Suchergebnisse für "garage in traun oedt"

#Garten

Verkaufe hier ein neu generalsaniertes Bungalow im Herzen von Traun Oedt. Wurde generalsaniert mit Vollwärmeschutz. Neuer Bebauungsplan, siehe Bescheid..

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Siedlungslage im begehrten Stadtteil Oedt/Traun. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, etc. problemlos fußläufig erreichbar. Haus derzeit mit 2 selbstständigen Wohnungen (EG und OG); jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche. Ca. 2 x 60 m² Wohnnutzfläche. Ursprünglich 1970/71 errichtet Sanierungen: Dach/Fassade: 2015/17; Fenster (teilw.) 2021 Innen Sanierungsbedürftig !!! Gastherme NEU: 11/2020 (Inbetriebnahme) Volle Unterkellerung gegeben (ca. 60 m² Nutzfläche). Doppelgarage zusätzlich vorhanden (Baujahr 1981). Eigener Brunnen Elektrisches Einfahrts-Rolltor. Übergabe/Bezug kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Eine Liegenschaft die jeder Krise trotzt. Der Hof bietet viel Platz und ist daher für eine vielseitige Nutzung perfekt geeignet. z.b. Hunde- bzw. generelle Tierhaltung, Gärtnerei, Landwirtschaftsbetriebe, Werkstatt, Lager (vorbehaltlich Zustimmung der Stadt Traun) - was auch immer Sie vorhaben, hier finden Sie genug Platz dafür. Weiters bietet sich diese Liegenschaft mit ca. 6300 m2 Grundstück, hervorragend zur dauerhaften Geldanlage an. Ein sicherer Anker in unsicheren Zeiten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 errichtet und zeugt von einer Zeit, in der solide Bauweise und zeitlose Architektur im Vordergrund standen. Das Innere des Doppelhauses punktet mit geräumigen Zimmern, eleganten Holzverkleidungen und stilvollen Details. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Doppelhaus wird mittels einer Gasheizung befeuert und eine thermische Solaranlage ist auch vorhanden. Die Küche, der Flur im Erdgeschoss und das Badezimmer, werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Der großzügige Garten des Doppelhauses, wurde mit viel Hingabe und Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden sich eine gemütliche Sitzecke, ein Pool, blühende Sträucher ein Biotop und eine Vielzahl von Pflanzen, die das Anwesen in ein grünes Paradies verwandeln. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine willkommene Oase der Ruhe, inmitten des geschäftigen Alltags. Das Zentrum von Traun ist nur wenige Autominuten entfernt und es befindet sich eine Schule in der näheren Umgebung. Der Naturbadesee Oedt ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich eine gute Möglichkeit, sich im Sommer abzukühlen. Insgesamt strahlt, das im Jahr 1958 errichtete Doppelhaus in Traun/Oedt, eine zeitlose Schönheit aus und bietet seinen Bewohnern ein schönes Zuhause, das Komfort mit traditioneller Eleganz und einem liebevoll gestalteten Garten vereint. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht, nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber, erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** GEPFLEGTES HAUS MIT NEBENGEBÄUDE und BAUGRUND *** In bester Siedlungslage eingebettet, befindet sich dieses gepflegte Haus, das nach und nach liebevoll renoviert wurde. Ein Nebengebäude bietet Platz für Werkstatt, Hobbyraum oder Sonstiges. Direkt im Anschluss befindet sich die Garage mit eigenem Zugang. Die Terrasse des Hauses wurde vergrößert. (Der Plan stimmt nicht mehr genau mit dem Einreichplan überein) In nächster Umgebung befinden sich ein Spar, Apotheke, Cafe, Schule........ Der Oedsee und die Traunauen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden ein, die Freizeit zu genießen. Auf dem Grund nebenan, wäre es möglich ein Haus zu errichten. Mittels Parifikat, wäre (nach Vermessung, Einreichung und Bewilligung eines Bauplans) eine Teilung möglich. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/RHE94r9lo KQ Eckpunkte: * ca. 125m² Wohnfläche auf 1042m² Grund - uneinsichtig * fast vollständig unterkellert (bis auf die Küche) * Garage mit Zugang zum Nebengebäude * 2 kleine Wohneinheiten wären möglich * Möblierung im Kaufpreis enthalten * ein Teil des großen Gartens wäre bebaubar * ruhige und sonnige Lage - Apfel-Zwetschken-Marillenbaum * gute Infrastruktur * absolute Ruhelage * Brunnen mit Anschluß für Garten - WC - Waschmaschine (Pumpe ca. 8 Jahre) * rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werrden BESICHTIGUNGSTAG. 19. Juli ab 17: 00 - Anmeldung per Whatsapp erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. UST an. Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Traun! Mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² und beeindruckenden 8 Zimmern steht das Haus auf einem Grundstück von 589 m². Auf gesamt drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten mit zwei Küchen, 4 Badezimmer und 5 Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zusätzlich verfügt es über einen Wintergarten, Garage, Teilkeller, mehrere Außenstellplätze, eine große Terrasse, Garten, Pool und einen Balkon. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bspw. als Mehrfamilien- bzw. Generationenhaus oder für die Errichtung eines Kleingewerbes mit Büro- oder Arztpraxis. Hier genießen Sie die gute Infrastruktur des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Kurze Wege zu den Dingen des täglichen Gebrauchs, Kinderbetreuung und Schulen sowie zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Ödtsee oder der Plus City bzw. Haid Center, RUHIG und dennoch ZENTRAL - hier verbinden Sie beides. Baujahr: 1964 | Baujahr Anbau: 1972 ? Sanierungsjahr: 2006 - 2008 ? Letzte Modernisierung: 2020 ? Bauweise: Massivbau mit VWS ? Heizung: Gas/Brennwerttherme (EG: Fußbodenheizung & Radiatoren) ? Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich ? 2 Küchen ? 4 Bäder ? Fenster: ISO 2-fach Kunststoff ? Sprechanlage mit Kamera in beiden Etagen ? 2 Garagenplätze: ca. 55 m² mit elektrischen Sektionaltor (seitlich) ? 2 Freiplätze ? Terrasse (tw. überdacht): ca. 60 m² ? Teilkeller (überwiegend): ca. 75 m² ? Wintergarten: ca. 20 m² ? Balkon ? Pool ? Kamin-Ethanol im OG ? 4x Wasseranschluss im Garten ? Eigene Hausbrunnenanlage für Gartenbewässerung ? Wasseraufbereitungsanlage ? Energieausweis: HWB 101,0 (D) fGEE 1,36 (C) ! Die Quadratmeter-Angaben der Gebäude können aufgrund von Messungen per Hand etwas abweichen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Traun in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine gute Infrastruktur und die zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.137,95m² besticht durch einen sehr schön angelegten Eigengarten mit beheizbarem Swimmingpool inkl. Outdoor Solardusche und einer einladenden Terrasse. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen hellen Vorraum mit einer großzügigen Garderobe inkl. Zugang zur separaten Toilette. Weiters gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche inkl. Bosch-Geräte. Von hier hat man Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche bereits über einen elektrischen Sonnenschutz verfügt. Die Räumlichkeiten sind Großteils mit Fliesenboden ausgestattet und dank der zahlreichen, großen Fenster stets lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt hinauf in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie das zeitlos gestaltete Badezimmer befinden. Das ca. 20,07m² große Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Ankleidebereich. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Beide Etagen verfügen über ausreichend Anschlüsse für die bereits vorhandene Staubsaugeranlage, welche im Technikraum praktisch entleert und gewartet werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Garage mit ca. 18,63m², die derzeit als Abstell- und Vorratsraum genutzt wird. Zusätzlich bietet das Haus einen eigenen Wasch-/Technikraum mit Zugang zur Terrasse - ideal um im Sommer die Wäsche an einer bereits vorhandenen Wäschespinne zu trocknen. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 3-4 Freistellplätze sowie einen Garagenparkplatz. Eine E-Ladestation ist bereits installiert, je nach Vereinbarung kann diese auch übernommen werden. Vor dem Haus stehen zudem drei weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung, welche auch ab und zu von Spaziergängern genutzt werden. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert und die Fenster wurden bereits mit elektrischen Rollläden sowie teilweise mit Fliegengittern versehen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort im Reihenhaus - ruhiges Wohnen im Zentrum von St.Martin! Dieses im Jahr 2000 errichtete Reihenhaus mit drei Wohneinheiten im Gebäudeverbund befindet sich in einer ruhigen Reihenhaus-Anlage im Trauner Stadtteil St.Martin und steht aufgrund privater Veränderungen ab Juli zum Einzug für neue Eigentümer bereit. Das Reihenhaus besticht durch Qualität in der Ausführung. Mit einer Grundgröße von 248 m², 108 m² Wohnfläche, 54 m² Keller, einer 18 m² großen Garage, einer Gartenlaube und einem Parkplatz bietet diese Immobilie einen vielseitig nutzbaren Lebensraum. Bereichert wird die Liegenschaft durch eine gepflasterte ca. 30 m² große Terrasse und den kleinen liebevoll bepflanzten Garten. Eine vor 2 Jahren installierte Markise verschafft auch an heißen Tagen Wohlfühlklima im Garten- und Terrassenareal. Das Garagengebäude wurde im Anschluss an das Gartenhaus errichtet. Gegenüber der Garage bietet eine überdachte Fläche zusätzliche Parkmöglichkeit. Ein ansprechender Grundriss und gute Ausführung lassen gehobene Wohnqualität erkennen: Erdgeschoß – ca. 54 m²: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, WC, Küche (DAN-Einbauküche) mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer, Vorraum zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß – ca. 54 m²: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Diele. Kellergeschoß – ca. 54 m²: großer Wirtschaftsraum mit Gastherme und Pumpe für Kanal sowie Waschmaschinenanschluss, Lagerraum, Kellerraum für diverse Nutzungen, kleiner Lagerraum unterhalb dem Stiegenaufgang. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar. Die südseitige Kellerwand wurde mit 4 cm dicken XPS-Platten isoliert. Der Dachboden ist über eine Zugleiter zu erreichen. Betondecke, Estrich und Teppichboden bilden den Untergrund des Dachbodenraumes, der ausbaufähig wäre. Dazu müsste jedoch ein Stiegenaufgang geschaffen werden. Als Heizung steht eine Gastherme zur Verfügung. Die Küche wurde mit Fußbodenheizung versehen, alle übrigen Räumlichkeiten weisen Radiatoren auf. Warmwasser wird in Kombination mit der Heizung gewonnen. Als Einfriedung dienen zwei Mauern sowie ein Maschendrahtzaun. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Die asphaltierte Garagenzufahrt samt elektrisch bedienbarem Einfahrtstor und der überdachte Abstellplatz ergänzen das gepflegte Ambiente dieser Liegenschaft. Ausführung und Qualitätsmerkmale zusammengefasst: • Ziegelmassivbau, Kaltdach • Kellerwand südseitig mit XPS-Platten isoliert • Terrasse (ca. 30 m²) – mit Stein gepflastert, Flügeltür, Markise • Fußböden: Fliesen (WC, Badezimmer, Stiege) und Holz (restliche Räume) • Türen: Holztüren, Holzzargen (EG und KG) und Metallzargen (OG) • Fenster: 2-fach Isolierglas, Kunststofffenster (Entholzer) • Kellerfenster mit Schacht und Gitter • Rollläden – (elektrisch bedienbar bei Terrassentür) • Markise elektrisch • Insektenschutzgitter • Heizung – Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung in Küche • beheizbare, geflieste Kellerräume • DAN-Küche mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer • Kaminanschluss im Wohnzimmer (2-zügiger Kamin) • TV-Kabel (Liwest), zwei Internetanschlüsse • Pumpe für Kanal • Dachboden mit Fenster und Dachflächenfenster, ausbaufähig • Garage mit elektr. Rolltor, Licht und Steckdose • Parkplatz (überdacht) gegenüber der Garage • 2 WC • 2 Badezimmer (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) im OG Außenanlagen ergänzen das Wohnambiente: • Garage (18 m² – 1 PKW) mit elektr. Rolltor, Licht, Steckdose • asphaltierter Garagenvorplatz • überdachter Abstellplatz • Garten-Einfriedung: zwei Mauern (Ost und West) und Maschendrahtzaun (Süd) • Terrasse (ca. 30 m²) mit Steinplatten • Gartenlaube (Holz) samt Abstellraum im DG • Gartenareal Der Trauner Stadtteil St.Martin verfügt über ein vielseitiges Angebot an Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnstation sind fußläufig zu erreichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses massiv gebaute Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde mehrfach saniert und präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit 118m² Wohnfläche. Das 723m² große Grundstück, das sich in einer ruhigen Siedlungslage im begehrten Stadtteilzentrum Weidfeld in Traun befindet, bietet nicht nur einen ruhigen Gartenbereich, sondern auch eine erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur. Wohnbereich: (ca. 118 m² Wohnfläche) Der Wohnbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es 3 Kinderzimmer und einen Abstellraum im Obergeschoss. Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet 2 Kellerräume. Nebengebäude: Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es ein großes Nebengebäude mit einer Einzelgarage und 2 geräumigen Lagerräumen sowie 2 Geräteschuppen für Gartenwerkzeug und Gartenutensilien. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über 723 m² und verfügt aufgrund der Anordnung des Hauses über einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Technik und Ausstattung: Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet. Es wird mittels einer zentralen Gasheizung über Heizkörper beheizt. Diese Gasheizung wurde 2017 erneuert. Zusätzlich wurde 2006 ein Pelletsofen im Wohnzimmer verbaut. Die Fenster wurden ca. 1975 ausgetauscht. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Stadtteilzentrum Weidfeld in Traun. Aufgrund ihrer Größe und Lage bietet Traun eine erstklassige Infrastruktur. Ärzte (Primärversorgungszentrum), Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Höhere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Traun ist nur ca. 1km entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt. Eine hervorragende Anbindung an Linz mit seinen Krankenhäusern, Universitäten und Co, ist somit ebenfalls gegeben. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Infos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suchen Sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, dem sommerlichen Hitzestau im Auto und dem mühseligen Eiskratzen in den Wintermonaten. Wir vermieten einen Tiefgaragenparkplatz in der Johann Roithnerstraße 33, ganz in der Nähe des Trauner Hauptplatzes. Kosten und Dauer: Monatliche Miete inklusive Betriebskosten. Finanzamtgebühr (siehe Preisdetailinfo) unbefristet, monatlich kündbar (1 Monat Kündigungsfrist) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Tolles Immobilienpaket - 3 Wohnungen in Linzer Stadtnähe! Dieses Paket besteht aus einem 2/3-Mehrheitsanteil in einem Mehrparteienhaus in Traun. Sie können hier Eigentümer des gesamten EG´s sowie des 1. Stockes werden. EG: Hier befindet sich die Wohnung Top 1, welche über eine Wohnfläche von ca. 133,58 m² verfügt. Diese wurde früher als Ordination geführt und ist aktuell auf 2 extra Wohnungen aufgeteilt. 1. Stock: Hier befinden sich die Wohnungen Top 2 und Top 3, welche je ca. 75 m² groß sind und auch im Grundbuch als Top 2 und Top 3 angegeben sind. Aktuell wurde aber auch die Top 2 geteilt und als 2 getrennte Wohneinheiten vermietet. Lage: Diese Wohnungen befinden sich im Trauner Stadtteil St.Dionysen, in unmittelbarer Nähe des Trauner Bahnhofes sowie einer Citybus-Haltestelle. Das Naherholungsgebiet Trauner Au ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In das Stadtzentrum sowie zur Straßenbahn brauchen Sie etwa 10 Minuten. Ebenso nahe liegen Schule und Kindergärten, sowie das Primärversorgungszentrum. Auch die Erholung kommt in naher Umgebung nicht zu kurz - der Oedter See ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser Wohnungen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m². Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche dieser Wohnung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zaubern Sie hier schmackhafte Gerichte für Sie und Ihre Familie. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. Lage Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <225m Klinik <3.625m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <200m Universität <7.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <2.100m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.050m Bahnhof <3.400m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]