 / m²
#Altbau
Eine schöne, stilvolle Wohnung in einem historischen Wiener Altbau der Biedermeierzeit unter Denkmalschutz im Herzen von Wien. Es handelt sich um ein öffentlich sehr gut erschlossenes aber dennoch ruhiges Quartier an der Wiedner Hauptstraße. Mit der Straßenbahn 1 sind Sie in 12-15 Minuten in der Innenstadt. Es hat kostenlos:✔WLAN✔Self-Check-in✔Waschküche✔voll ausgestattete Küchenzeile✔bequeme Betten und Kissen✔großer Fernseher inkl. Netflix✔ 2€ pro Buchung werden für wohltätige Zwecke gespendet Der Raum Die 40 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, von denen eines ein Doppelbett und das andere ein Schlafsofa für insgesamt 4 Personen enthält. Die Küchenzeile befindet sich im Vorraum. Die Fenster gehen zum Innenhof und sind daher ziemlich ruhig. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem letzten Bild in der Galerie Gastzugang Direkt im Flur befindet sich eine Waschküche, die auf Anfrage kostenlos genutzt werden kann. Andere Dinge zu beachten Genießen Sie Ihren Aufenthalt in unserer schönen Stadt! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 899.000,-
1050 Wien,Margareten / 109,29m² / 3 Zimmer
€ 8.225,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Das Liebern - Aus Liebe zu Margareten _Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name "das Liebern" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes "das Liebern" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 899.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 599.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,62 / m²
#Parkmöglichkeit
- 2 Zimmer, Parkettböden - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten) - Garagenplatz im Haus möglich Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 79,95m² / 2 Zimmer
€ 9.868,67 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. GRUNDRISS Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² (inkl. Loggia) sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 23 m². Über den Vorraum sind der Küchenbereich mit angrenzender Loggia mit Blick in den herrlichen begrünten Innenhof, das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum zu begehen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 25 m². Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Treppenaufgang zu der Terrasse im Innenhof im Ausmaßen ca. 23 m² zu erreichen. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen. Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof. Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eine absolute Rarität! NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 89,72m² / 3 Zimmer
€ 5.004,46 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
GEBÄUDE GENERALSANIERT IN 2024. HEIZSYSTEM FERNWÄRME! VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE. MIETVERTRAG BIS 12/2026. 90m² WNFL PLUS LOGGIA! 2 SCHLAFZIMMER - 1 BAD - GETRENNTE TOILETTE. OST-WEST-AUSRICHTUNG. U-BAHN ZU FUSS. ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete (3-Jahres Mietvertrag), ruhige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Sie befindet sich in einem 1977 fertig gestellten Gebäude in guter Lage, nur ca. 1500 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt. Im Haus gibt es 23 Wohnungen, 7 Garagenboxen, 1 Hobbyraum/Fahrradraum und Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. LAGE Die Lage ist ausgezeichnet! Einerseits ruhig durch die Situierung des Hauses in einer verkehrsarmen Einbahnstraße, gleichzeitig exzellent angebunden mit prima Infrastruktur. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Margaretentgürtel (ca. 600 Meter), die Straßenbahn-Linien 6 und 18 (ca. 200 Meter) und den Autobus 59A (ca. 200 Meter). Durch Filialen von Hofer (ca. 220 Meter), Penny (ca. 230 Meter) und Billa (ca. 400 Meter) ist die Nahversorung gewährleistet. Die nächste Apotheke findet sich in ca. 400 Metern Distanz. Mehrere Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich im direkten Umfeld. ECKDATEN • Lage im 3. Stock Liftstock • Ost-West-Ausrichtung (Schlafzimmer Richtung Osten - Wohnbereich Richtung Westen) • ca. 90 m² Wohnnutzfläche • ca. 7 m² Loggia ZUSTAND/TEILMÖBLIERUNG Auf den Fotos ist die Wohnung möbliert im aktuellen Zustand zu sehen. Es handelt sich um eine vermietete, in Gebrauch befindliche Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. Das Mobiliar und die Fahrnisse des Mieters werden bei Auszug geräumt. Folgendes Mobiliar gehört den aktuellen Eigentümern und wird mitverkauft: • Einbauküche (gekauft im Herbst 2023) samt Geräten (Mikrowelle, Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Einbauschränke Vorraum RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • 2 (Schlaf-) zimmer • Badezimmer • getrenntes WC • Loggia (von Wohnzimmer aus begehbar) • Abstellraum KAUFPREIS Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 449.000,-. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 196,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 48,- somit derzeit insgesamt ca. € 244,-/Monat (brutto). HEIZKOSTEN/WARMWASSER Die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme) werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Aktuell betragen sie laut Vorschreibung: Heizkosten: € 87,71.-/Monat Warmwasser: € 34,46.-/Monat MIETVERTRAG WOHNUNG Das Objekt ist zu nachstehenden Konditionen bis 12/2026 befristet vermietet. Hauptmietzins: € 931,45.- Betriebskosten: € 196,38.- Heizkosten: € 87,71.- Warmwasser: € 34,46.- Gesamtmietzins: € 1.250,00.- MODERNISIERUNG/NEUE KÜCHE HERBST 2023 Die Wohnung wurde 2023 modernisiert/renoviert. Dabei wurden • neue Bodenbeläge in Küche und Vorraum verlegt • das Badezimmer renoviert und neu verfliest, • der Parkett im Wohnzimmer geschliffen und versiegelt Weiters wurde eine neue Küche (Tischlerküche) samt Geräten eingebaut. AUSSTATTUNG • Heizsystem FERNWÄRME • KSt-ALUMINIUM-Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (MARKE INTERNORM) • Beschattungssystem • Wohnungstür mit 11-fach-Verriegelung AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG • Parkett- und Laminatboden • Fliesen • Fliesen in der Loggia • Badezimmer: Acrylbadewanne und Waschtisch mit Einhandmischer • Toilette: Tiefspülanlage weiß AUSSTATTUNG KÜCHE • Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug • Backrohr und Mikrowelle mit Grillfunktion • Kühl-/Gefrierkombi • Geschirrspüler GENERALSANIERUNG GEBÄUDE IN 2024 Im 1. Quartal 2024 wurde eine Generalsanierung des Gebäudes abgeschlossen. Folgende Arbeiten wurden gemacht: • Vollwärmeschutz NEU • Tausch der alten Holzfenster • Sohlbänke erneuert • Eingangsportal erneuert • Terrassenböden neu hergestellt • Sanierung aller Brüstungen Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Bruttokaufpreises zuzüglich 20% USt. Für nähere Informationen erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir ersuchen um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und nach Rücksprache mit dem Mieter vereinbart werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 71,22m² / 2 Zimmer
€ 9.407,47 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m². Ein separater Eingang führt Sie zunächst in den Garten und dann weiter in die Wohnung. Dort gelangen Sie in den ca. 4,5 m² großen Vorraum. Ein separates WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die sich über ca. 43 m² erstreckt. Angrenzend daran befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und umfasst ca. 4 m². Ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 16 m² komplettiert das Raumangebot. Von der Wohnküche aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die ca. 29 m² umfasst und nahtlos in den privaten Garten von ca. 61 m² übergeht. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein ca. 7 m² großer Einlagerungsraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
+++ 2-Zimmer-Wohnung und Kellerraum +++
€ 94.100,-
1050 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 1.775,47 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 21 im 2. OG, 53,01 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer und Kabinett, nebst Kellerabteil, Bj. 1912, Dachzubau 2008 Verkehrswert: 94.100 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 108.300,-
1050 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 1.444,- / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 13 im Mezzanin (Erkerwohnung), 74,82 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Kabinett, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer, nebst Kellerabteil, Bj. 1912, Dachzubau 2008 Verkehrswert: 108.300 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 151,57m² / 3 Zimmer
€ 15.834,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTIONDas historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. WOHNUNG | TOP 35 - 2.DG - PENTHOUSE - 1 WOHNEBENE - 2 TERRASSEN MIT CITYPANORAMA Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie 2 Terrasse mit ca. 12m² und eine private Dachterrasse mit ca. 54 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 13 m²) Abstellniesche (ca. 2,5 m²) WC (ca. 2 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²) Wohnküche ( ca. 24m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12m²) Wohnzimmer (ca.37m²) 1. Schlafzimmer (ca. 19 m²) 2. Schlafzimmer (ca. 18 m²) 3. Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 34 m²) Schrankraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5 m²) Terrasse (ca. 12 m²) Eine Wendeltreppe führt hoch zur privaten Dachterrasse (ca. 55 m²) NACHHALTIGKEITQUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. DGNB GOLD Zertifizierung WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT: Das Projekt verkörpert die Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale, die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 41,74m² / 2 Zimmer
€ 3.030,67 / m²
#Vorsorge #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist hofseitig angelegt und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. Balkon: * unbefristeter Mietvertrag aus 2015 * Netto Hauptmietzins von € 68,11 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 22,17 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer charmanten Seitenstraße des 5. Bezirks, unweit des lebendigen Naschmarkts, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Dieses hochwertige Townhouse, das vor wenigen Jahren in moderner Architektur gestaltet wurde, kombiniert stilvolle Eleganz mit urbanem Komfort. Auf insgesamt vier Ebenen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Raumkonzept: Vom großzügigen Eingangsbereich über eine exklusive Wohnküche bis hin zu einem atemberaubenden Galeriezimmer mit eigener Terrasse - jede Etage hat ihren individuellen Charakter. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden privaten Terrassen laden zum Entspannen ein, während die ruhige Umgebung perfekte Rückzugsorte bietet. Hochwertige Materialien wie Naturholzparkett, elektrische Jalousien und dreifach isolierte Fenster unterstreichen die exzellente Ausstattung. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Zuhause bietet nicht nur exklusive Wohnqualität, sondern auch ideale Anbindung: Die U-Bahn und weitere Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während die ausgezeichnete Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Highlights dieser Immobilie Exklusive Maisonette-Wohnung : Vier Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept und individuellem Charakter. Hervorragende Ausstattung : Dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien. Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Keller. Hochwertiger Naturholzparkett und moderne Kücheneinbauten. Zwei Terrassen : Ca. 28,67 m² Terrassenfläche bieten Platz zum Entspannen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Zuhause. Energieeffizient : Energieausweis HWB 34,11 kWh/m²a (Klasse B). Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmer: 4 (davon zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Atelier) Bäder: 2 WCs: 2 (inklusive Gäste-WC) Terrassen: 2 (ca. 28,67 m² Gesamtfläche) Stellplatz: 1 Garagenplatz inkludiert Lagevorteile Ruhelage : Abseits des städtischen Trubels, aber dennoch zentral. Optimale Anbindung : U-Bahn (150 m), Bus (200 m), Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung : Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Kultur : In der Nähe des Naschmarkts und zahlreicher kultureller Einrichtungen. Besonderheiten Heizkosten & Warmwasser : Bereits in der Miete inkludiert (als Akonto) Sicheres Parken : Garagenstellplatz ist in der Miete enthalten. Moderne Bauweise : 2016 errichtet, in neuwertigem Zustand. Mietdetails Gesamtmiete: 2.350,00 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Garagenplatz) Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Bezug ab: 01.02.2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
