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#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1920 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 165,5 m² - Grundstückfläche: 320,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,66 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.369.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1920 More offers on www. VALMACOR.at A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - SMZ Ost - Donauspital is quick and easy to reach It´s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 165.5 m² - Plot area: 320.0 m² - Energy key figures: HWB 46 | fGEE 0.66 - Status: Turnkey - Turnkey purchase price: EUR 1,369,900 Subject to change without notice. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/verkaufsobjekt-schubertgasse Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und wurde vor Fertigstellung mit zusätzlichen Features aufgewertet, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der direkt in die offene Wohnküche führt. Diese neuwertige, stilvolle Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und ist ideal für Hobbyköche, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer ist direkt mit dem ensuite Badezimmer verbunden, welches großzügig geschnitten ist und mit einer modernen Dusche zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das separate WC, das mit einem Bidet ausgestattet ist. Durch den Einbau hochwertiger Einbaukästen wurde hier zusätzlicher Stauraum geschaffen, der als praktischer Abstellraum dient. Die gesamte Wohnung wurde durchdacht modernisiert: Ein hochwertiger Steinboden verleiht den Räumen eine elegante Optik, während zusätzliche Installationen wie ein Lichtvorhang und eine Lüftersteuerung mit Zeitschaltuhr für maximalen Komfort sorgen. So bleibt die Wohnung stets frisch und hell, ohne Einsicht von außen. Die Einbauschränke sind inklusive und bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Personenlift erreichbar. Besonders praktisch: Eine Garage direkt am Eingang des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung, nur wenige Schritte vom Lift entfernt. Besondere Merkmale der Wohnung: Perfekte Raumaufteilung: Funktionale und durchdachte Nutzung aller Flächen. Moderne, neuwertige Küche: Stilvoll und praktisch, ideal für ambitionierte Köche. Getrennte Toilette mit Bidet: Mehr Komfort im Alltag. Ruhige Seitengasse: Für entspanntes Wohnen, fernab des Stadtlärms. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Hochwertige Ausstattung: Steinboden, Einbauschränke, Lichtvorhang und automatisierte Lüftung. Barrierefrei & Personenlift: Bequemer Zugang für alle Lebenslagen. Garage direkt am Eingang: Praktische Lage für kurze Wege. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Gestaltung, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und stilvoller Eleganz. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen!• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten inklusive Garage € 121,03 + Reparaturrücklage € 61,38 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"3 Zimmer-Wohnung mit Garage - nur 5 Gehminuten von U1 Keplerplatz? Stellen Sie sich ein Leben in der Erlachgasse im pulsierenden 10. Bezirk vor ? ein Zuhause, das nicht nur Ruhe und Komfort verspricht, sondern auch das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür. Unweit des begehrten Sonnwendviertels bietet diese 3 Zimmer-Wohnung eine Fläche von ca. 77m2, um sorgfältig und stilvoll nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Ihr neues Zuhause im 5. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar, offenbart eine seltene Gelegenheit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und bietet zudem einen Ausblick auf das lebendige Sonnwendviertel und den Hauptbahnhof. Die großzügig geschnittene Wohnung beherbergt ein einladendes Wohnzimmer (ca. 19m2), das zum Zentrum des Zusammenkommens wird, eine separate, vollausgestattete Küche und neben dem geräumigen Schlafzimmer (ca.16m2), ein weiteres Zimmer mit ca.11,5m2. Sämtliche Geräte, die teilweise erst kürzlich erneuert wurden, wie z. Bsp. Gasherd und Backrohr, Portale Klimaanlage und Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und stehen zum sofortigen Betrieb zur Verfügung. Ein funktionell mit Badewanne ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates WC runden das Platzangebot ab und ergänzt den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Ihre Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung aus, sondern auch durch die Qualität des Wohnens, unterstützt durch eine Gasetagenheizung, die in den kalten Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Bonus ist die Verfügbarkeit eines Garagenplatzes im Erdgeschoss des Hauses (ca. EUR 75,00 pro Monat), sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie diverse Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Buslinien, die eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Für Familien bietet die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen einen weiteren Pluspunkt. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen in der näheren Umgebung vertreten, sodass Kinder kurze Wege haben und ein sicheres Umfeld für ihre Entwicklung finden. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft laden zum Entspannen und Aktivsein im Freien ein. Parks und Spielplätze bieten Raum für Freizeit und Erholung. Sie erhalten nicht nur ein Stück Wiener Wohnkultur, sondern auch die Aussicht auf eine lebendige Umgebung, die sowohl für Jung und Alt attraktive Angebote bereithält. Das Sonnwendviertel, bekannt für seine freundliche Aura und die Nähe zum Hauptbahnhof, bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Genüssen, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gut durchdachte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung machen Ihr Leben hier unbeschwert und komfortabel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhause zu gehen. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Der Preis NUR ? 269.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden vom 10. Bezirk! – Nähe Erholungsgebiet Heuberggstätten. Diese geräumige Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 116,16 m² und einem Kaufpreis NEU von 400.000,00 € ist sie die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der feine Ausblick, den Sie genießen können. Egal ob Sie auf der Loggia entspannen oder in Ihrem Wohnzimmer gemütliche Stunden verbringen möchten, der Ausblick wird Sie immer wieder erfreuen. Hervorzuheben ist die Helligkeit und dass die Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Vollholz - Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen garantiert. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen möchten. Markengeräte von Siemens und Liebherr, sowie praktische Apothekerschränke unterstützen sie darin. Die Wohnung wurde regelmäßig erneuert, saniert und gepflegt. Als Beispiel sind die außenliegenden Rollläden teilweise elektrisch steuerbar, ebenso eine Markise, die Sie auf der Loggia vor zu viel Sonne schützt. Auch eine sehr geräumige Regen-Dusche und Kabel-TV sind vorhanden. Und für alle Autobesitzer gibt es eine Garage, die separat erworben werden kann (€ 17.000,- plus € 35 BK im Monat). Damit müssen Sie sich keinerlei Gedanken über Parkplatzsorgen oder Witterung machen. Für Heizung werden monatlich 192,10 € vorgeschrieben und für Warmwasser 53,86 €. Natürlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung ins 6. OG erleichtert. Sind sie sportlich? Lieben sie es von der Haustür weg in das Erholungsgebiet Heuberggstätten oder zu den Wienerberggründen zu laufen? Vielleicht lieben Sie aber eher den abendlichen Spaziergang zum Tichy oder einen Ausflug in den Böhmischen Prater? Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn-, Bus-, und Straßenbahnhaltestellen. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in längstens 15 Minuten erreichbar. So können Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen oder mit dem Zug verreisen. Am Hauptbahnhof gibt es auch schnelle Verbindungen per Bus und Zug zum Vienna International Airport. Sollten Sie mit dem Auto verreisen, sind Sie über den Verteilerkreis Altes Landgut sehr rasch auf allen Autobahnen, die aus der Stadt führen. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine sich ständig erweiternde Universität. Sie finden in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Neben der perfekten Infrastruktur bietet die Umgebung auch eine hohe Lebensqualität. In Ihrer Freizeit können Sie entspannende Spaziergänge in die genannten Erholungsgebiete unternehmen oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Auch medizinische Versorgung ist hier bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und einer Klinik in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1160 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die 72,45m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Zudem verfügt die Wohnung über 2 separate WCs, was insbesondere für Familien oder Paare von Vorteil ist. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Geräte und die moderne Einrichtung lassen dabei keine Wünsche offen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Fernwärme-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen zudem einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch eine Garage sowie ein Fahrradraum sind vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzustellen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof. Somit können Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieses attraktiven Wohnviertels in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der eleganten, grünen und ruhigen 1180 Wien. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer großzügigen Fläche von 110m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Das Highlight des Objekts ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick sowie einen grünen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Zu der Anlage zählt ein hauseigener Swimmimgpool zum entspannen. Die Wohnung wurde 2022 einer kompletten Generalsanierung unterzogen, zu den Highlights der Ausstattung zählen: moderne Küche mit hochwertige Geräte , Klimaanlage, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre, hochwertige Eichenholzparkett und Fliesen, Fußbodenheizung , moderne 2 Bäder mit Dusche und WCs , inkl. hauseigene Garage für noch mehr Komfort. Neben der exklusiven Ausstattung und Lage bietet die Umgebung alles, was das tägliche Leben bequem macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung einiges - sei es ein Spaziergang im Grünen oder ein Ausflug in die nahe gelegenen Weinberge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Profilbild ist ein Symbol Foto! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige, äußerst gepflegte Wohnhaus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Westen Wiens, direkt am Fuße des Schlosses Wilhelminenberg. Die nach Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock mit herrlichem Poolblick. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, nach nur fünf Haltestellen mit der Autobuslinie 46A ist man am Bahnhof Ottakring (S45 und U3). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post oder Apotheke sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Kindergärten sowie mehrere gute Volks- und weiterführende Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Wilhelminenspital ist nur ca. 2 km entfernt, was diese Wohnung auch für Krankenhaus-Mitarbeiter Innen interessant macht. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und bietet den zukünftigen Bewohner Innen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten und integriertem Essplatz und ein Schlafzimmer. Ein ca. 6 m² großer Wintergarten, sowie Kellerabteil und Garagenplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zusätzliche Highlights stehen im Außen- bzw. Innenbereich der Wohnhausanlage zur Verfügung: ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit sensationeller Poolanlage, Saunaraum mit Dusche und WC, Fahrradabstellraum, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Abstellraum, Waschküche und Werkstatt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, Innenjalousien, Insektenschutzgittern, tw. Außenrollos, Scherengitter, Markise mit Kurbel (auch kippbar) und einer Küche inkl. Marken-Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Badezimmer, WC, Vorraum, Küche und Wintergarten sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, eine SAT-Anlage ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 60 m² Wohnung mit Loggia in 1160 Wien zum Top-Preis! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,27 m² viel Komfort und eine traumhafte Loggia mit Blick über die Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein Aufzug und eine im Preis inbegriffene Garage zusätzlichen Komfort bieten. Perfekte Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Kaufpreis: 339.000 €. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer 1 • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn DI(FH) Andreas Kolar unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte Wohnung mit großzügiger Terrasse in Salmannsdorf Zwischen der Endstation Salmannsdorf und der Amerikanischen Schule gelegen wird diese gepflegte Terrassenwohnung zum Kauf angeboten. Sie liegt im ersten Stock in einem kleinen Haus mit nur wenigen Wohnparteien, das im Jahre 2014 komplett saniert wurde. Neue Vollwärmeschutz-Fassade, neue Fenster, usw.und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmern (eines mit einem eigenen Badezimmer), einer voll ausgestatteten Küche, einem zweiten separaten Badezimmer und einem WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz. Aufgrund der perfekten Aufteilung ist die Wohnung sehr gut für ein Familien geeignet. Infrastruktur: Inmitten von Heurigen und Weinbergen, am Waldrand gelegen, unzählige Spazier- Wander- und Laufstrecken. Zu Fuß nach Neuwaldegg. Endstation vom 35A, der bis Spittelau fährt. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte alle in unmittelbarer Umgebung. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für die Sanierung des Hauses im Jahre 2014 wurde ein Darlehen aufgenimmen, für das diese Wohnung noch anteilig Euro 443 pro Monat bis 2027 zahlt. Dieses Darlehen wird monatlich mit den Betriebskosten bezahlt, kann jedoch auch vorab getigt werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74,83 m² den idealen Rückzugsort für Paare, oder kleine Familien, die sowohl ein durchdachtes Zuhause als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/jg6xx/de Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Gebäudes mit Lift und ist nach Osten und Westen ausgerichtet, teils zum grünen Innenhof. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine zentrale Lage in der Wohnung besticht und als Highlight gilt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einen integrierten Kombi-Kühlschrank mit Gefrierfach und befindet sich in direkter Nähe zum Wohnzimmer. Der Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zu genussvollen Mahlzeiten ein. Zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, bieten viel Platz – ideal für eine Familie oder alternativ als Home-Office. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat zugänglich. Das Badezimmer, das WC und der Küchenboden sind gefliest, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Alle anderen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die hellen, freundlichen Räume und die optimale Raumnutzung verleihen dieser Wohnung eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot perfekt ab. Mit der Wohnung verkauft wird auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 25.000 Euro, die zum Kaufpreis noch dazukommen. Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, unweit des Hanusch-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und ein Billa Plus sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der Ordeltpark, Matznerpark, der Jutta-Steier-Park sowie das Penzinger Bad zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Holmes Place umfangreiche Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel: •Straßenbahnlinien 52 und 49: In wenigen Minuten erreichbar •S-Bahn-Station Breitensee und Bahnhof Penzing: Ca. 15 Minuten zu Fuß oder zwei Straßenbahnstationen entfernt Top Features: •Grün- und Ruhelage •Guter Grundriss •Helle, freundliche Zimmer •Lift vorhanden •Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel •Hervorragende Infrastruktur Hard Facts: •Wohnfläche: Ca. 74,83 m² •Zimmer: 3 •Vollausgestattete Küche •Voll möbliert •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Kellerabteil •Garagenplatz •- Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 380.000 Euro •Zentralheizung mit Fernwärme Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafter Weitblick über das Erholungsgebiet Wienerberg, riesiger Dachgarten, Swimmingpool mit Blick über die Stadt, Wellnessbereich mit Sauna - dieses Haus bietet alle Bequemlichkeiten und Extras. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorger vor dem Haus sowie der tolle Energiewert (niedrige Betriebskosten) runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: WEST-BALKON mit traumhaftem Weitblick und Grünblick SAUNA im Haus SWIMMINGPOOL mit Blick über die Stadt DACHGARTEN BAHNHOF MEIDLING / U-BAHN U6 nur ca. 7 Minuten entfernt, STEFAN FADINGER PLATZ in 5 Min ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG vor der Haustüre INNENSTADT in nur 16 Minuten Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 8. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 77,88 m² BALKON + LOGGIA: Ca. 12,82 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Meidling" und Stefan Fadinger Platz in wenigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Mc Donalds). UMGEBUNG & LAGE: Das Erholungsgebiet Wienerberg zählt zu einem der beliebtesten Grünoasen Wiens und bietet neben Kino, Einkaufsmöglichkeiten und einer tollen Verkehrsanbindung den perfekten Kompromiss. Der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. HWB: 19,92 kWh/m²a KLASSE: A KAUFPREIS: 489.000,00€ BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 218,49€ inkl. MwSt. GARAGE (optional): 30.000,00€ NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR). Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - 2x Zimmer mit Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - WC - Keller Erleben Sie Wohnqualität in Bestlage - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Kutschkermarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In 3 Minuten sind Sie bei Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 8 Minuten zur S45 Station Wien Gersthof bringen oder in 11 Minuten zur Innenstadt.... [Mehr]